東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:08:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 7181 匿名さん

    >>7178
    あんたは何言ってんだ?猿でもわかる基本理論で築浅中古との乖離がある方が割高。そこケチつけられたらまともな議論できません。

  2. 7182 匿名さん

    だったら議論なんてするな。
    あんたの持論と同じ人とだけ議論したら良い。

  3. 7183 匿名さん

    >>7174 匿名さん

    値上がり期待で買う人しかいないでしょ。
    値下がりすると思うなら、買っちゃダメだよ。賃貸の方が良い。

    有明は数年後には化けるよ。坪単価600万までは、あっという間だろう。

  4. 7184 マンション掲示板さん

    >>7167 匿名さん
    世の中の景気より自分の景気とタイミングだよ。
    若い方がリスクも低いし。
    のほほんのサラリーマンしてると50超えても普通に職失わないだろうと思ってるから、のんびり思考なんだよね。
    不動産も株も読めた人なんて過去にいないよ。

  5. 7185 匿名さん

    不動産は読めるぞ。

  6. 7186 匿名さん

    >>7185 匿名さん
    全財産リートにぶっ込んで億万長者ですね。

  7. 7187 匿名さん

    流石にリートは読めない。

  8. 7188 匿名さん

    買えるなら今のうちに有明でも晴海でも良いから買っとけ。
    値上がり期待できるのはここくらいだし、今から値上がりして買えなくなってからでは遅いぞ。

  9. 7189 マンション検討中さん

    博打にはモッテコイだな

  10. 7190 匿名

    >>7162 匿名さん
    幕張は子育て層からの支持が強いから、そこまで値崩れしないですよ。上がりもしませんが。
    6〜7年後に新駅できたら、イオンに行きやすくなるので、少しは良くなるかも?!

  11. 7191 匿名さん

    不動産なら博打にはならん。

    博打したいなら株でもやってろ

  12. 7192 匿名さん

    数年後には坪単価600万超えになり、買えなくなる。今が安く買える最後のチャンスやぞ。

  13. 7193 マンション検討中さん

    二期の価格がどうなるか具体的に聞いた人いますか?

  14. 7194 匿名さん

    値上がりは確定。幅は分からん。

  15. 7195 匿名さん

    値上がりが許されるのは1割まで。
    2割値上げしたら買わない奴が増えるぞ。

  16. 7196 評判気になるさん

    >>7190 匿名さん
    新駅なんてできるんだ?
    興味ないけど。

  17. 7197 検討板ユーザーさん

    二期で値上げなら売れなくなるってわかってるだろうから、そんな大幅には上げないと思う
    要望被って抽選外れて下の部屋に移動ってなった場合、同じ値段だから現段階では2-3%ほどかな?

  18. 7198 匿名さん

    それなら上げない方が良いだろう。
    上げるなら10パーセントくらい上げないと、上げる意味がない。
    かと言って、2割も上げたら買わない奴も出てくる。

  19. 7199 検討板ユーザーさん

    1割上げても買わないやつ出るというかもう見向きもされなくなると思うよ
    今の額で十分利益は取れるでしょ

  20. 7200 匿名さん

    1割なら気にならない人多いだろう。
    1割上げてくると思うぞ。

    まあ、上げて欲しくない気持ちは有るのだが、スミフだしね。

  21. 7201 評判気になるさん

    金町のスミフ 対 有明のスミフ
    建物は有明圧勝だけど、立地は良い勝負だよね。JR駅徒歩12分とりんかい線駅徒歩4分だけどC棟だと8分ぐらいかな?
    丸の内までの時間はほぼ同等

    街の成熟度も金町の方が人口や個人商店多いのでは。和菓子屋やケーキ屋など文化を示す店も多い。
    発展性もこれから開発される金町と生活利便性に影響ないスポーツレガシーエリアの有明だと金町一歩有利かもね

  22. 7202 匿名さん

    高層階は埋まるだろうから。中層以下を今の高層価格で、つまり7500までの価格で売るつもりだよ。

  23. 7203 匿名さん

    >>7201 評判気になるさん

    永遠のライバルだね。

  24. 7204 マンション検討中さん

    武蔵小山駅前のタワーの方がよくね?駅直結で目黒まですぐ。

  25. 7205 匿名さん

    >>7201 評判気になるさん
    勝手に金町にしとけ(笑)

  26. 7206 匿名さん

    竣工後は他の住友タワマンと同様に下限を
    2LDK 5980万~
    3LDK 6980万~ と仮定。
    これを上限として値上げすると考えると、2期は上がっても5%位の値上げなんじゃないかな??

  27. 7207 匿名さん

    全然価格帯違うやんけ。

  28. 7208 匿名さん

    >>7201 評判気になるさん

    圧倒的金町大勝利!!!

  29. 7209 匿名さん

    >>7204 マンション検討中さん
    お値段が。。

  30. 7210 匿名さん

    スミフなんだし、10パーセント値上げでしょうね。15%かもしれんけど。

  31. 7211 匿名さん

    >>7206 匿名さん

    3LDKは現状でさえ7000万で完売なんだからもっと上げられる。

  32. 7212 匿名さん

    このスレに、金町なんかに住みたい人いるかなあ?

  33. 7213 匿名さん
  34. 7214 匿名さん

    >>7206 匿名さん
    シティタワー武蔵小杉と販売価格がにてるので(第1期坪300万→竣工後坪400万弱)、同じ経路を辿ると予想。

  35. 7215 匿名さん

    >>7213 匿名さん
    板状マンションの方が雨漏り多いぞ(笑)

  36. 7216 匿名さん

    >>7214 匿名さん
    2割値上げも有りそうですね。。。

    やっぱり1期で買うのが得かもね。

  37. 7217 名無しさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  38. 7218 匿名さん

    八千代市?どこやそれ。

  39. 7219 匿名さん

    ここの公式サイト見て、1-95A2タイプが非常に良い間取りだなぁと思ったんですが、おいくらですかね?
    9,000万で買えますか??

  40. 7220 マンション検討中さん

    有明の商業施設の1階は、
    交通広場になるから都バスで東京駅方面のアクセスは、間違いなく良くなるよね。

    BRTも豊洲に移転移転が決まれば、
    商業施設の1階の交通広場に停留所ができるだろうから、虎ノ門、新橋駅方面も15分で直通になると、マンションの価値は上がるだろうね

  41. 7221 名無しさん

    >>7213 匿名さん

    榊www

  42. 7222 検討板ユーザーさん

    >>7220
    それはもうマンションの価格に織り込まれています。
    バスの利便性は鉄道以下です。

  43. 7223 匿名さん

    >>7213 匿名さん

    日経の記事のパクリでしょ。

    http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO85808070X10C15A4000000/
    『漏水トラブル、超高層マンションと地下居室で問題噴出』

  44. 7224 eマンションさん

    >>7219 匿名さん
    12500万くらいかな。
    9000は80の角部屋。

  45. 7225 マンション検討中さん

    本日管理説明会行かれた方何か新しい情報ありましたか?要望書は出したのですがどうしてもいけなかったので。

  46. 7226 マンション検討中さん

    >>7222 検討板ユーザーさん
    普通のバスと違って優先して走るから都バスとは違うでしょ。

  47. 7227 検討板ユーザーさん

    普通のバスとは違う?
    バスはバスで、鉄道ではありません
    バスが通ってバス亭ができて利便性が上がるということはそういう立地だということです

    都電荒川線をメインで使うことはできますか?
    鉄道路線と比べることはできないと思います。

  48. 7228 マンション検討中さん

    >>7227 検討板ユーザーさん
    都電荒川線は後からできたものではないから比較にならない。
    道路だって新しいし。
    別にそれで資産性上がらなくていいけど、虎ノ門まで15分で行けたら利便性は確実に上がる。

  49. 7229 匿名さん

    湾岸地下鉄が通れば、東京駅まで10分になる

  50. 7230 マンション検討中さん

    本日管理説明会と構造説明会に行きましたが、目新しい情報は何もありませんでした。プレゼンで用意されてた内容以外は質問しても「わかりません」ばかりで。部分的な事しか把握してない管理会社や建設会社ではなく、売主のスミフと契約予定者の質問会を開いていただくのが理想ですが、そんなの無いでしょうね。担当の営業に個人的に確認するより、大勢が一度に情報共有できたら良いのですが。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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