東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 72619 匿名さん

    >>72616 マンション検討中さん
    逆に家具付きとかオプション付いてるのがお得なのでお値引きとか無いかと

  2. 72620 匿名さん

    >>72618 買い替え検討中さん

    買う気があっての見学なら良いと思うけど、冷やかしや暇潰しなら、相手にも迷惑だろうから控えた方が良いと思う。

  3. 72621 匿名さん

    >>72616 マンション検討中さん
    残念だけど値引きはない…かな。家具付きとかならあり得るけど。

    それ期待するなら選べる部屋から最善を決めた方が良いと思います。

  4. 72622 匿名さん

    >>72620 匿名さん
    ウインドウショッピングとかした事ないの?

  5. 72623 検討板ユーザーさん

    >>72620 匿名さん
    でも実際時間出来たからフラッと見学に行って、気に入ったから買うってケースも多いんじゃないでしょうか?

  6. 72624 匿名さん

    >72616


    家具や家電付きで実質値引きと値引きの両パターンある。ここをどうするかはデベしだい。

    あと、棟内モデルルームをチェンジして、今までモデルルームで使ってた部屋を最終を待たずに販売なんてパターンもある。間取りも含めて今のモデルルームが気に入ってるのなら営業に売り出したら連絡してと伝えておくのがいいかも。

    モデルルーム使用住戸も現状有姿での引き渡しってケースが多いので傷や手あかを気にしなければお買い得。

  7. 72625 匿名さん

    >72620

    冷やかしの客を買う気にさせるのが営業の腕と物件の魅力。

  8. 72626 職人さん

    通常竣工後販売の場合、自分が買いたい部屋を見せてくれますが(手袋スリッパ)、スミフの場合、ここはどうか知りませんが、竣工後数年かけて売る前提で、竣工後も部屋の内装をしてないケースがあるそうで、その場合でも見せてくれるんでしょうかね?

  9. 72627 匿名さん

    最近、モデルルーム見るだけOKを謳ってるデベもある。そもそも何の情報提供を受けてない段階で、予算とかアンケートに書かされて営業が張り付くスタイルって効率悪いよね。モデルルーム行って最初の数分でこれないなって思っても数時間付き合わされる。

  10. 72628 匿名さん

    >72626

    スケルトン売りは珍しいよ。売れてから内装業者改めて手配するとコストかかるからね。あと資材も大量発注してコストダウンしてるし。

    本当は竣工してから数年かけて売るつもりなら内装待った方がいいんだけどね。壁紙とかフローリングが日焼けしちゃう。

  11. 72629 匿名さん

    >>72597 マンション掲示板さん

    19階のモデルルームってどの棟のどちら側ですか?

  12. 72630 eマンションさん

    >>72629 匿名さん
    横からすみません。
    WESTの西側角部屋と北向き両方みれます。
    角部屋の景色は海がみえて、屋形船もちらほら
    東京タワーも根元まで見え景色最高でした。
    夜景も美しそう。。。

  13. 72631 匿名さん

    新店1316-ライトオン(Right-on) 東京湾岸有明複合開発プロジェクト店
    https://right-on-career.net/jobfind-pc/job/All/5202

  14. 72632 匿名さん

    >>72631 匿名さん
    うわぁ……田舎のイオンモールじゃん……

  15. 72633 匿名さん

    >>72632 匿名さん
    田舎の人はイオンモールに都会を感じます。

  16. 72634 検討板ユーザーさん

    ライトオンってどこでもある原宿とか池袋とかにもあるけど、、なんで田舎?

  17. 72635 匿名さん

    >>72631 匿名さん

    よっしゃー。ライトオンかマックハウスかジーンズメイトが入ってくれればなあと思ってた。マックと王将と回転寿司とQBハウスも頼む。

  18. 72636 匿名さん

    >>72634 検討板ユーザーさん
    そもそも私が田舎出身なので。
    ライトオンという名前を聞いて、私が田舎で過ごした良き日を思い出しました。(完)

  19. 72637 匿名
  20. 72638 匿名さん

    イオンモールと同じようなラインアップですね!

  21. 72639 匿名さん

    >>72630 eマンションさん

    ありがとうございます!
    来週見てきます!
    楽しみです

  22. 72640 匿名さん

    ここの商業施設がオープンしたら東雲のイオンはどうなるんだろう?

    もうお役目御免?

  23. 72641 匿名さん

    ブランズ豊洲安くなってる。
    手付金も交渉可能。
    坪単価334万から買える。
    有明と変わらない。

  24. 72642 匿名さん
  25. 72643 匿名さん


    イオン  サンマルクカフェ ライトオン…

    もう、全体像がイメージできてしまいますね!

  26. 72644 マンション検討中さん

    >>72641 匿名さん
    ブランズ、1期1次で売れ残り結構有ったみたいだけど何気に苦戦してる?

    まぁ3年後と中途半端に長いから検討対象外だけど。

  27. 72645 匿名さん

    >>72640 匿名さん
    大規模リニューアルするのでは?

  28. 72646 eマンションさん

    >>72642 匿名さん
    休憩室なんてあるんすね。

  29. 72647 匿名さん

    >>72641 匿名さん
    駐車場停められないほか、エレベーター乗り換えや、段階的に爆騰がりする修繕積立金など、色々と問題点も多いからなぁ。

    今検討してる人には響かない。
    ここ買って数年住んで、勝どき東が出た時に気に入れば買い換えるのが良いかな。多分ないとは思うけど、その頃ブランズがどーしても欲しければ再検討。まだその時でも残ってるでしょう。

  30. 72648 匿名さん

    >>72640 匿名さん
    あっちはダメかもしれないですね。

  31. 72649 検討板ユーザーさん

    >>72643 匿名さん
    サンマルクはカフェではなくてベーカリーレストランの方だったはず。

  32. 72650 匿名さん

    >>72645 匿名さん
    ないでしょ

  33. 72651 マンション検討中さん

    まぁ、イオンもイオンスタイルだし、アーバンリサーチやビームス、シップスなんかのおなじみセレクトショップも入るので、なんだかんだららぽがイメージ近いんじゃない?

  34. 72652 マンション検討中さん

    ゲーセンやビリヤード等のアミューズメント系も入るし、お酒飲めるバー、バルが多い点がららぽとの違いかな。

  35. 72653 匿名さん

    竹清さん美味そうですね!
    行きたい!

  36. 72654 匿名さん

    >>72652 マンション検討中さん
    バー、バル多いんですか!?

  37. 72655 匿名さん
  38. 72656 名無しさん

    >>72647 匿名さん
    僕も同じ理由でパスしましたー
    あと、間取りと洗濯物干せないのが厳しかったですー

  39. 72657 匿名さん

    >>72644 マンション検討中さん

    苦戦しているかどうかはまだ分からない
    抽選部屋が多くて160人は買えなかったようだ。



  40. 72658 匿名さん

    >>72651 マンション検討中さん
    ビームス、SHIPSが入るんですか?

  41. 72659 検討板ユーザーさん

    >>72658 匿名さん
    ビームスやSHIPSは、北千住や柏、所沢、立川にも出店しているくらいですから、有明にも出店する可能性はありそうですね。

  42. 72660 検討板ユーザーさん

    チャイナタウン

  43. 72661 匿名さん

    泰葉?

  44. 72662 匿名さん

    >>72659 検討板ユーザーさん

    BEAMSイイね。
    好きだよ。

  45. 72663 匿名さん

    ブランズはそんな欠点だらけで高くても売れるんだ。。やっぱ立地の力ってすごいんだな。

  46. 72664 匿名さん

    >>72663 匿名さん
    駅近で開放感があり、植栽も多く、スーパーも敷地内にあるというのが大きいのではないでしょうか?大型商業施設や病院もすぐそこですし。

  47. 72665 検討板ユーザーさん

    >>72664 匿名さん
    便利そうなのに有明にしては価格が高いのかな。しかもいまだに有明を人の住む場所だと思っていない人の何と多いことか。。。

  48. 72666 匿名さん

    >>72665 検討板ユーザーさん

    まぁ今だけだと思いますよ。
    豊洲も昔はそうでしたし。

  49. 72667 匿名さん

    >>72665 検討板ユーザーさん

    豊洲も昔そうだったよね。
    歴史は繰り返す。

  50. 72668 匿名さん

    豊洲はレアケースだからねぇ。同じようにいくかどうかは分からないね。

  51. 72669 匿名さん

    >>72667 匿名さん

    再開発は1つの大手デベが統一感を持って計画的に仕上げることが大事。
    いわゆる○○村

    有明は音頭を取るデベがいないのが…
    スミフがガーデンシティをキッカケに音頭を取ってくれればいいんだけどね

  52. 72670 匿名さん

    >>72669 匿名さん
    住友不動産が売りぱなしで終わるんじゃなくて、有明を再開発するぐらいの気概を持って欲しいですよね。のらえもんと田端対談にあったいかがわしさも少し入れて。

  53. 72671 匿名さん

    >>72669
    住不にそこを期待するのは酷でしょう。
    商業もパっとしなくなったらスーパーだけ残して衣替えすると思うよ。

  54. 72672 マンション検討中さん

    明日、棟内モデルルーム見学してきます。
    気になってるのはセントラルですが、見学部屋はウエストonly?

  55. 72673 匿名さん

    >>72672 マンション検討中さん
    ウエストのみです。

  56. 72674 匿名さん

    >>72671 匿名さん
    初めて商業施設やシアターまで作って、国家事業として取り組んでるのに、そんな簡単に切り捨てますかね?成功事例にするために是が非でも頑張ると思うのは、期待し過ぎ?

  57. 72675 匿名さん

    豊洲がレアケース?
    お台場とか、芝浦とか武蔵小杉も同じケースでは?

    再開発エリアが値上がりする理由はこれだと思う。
    レアケースなど無く、普通に一般的だよ。

  58. 72676 匿名さん

    >>72674
    住不のこれからに期待するのは自由だけども、住不の今までを見てるとね・・・
    ただ不採算事業の早期撤退は悪いことではないし、株主目線ならメリット。

  59. 72677 匿名さん

    >>72675 匿名さん
    お台場は住宅地と言うより観光地だし、芝浦や武蔵小杉は元々人が住んでたでしょ。
    豊洲と同じようなケースはそうそう無いよ。

  60. 72678 匿名さん

    >>72674 匿名さん

    5年くらいは頑張ってくれると思う

  61. 72679 匿名さん

    >>72674 匿名さん
    国家事業はホテルやMice機能であって、マンションや商業施設はあくまて付随的でしょ。

  62. 72680 検討板ユーザーさん

    >>72677 匿名さん
    豊洲も再開発前からたくさん住んでましたけど、団地が立ち並んでましたから

  63. 72681 匿名さん

    新築が建てづらくなってる現状で、経営計画通り、不動産流通、中古販売に力を入れる必要あると思うので、作ってポイはないと思います。

  64. 72682 マンション掲示板さん

    豊洲が特徴的なのは、三井が仕切ってたんにマンション群だけでなく、商業やオフィスまで一体的に開発したところだよね。
    こういうところは、他にはなかなかないんじゃないかな。

  65. 72683 匿名さん

    商業施設の誘致結構苦労したんだろうな。都心から近いとはいえ飛び地に0から200店舗ってのはなかなか大変そうだ。Twitterでも話題になってたけど、バイトが集まらないんじゃないかと。豊洲ららぽですら苦戦してるらしい。羽田アクセスや臨海地下鉄も大事だけど、バイト集めるためには京葉線直結して千葉県民の労働力を集めるのが先な気がしてきた

  66. 72684 匿名さん

    >>72683 匿名さん

    バイトの集客は間違いなく大変ですよ
    それが理由でゆりかもめ沿線から撤退した企業知ってます

  67. 72685 名無しさん

    >>72683 匿名さん
    どの場所でも人材を集めるのは苦労してますー
    ただ、これは個々のテナントが取り組むべきですー
    自然と人気のあるお店が生き残るので、利用者にはメリットですー

  68. 72686 マンション掲示板さん

    >>72685 名無しさん
    バイト募集難の状況は変わらないわけだから、生き残れなかった店の後釜がすぐ決まるとは思えない。
    つまりだんだん空きテナントが増えていくことが予想されるが、そういうモールはどうなるだろうか?

  69. 72687 匿名さん

    通りがけに。
    ここを通れる日も近いですね。

    1. 通りがけに。ここを通れる日も近いですね。
  70. 72688 匿名さん

    >>72685 名無しさん

    そういうレベルじゃないですよ。
    豊洲はバイトがいないという理由で席が空いてても店に入れないとかあるらしい

  71. 72689 匿名さん

    トップライトも点灯してましたね。
    セントラルだけ光り方が違う様に見えましたが、あれで完成かな?

    1. トップライトも点灯してましたね。セントラ...
  72. 72690 匿名さん

    ここの商業施設、一般的なアルバイトに比べて、高めの賃金だね!

  73. 72691 匿名さん

    アルバイトは交通費にシビアですからね。
    割高なゆりかもめやりんかい線に乗らなければならない有明は、ハンデを背負っています。

  74. 72692 匿名さん

    >>72685 名無しさん

    人気のある店でも、生き残るのに苦労する場所と考えて躊躇するのでは。

    目玉になるような人気店の情報が、まるで出てこないのは、そういうことかもしれませんね。


  75. 72693 匿名さん

    >>72687 匿名さん

    ここって商業施設に用が無くても車や自転車や徒歩で通り抜けしてもいいんですよね

  76. 72694 匿名さん

    >>72691 匿名さん
    交通費支給じゃないの?

  77. 72695 匿名さん

    >>72688 匿名さん

    だからサンマルクの時給が1800円なのか!

  78. 72696 マンション検討中さん

    >>72687 匿名さん
    ゴーストですか!!
    目の保養に平置きに停めてください!

    でもここの平置きって見える場所にあるんだっけ?

  79. 72697 匿名さん

    専業主婦の妻が有明ガーデンでパートを考えていますが、契約者で我が家のような方はいないですよね?

  80. 72698 匿名さん

    >>72669 匿名さん

    すでに箱ものの配置が滅茶苦茶ですからね、有明は。

  81. 72699 匿名さん

    >>72692 匿名さん

    バイト人材もそうですが、この立地ではそもそもお客さん集めるのに苦労しそうですー

  82. 72700 検討板ユーザーさん

    有明なんかいくら頑張ってもわざわざ買い物なんか行くわけないから数年後はゴーストタウン有明

  83. 72701 匿名さん

    >>72673 匿名さん

    先月はセントラルもありましたがなくなってしまったんですかね。

  84. 72702 匿名さん

    >>72700 検討板ユーザーさん

    まあ物珍しさに1回行って終わりでしょ

  85. 72703 匿名さん

    ネガが沢山湧いてきましたね。

  86. 72704 匿名さん

    >>72696 マンション検討中さん
    ドーンになります。
    平置き確保してますが、商業側の駐車場次第でもう一部屋も検討してます。

    5台、6台停められたら良いのですが。

  87. 72705 匿名さん

    >>72703 匿名さん

    アホのひとつ覚え ネガ ネガ ネガ

  88. 72706 匿名さん

    >>72693 匿名さん
    詳しくは分かりませんが、特に問題はないと思います。

  89. 72707 匿名さん

    相変わらずこの掲示板は盛り上がってますな

  90. 72708 マンション検討中さん

    皆さんなんだかんだ気になってるんでしょうね。

    そういう私もですが。明日見学行って来ます。

  91. 72709 匿名さん

    たまにはネガティブなスレないとオモロない

  92. 72710 匿名さん

    すみふ物件板がにぎわってるのは桜満開だから。普通なら竣工まで売れ残ってるのは不振物件。

  93. 72711 匿名さん

    自分が武蔵野大学等近隣の大学生なら、時給高いから、アルバイトするな。

  94. 72712 マンション検討中さん

    2Lの購入を検討してます。最新の価格をご存知の方いらっしゃいますか?

  95. 72713 匿名さん

    研究メインの理系3.4年の数は少なそうですね。

  96. 72714 匿名さん

    竹清さん、高校生でも時給1400円って時給900円で働いてた学生時代が悲しくなってくる笑

  97. 72715 匿名さん

    東京生まれ育ってますが、武蔵野大学という学校の存在を初めて知りました。すみません。

  98. 72716 匿名さん

    人件費インフレきてますね。あとは値上げしかないですよ。

  99. 72717 匿名さん

    豊洲東雲辰巳に小学生が腐るほどいるのに中学生以上はみんな街を出て遠くに行ってしまう。
    高校になって自分でバイトしてバイク買うなんてやつもいないんだろうな。

    それかバイトよりYouTubeのが稼げるやん!みたいなやつか。

  100. 72718 匿名さん

    奥さんには、中途半端な仕事でストレス貯められるよりも、高給アルバイトと好きなことで副業やってもらいたい。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸