シティタワーズ東京ベイ

臭い問題、掲示板で解決します？
現地行かない限り解決しないかと。
話題に出るのはいいと思いますけど。

>>72392 匿名さん

ですねえ、利用者としてはオリジナルのコンセプトのGINZA SIXみたいなところよりららぽーとの方がいいですが、それで長続きしてくれないと意味はないわけで。

マンションはすみふにとってはオマケで、本丸はMICEの方だから商業施設は短期もてば良いと思われてたらいやだなーと

>>72395 名無しさん

国際展示場から排気ガス陸橋渡ってわざわざここの商業施設(劇場、コンサート除く)まで来るかな？

>>72394 匿名さん
現地行っても解決せんだろw

>>72396 匿名さん さん

そもそもりんかい線ユーザーの大井町側の人がガーデンシティ を使うのはあまり想定できない気がします。であればテレポートからダイバーシティ使うでしょう。

豊洲住民はららぽーと使いますし。

となると有明、東雲、晴海、勝どき住民がメインターゲットになると思うのですが、有明住民以外はららぽーとと完全にカニバると思うんですよねえ。
いろんな話を聞いていてもテナントはほぼららぽーとっぽいですし、そうなると有明住民がどのくらい増えるかによってしまうんじゃないかなーと

どういう風に差別化するのかの絵が不明ですね。

晴海勝どき住民はフラッグの商業施設の方に流れるから実質有明東雲住民ターゲットかな。

中央線みたいに隣の駅ごとに商業施設あるのもあるけど人口規模が全然違うからこればっかりはギャンブルですね。さすがにイオンがなくなることはないと思うけど。イオンは東雲潰してこっちに統合しそう。

>>72391 名無しさん
マンション住民、周辺住民に加えて、ホテル利用者、劇団四季やホール来場者で最低限は確保されそうな気もしなくないです。

>>72398 名無しさん
千葉県民が車で来ると予想。

>>72401 検討板ユーザーさん

市川塩浜に出来るよ

>>72401 検討板ユーザーさん
駐車場台数は、豊洲ららぽーとより、こちらの方が多いのでしょうか？

>>72398 名無しさん

晴海は子供の習い事を勝どきにするか豊洲にするか有明にするかで悩むことになると思うので、レベルの高い塾、幼児教室、体操教室等を呼び込めるかどうかが関係しそう
特に幼児期の習い事は親同伴だから、教室後にランチニーズはあるし、勝どきも豊洲も混んでいるので、有明が空いていたらBRTで有明に来ると思う

やはりららぽーととテナントで差別化出来てないと厳しいですねえ

豊洲ららぽーとにない店だとアカチャンホンポとかミキハウスとかかな

スパと四季とイベントホールとホテルで、来る人のターゲットの差別化ははかれてそうな。スパ利用者は女性多そうですし。

スパは天然温泉ですからね。

Zeppに続いてまためんどくさい場所にライブ会場が出来てしまう

ゆりかもめもりんかいも運賃高いから本当に湾岸エリアは厄介

suicaで通るだけなんだから運賃なんて気にしないでしょ…

>>72408 職人さん

すぐ横に万葉できるんだが

万葉のお客さんも呼び込めないですかね。距離的にはららぽより近いですけど、厳しいですかね。

劇団四季も来るよ

劇団四季が来て住民目線で嬉しい人とかいるの？

>>72415 匿名さん
集客できる施設がある＝商業が儲かる＝良いテナントがはいる。メリットですよね。
あと、劇団四季は客層がよさそうなので、安心できるなぁという(笑)

ハイソな客層がフードコートでご飯食べるのかなあ

>>72417 匿名さん

残念ながらフードコートは貧困層暇潰し場所ですからね

なぜフードコートしかないと思ってるのか

いずれにしてもイベント客は、ハイソもローソも関係なくショッピングはしない。

イベント客は食事もするし、買い物もするでしょ。早めに行ってランチデート、終わった後の感想言い合うディナー、寒かったらカーディガンやストール、ヒール壊れたら靴、記念としてのペアジュエリー、花なんかも。
みんな、リアルな世界で生活してる?

どこもイベント施設周辺の商業は業績いいよ。

シティタワーズ以外の、周辺の大規模マンション群もベースにありますからね。

二週間で100万人ですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000011-impress-ind

劇団四季の客層に夢見すぎじゃない？

客層みてると、おばちゃんと、観光バスで乗り付けた地方民だらけ。大井町のイトーヨーカドーに行けばよくわかる。

みんなリアルな世界で生活してる？

>>72426 匿名さん
モーターショー来年は無いんですか？

劇団四季もあるし、ホールもできるし、有明アリーナ、有明コロシアム、有明体育館もあるよ。

集客は問題なさそう。

あとは、ビックサイトもあるし。有明テニスの森もある

四季だけに期待ではなく、複数の集客コンテンツに、大規模有明マンション群があるので、ベースは確保されてるということですよね。近くに新しい商業施設があるのはプラスですし、純粋に四季、イベントホール等も楽しみです。

結局目玉もないし、早々（5年以内）に飽きられて且つ慢性的な人手不足に陥ると思うよ。
そこからが事業主の腕の見せどころ。
建て直すか縮小、撤退、業種転換かは住不次第。

買い物のためにはいかないけど、イベントとか結婚式しか用事のないみなとみらいのショッピングモールとか結構行きますよ。すごい混んでます。
ここのイメージはそういう感じでした。
だからカフェが多いといいなぁ。ビッグサイトの難民たちは店が足りないからいくんじゃないかな。

今や横浜の中心となったみなとみらいとは地理的条件が違うのでは。

>>72433 匿名さん
みなとみらいいきたい！って人じゃなく、しょうがなくみなとみらい行かざるをえない人が多いってことを伝えたかったので、流石にみなとみらいさんのお洒落さと同列にはしません(笑)

みなとみらいは観光地だからね。湾岸であえて例えれば有明ではなく台場。

まあ流石にみなとみらいに対抗しようとは思わないでしょ。

>>72431 匿名さん
目玉の発表は、これからですよ。

ある筋から聞いた話だとなかなかですよ。
お楽しみに。

イベント客は買い物しないと思うけど、ここの書き込みによると一部の店は繁盛するらしい。
それはカフェと花屋とハイヒール屋だっけ？

清水建設の絵からの情報ですか。

ベルサールは他社にはないスミフの強みだからね。

>>72421 マンション検討中さん
お客さんだけでなく、運営側の打ち上げとか、打ち合わせとかもありますー
公演前は出演者の方をレストランでお見かけする、なんてこともあるかもしれませんー

公演前は仕出し弁当じゃない？ 準備はいろいろ大変だから。
そういう意味では、ケータリングサービスは繁盛するかも。