シティタワーズ東京ベイ

>>71796 匿名さん
> ここに来て、ここはスミフにしてはかなりのスピードで売れてる感じですが、
> スミフらしく価格がどんどん上がらなくなって来ている感じがしますが。

その通り。スミフは明らかに、マンション価格はピークに達してると見てます。

>>71812 マンション比較中さん

さすがにデベのチャレンジに中国人を含め需要がついて来られなくなって来たのでしょうか。中古が新築を越えてますし、何かの転換を迎えつつあるのでしょうか。

この辺りではここが普通のサラリーマンが新築で買える最後の物件になりそうですね。

今後は中古需要が一層高まりそうです。

ここは引き渡しまで数ヶ月だから、自分みたいに手付けをあまり長期間置いておきたくない人には良い。額も通常10%→5%に交渉可能な様だから、手付けが重いという人にも良いかも。

今から買って手付け入れて数年後に引き渡しは正直ちょっと不安かな。

>>71820 マンション検討中さん
動画の日は天気もあまり良くないから、実物はもっと良かったですよ。

棟内モデルルームがオープンした様なので、実際行ってみると良いかもしれません。

チャイニーズのタワマンになりそうですね。

そうすると懸念されるのが管理費・修繕積立金の滞納。
デベは売れれば気にしないから誰にでも売るんだろうけど、住む人にとっては買ってからが問題。
中国人の子供が走り回って上下階の騒音問題になったり、中国人コミュニティが形成されて理事会の協議が困難になったり。
まさにチャイナリスク。

>>71823 マンション検討中さん
なんで中国人の子供が走り回って上下階の騒音問題になるの？
先入観って怖いね！

晴海ではすでに実害が出ていますよ。
自転車放置問題、騒音問題。彼らの国民性を知らないからそんな平和ボケしたこと言ってられるのです。

あっちこっちのスレに行き来してご苦労様だね。

実害って住んでもないのに笑

「シティタワーズ東京ベイではこれまで湾岸エリアで販売してきた物件とは異なり、欧米の投資家が賃貸にまわすのを前提に買っている。アジア勢の買いは実需」
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL13H9J_T10C18A6000000/

商業の施設名称は有明ガーデン？有明テラス？

https://mobile.twitter.com/Jleoj12/status/1188659097597431808

>>71828 匿名さん
北海道？？
東京はこっちですよ。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

湾岸タワマンって
格好のネタなんでしょうね。
実際ハザードマップ真っ白なのに。

https://mainichi.jp/articles/20191024/k00/00m/040/327000c

>>71825 マンション検討中さん
先入観だったら良いんですけどね。

>>71831 匿名さん
あおり運転事件の時のデマ拡散並みに迷惑な話だと思いますよ。

>>71832 匿名さん
中国語話せないの？
ビジネスマンやってれば、英語、中国語、日本語しゃべれるのが普通だよ。

>>71832 匿名さん

賃貸に住むコンビニ店員の中国人しか知らないのでは？
マンション買える中国人は金持ちしかいないよ。

日本人でもコンビニ店員は、ごみ捨ては酷いもんだろうし。

結局は金持ちかどうかだけが大事なのでは？

そろそろやめませんか？

程度が低い。

差別的なカキコミに対しては厳正に対処する次第です。管理人のばっちゃがそう言ってた。

>>71835 評判気になるさん
あなたは優秀だから

結局は金持ちかどうかが大事なんだよな。日本人でもコンビニ勤務の人とか、ライン工の人が住むマンションは、ゴミ捨てとかがダメ。　

金持ちが住むような都心のマンションは中国人だらけだよ。

中国人の話してる人達はここの検討者じゃないでしょうね。くだらない。。

>>71835 評判気になるさん
はいはい。優秀優秀。

>>71835 評判気になるさん

>>71835 評判気になるさん
中卒40歳フリーター馬鹿にするのいい加減やめてもらえますか？

ところで、購入者の内覧会終わったのかな？
最近画像上がってこないけど

>>71846 匿名さん
少しずつですが、まだ続いてる様です。
イーストは12月から始まるみたいですね。

イーストも2/3は供給されたみたいですが、どんな感じでしょうか？

ここの排気ガスまみれの環境は大丈夫なのか。本来、住宅地を作るような環境ではないと思う。

酸化炭素（ＣＯ）
無色、無臭、水に難溶の気体。大気中濃度 0.15～0.20％で吐き気が激しくなり、意識を失う。0.40％の場 合短時間でも吸引すれば生命が危険になる。１％を超えると6～7分で絶命 する。

炭化水素（ＨＣ）
炭素と水素からできている化合物の総称。神経系や肝臓障害 をひきおこすため、「労働安全衛生法」で管理体制等が定められている。大 気中で拡散した炭化水素は、強い紫外線を受けてオキシダントを生成し、人 体や植物に害を与える。

窒素酸化物（Ｎｏｘ）
刺激性があり、汚染が激しい地域で生活していると呼吸器障 害を起こすといわれている。酸性雨の原因物質の一つでもある。

>>71849 匿名さん
今すぐ検討から外して、他所に行ったほうがいいですよ

>>71849 匿名さん

ここの人達わかってるくせに事実言われると無気になってガキみたいに集団でいぢめてくるからやめた方が良いですよ

>>71249 匿名さん
高速沿いは住めたもんじゃない
騒音もだし空気が悪すぎる

他の向きも商業施設がオープンしたらそれなりにうるさいと思うよ

>>71851 匿名さん
タワマンカーストが心配。。

エントランスはまだいいけど、有明駅まで行く途中の陸橋上はマジで排気ガス臭い。

たぶん全員同じ人だろうけど、変な人がわいてる。笑

ひがみか、周辺の中古物件を売りたい人かなので、気にしなくて良いでしょう。

>>71848 買い替え検討中さん
最上を除いて全ての向きの間取り（上層ー中層まで）が価格出てましたね。

思ってたよりイーストも人気ある様で、上層から埋まってってます。

イーストは今出てる部屋と、最上階を除いて賃貸にするかもって噂を聞きましたが本当でしょうか？

>>71858 匿名さん
ここの販売が始まった当初はそんな噂もあった気がするけど、元々スミフは竣工後（当初10月竣工予定）にイーストは販売するって言ってましたからね。で、今イーストが始まってて、人気もそこそこ高い様なので、今更それはないかと。

いつの情報でしょうか？

>>71858 匿名さん
スミフが売れる物件でわざわざそんな事しないでしょう。バルク売りも然り。それに既に賃貸部門はラトゥールがある。イーストは当初の予定通り竣工後の10月末から本格販売。

>>71858 匿名さん
どこ情報？