東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 72268 匿名さん

    >>72263 匿名さん
    周りの数値から陸橋上だけ数値が跳ね上がるとは到底思えないですけど、陸橋上だけの問題なら別にどうでもいいや。

  2. 72269 評判気になるさん

    >>72247 匿名さん
    ここより高い豊洲はブランズしかないけど?
    豊洲有楽町線ユーザーが多いサラリーマンのイメージが強い。

  3. 72270 匿名さん

    ちなみに1回目の内覧でバルコニーの手すりキレイに拭いたとこ約1ヶ月後くらいにもう一度内覧チェックの際に確認したけど実際真っ黒になんてならなかったです。
    少し砂埃っぽくなったくらい。
    まさか1500以上ある部屋やバルコニーまでこの間に掃除してるとは思えずです。
    ご参考までにどーぞ

  4. 72271 名無しさん

    >>72260 住民板ユーザーさん1さん
    湾岸エリアは風も強いのですが、スポットとはどこの数値を示しているのでしょうかー
    オナラが臭うのと同じことでしょうかー

  5. 72272 匿名さん

    まあ、有明は都内でも空気がキレイな所だしね。

  6. 72273 匿名さん

    私が実際に訪問した際の感想を。
    9月下旬の平日正午ごろに現地エントランスおよび陸橋を訪問。

    陸橋上は音がうるさい上に臭い。特に臭いは歩いていて不快だったが、毎日歩いてもそれが原因で体調を崩すことは無さそう。
    ※臭いに敏感な人は絶対に現地で確認すべき

    マンションのエントランスは特に臭いはせず。騒音は(聞こえはするが)気にならない程度。

    【結論】
    上述した音や臭いを加味しても、本物件には他には代えられない利便性や安価な価格設定があることから優れている物件だと思う。ベイエリアの他物件と比較しても私には特に魅力的に映った。
    まず、住むのは陸橋の上ではないので、私は上で討議されている騒音や臭いは我慢できると思った。

    残念ながら私は購入できませんが。

  7. 72274 匿名さん

    ピンポイントの異常値が均されて平均値になるんだろう。
    少なくともマンション全体で大気が悪いって主張はなくて、ゆりかもめ出口の陸橋は臭いを気にするコメント複数。

    それを踏まえて自分のライフスタイルと合うかどうか

  8. 72275 匿名さん

    内覧会の時、検査士呼んで全く問題なかったとの書き込みあった気がするけど。あれは確か公開空地だったかな?

    確かに陸橋をもっとしっかりした幅広のものに代えて騒音や匂い対策してほしいね。見た目もなんかヤダ。それか地下道通すか。江東区五輪まで何もせえへんの?

  9. 72276 匿名さん

    そうだねーすみふマターというよりは江東区マターだね。
    住民が一丸となって主張すればこの人数だから選挙意識して動く議員とかはいそう。

  10. 72277 匿名さん

    陸橋前をアイドリング禁止にするだけでも効果はありそう

  11. 72278 匿名さん

    >>72276 匿名さん

    それがタワマンエリアの投票率は絶望的に低いんですよ。みなさん選挙行きましょう

  12. 72279 匿名さん

    陸橋は五輪開催時、何処かへ行くメイン導線になるんでしょうか?

  13. 72280 匿名さん

    >>72277 匿名さん

    禁止です
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/vehicle/sgw/300500a20180425133703131....

    歩きタバコ・ポイ捨ても
    https://www.city.koto.lg.jp/380301/machizukuri/sekatsu/undo/45122.html

    で実際どうなのかは論を待たない

  14. 72281 匿名さん

    >>72240 名無しさん

    癌研の有明移転が決まったのは、まだ20世紀の1999年です。
    20年以上も前に、今の有明の環境を読み切っていたとも思えませんが。

  15. 72282 匿名さん

    ここ空気ネタしかないね。

  16. 72283 匿名さん

    >>72282 匿名さん
    逆に湾岸線関連のことしかネックが無い。
    陸橋の上はマジで臭いけど、それ以上にマジでいいマンションだと思うぞ。

  17. 72284 匿名さん

    >>70098 買い替え検討中さん

    今朝見たら柵撤去されて使えるようになってましたね。遊具数もこの時のまま。

  18. 72285 匿名さん

    ここ数日同じ様な話題ばっかだなぁw
    気になって検討してる人は現地行って確認すれば良いだけだろ。

    メリデリそれぞれ天秤にかけ、気に入ったなら買えば良いし、気に入らなければ見送れば良い。見送った人はわざわざ張り付いてずっと同じ話題をする必要は無いかと思うが。

    結局単なるネガかライバル物件の嫌がらせにしか映らんよ。

  19. 72286 匿名さん

    ブランズ見送った人がこっち再検討してる様ですよ。

  20. 72287 匿名さん

    検討してて現地行ったことない人居るの

  21. 72288 匿名さん

    何かつまらないコメントばかりだな。
    もっとネガポジ含めワクワクするネタ無いの?

  22. 72289 匿名さん

    陸橋がガス臭いとか話してる人は、橋の上に住むんかいな。検討している部屋に入ってベランダから空気吸わないと意味ないやろ。
    現地モデルルームオープンしてるから、さっさといきなはれ。

  23. 72290 匿名さん

    >>72282 匿名さん

    そうですよ、空気以外は最高だと思います。

  24. 72291 匿名さん

    住むわけじゃないと言ってもゆりかもめ毎日使う身にとっては気になるに決まってるでしょう。
    それをネガの一言で片付ける方がポジトークにしか見えません

  25. 72292 匿名さん

    元々は、フラッグの駅遠かシティタワーズの駅までの空気で悩んでる方の話だった気がするんですけど、空気の話だけになってますね。
    たまに、遅くまで飲んだ日とかにテレポート止まりになって、テレポートから15分位かけて歩いて帰りますが、毎日の往復に15分以上はやっぱりきついですよね。

  26. 72293 匿名さん

    >>72291 匿名さん
    そう思うなら他検討すりゃええだけやん。

  27. 72294 匿名さん

    >>72285 匿名さん
    というと、この辺だとダイワとか?

  28. 72295 匿名さん

    >>72294 匿名さん
    ダイワがライバル?!
    流石にそれはちょっと無理があると思う。

  29. 72296 マンション検討中さん

    >>72178 匿名さん
    …森ビル社長がセナって意外。

    この白のシロン、オーナー有名な人のだ。

  30. 72297 匿名さん

    陸橋上の話を延々としてもね。

  31. 72298 名無しさん

    空気とショッピングセンター以外にもうネタない

  32. 72299 匿名さん

    >>72286 匿名さん
    我が家がそうです。

    今探してる身からすると、ブランズは引き渡しまで3年と中途半端に長い。なら、ここを買って暫く住みながらローンを返しつつ、次気に入る物件が出たら、数年後に買い替えるか考えてます。直近だとこれから5年以降の引き渡しなら勝どき東か豊海辺りでしょうかね。まぁ、当然価格や内容によってですし、ここが気に入ってればそのまま住みますが。

  33. 72300 匿名さん

    >>72299 匿名さん
    豊海はともかく勝どき東はそれなりに高いでしょうね。囲まれますし。

  34. 72301 匿名さん

    >>72285 匿名さん
    裏を返すとそこしか気になるとこも無いからかと。まぁ、真剣に購入考えてる人はさっさと部屋選んで決めないと良い部屋無くなるよ。

  35. 72302 匿名さん

    >>72299 匿名さん
    この頃の勝どき駅は、武蔵小杉位混んでるんでしょうか。

  36. 72303 名無しさん

    まあでも売れるスピードはだいぶゆっくりになった感はあるな
    次の波はSCの発表後かな

  37. 72304 匿名さん

    >>72303 名無しさん
    棟内モデルルーム立ち上がったのに、ゆっくりになったなんて寂しいね。
    ここの人が言うように大絶賛ならさらに売れ行き加速しても良さそうだけど、なんでだろ

  38. 72305 匿名さん

    >>72304 匿名さん

    現地に行って高速隣接には住めないと判断してるからでは‥

  39. 72306 eマンションさん

    >>72304 匿名さん
    今は豊洲や晴海など話題性ある競合いるから、有明まで来る選択肢ないと思われ。

    SCとオリンピックと劇団四季と地下鉄でも気長に待ちましょう。住友は近くの大和物件のように資金繰り事情から値下げして売りに急ぐスタンスではないし。
    広告打ち続けて間口広げつつ、長期作戦でゆっくり気長にやっていくだろうね。

  40. 72307 匿名さん

    イーストの価格表だけでもみたいなー。WEST、CENTRALは全部出てるから、イースト残り何戸なのかだけでもしりたい。

  41. 72308 匿名さん

    >>72307 匿名さん
    イーストは先月から本格販売が始まり、中層までは価格オープンになってます。

  42. 72309 匿名さん

    イースの2L人気あるのね。まぁ3Lも角含めて出てるけど。上層階選べるからかな?

  43. 72310 匿名さん

    >>72308 匿名さん
    中層というのはどこより上ですか?8F?

  44. 72311 マンション検討中さん

    ここを検討してましたが、書き込みを見て現地に行ったところ、陸橋の排ガス騒音はやっぱりすごくて、毎日は無理と思いました。。
    とはいえ何線であろうと駅近は捨てがたく、新築希望だが予算はここでいっぱいいっぱいとなると、もうダイワしか選択肢はないでしょうか?
    ちなみにタワーか板状かはとくにこだわりありません。

  45. 72312 匿名さん

    >>72311 マンション検討中さん
    ゆりかもめで通勤するならダイワもいいと思う。
    りんかい線ならどちらせよ陸橋通るからねぇ。

  46. 72313 匿名さん

    >>72304 匿名さん
    答えは簡単。
    意図された盛り上がりだから…

  47. 72314 マンション検討中さん

    イーストは8階までオープンしてますよ。最寄りが有明テニスの森でよいなら、大和よりブリリアマーレのがおすすめですよ。

  48. 72315 匿名さん

    >>72311 マンション検討中さん
    何で有明の二択なの?視野を広げようよ。
    まあその二択なら予算に余裕があるなら住友。
    予算ありきならダイワでもいいんじゃない?
    つかタワマン銀座で板マンは惨めだよ、
    そういうのを全く気にしないタイプであれば問題ない。


  49. 72316 マンション検討中さん

    昨日行ってきて確認してきましたが、未供給が154、販売中が442で、残596。HPと価格表のズレはタイムラグなんですかね?よくわからん。
    まだまだあるようでいて、未供給は2L、1Lだけだし、3Lを検討してる私からすると選択肢が少ない。その場でイーストの高層契約しました。
    当たり前ですが、フロアや向きだけでなく、下り天井がなかったり、開口部広かったりと、良い部屋から売れていますね。

  50. 72317 マンション検討中さん

    イーストがこの値段で売れているから、ウェスト1期で買った人は、30階オーバーの3L北西なら+2000、最上階は+5000確実ですね。近年でもなかなかの大勝利では。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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