シティタワーズ東京ベイ

空気とショッピングセンター以外にもうネタない

>>72286 匿名さん
我が家がそうです。

今探してる身からすると、ブランズは引き渡しまで3年と中途半端に長い。なら、ここを買って暫く住みながらローンを返しつつ、次気に入る物件が出たら、数年後に買い替えるか考えてます。直近だとこれから5年以降の引き渡しなら勝どき東か豊海辺りでしょうかね。まぁ、当然価格や内容によってですし、ここが気に入ってればそのまま住みますが。

>>72299 匿名さん
豊海はともかく勝どき東はそれなりに高いでしょうね。囲まれますし。

>>72285 匿名さん
裏を返すとそこしか気になるとこも無いからかと。まぁ、真剣に購入考えてる人はさっさと部屋選んで決めないと良い部屋無くなるよ。

>>72299 匿名さん
この頃の勝どき駅は、武蔵小杉位混んでるんでしょうか。

まあでも売れるスピードはだいぶゆっくりになった感はあるな
次の波はSCの発表後かな

>>72303 名無しさん
棟内モデルルーム立ち上がったのに、ゆっくりになったなんて寂しいね。
ここの人が言うように大絶賛ならさらに売れ行き加速しても良さそうだけど、なんでだろ

>>72304 匿名さん

現地に行って高速隣接には住めないと判断してるからでは‥

>>72304 匿名さん
今は豊洲や晴海など話題性ある競合いるから、有明まで来る選択肢ないと思われ。

SCとオリンピックと劇団四季と地下鉄でも気長に待ちましょう。住友は近くの大和物件のように資金繰り事情から値下げして売りに急ぐスタンスではないし。
広告打ち続けて間口広げつつ、長期作戦でゆっくり気長にやっていくだろうね。

イーストの価格表だけでもみたいなー。WEST、CENTRALは全部出てるから、イースト残り何戸なのかだけでもしりたい。

>>72307 匿名さん
イーストは先月から本格販売が始まり、中層までは価格オープンになってます。

イースの2L人気あるのね。まぁ3Lも角含めて出てるけど。上層階選べるからかな？

>>72308 匿名さん
中層というのはどこより上ですか？8F?

ここを検討してましたが、書き込みを見て現地に行ったところ、陸橋の排ガス騒音はやっぱりすごくて、毎日は無理と思いました。。
とはいえ何線であろうと駅近は捨てがたく、新築希望だが予算はここでいっぱいいっぱいとなると、もうダイワしか選択肢はないでしょうか？
ちなみにタワーか板状かはとくにこだわりありません。

>>72311 マンション検討中さん
ゆりかもめで通勤するならダイワもいいと思う。
りんかい線ならどちらせよ陸橋通るからねぇ。

>>72304 匿名さん
答えは簡単。
意図された盛り上がりだから…

イーストは8階までオープンしてますよ。最寄りが有明テニスの森でよいなら、大和よりブリリアマーレのがおすすめですよ。

>>72311 マンション検討中さん
何で有明の二択なの？視野を広げようよ。
まあその二択なら予算に余裕があるなら住友。
予算ありきならダイワでもいいんじゃない？
つかタワマン銀座で板マンは惨めだよ、
そういうのを全く気にしないタイプであれば問題ない。

昨日行ってきて確認してきましたが、未供給が154、販売中が442で、残596。HPと価格表のズレはタイムラグなんですかね?よくわからん。
まだまだあるようでいて、未供給は2L、1Lだけだし、3Lを検討してる私からすると選択肢が少ない。その場でイーストの高層契約しました。
当たり前ですが、フロアや向きだけでなく、下り天井がなかったり、開口部広かったりと、良い部屋から売れていますね。

イーストがこの値段で売れているから、ウェスト1期で買った人は、30階オーバーの3L北西なら＋2000、最上階は＋5000確実ですね。近年でもなかなかの大勝利では。

>>72316 マンション検討中さん

有難うございます！そして契約おめでとうございます。未放出含め600在庫ということは900戸は売れたんですね。すごい

>>72315 匿名さん
タワーだなんだとかこだわりないって書いてあるじゃん。こだわりない人に惨めだよとか言ったところで。

>>72311 マンション検討中さん
資産性を気にするなら、住友
定住するつもりなら、ダイワ

かな。

>>72318 匿名さん
竣工済みにも関わらず進捗6割とか、ゴーストマンションじゃん…
他のデベなら何人か首が飛んでんじゃない？
逆に住友は金一封でてるかもしれん(笑)

>>72321 匿名さん
住友は売りすぎても怒られるの

スミフ物件は竣工後2年くらいで完売させるのが普通ですからね。ドゥトゥールとかのように竣工後4年経過している例外もありますが。

>>72321 匿名さん
未供給もあり、売り出されたばかりの部屋もありという状態ですから。

>>72323 匿名さん
豊洲でも5年とか7年ぐらい売ってたよ、
途中リーマン震災とあったから気の毒な部分もあるけどね。
残数みてるとここはレコード記録しそうだけど…

>>72311 マンション検討中さん
もたもたしてますと、ダイワもいい部屋なくなるんじゃないでしょうか。

ダイワの焦りが見て取れるけど、後発控えてるからかな？

空気が空気がと言ってる間に、シティタワーズもダイワもいい部屋なくなりますよ。

>>72327 匿名さん
ダイワもスミフも商業施設の詳細が出たら加速するんじゃないの？

テレビで、パワーカフェ大手町店の特集してましたけど、有明のパワーカフェは一般人でも入れるんでしょうか。こういうお店があると、地味にありがたいなと。

>>72311 マンション検討中さん

ここが予算内なら、豊洲ブランズの北東なら手が届くんじゃないですか？

大和プレミストは不発弾で延期になったブリ兄弟が来る前にと売り急いだのと、次のために売らないと建てられないので値下げしてでも短期戦。
住友は持久力ありすぎ君なので、気にせずマイペースに持久戦。

そしてここの開発はあと10年あるという、日銀の異次元緩和並みの時間戦略がとれるので、普通の物件と比べること自体が違うかと。

ダイワは値下げしすぎたよね。
値上げするんじゃないかな。

>>72311 マンション検討中さん
え？今日も行ったけど、排ガス騒音まったくしなかったよ？騒音に至っては窓閉めたら完璧に無音だったけど。
空気も前住んでた新宿よりましだとはおもうけどな。
沖縄の離島とかに住んでるの？w
だったら東京の空気はどこも違うよ。

>>72335 マンション掲示板さん
じゃあ是非とも買ってください！

>>72335 マンション掲示板さん
散々上がってる陸橋の上はどうだった？

1500戸もあって、商業施設情報解禁前、オリンピック前、湾岸ベイエリアビジョン策定前で、900戸も売れてるのはすごい…！

>>72335 マンション掲示板さん
窓閉めたら無音ということは、開いてる状態なら騒音が聞こえてたということだよね？
騒音まったくしなかった、はオーバーだね。

>>72338 名無しさん

たしかに、300戸の6割の180戸と、1500戸の6割の900では規模が違うわな

>>72339 匿名さん

北西は窓開けてもほとんど気にならんよ

なんか最近、ネガがワンパターンやな。
しかもキャラ変えて何度も投稿してるし

>>72341 匿名さん
北西は買いですな！

国際展示場駅前の工事してるとこ、公園になるんでしょうか。駅前もボルダリングカフェとかダイニングバーもできてますし、駅前もいいかんじになってきてますね。

>>72339 匿名さん
自分も同じこと思いましたけど、そんな必死にならなくても。。

>>72335 マンション掲示板さん

新宿に比べたらかなりまし

ビックサイト近いと、土日激混みの催しとか、平日行けますし、地味にいいですよね。