| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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72409
匿名さん
Zeppに続いてまためんどくさい場所にライブ会場が出来てしまう
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72410
匿名さん
ゆりかもめもりんかいも運賃高いから本当に湾岸エリアは厄介
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72411
検討板ユーザーさん
suicaで通るだけなんだから運賃なんて気にしないでしょ…
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72412
匿名さん
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72413
匿名さん
万葉のお客さんも呼び込めないですかね。距離的にはららぽより近いですけど、厳しいですかね。
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72414
匿名さん
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72415
匿名さん
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72416
マンション検討中さん
>>72415 匿名さん
集客できる施設がある＝商業が儲かる＝良いテナントがはいる。メリットですよね。
あと、劇団四季は客層がよさそうなので、安心できるなぁという(笑)
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72417
匿名さん
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72418
匿名さん
>>72417 匿名さん
残念ながらフードコートは貧困層暇潰し場所ですからね
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72419
検討板ユーザーさん
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72420
匿名さん
いずれにしてもイベント客は、ハイソもローソも関係なくショッピングはしない。
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72421
マンション検討中さん
イベント客は食事もするし、買い物もするでしょ。早めに行ってランチデート、終わった後の感想言い合うディナー、寒かったらカーディガンやストール、ヒール壊れたら靴、記念としてのペアジュエリー、花なんかも。
みんな、リアルな世界で生活してる?
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72422
マンション検討中さん
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72423
匿名さん
シティタワーズ以外の、周辺の大規模マンション群もベースにありますからね。
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72424
名無しさん
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72425
マンション検討中さん
劇団四季の客層に夢見すぎじゃない？
客層みてると、おばちゃんと、観光バスで乗り付けた地方民だらけ。大井町のイトーヨーカドーに行けばよくわかる。
みんなリアルな世界で生活してる？
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72426
匿名さん
ビッグサイトや青海のイベント客が流れてくるくらい魅力的なテナントになって欲しいね。東京モーターショーは来年無いけど。
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72427
検討板ユーザーさん
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72428
匿名さん
劇団四季もあるし、ホールもできるし、有明アリーナ、有明コロシアム、有明体育館もあるよ。
集客は問題なさそう。
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72429
匿名さん
あとは、ビックサイトもあるし。有明テニスの森もある
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72430
匿名さん
四季だけに期待ではなく、複数の集客コンテンツに、大規模有明マンション群があるので、ベースは確保されてるということですよね。近くに新しい商業施設があるのはプラスですし、純粋に四季、イベントホール等も楽しみです。
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72431
匿名さん
結局目玉もないし、早々（5年以内）に飽きられて且つ慢性的な人手不足に陥ると思うよ。
そこからが事業主の腕の見せどころ。
建て直すか縮小、撤退、業種転換かは住不次第。
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72432
マンション検討中さん
買い物のためにはいかないけど、イベントとか結婚式しか用事のないみなとみらいのショッピングモールとか結構行きますよ。すごい混んでます。
ここのイメージはそういう感じでした。
だからカフェが多いといいなぁ。ビッグサイトの難民たちは店が足りないからいくんじゃないかな。
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72433
匿名さん
今や横浜の中心となったみなとみらいとは地理的条件が違うのでは。
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72434
マンション検討中さん
>>72433 匿名さん
みなとみらいいきたい！って人じゃなく、しょうがなくみなとみらい行かざるをえない人が多いってことを伝えたかったので、流石にみなとみらいさんのお洒落さと同列にはしません(笑)
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72435
匿名さん
みなとみらいは観光地だからね。湾岸であえて例えれば有明ではなく台場。
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72436
匿名さん
まあ流石にみなとみらいに対抗しようとは思わないでしょ。
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72437
匿名さん
>>72431 匿名さん
目玉の発表は、これからですよ。
ある筋から聞いた話だとなかなかですよ。
お楽しみに。
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72438
匿名さん
イベント客は買い物しないと思うけど、ここの書き込みによると一部の店は繁盛するらしい。
それはカフェと花屋とハイヒール屋だっけ？
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72439
匿名さん
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72440
匿名さん
>>72437
開業まで半年切ってんだよ？
大掛かりな施設を造ろうと思ったら到底間に合わないし、
用意周到に準備されてたらもう世間に漏れてるよｗ
いい加減にしなよ・・・
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72441
匿名さん
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72442
名無しさん
>>72421 マンション検討中さん
お客さんだけでなく、運営側の打ち上げとか、打ち合わせとかもありますー
公演前は出演者の方をレストランでお見かけする、なんてこともあるかもしれませんー
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72443
匿名さん
公演前は仕出し弁当じゃない？ 準備はいろいろ大変だから。
そういう意味では、ケータリングサービスは繁盛するかも。
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72444
匿名さん
売上日本一の商業施設はラゾーナ川崎らしいが、あのような賑わいになると良いね。
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72445
匿名さん
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72446
匿名さん
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72447
匿名さん
>>72446 匿名さん
そしたら時給を2,000円になるかもね、
3,000円で楽しそうなお店だったら俺もバイトするよ笑
楽しい場所になる気配はあるから、需給ラインは一定のとこで治ると思うが
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72448
匿名さん
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72449
匿名さん
うん、川崎ラゾーナとかマークイズとか、その辺りの商業施設のイメージだな。大型の複業商業施設は割と成功するイメージ。ここ最近だとものすごく失敗した商業施設ってどこかある？
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72450
匿名さん
ラゾーナやマークイズは広域から集客可能。ここはもっと狭い地域からの集客になるでしょう。近いイメージとしては、アリオ北砂、深川ギャザリア、スナモとかじゃないかな。
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72451
匿名さん
駅のキャパからくる限界性を考えたら、その辺りとの比較が妥当な所でしょうね。
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72452
匿名さん
そうだね、ギャザリアくらいのが長続きしてくれれば十分かな
さすがにラゾーナは無理w
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72453
検討板ユーザーさん
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72454
匿名さん
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72455
名無しさん
>>72450 匿名さん
ここは羽田との接続があるので、世界中からお客さんが来ますー
クルーズターミナルもありますー
他にはない商業になりそうですー
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72456
マンション検討者
ここで聞くことじゃないかもですが、こちら購入のためローン組んだ時、今年の年末調整の書類に早速それ記入して申請する必要あるんですか？それとも入居した年に申請となるのでしょうか。
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72457
匿名さん
>>72455 名無しさん
インバウンドね。それなら ギャザリア＋Tax Free というところでしょうか。
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72458
匿名さん
>>72456 マンション検討者さん
まだローン実行されていないと思いますので、今年の年末調整には関係ないですよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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