シティタワーズ東京ベイ

週末見学行って契約することになりました。

やはり実物は良いですね。入居まで数ヶ月、これから楽しみ。

>>72582 匿名さん
売人はないでしょwww




ないよね？

イメージや自分の枠の中で生きるって、ある意味、幸せですよね。自分は嫌ですけど。

価格は上がらなくても、下りさえしなければ十分ですね。賃貸だと毎月十数万減ってきますけど、通勤楽で諸々楽で諸々楽しい場所で、住まいにお金かからず、減税分戻ってきたら最高です。下がらないで欲しいな。

>>72585 匿名さん
人いらないです。商業施設がうまくいく分くらいで十分です。

オリンピック期間は賃貸に出します？

>72586

すみふ価格で買って下がらないことを願うなんて世間知らなすぎ。

そもそも今から買ったら7月わたしなんだよね？オリンピック終わるまで引っ越し予約できる気がしない。スミフが引っ越し代は払ってくれても、この次期は無理だと思ってる。

>>72589 匿名さん
じゃ今買って確実に下がらないとこ新築で知ってるなら教えて。

>>72589 匿名さん
このご時世に新築マンション買うなんてみんなどっかしらイカレてるだろ

>>72592 匿名さん
確かにそこがぬぐいきれないからもう一歩踏み出せないんですよね。
ちなみに何処に住んでるんですか？賃貸にしてますか？

>>72593 匿名さん
今、UR住んでます。

調べれば調べるだけ訳わからなくなるし、頭でっかちになるし、もう資産性とか割り切って有明に家を買いました笑
イカれた状態です笑

賃貸にこれから5年払うとして1000万位かぁってのが大きかったです。
後は、同じくらいの金額を払ってても分譲のがグレードがいいです、設備とかの

今賃貸の人は仕方ないでしょ。別にイカれてはいない。
今分譲の人がわざわざこのタイミングで新築買うのは、たしかにイカれてる。

>>72595 マンション比較中さん
なんで新築マンションのスレにいるん？イカれてるから？

確認会（セントラル）の帰りに、棟内モデルルーム（19階）を見てきました！
個人的には、南東側がよかったです。

眺望の抜け感が、気持ちいいです。
二重窓で、音は気にならないです。
自動車、ゆりかもめ、と乗り物がたくさん見えて
パノラマ模型みたいで、私は面白かったです。

西北側は、遠景はいい感じでしたが、
ホテルとホールの圧迫感がありました。

ウエストは、どちら側でも、富士山が見えました。
これには、テンション上がりました笑笑

画像撮っちゃダメだったので、文章のみです。

>>72597
棟内モデルルームはウエストでしょうか？

私も確認会の後にウエスト19Fの棟内モデルルーム2部屋を見学して来ました。
実際の眺望等確認できて、めちゃくちゃテンション上がりましたー

実際に棟内を見学して、そのままその部屋を契約するって人は居るんでしょうか？または出来るんですか？

>72600

棟内モデルルームの部屋は内装とかデコってるんで、最後にモデルルーム使用住戸として販売するのが一般的。

完成物件だと契約直前に実際の部屋を見せてくれるけど、引渡し前の確認的な位置づけ。現状有姿での引き渡しが一般的なので。

二重窓は防音だけではなく、冬場は保温効果もあるのです、ある意味良いかも。

>>72598 匿名さん
そうです。ウエストです。

>72602

寒冷地だと断熱のために二重窓にするけど、関東だと断熱はペアガラスで足りる。

二重窓にするのは防音目的。開けるの面倒だしね。まあ、うるさいから開けられないか。

>>72597 マンション掲示板さん

私は南東の暑さにびっくりしました。11月でこれだと8月は大変だろうなーと。

>>72605 匿名さん
逆に寒い冬は良いんですけど。

内覧したけど、二重サッシの意味はあんまり感じなかった。窓だけでも十分遮音されているというか元々音なんてほとんどしない。これ意味あるんすかね？って聞いたくらい。

>>72592
自分からしたら人が住んだ家に住むなんてイカレてるww

昼間の内覧でうるさいって感じるようだったら生活できないよ。

>72608

リノベの晴海フラッグを新築として買う人もいるわけだからね。

>>72607 職人さん
効果は遮音だけじゃないからね。

人の考えをイカレテルって思う人の近くに住みたくないな。

どこにも住めない

>>72607
確かに、私も思いました。
かえって無い方が良かったかもしれないですね。

>>72612
人の考えをイカレテルと思わない人っている？
逆にやばい。

つか、感情的にそう言いたいだけでしょ？ww

>>72601 匿名さん
有難う御座います。
よくラスト1邸、家具付きとかで出てるあれですね。

そういう部屋は若しかしたら値引きもあり得るんですかね？待つ価値あるでしょうか？

検討してない物件にいつまでも張り付いてグチグチとネガッてる人見ると、イカレテルなぁと思う。

>>72597 マンション掲示板さん
行くと欲しくなりますか？

>>72616 マンション検討中さん
逆に家具付きとかオプション付いてるのがお得なのでお値引きとか無いかと

>>72618 買い替え検討中さん

買う気があっての見学なら良いと思うけど、冷やかしや暇潰しなら、相手にも迷惑だろうから控えた方が良いと思う。

>>72616 マンション検討中さん
残念だけど値引きはない…かな。家具付きとかならあり得るけど。

それ期待するなら選べる部屋から最善を決めた方が良いと思います。

>>72620 匿名さん
ウインドウショッピングとかした事ないの？

>>72620 匿名さん
でも実際時間出来たからフラッと見学に行って、気に入ったから買うってケースも多いんじゃないでしょうか？

>72616


家具や家電付きで実質値引きと値引きの両パターンある。ここをどうするかはデベしだい。

あと、棟内モデルルームをチェンジして、今までモデルルームで使ってた部屋を最終を待たずに販売なんてパターンもある。間取りも含めて今のモデルルームが気に入ってるのなら営業に売り出したら連絡してと伝えておくのがいいかも。

モデルルーム使用住戸も現状有姿での引き渡しってケースが多いので傷や手あかを気にしなければお買い得。

>72620

冷やかしの客を買う気にさせるのが営業の腕と物件の魅力。

通常竣工後販売の場合、自分が買いたい部屋を見せてくれますが（手袋スリッパ）、スミフの場合、ここはどうか知りませんが、竣工後数年かけて売る前提で、竣工後も部屋の内装をしてないケースがあるそうで、その場合でも見せてくれるんでしょうかね？

最近、モデルルーム見るだけOKを謳ってるデベもある。そもそも何の情報提供を受けてない段階で、予算とかアンケートに書かされて営業が張り付くスタイルって効率悪いよね。モデルルーム行って最初の数分でこれないなって思っても数時間付き合わされる。

>72626

スケルトン売りは珍しいよ。売れてから内装業者改めて手配するとコストかかるからね。あと資材も大量発注してコストダウンしてるし。

本当は竣工してから数年かけて売るつもりなら内装待った方がいいんだけどね。壁紙とかフローリングが日焼けしちゃう。

>>72597 マンション掲示板さん

19階のモデルルームってどの棟のどちら側ですか？

>>72629 匿名さん
横からすみません。
WESTの西側角部屋と北向き両方みれます。
角部屋の景色は海がみえて、屋形船もちらほら
東京タワーも根元まで見え景色最高でした。
夜景も美しそう。。。