シティタワーズ東京ベイ

>>71820 マンション検討中さん
動画の日は天気もあまり良くないから、実物はもっと良かったですよ。

棟内モデルルームがオープンした様なので、実際行ってみると良いかもしれません。

チャイニーズのタワマンになりそうですね。

そうすると懸念されるのが管理費・修繕積立金の滞納。
デベは売れれば気にしないから誰にでも売るんだろうけど、住む人にとっては買ってからが問題。
中国人の子供が走り回って上下階の騒音問題になったり、中国人コミュニティが形成されて理事会の協議が困難になったり。
まさにチャイナリスク。

>>71823 マンション検討中さん
なんで中国人の子供が走り回って上下階の騒音問題になるの？
先入観って怖いね！

晴海ではすでに実害が出ていますよ。
自転車放置問題、騒音問題。彼らの国民性を知らないからそんな平和ボケしたこと言ってられるのです。

あっちこっちのスレに行き来してご苦労様だね。

実害って住んでもないのに笑

「シティタワーズ東京ベイではこれまで湾岸エリアで販売してきた物件とは異なり、欧米の投資家が賃貸にまわすのを前提に買っている。アジア勢の買いは実需」
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL13H9J_T10C18A6000000/

商業の施設名称は有明ガーデン？有明テラス？

https://mobile.twitter.com/Jleoj12/status/1188659097597431808

>>71828 匿名さん
北海道？？
東京はこっちですよ。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

湾岸タワマンって
格好のネタなんでしょうね。
実際ハザードマップ真っ白なのに。

https://mainichi.jp/articles/20191024/k00/00m/040/327000c

>>71825 マンション検討中さん
先入観だったら良いんですけどね。

>>71831 匿名さん
あおり運転事件の時のデマ拡散並みに迷惑な話だと思いますよ。

>>71832 匿名さん
中国語話せないの？
ビジネスマンやってれば、英語、中国語、日本語しゃべれるのが普通だよ。

>>71832 匿名さん

賃貸に住むコンビニ店員の中国人しか知らないのでは？
マンション買える中国人は金持ちしかいないよ。

日本人でもコンビニ店員は、ごみ捨ては酷いもんだろうし。

結局は金持ちかどうかだけが大事なのでは？

そろそろやめませんか？

程度が低い。

差別的なカキコミに対しては厳正に対処する次第です。管理人のばっちゃがそう言ってた。

>>71835 評判気になるさん
あなたは優秀だから

結局は金持ちかどうかが大事なんだよな。日本人でもコンビニ勤務の人とか、ライン工の人が住むマンションは、ゴミ捨てとかがダメ。　

金持ちが住むような都心のマンションは中国人だらけだよ。

中国人の話してる人達はここの検討者じゃないでしょうね。くだらない。。

>>71835 評判気になるさん
はいはい。優秀優秀。

>>71835 評判気になるさん

>>71835 評判気になるさん
中卒40歳フリーター馬鹿にするのいい加減やめてもらえますか？

ところで、購入者の内覧会終わったのかな？
最近画像上がってこないけど

>>71846 匿名さん
少しずつですが、まだ続いてる様です。
イーストは12月から始まるみたいですね。

イーストも2/3は供給されたみたいですが、どんな感じでしょうか？

ここの排気ガスまみれの環境は大丈夫なのか。本来、住宅地を作るような環境ではないと思う。

酸化炭素（ＣＯ）
無色、無臭、水に難溶の気体。大気中濃度 0.15～0.20％で吐き気が激しくなり、意識を失う。0.40％の場 合短時間でも吸引すれば生命が危険になる。１％を超えると6～7分で絶命 する。

炭化水素（ＨＣ）
炭素と水素からできている化合物の総称。神経系や肝臓障害 をひきおこすため、「労働安全衛生法」で管理体制等が定められている。大 気中で拡散した炭化水素は、強い紫外線を受けてオキシダントを生成し、人 体や植物に害を与える。

窒素酸化物（Ｎｏｘ）
刺激性があり、汚染が激しい地域で生活していると呼吸器障 害を起こすといわれている。酸性雨の原因物質の一つでもある。

>>71849 匿名さん
今すぐ検討から外して、他所に行ったほうがいいですよ

>>71849 匿名さん

ここの人達わかってるくせに事実言われると無気になってガキみたいに集団でいぢめてくるからやめた方が良いですよ

>>71249 匿名さん
高速沿いは住めたもんじゃない
騒音もだし空気が悪すぎる

他の向きも商業施設がオープンしたらそれなりにうるさいと思うよ

>>71851 匿名さん
タワマンカーストが心配。。

エントランスはまだいいけど、有明駅まで行く途中の陸橋上はマジで排気ガス臭い。

たぶん全員同じ人だろうけど、変な人がわいてる。笑

ひがみか、周辺の中古物件を売りたい人かなので、気にしなくて良いでしょう。

>>71848 買い替え検討中さん
最上を除いて全ての向きの間取り（上層ー中層まで）が価格出てましたね。

思ってたよりイーストも人気ある様で、上層から埋まってってます。

イーストは今出てる部屋と、最上階を除いて賃貸にするかもって噂を聞きましたが本当でしょうか？

>>71858 匿名さん
ここの販売が始まった当初はそんな噂もあった気がするけど、元々スミフは竣工後（当初10月竣工予定）にイーストは販売するって言ってましたからね。で、今イーストが始まってて、人気もそこそこ高い様なので、今更それはないかと。

いつの情報でしょうか？

>>71858 匿名さん
スミフが売れる物件でわざわざそんな事しないでしょう。バルク売りも然り。それに既に賃貸部門はラトゥールがある。イーストは当初の予定通り竣工後の10月末から本格販売。

>>71858 匿名さん
どこ情報？

>>71854 マンション検討中さん
これは本当なんだよなぁ…

毎日のことですからね。メンタル的にも負担になりそう。
そうなるとプレミストの方がいいでしょうかね？

>>71863 匿名さん
そうですね。負担になりそうと思うならそちらのほうがいいと思いますよ。
メリットとデメリットのどちらがでかいかですね。

>>71862 匿名さん
だれか陸橋上の測定結果持ってないかな？

物件概要は止まってる様だけど、今の進捗はどんな感じ？

>>71866 匿名さん
見てると売れた分、イーストの部屋を追加してってる感じですね。聞いたら4期7次が11月11日から登録が始まり15日に抽選。そこでイースト最上階が出る様です。

>>71863 匿名さん
プレミストとこっちでは違うからねー。
それにりんかい線を使うとしたら、どちらにせよ陸橋は通ることになるので…

>>71866
止まってるというより動いてないんじゃない？きちんと更新はされてるみたいだし。
仮に都度追加補充してるとしたらどんだけ在庫あんだ！？って感じ。

>>71868 匿名さん
やっぱ東雲がトータルで良さそうだな

>>71870 マンション検討中さん
東雲も良い思うよ。
ここと同様に駅近の物件ならね。

>>71835

>ビジネスマンやってれば、英語、中国語、日本語しゃべれるのが普通だよ。
それで稼ぎが大したことなかったら、ビジネスマンとして身に付けるスキルを考え直さないとですね！

>>71869 匿名さん
価格が出てない部屋（イースト）は残り1/3かな。

>>71873
表に出てる470戸以外にまだ200戸ぐらいあるってこと？

>>71871 匿名さん

イーストから国際展示場までと、プラウド東雲から豊洲まではそんなに変わらないでしょうね。

>>71859 匿名さん
イースト賃貸は初耳ですね。
もともとはウエストが賃貸です。
ただ賃貸部門が忙しく、分譲部門からは一番駅近が賃貸だと後ろ2棟が売りづらいとの理由で全て分譲になったようです。

>>71875 匿名さん さん
イーストが遠いならウエストに住めばいいじゃない。
byマリー・アントワネット

イースト未供給は低層のみで、だいたい100部屋ですよ。

>>71874 匿名さん
イーストは全体400戸程だから中層以下の130ー150戸ぐらいかと。

>>71879
ってことは全体で600強700弱ってことだよね？
住不商法エグいね、他社なら完全失敗作のゴーストマンションじゃん。
想定通りあと5年は売り続けるんだろうね。

>>71879 匿名さん
失礼。イースト2L東だけは上から8階まで出てた。

晴海のドゥ・トゥールも来年で竣工してから5年。未だに売り続けている。
ここが完売するのは2025年くらいだよ。

MR行ってたら聞いてると思うけど、もともとイーストは竣工(当初予定10月)してから販売って言ってた。で、10月入って今から本格的に売り出してる。

まぁ条件良い部屋や、自分が気に入る部屋が先に無くなってくだけで、条件悪い部屋が残ろうが正直関係はないけどね。

まぁ、ここは正直商業がメインだからこれからでしょうね。これからオフィシャルなどで情報が出てモールがオープンすれば黙ってても売れるよ。

>>71877 匿名さん
ウエストも1lを除いて徐々に部屋減ってますからね。高層は早い段階から無いですし。

>>71883 匿名さん

今年も供給ナンバーワン狙うのかな？
年末に向けて他の物件でも放出されるかもね。

去年それやって在庫を大量に積み増した。今年はその在庫を来年度に引き渡しにして供給をキープって戦略みたい。

供給＝売れたって勘違いさせる作戦だけど、そうじゃないってことがばれ始めてるからこのまま続けて在庫を積み増すなんて間抜けなこと続けるかな。

イースト東の2Lだけ上から8階まで1列出したのね。2Lの東人気なの？

>>71890 匿名さん
2Lの東はイーストの供給が始まった当初から上階が直ぐ売れた。ウエスト2Lが高いっていうのもあるかも。

>>71854 マンション検討中さん
何回か、見に行ってるんですが。そうですね。
晴れてても、気になる日とならない日がありますね。
陸橋まで出てくると、あまり気にならないかな。
このデメリットがあっても、トータル気に入っている物件です。個人の感想でした?

大事なお買い物なので、心配な方は、可能であれば、現地にいらっしゃるといいですね。

住民板の方でウエストに入るコンビニがミニストップとの事が投稿されてましたが決定でしょうか？詳細をご存知の方、教えて下さい。

>>71893 マンション検討者さん
ミニストップで決定です。
部屋の鍵を使い住民はウエスト内から直結との事です。

>>71892 マンション掲示板さん

私も陸橋周辺の排気ガスくささは非常に気になりますが、毎日通勤往復5分くらい排気ガスにさらされたところで健康被害があるとは思えないので妥協しました。

住んでみて耐え難ければ、フラッグタワーや豊海タワーあたりに住み替えようと思います。
さすがにフラッグタワーはここと似たような価格で出てきそうですし。
ブランズは下がり天井が多過ぎて購入する気になれませんでした‥

陸橋排気ガス臭は嫌ですが、買い物の重たい荷物をカートにいれて帰ってこられる生活に慣れてしまうと離れがたくなるような気もしています。
今までは買い物袋を持ち帰る生活でしたが、子供が産まれてベビーカーに何でも乗せる生活に慣れてしまうと楽でたまりません。

シティタワーズのためにも日本も早くEV化を推進すべきと思います。ガソリンやディーゼル車はなくそう。

有明駅までの首都高上の陸橋部分こそ、銀座のKk線のように蓋をして広い歩道にすべき（まだ構想段階だけど）

>71897

原発再稼働できなくて火力発電がフル稼働中。EVってエコじゃないんだよね。本命は燃料電池車。

晴海フラッグのほうが進んでる。

>>71895 匿名さん
フラッグタワーはここより高いのでは？

>71896

商業施設隣接でマンション入り口までカート持ってこられるって物件で、部屋までカート持ち込んで廊下に放置ってのが問題になってる。

楽できるともっと楽しようとする人が出てきちゃう。

>>71901 匿名さん
100円貸し出しタイプだから放置はないと思う。

>>71900 イースト検討中さん

南、西は高そうですが、東、北はここと同じくらいではないかと予想しています。

>>71856 通りがかりさん
中古価格は新築に少なからず引っ張られると思うので、周辺中古民はむしろ、きっちり売ってくれることを願ってると思いますよ。
わしゃわしゃしてるのは、近辺エリアの方じゃないですかね。

有明体操競技場出来ましたー
ここも徒歩でいけますー

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20191029/1000039611.html

>>71904 匿名さん

そうなると、どんどん値上がりしてしまう。。、

>>71902 匿名さん

しばらく放置して、次に出かけるついでに返す人とかはいそうですね。

>>71905 名無しさん
ついに完成ですか。
いよいよな感がしてきました。

来月トランポリンの世界大会をここで実施するんですね。

カートのデポジットは玄関前に置くのに対しては抑止にはならないんだよね。

陸橋が臭いのって排気ガスなんですか？
てっきり商業施設の工事しているのでそれが臭いのかと思ってました。

>>71910 通りがかりさん

臭い？
全く感じませんでしたが。

>>71909 匿名さん
なんでですか？

毎月40-50部屋売れてて、残500ですからね。商業、オリンピックを考えると、他のスミフ物件に比べ完売は早いでしょ。

冷静に考えると、入居前に1000戸販売ってすごいよね。

確かに有明でって考えると凄いね。

有明で1000戸規模はマーレとスカイの1080戸の2棟？

>>71911 匿名さん
自分は平日の昼ですが感じました。
交通量の多い道路によくある臭いでした。
てか、感じないというコメントに対する「参考になる」っていう希望的観測の多いこと…（笑）

>>71916 匿名さん
ブリリア有明シティタワーは？