| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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71905
名無しさん
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71906
匿名さん
>>71904 匿名さん
そうなると、どんどん値上がりしてしまう。。、
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71907
匿名さん
>>71902 匿名さん
しばらく放置して、次に出かけるついでに返す人とかはいそうですね。
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71908
匿名さん
>>71905 名無しさん
ついに完成ですか。
いよいよな感がしてきました。
来月トランポリンの世界大会をここで実施するんですね。
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71909
匿名さん
カートのデポジットは玄関前に置くのに対しては抑止にはならないんだよね。
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71910
通りがかりさん
陸橋が臭いのって排気ガスなんですか？
てっきり商業施設の工事しているのでそれが臭いのかと思ってました。
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71911
匿名さん
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71912
匿名さん
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71913
マンション検討中さん
毎月40-50部屋売れてて、残500ですからね。商業、オリンピックを考えると、他のスミフ物件に比べ完売は早いでしょ。
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71914
マンション検討中さん
冷静に考えると、入居前に1000戸販売ってすごいよね。
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71915
匿名さん
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71916
匿名さん
有明で1000戸規模はマーレとスカイの1080戸の2棟？
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71917
匿名さん
>>71911 匿名さん
自分は平日の昼ですが感じました。
交通量の多い道路によくある臭いでした。
てか、感じないというコメントに対する「参考になる」っていう希望的観測の多いこと…（笑）
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71918
匿名さん
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71919
匿名さん
>>71914 マンション検討中さん
本来竣工は10月末でしたから、そう考えると出てますね。
で、今はイーストを本格的に販売スタート。スミフからしたら想定内でしょうけど。
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71920
匿名さん
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71921
匿名さん
>>71914 マンション検討中さん
今で950ぐらいじゃないですか？
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71922
匿名さん
イースト低層を除いて供給されましたねー。
昨日行った棟内ギャラリーも賑わってましたし、商業施設がオープンする前頃には良い部屋はかなり減ってそう。
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71923
匿名さん
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71924
匿名さん
しかしトラックの多いこと！あれなんとかならんかねー(泣)
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71925
名無しさん
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71926
匿名さん
>71925
ステマだよ。
食べログ、アマゾン、吉本芸人で問題になってるのに、続けてることがイメージダウンになるってことに気づかないレベルの低さ。
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71927
匿名さん
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71928
匿名さん
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71929
匿名さん
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71930
匿名さん
>>71927 匿名さん
掲示板にはレベルがある。
と、思ってる人が居るみたいよ。
若しかして上の星の数がそう？
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71931
匿名さん
「参考になる」を可笑しいと思ってる人が、実は一番「参考になる」数を気にしてるという。
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71932
マンション比較中さん
>>71928
有明だとこれまでの大規模は共に1000戸ちょっとのマーレとスカイなんですね。
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71933
匿名さん
>>71924 匿名さん
同感！
それさえなければ良い物件なのに
しかもトラックってどうしてあんなにうるさくてくさいのか‥
とはいえ、物流はこの先減ることはないですからね‥
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71934
匿名さん
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71935
匿名さん
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71936
匿名さん
>>71928 匿名さん
ディファ有明の跡地は新築マンションが建つんですか？？
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71937
匿名さん
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71938
匿名さん
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71939
マンション検討中さん
＋300万円で転売って、契約から売却までの期間、諸費用、税金、手間、リスクとか考えたら割に合わない気がするのは私だけ?
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71940
匿名さん
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71941
匿名さん
>>71933 匿名さん
後は深夜の暴走族の大爆音。
これが何気にストレス。
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71942
匿名さん
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71943
匿名さん
>>71939
色んな思惑の人がいるからね。
単発で且つ投資なら大失敗だけど、
法人でトータルで考えられるならここだけの利益に拘る必要もないし、
個人でどうしても手放す必要があるのかもしれない。
もちろん手付け放棄って手段もある。
ま、似たような部屋がまだまだ選び放題なんだからその値段でも売れるとは思えないけど。
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71944
匿名さん
>>71939 マンション検討中さん
たぶん一期だから＋500くらいだと思う。
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71945
匿名さん
割高価格設定で新築時ですら完売できないすみふ物件で売却益もくろむなんて世間知らず。
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71946
匿名さん
お。
ネガティブキャンペーンはじまりましたね。
今度は暴走族ですか。
じわじわ不安をあおっていく感じですか。
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71947
匿名さん
築浅で転売しようとすると新築未入居の販売とバッティングする。転売はデベの瑕疵担保責任は継承されなくて、転売の売り主が瑕疵担保責任を負うってことで信用度が落ちる。対等に戦おうなんえ竹やりで戦闘機を迎え撃とうなんて無謀なこと。
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71948
名無しさん
>>71945 匿名さん
条件の良い部屋は中古市場でも活発に取引されますー
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71949
匿名さん
活発に取引ってネットの広告の判断かな。あれってある意味売れ残り。人気の物件は仲介業者の待ち行列の中ではけて表に出てこない。
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71950
匿名さん
高速ってカメラだらけだから、高速に暴走族って意外といないんよなぁ。あと二重サッシの効力がすごくて睡眠障害は起こさないでしょう。内覧会行った人は分かると思うけど
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71951
匿名さん
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71952
マンション検討中さん
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71953
匿名さん
>>71950 匿名さん
暴走族って低速で集団で爆音を出して威圧して走るのが好きだからカメラは関係ないんじゃない。
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71954
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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