シティタワーズ東京ベイ

>>71376 匿名さん
台場もそうだけど、最近結構モータースポーツ系のイベント良くやってるよね。自動運転の試験的な事もやってるし。

>>71387 匿名さん
って事は、やっぱり有明ガーデンシティ？

>>71393 匿名さん
えー？！もうさっき親に言っちゃったよ…

有明ガーデンホールとか、ガーデンホテルとかガーデンモールとかガーデンシアターとか？
全部ひっくるめて有明ガーデンシティとか？

旗艦店の看板を建物の外壁に出してる商業施設が多いけどここはそれやらないのかな。完成予想図はのっぺらぼうだけど。傍目に中に何の店が入ってるのかはわからない感じ？

すみふはカッコつけようとするあまり、シンプルすぎる名前になりそうでアカン。。コンセプトに合わせて、近隣から愛されて呼ばれやすい名前にすべき。

ガーデンの意味がわからんし、気持ちが乗ってない。陳腐すぎる。ありふれてる。差別化できてない。

住友Ga Ga ガーデン有明でどうでしょうか？

有明やガーデンは固有名詞で商標とれないからね。◯◯有明ガーデン◯◯シリーズをまとめて申請する手間、コスト考えたら合理的な選択。

>>71397 匿名さん

営業の方から聞きましたが、[ガーデン]シリーズで統一していくみたいですよ。
候補のザが取れてガーデン有明になったのでしょう。
ただガーデンは色々なホテル等にもよく使われているので面白味はないですよね。
同感です。

名前が決まる前から申込してたから今更言っても仕方ないんだが、プレミスト有明ガーデンズの方が名前としては商業施設との一体感あるな笑
ここはなんで東京ベイにしちまったんだ！？

液状化が懸念される埋め立て地って時点でリスク高いな

ガーデンホテルだと三井になっちゃいますね。
シティタワーズ有明ガーデンにすればよかったのに。

深川ギャザリア規模の商業施設で盛り上がると思ってるのは有明民だけだろうな

いっそのことテンコ盛りで。

ベルサールガーデン東京ベイ・ザ・シンボル

ガーデンならまだわかりやすくていいんじゃない？
ヴィラフォンテーヌとかベルサールとかドゥトゥールとかフランス語が好きだよね。
ルジャルダンじゃなくてよかった。

>>71402 匿名さん
液状化は死ぬリスクは低い。建物倒壊、火災リスクは避けた方がいいですね。

>>69608 匿名さん

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476219.html

>>71407 匿名さん

前向きな話題変えたいだけの人だから、相手しない方がいいですよ。

いよいよ名称も決まりそうですね。

五輪後はいよいよこっちの開発が進み出しますね


青海にMICE・IR/“ポスト五輪”臨海部提案/柱は年末の長期ビジョンに反映
https://www.kensetsunews.com/archives/380002

2040年まで開発続くんだね。

>>71408
ウェストの眺望、ギリギリセーフ。
セントラルに影響なし。

>>71316 匿名さん
「有明ガーデン」と同じタイミングで「有明テラス」も商標申請してませんでした？

>>71412 匿名さん
まだまだ続きます

>>71383 マンション検討中さん
いくらですか？

>>71417 匿名さん
どっちみち五輪後じゃないと東京はIR誘致含めて積極的に動けないから仕方ないよね。

まぁ、でも少しずつは動いてる様で、今後の進展が楽しみではある。

>>71388 匿名さん
それら全てを満たしかつ我々普通のサラリーマン家庭でも買える新築は、おそらくここが最後になるでしょうね。

>>71419 匿名さん

全然そんなことはないですよ。
フツーのサラリーマンと言ってもいろいろです。

有明って、ムツゴロウが生息する沼地を連想させる。

埋め立て地だから地盤が脆弱で液状化や地震の揺れで倒壊するリスクあるね。

そもそも名前にタワーって入っちゃってるから、災害に脆弱なタワマンってことがバレバレ。リセールバリュー下がるリスク高いよ。

>>71421 匿名さん
中傷でしょうか？

>>71421 匿名さん
ムツゴロウさん元気かなー

相変わらずここは大人気ですね。うちの銀行だと担保査定で都内トップの物件ですよー。

うちは来年からハザードマップを担保査定に反映させる変更があるので、結構フルローン出すのがしんどい物件も出てくる見通しです。他行も検討中と聞いてますので、申込みはお早めに（ここは影響ないです）。

銀行も怪しいからね。カボチャの馬車に加担してたところもあった。

まぁ最近のフルローン当たり前なのが異常だと思うけどね。古いのかな笑

>>71421 匿名さん
71421さんは、どちらに住んでらっしゃるんですか？

まぁ、与信が付きづらい時代がきたら、住宅ローンを引きやすい物件なのか、ってのは大事だね。

いじめちゃ可哀想だし、面倒だし、無視が一番。

この辺規制とか混雑凄そうだけど、みなさん五輪開催時は会社休み？

前回台風の際にやられた植栽の傾きも補強され修復されてましたね。

>71432

ロープなんてとりあえず感が強い対応だね。ちゃんとワイヤーで引っ張るみたいな対応しておかないと、ロープ外した後にまた台風きたら倒れるでしょ。

どっちみち植えたばかりで根が張るまでは、同様の台風が来たら傾くなり倒れたりたはするよ

そんな事も審査基準にあるんですか？

>>71421 匿名さん
有明と言えば有明海とかムツゴロウってうちのおじいちゃんと同じこといってますね。
あなたも結構おじいちゃんでしょ？笑

>>71376 匿名さん
ビックサイト　笑　ビックカメラみたいですねー

>>71437 匿名さん
ネーミングって難しいですよね

五輪後は東京ベイエリアビジョンという名のIR誘致が本格化しそうだね。

今回発表された提案書内に未来のタワマン住民も描かれてるとの事

「東京ベイエリアビジョン」で描写されたタワマン
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/10/23/tokyo-bay-area-vision

遅かれ早かれ東京にIRは誘致されるでしょう。今回は五輪でバタバタでも次回（2026年ー2030年）には決まると思う。

青海にIR誘致が成功した場合それは有明にとってはポジティブなんでしょうか？素朴な疑問です。

近隣住民にとってはネガティブ。IRなんてアメリカの外圧でしかない。相変わらず言われるがままの日本。

IRを誘致するにあたり、全て実現するかの真偽は不明として議題に上がってるこれだけの規模の周辺開発を行うという事は、この辺りにも波及効果があってそれなりに期待は出来るかと。また、想定されている青海というのも近過ぎず遠過ぎずの丁度良い距離感でもあるし。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

どっちみち都のIR誘致は既定路線。
ここに出来る劇場が10年暫定利用(2030年まで)って事からも伺えるでしょう。

>>71445 匿名さん
チーム内のデベだと、
三井
三菱
住友
森ビル

が参画なんだね。

海チカ液状化のマンションに興味無し

札幌か東京か

https://www.sankei.com/tokyo2020/news/191024/tko1910240001-n1.html

>>71448 匿名さん
なら来ないで下さい二度と。

>>71449 匿名さん
午前3時とか観にくるかな？

森ビル（台場）
スミフ（有明）
三井（豊洲）
三菱（？？？）


三菱は丸の内とみなとみらいのイメージしかない。

>>71441 匿名さん
サンズが大阪撤退したから大阪はないな。

江東区の海チカのエリアにはヒアリが大量発生しますか？

>>71454 匿名さん
するから来ないほうがいいよ。

>>71443 匿名さん

シンガポールいかれたことありますか！？
間違いなくポジティブですよ。一大観光名所になります。
ソウルのようなカジノ街には間違いなくなりません。

>>71452 匿名さん

アクアシティとか？
ま、その４つで新たなIRの開発狙ってるのかもね

>>71452 匿名さん

三井といえば日本橋やろ

>>71452 匿名さん
全然ちゃうよ笑

もっと大きい規模。

>>71452 匿名さん
あと今回のベイエリアビジョン、豊洲(新豊洲除き)は正直関係ない。

>>71460 匿名さん
え？
それはないでしょ。

ベイビジョンだと豊洲は食のエリア、千客万来が目玉。

>>71456 マンション検討中さん

IRは是非とも湾岸、出来れば東京以外に決まると個人的には嬉しいです。
これ以上、内陸の都民の住環境を汚して欲しくないです。

カジノなんて砂漠か新興国の村お越しで十分

劇団四季、正式に決まりましたね！
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

>>71464 匿名さん

四季決定はかなりうれしいです！

>>71464 匿名さん
ライオンキング観たい

これはグッドニュースですねー

名称は「有明四季劇場」になるんですね。

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

現在、東京・大井町で『ライオンキング』『キャッツ』をそれぞれ上演している積水ハウスミュージカルシアター 四季劇場［夏］、キャッツ・シアターの2劇場は、同地区の再開発計画を受け、2021年をもって上演活動を終了し、閉館することとなりました。

この四季劇場［夏］の閉館決定を受け、新たな『ライオンキング』の上演地として、この度、東京・有明の地に「有明四季劇場」を建設することが決定。本劇場は四季の新たな専用劇場として、2021年4月の開場を予定しています。"ミュージカルの王者"はこの「有明四季劇場」に場所を移し、さらなる無期限ロングランを目指します。

「有明四季劇場」は、2020年春に江東区有明で開業する「東京湾岸有明複合開発プロジェクト」の一角に位置します。約200店舗が入る商業施設、イベントホール、ホテルや温浴施設、住宅などが参集した、都内で過去最大規模の複合施設内に、四季の新たな専用劇場が誕生する予定です。

スポーツ&エンタメの街で楽しくなりそうですね。五輪後のベイエリアビジョンと絡めて今後の開発にも期待。

しかもライオンキングっていうのが嬉しいですね。

少しずつ情報出て来てるのね。
テナントは年末頃までにもう少し詳細は出るのかしら？

キッザニア並のキラーコンテンツですかね？

専用の採用サイトが
https://job-gear.net/sumitomoariake/

>>71472 匿名さん

子供の教育にミュージカルは良いですよね
子供が幼い時はキッザニアほど通ってくれるとは思えませんが、ミュージカルは中学生以降も見ますから、通算訪問回数は上回るかもしれませんね

ただ、湾岸民以外をキッザニア並みに呼び込めるかというと微妙な気がします

>>71464 匿名さん
有明はさらに盛り上がりそうですねー

>>71475 イースト検討中さん
ビッグサイトでドローンショーやっているのですか？

ブランズとも悩んでましたが、トータルのコスパや、今後の発展期待、間取りに居住までの期間、駐車場の関係など諸々を考え、こちらを購入する事にしました。今週末申し込み予定です。

>>71474 匿名さん
そうですね。キッザニア並とはいかないですね。
キャパ1200の月24公演として、年間34万人くらい。
キッザニアが年間80万人超えらしいから倍以上か。
でも盛り上がるのは間違いですね！

久々に見学に行ったらセントラルの上の方は2Lと角部屋のみで殆ど残ってないんですね。セントラルで考えてましたがウエストにするかイーストにするか悩んでます。

>>71473 匿名さん
これ見てたら、ある程度の情報は出て来そうですね。

>>71464 匿名さん
ライオンキングの他にも、CATSやアラジンなども上映するのかしら？

https://www.shiki.jp/

>>71473 匿名さん
今のところ正直パッとしないですね。
アルカキット錦糸町と結構店かぶってますね。
200店舗あるんで、今後に期待ですねー。

>>71481 検討者さん
アナ雪も日本上陸だって

>>71473
モール定番といえば定番だが、それにしても見るべきものが何もないね。
結局キラーコンテンツゼロで開業？

劇団四季決定で盛り上がってますが、ライブホールも忘れないで下さい。

吉川さんに、髭男、斎藤さんに、disney声の王子様などなど、上演予定ですから。

https://ticket.st/places/tokyo-7050

我が家もです。やはり3年弱の期間の差は手付け金や支払いなども考えると大きいなっていう考えに至りました。また完成してどうしても欲しかったら引っ越し含めて検討するかもですが、多分ブランズは無いかなと現時点では思ってます。あっちだと車停められないですし。。

>>71486

↑ すみません、>>71477さんへのレスです。

>>71481 検討者さん
四季劇場はいくつかあり、有明には四季劇場「夏」が移転してくる模様です。
ライオンキングのロングラン劇場を目指すとあります。合間に美女と野獣、リトルマーメイド、、ノートルダムの鐘の上演などがあるかもしれません。
https://www.shiki.jp/special/lineup2020/

家族３人で行くと27,500円くらいかかります。集客効果があり商業施設の飲食店にはいいと思います。
開演時間、閉園時間に合わせて交通機関が混むかもしれませんので、住民はその時間帯を避けて利用するなど工夫が必要でしょう。

>>71488 匿名さん
名称は有明四季劇場で決定ですかね？
漢字は付かないのかな？
「海」はもうあるしなー。

>>71489 匿名さん
そうみたいですね。
あれ、無期限ロングランという事は、ライオンキングしかやらないという意味でしょうか？？
で、大井町の再開発が終わって新たな夏劇場が完成したら、またあっち戻ってここは地区広場に戻るという算段かしら。

劇団四季は知名度上げるのにも良さそうですね。他にもイベントホールや、ショッピングモールを利用しに来た人にその模様をSNSでアップされれば、認知度も一層高まりそう。

>>71490 匿名さん
これまで通りとするなら合間、合間に他上演があると思います。

ここは2021年から開発1.5期として10年間暫定利用で劇場をオープン。その後2031年から2期の開発が始まり、まだ具体的には不定ですが、今のところ新たな商業施設が計画されてます。
好評の場合は若しかしたら、そのままってケースもあるかも知れませんが、今の所はその計画予定です。

【1.5期】
?2020年4月着工 ?
2021年4月完成（10年程利用） ??

【2期】
2031年10月着工 ?
2035年3月完成

>>71491 匿名さん
そうですね、どうでしょう。。。
客は女性が圧倒的に多いので、遠いだの運賃が高いだのボロクソに言われないといいなぁと思っています。

>>71493 匿名さん
それでも観たい人は来るでしょうし、観たくない人は来ないでしょう。

買い物出来て、ライブ観たり、劇団四季入ってと、住んだ後も色々と楽しめそうですね。

BRT通って、交通広場から羽田や成田空港へのリムジンバスも走って便利だし。個人的にはディズニーのシャトルバスも住民が使えたら嬉しいかな。

有明民からすると、色々できすぎて、プラスでしかないですね。
子どもには、好き嫌いなしに色々経験させたり、見せてあげたいと思うので、スポーツ、劇場、市場があって、旅行にも行きやすいこの環境はいいですね。自分にとっても新たな発見があるかもしれない。

>>71477 マンション検討中さん

決まってうらやましいです。
私はまだ迷っています。。。

1度見送ったけど完成して他の新築と内容比較したり色々考えると、やっぱ良いなって思ってきた。笑

取り敢えず買って数年住んでみようかな。

>>71498
気に入って予算が合えば良いんじゃないですか？すぐ住めますし。

合同説明選考会、参加してこようかしら。

https://job-gear.net/sumitomoariake/lp/

ベイエリアビジョンの目指す姿
これ見ると国際展示場駅の重要度増しそうだね

>>71464 匿名さん

誰かが四季決まってるって言ったとき、
うそだーって言ってごめん。

誰かぎ地下鉄決まってるって言ったときも
うそだーって思ったけどら案外ほんとかも。笑

>>71474 匿名さん

いやいやキッザニア以上呼び込めるよ。

今から買うとすると手付けはやっぱり必要ですか？それとも引き渡しまで数ヶ月なので交渉でなんとかなりますか？

>>71473 匿名さん

まだここに載ってない店舗が190店舗ある…

蔦屋書店か蔦屋家電が出来たら最高のライブラリーラウンジになるな…
二子玉ライズレジデンスで羨ましいのはそこや…あとシネマもあれば嬉しいけど

>>71504 マンション購入予定さん
必要でしたが、10パーセントはもう少し値引き交渉可能でした！

>>71501 匿名さん
確かに見れば見るほど中心点だね！
あと、地味に国際展示場と防波堤が繋がれてる…

なんだかどんどん有明ける感じが物凄くしますね。

>>71507 匿名さん
有難う御座います！
それは朗報ですね。交渉してみます。

>>71484 匿名さん

ですね。台場にも豊洲にも既にあるようなテナントばっかり。

>>71509 匿名さん

プレミスト先輩…

>>71511 匿名さん
まだ10/200店舗だしね

四季は、インバウンド取り込み、頑張ってほしいな。

>>71514 住民板ユーザーさん8さん

外国人も観るんですか

手付けの預けも数ヶ月だし減額も交渉可能なら、取り敢えず5年ぐらい住むつもりで2Lか3L買っておこうかな。

台場や豊洲とテナント被らないと思ってる人いたのか。。

>>71516 匿名さん
それだったら賃貸の方が良いんじゃないですか？

>>71516 匿名さん

あなたの自由ですが。意見を募ってる？

https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-33598462/
テナントこちらもでしょうか？

https://jp.stanby.com/jobs/d307fe0aae497d103ca2307b59fc1b237e1786bf11e...

https://www.ami-ida.com/recruit/?job_offer=3306

このへんも

https://right-on-career.net/jobfind-pc/job/All/5205

これも。どれも微妙だなー。

>>71522 匿名さん
微妙ですね‥

>>71517 匿名さん

だって同じようなテナント構成だったら勝ち目ないですし

大人のリゾートがここまで劣化するとは(T-T)

ライトオンはないわー

>>71523 匿名さん
キーテナントは、人員が集まるから、こんな早く募集しなくてもいいんじゃない？

って希望的観測は笑？？

>>71527 匿名さん
ゴーゴーカレーと日高屋はほしい。

ライトオンが来たらユニクロはセットでついてくるな。

もはや単なるイオンモールw

https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-33598456/

コンタクトのお店もあるようです

猿田彦コーヒーでしょ

ライトオンはいらない……

ライトオン嬉しいな。

値上がり決定やな。

いつ値上げするんやろ。

ライトオンは有明民買わないでしょ。。しまむらの方が100倍良いです。

>>71539 匿名さん

ライトオンって言うほど安物置いてないような。この前ジーンズ買おうとしたら普通に14,000円くらいした。店舗によるのかな。

>>71539 匿名さん

ライトオン好きだよ。200店舗もあるんだから、あなたの気に入る店舗もあると思うよ。

『とよすと』さん、若しかしたらイベントホールと劇場が一緒だと思ってるかも、、。

https://toyosu.tokyo/open-close/ariake-shiki-open-info/

劇団四季来るんだ？

完全に値上げモード入ったね。

次は地下鉄か？

>>71542 匿名さん
イオンスタイルが決まった時も全体がイオンになると勘違いしてたっぽいしね。

地下鉄はどうかな？でも決定したら爆上げ青天井決定ですね。

地下鉄は決まりで良いのでは？

劇団四季で値上がりとか言ってるの意味不明

>>71538 匿名さん
劇団四季がきたら値上がりするってデータあるの？
大井町が爆上げしたとか。

住友に先日確認しましたが、値上げはなくこのままとの事でした。ただイーストの半分（中層以下）はまだ価格がオープンになってないので、未確定との事。

コスパ良かったセントラルがほぼ無くなって来たという事もあって、ウエスト・イーストの検討者多いです。

手付け預けも短期間だし、五輪も開催するから、数年住む事を前提に取り敢えず買っておこうかな。

劇団四季で有明を訪れる人が増えるなら値上がりするのは当然では？

スミフも値上げするとおもう

個人的にはライトオンなんかじゃなく、アローズとかSHIPSとかの有名どころのセレクトショップが欲しかった…
単なるイオンモールじゃん…

>>71553 匿名さん

200店舗もあるんだし、あなたの気に入るショップも入ると思うよ。あと190店舗もあるし。

これ、値上がり確実になったな。
有明民大勝利か。

大井町の劇団四季は11年もライオンキング上演してたんだねー。

ここも10年間劇場利用だっけ？ロングランは客呼べるから、より多くの人に周知して貰うのにも良いよね。

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

>>71554 匿名さん
そうですよね…
ただ、いま分かっているお店を見る限り、テナントを選べてない（選ぶほど応募がない）って感じがしてならないです…

これじゃあ近所の人しか来ないんじゃない？
今後大丈夫か？
豊洲のららぽーとやお台場には人が遠方からもやってくるだろうけど有明ヤバくない？

劇団四季で盛り上がってる所すみませんが、イベントホールも出来ますので。

開演年は、吉川晃司さん、髭男ismさん、斉藤工さん、disney声の王子様など、こっちもよろしくです。

https://ticket.st/places/tokyo-7050

合同説明会しないとバイトが来ない店舗だけ見てそれが全てだと思うのは愚かだね。そもそも求人力がある店舗は不要なんだよ。

国際展示場駅の発車ベルはハクナマタタになるのかな？

>>71558 マンション検討中さん
それを言うなら東雲って専らの噂もあるよ

東急ブランズとこっちで検討してましたが、こっちが良いかなと最近思う様になりました。

あっちと検討してる人いますか？

スパ楽しみ。

>>71563 マンション検討中さん

東急とはターゲット層が全く違います。
勘違いも大概にしてください。

今の市況で3年近く手付け寝かせるのもね、、。それに特別どーしても欲しいと思う現実的な価格の部屋や好みの間取りもない。

あとは駐車場サイズかな。ありゃ中古になったら周りの物件に対して不利になりそう。

>>71563 マンション検討中さん
へのレスです。

>>71563 マンション検討中さん

東急ブランズと迷いましたが、半年内入居&駅近&これから開発地域というのは魅力的で、最終的にこちらにしました。

豊洲はできあがって今は有明より格上かもしれませんが、数年後、有明が化けるだろうなと思い

>>71565 通りがかりさん
そんなことないよ。実際いるんだから。

ぐるりの手ぶらBBQの食料調達は、イオンか文化堂かどっちがいいかな。

>>71570
「イオンの株主になって優待券使う」が良い。ポイントも忘れずに。

>>71566 匿名さん
そうそう。
まだ後発あるしね。ブランズのあの内容で手付け固めちゃうのは身動き取れなくなって困る。それほど魅力ある物件って程でもないし。取り敢えずここ買って住んでて、勝どき東の内容みて判断しようかな。気に入れば向こう完成する5年後？6年後？に移り住むか検討する。その時にブランズ欲しいかと言われると…興味無さそう、車置けないし。

イベントホールとスパと劇団四季。近くには、ミニチュアワールド、ビックサイト。
あとは、ユニクロ、GU、ワークマンプラス、スーツ店、回転寿司、ラーメン屋、蔦屋書店、スタバ的なとこ、家電屋、マッサージ店辺りができてくれたらな。屋上？でお酒飲めるといいな。

>>71563 マンション検討中さん

私もブランズと悩んでますが、未だ結論が出ません。
しかし、座って通勤できること、商業一体で買い物の重たい荷物をカートで持ち帰れるのはかなり魅力的です。
2LDK希望ですが、ブランズは窓がこちらのようにワイドスパンではなく、下がり天井が大きいこと、ランニングコストが高いことも不満です。
こちらの物件は高速隣接でトラックの往来が多い点だけが懸念点です。
本当に迷います‥

江東区はやめときな

>>71574 匿名さん
これから3年近く待てるのであればブランズで良いんじゃないですか？ウチは今から3年後だとちょっとキツイというか、今賃貸なので3年間の家賃や、ローン組んで3年間の支払い額など諸々考えると、間も無く住めるここが良いかなと思ってます。買い物出来る施設やライブや劇などのエンタメ施設も出来るとの事で、住んだ後の事を想像しても楽しく暮らせそうかな。

ただ、良い間取りも少しずつに減って来てる様で、欲しかった部屋は既に決まってしまってました。一応今週末行って間取りを決めて、来週には申し込む予定です。

地下鉄決まりそうですね。


＞都心部や羽田空港へのアクセス性向上も提案し、▽羽田空港アクセス線▽地下鉄８号線延伸▽都心部・臨海地域地下鉄構想▽都心部・品川地下鉄構想－の四つの鉄道整備プロジェクトを実現するとした。
＞都は官民連携チームの提案を今後の庁内検討に向けた「参考材料」と位置付ける。都港湾局の担当者は「自由な発想で提案してもらった。提案の趣旨は生かすが、すべて反映させるわけではない。今後は（関係局が参加する）庁内検討委員会に検討の場は移る」と話す。

東京都／ベイエリアビジョン検討で官民連携組織が最終提案／青海地区へＩＲ誘致を
https://www.decn.co.jp/?p=110464

>>71573 匿名さん

基本的にはイオンモールやララポのような定番のお店が入ると聞きました。
ただ一部店舗を小さくして賃料を抑えて大手チェーン以外にも入ってもらうと聞きました。
イオンのおしゃれ番のイオンスタイルが目玉であとは普通じゃないかと私は想像しています。

有明どこだと、ユニクロ、GU、アローズ、シップス、ビームス、アーバンリサーチ、ナノユニバース、ナイキ、アディダス、ニューバラ、スターバックス、タリーズ、吉野家、丸亀製麺、マック、ケンタッキー、ニトリ、ビックカメラなんかはテナント用の募集資料で載ってたよ。まぁ、これでも20弱だし、知らない店舗もいっぱいあった。個人的には満足だけど、映画館なかったのが残念。

一通り生活に便利な店舗が揃う事は分かってきましたね。後はクリニックと習い事や塾のラインナップが気になる所です。
既存有明民にとったもの新たに流入するファミリーにとっても、子供の塾は豊洲頼みですから、これがすぐそばに出来るとインパクト大きいです。

>>71578 匿名さん

要はテナントが全然集まらなかったってことですね

>>71579 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。映画館は確かに欲しかったですね。たまに、お台場行きたいなと思うので、映画はその時にします。

>>71553 匿名さん

この辺はships、アローズないですもんねー。
グリーンレーベルならいらないけど。

ジャーナルスタンダード以外のベイクルーズも来て欲しかったなー

え？テナント集まってないの？200店舗だって聞いてますよ。

そういえば、劇団四季の劇場もできるらしいですね。これはキラーコンテンツと言っても良いと思いますよ。

結局、ちょっと大きめの品川シーサイドという感じなんですね。
イオンもあるし。

え？品川シーサイドだと、劇団四季もないし、ホールもないんじゃないかな？200店舗のショッピングモールも無いだろうし。むしろ、都内にここより充実してるところって、なかなか無いんじゃない？

住宅が高速道路側にあって、商業施設が海側にあるというのはきっつい。劇団四季ができところで、住む場所としては適さない。地下鉄が20年後にできるまでどうしようもないな。そのころには古いニュータウン化してて、商業施設も今の晴海のトリトンみたいに閑散としてるはずだよ。そもそも築地、勝どき、晴海か豊洲の次のベイエリア最果てだから無理じゃね？

映画館ないのは残念だけど、そこそこに楽しめそう。
イメージはみなとみらいのマークイズや、二子玉川のライズみたいな感じかな。生活するのが楽しみ！

>>71587 匿名さん

ホテルはありますよ。

ちょっと大きめの品川シーサイドに劇場つきということかな、イオン頼みだし。

要するに品川シーサイドとか木場のギャザリアとかそのあたりといい勝負で銀座シックスとか六本木ヒルズとかとは全く違うということ。
実需としてはとても良いと思います。

スミフの即カバー
これやでスミフ

未来のトリトンスクエア笑

若葉マーク多くね？？

若葉まみれ笑

>>71594 匿名さん
活発だねw

劇団四季、イベントホール、スパ、近くのミニチュアワールド、ビックサイト。羽田、成田にシャトルバスで差別化ははかれてるのかな。
皆さんがあげてくださってる店舗は定番という批判あるかもですが、利用されるからこその定番であり好感ですね。クリニックも一通りあり。
あとは、女性や外国人等を刺激してくれる店舗、テラス、バーエリア、横丁エリア的なお酒が飲めるとかがほしい。。
銀座と台場とディズニーに行く頻度減りそうですね。

りんかい線、最近、品川シーサイドからは座れなくなる可能性高くなるんですよね。

有明は眺望と開放感、ぐるり公園等の緑のスポットが近いのもいいですよね。

>>71597 匿名さん
正直、よくわからない女性物衣料品の店はいらなかった…
まんまイオンモールじゃないですか…

個人的には、羽田新ルートエリア上のマンションと、高速側低層は気が引けますね。
こちらは、中層以上は結構なくなってるんですね。。
駅からは若干遠くなるものの、中古検討もありですね。

先日発表されたベイエリアビジョンや、劇団四季の誘致決定を受けて賑わってますね。

劇団四季の『夏』
ライオンキングは良いねー。

>>71602
そもそも既出だし、モールの目玉も皆無だし、盛り上がりも契約者の無理矢理感が強い。
まあ引き渡しの時期だからテンション上がるのも当たり前だけどさ。
先着順も大きく変わった様子はないし、竣工時点で3分の1残ってるって相当だよ。

ええやん。200店舗もあるんだから、1店や2店気に入らなくてもいいんじゃない？きっと自分好みの店も入ると思うよ。

目玉は劇団四季の劇場なんじゃないですかねぇ？

取り敢えず、値上がり確定したんじゃないですかね。
劇団四季は大きいと思うよ。

既出ではないよ。ベイエリアビジョンで地下鉄に言及があったのは24日。劇団四季の発表も25日。

スミフも値上げして来るんじゃないかな。
少なくともプレミストは値上げだろうね。

>>71609 匿名さん
価格出てるとこは値上げなしとの事。

先日確認済みです。

イースト3L、先に出してた南より、西の方が高いんですね。眺望？

一旦引っ込めて、値段書き換えて出すんじゃない？　それなら、値上げじゃなくて調整になるし。

基本的にマンションは、値上げはせずに、価格調整しかしないよ。

みなさん、アーティストライブや発表会などに利用されるであろうイベントホールより、劇団四季に期待？

イベントホールは既出なので盛り上がってないだけじゃない？　劇団四季やベイエリアビジョンは最近でてきた話題だから。

そもそもスミフは条件よい部屋から売るから、後から出た部屋が同じ値段なら実質値上げだよ。

四季劇場って、最低10年は開発塩漬けってことでしょ。
喜んでる人の気がしれん。

劇団四季以上に人を呼び込めるコンテンツあるのであれば長期固定マイナスですけど、

>>71604 匿名さん

まだ700戸以上残っているようなので、3分の1以上ですね。

>>71618 匿名さん

と言う事は1400戸も売れたってこと?
凄いですね。有明でそんなに売れるんだ？

>>71616 匿名さん
四季以上に集客が読めるものはなかなか用意できないでしょ。
これを喜ばなかったらなにで喜ぶ？

>>71619 匿名さん

総戸数が1539戸なので、売れたのは800戸ちょっとでは？

>>71598 匿名さん

なるほど、りんかい線で座れることは何より重要ですね！
となると東雲がベストな選択ですかね。

ライオンキングで有明民大勝利！とか言っている人は、ライオンキングを何回観に行く気だろう。

自分だったら1回観たら５年は行かないので、劇場が近いことに何のメリットも感じませんが。

さすが国家戦略特区ですー
まだ全体の5％くらいしかお店が判明していないのにこの盛り上がりですー

本日棟内ギャラリー行って来ました。来場者も多く賑わってましたね。

造りや間取りも良く、本日申し込みして来ました。

>>71623 匿名さん
自分がみるかどうかはどうでもいいんですよ。
なにか自慢できることを必死に探してるだけなんですから。

>>71621 匿名さん
今で920戸ー950戸ぐらい

イースト追加で出したとこも既に申込み・商談入ってるね。

>>71620 匿名さん
遊びにいく場所と住む場所が近い必要はまったくないはずだが。
芝居なんてたまにいく程度なんだから、自宅の近くにある必要性は皆無。

買い物出来て、ライブ会場に劇団四季などエンタメもあって、住んだら便利で楽しそうね。

>>71600 匿名さん
郊外なんだからまんまイオンモールになるのは当然ですよ。
こんな場所で尖った店が持つわけがないでしょう。

注目されるとこは大変ですね。
少しでも情報出ると、検討るす気さらさらないお暇な方からのお暇なコメントが沢山。

すごい単純なこともわからない人が多いですね。
劇場ができることが直接的には住民には関係ないかもしれませんが、それによって有明には訪れる人が増える。商業施設が盛り上がる、よりクォリティの高い店が揃うようになる。街の知名度も上がるなど、結局資産価値につながる効果は期待できます。

あとライオンキングというコンテンツ無視する人多いようですが一度日本でどれぐらいの人がライオンキングを見てるかまた自分の子供に見せてるのか調べてみると良いですよ。

>>71623 匿名さん

集客できる、イメージ良くなる
街力があがる
物件の価値があがる

じゃない？

ここ数日で購入してる人も多そうだし、実際は1000戸超えたんじゃない？

四季といい、スポーツ施設といい、近くになくていい箱もののオンパレードだな有明は。

>>71634 匿名さん

マンマニさんのブログで10月時点の販売状況は800戸ぐらいで残り700戸超となっていましたが、1ヶ月弱でそんなに販売進んだのなら凄いですね。

200店舗も生活に必要な施設が出来るのだから良いのでは？
普通に値上がりしそう。

>>71636 匿名さん

８００戸って、普通のマンション8棟分ですね。
そんなに売れるんだ？

近くになくてもいいけど、あるとたまに便利な集客コンテンツに加え、近くにあると便利なとこが沢山できるのに、開放感溢れる公園があちらこちらに。

要は有明に来る人が増えるからいいということですね。
だったらコミケ礼賛者と同じ理屈です。

ライオンキング観てますよ。素晴らしいです。で、あなたは年に何回観に行くのですか

>>71640 匿名さん
そうですね。
私の間違いでした。本当に申し訳ございません。
もう有明がいいなんて絶対言わないです。
本当失礼いたしました。
あなたの価値です。

ネガの人ってみてて面白いですね

>>71640 匿名さん

さすがに言い方気持ち悪いよw
ここにいる人が年に何回行くことがそんなに重要？
これからの観客の見込みとかになにか参考になるの？
有明には劇場できたらなんか都合の悪いことでもあるの？

街力あがれば、資産価値もあがるし、良いことばかりじゃない？

今日からイースト最上階（4期7次）の要望受付が始まりましたね。

登録申込みは11月11日ー11月15日まで。

イースト思ったより人気の様で驚き。高層階選べるからかな？

確かに駅力も上がりそうだし、値上がりしそうだね。

台風の時と一緒。実際始まってからの答え合わせ。

>>71645 匿名さん
駐車場平置き希望はここだね。

普通の催しや家族で楽しめるイベントなら歓迎です。でもゲームショーやコミケって日本中から大人になれなかった気持ち悪い人が集まるのでしょ？
それも何万人もです
無力な女性や子供に対する虐待や性犯罪が増えていたり京都のアニメ会社の事件など知ってしまうとやっぱり怖いんですよね

>>71650 坪単価比較中さん

この時代にその価値観持ってるの、やべーな

いよいよイーストも本格販売が始まりましたねー。棟内モデルルームもオープンし問い合わせや、見学者も多くなってる模様。良い部屋狙うなら今回出したイーストの部屋が実質最後になるかな。

>>71640 匿名さん
有明に人は増えてほしくないですよ。
人でゴミゴミしてないのが魅力の１つですからね。
便利な商業施設がなくならない位の集客力期待してます。

>>71650 坪単価比較中さん
まぁここは商業施設やイベントホールが同じことです敷地にありますし、マンションのすぐ横を不特定多数が通るようになりますからね。
賑わうことのトレードオフとして、治安や安全は当然悪化します。契約者は理解してると思いますが、いま検討してる人もこのリスクはきちんと把握する櫃があります。

個人的には、駅から家までの道が人通りのない道より、人目のつく場所の方が、子供とかは安心です。

間取りで色々と悩みましたが、イースト高層階に決めて契約して来ました！入居まで数ヶ月、楽しみです。

商業施設正面の足場もようやく外れてきました。
しかし、イメージ画像とかけ離れているような、、、地味ですね！足場外れましたけど、またこれから違う作業に取りかかるのでしょうかね。
商業施設の顔になる場所なので地味に気になるところです。。

>>71655 匿名さん
通るのが近所の住民だったら安心なんてすけどね。。

>>71653 匿名さん
人が増えない街は、店が育たないから人が増えることは良いんですよ

客層の問題です

ウエスト3Lは西より南の方が高いのに、イースト3Lは南より西の方が高いんですね。

相変わらずここは盛り上がってますねー。

>>71661 匿名さん
大半は若葉マークさんの自作自演でしょ

>>71660 匿名さん
どれぐらい違うんですか？

ところで、屋上繋げる案は、どうなりましたか。
一度、硬化プラスチックで繋げて、人とドッグランができるか
試したい。

劇団四季の誘致決まって良かったですねー。
イベントホールでのライブなど認知度が高まりそう。来年はモールオープンに、五輪開催と、この辺りも一変してそう。

>>71665 匿名さん
五輪マラソン、札幌開催になっちゃった…

>>71657 匿名さん
Rになってるね！

ウエスト3Lの西と、イースト3Lの西、価格どれぐらい違うの？

>>71665 匿名さん
素直に劇団四季を引っ張って来たのは凄いよ。

ロングランだし、ライオンキングだし。

商業施設は日々の生活に足りる程度で良いかと繁華街や遊戯施設はお台場で十分ですしね
訪れる人を増やすにしても防災マップや台風の実績から都内でも指折りの安全性を証明された訳ですし
四季劇場のみならず内側低地にある明治座や歌舞伎座に近代美術館・博物館などの文化施設の移転などに期待したいです。

>>71666 匿名さん

東京マラソン同様、湾岸エリアには無縁の競技です。

>>71660 匿名さん

ここは東西南北見えるものが異なり、魅力も異なるので、すみふも値付けに迷うんでしょうね
西と南に限らず、セントラル北西と南東も最初は南東の方が高かったですが、途中は北西が高くなり、また南東の方が高くなってました
値付けが難しいから、人気やによって調整しているんだと思います
でも、誤差の範囲だと思います

映画館無いの？
有明大丈夫か？

>>71673 マンション検討中さん
台場と豊洲にあるからカニバるからが理由みたいですが、残念ですね

>>71673 マンション検討中さん
映画館の設置は共喰い防止のため先着順ですね。有明は後発なので難しいと思います。

商業施設そのものがカニバりまくりですけどね

>>71643 マンション検討者さん

例えば近所に最先端のシネコンができたら、通いますよね。

でもずっとライオンキングをやっている劇場が近所にできたら1回は行くかもしれませんが、普通は通うことはない、それだけのことです。

>>71677 匿名さん

近くに文化的な施設があるだけで何となく気分いいじゃないですか。実際見に行くことがなくても。

そもそも未だに映画館で映画を観る人ってそんなに多いの？

自分が観る観ないは別として、より多方面から人を呼ぶって事では劇団四季は強いでしょう。

そういう意味ではイベントホールで行われるライブなんかもそうだよね。

>>71677 匿名さん
自分が行く行かないの話じゃあないんだよなあ

そうなんです。なので我が家は南を申し込みました。

劇団四季なんて通わないから不要とか言ってる人は視座が低いんですよ。
将来の賑わいとそこから生まれる街の発展を考えてない。
ここは住民目線でも便利な施設ができますし、バランスいいですよ本当。

>>71682 マンション検討中さん
すみません、レス先付いてなかった。。


>>71660 匿名さん へ

最先端のシネコン笑

>>71677 匿名さん
年に3,4回行っている方や、通算3桁行っている方も多くいらっしゃいますので、回数は個人差があるかと思いますー
「普通は」というのは、主観的すぎる気がしますー

劇団四季でライオンキングを見てから、シャトルバスでディズニーシーに行って、帰ってきてからはスパで疲れを癒して、目の前の自宅に帰るということをしてみたいですー

まあ、値上がりはするんじゃない？

劇団四季の年間来場者数と劇場数、東京の映画館の年間来場者数と東京の劇場数で考えると、来場者はどっちが多いんでしょうね。
劇団四季は好きな方は遠方からいらっしゃるでしょうし、ホテル隣接でディズニー、豊洲市場、銀座、お台場近かったら東京観光も楽しめますね。

>>71683 マンション検討中さん

劇団四季は大井町、もっと前は東五反田にあったけど、人の流れはそんなに変わらなかったよ。せいぜい周辺で食事するぐらい。

不動産が値上がりするまではなかった。

人が集まってくれれば、商業施設の便利さは享受できますからね。
となると、生活利便性が向上するので、有明の住居としての価値は上がりますよね。

元々、何もないと言っても過言ではない場所だと思うので、振れ幅は大きいのかな。

>>71646 匿名さん
そうでしょうね。というか出遅れてウエスト、セントラルの条件の良い部屋が既にないというか…
もう少し早めに検討すれば良かったですねー

インバウンドだよ

ディズニーワールドにシルクドソレイユ。

>>71686 名無しさん

通算3桁が多いというのも主観的だなあ。

というか、意見とか見解とか主張とかは
全て主観だからね。
主観だろと言われても、はい主観です。
と言うしかないよ。

年３、４回や通算３桁の方がよっぽど、主観ですが、特殊事例の様な気がしますが。。。スモールワールド、トップゴルフ、ライオンキング、吉川晃司、どれも生で見たことなく、商業が発達してる私の街にこれらのどれが来ても何とも思いませんが、ここを買った人は商業の成否が直結しますから、藁にもすがる思いなんでしょう。

トップゴルフ来て欲しかったなー

今まで全く興味なかったことでも、生で見ると、結構心動かされることあるんで、この機に行ってみたいですね。
動かされなかったとしても、劇団四季等は過去の来場者数で見れば、それなりの集客力ありそうで、新しい周辺施設との相乗効果で商業施設閑古鳥リスクは避けれそうで、そうなれば、単純に便利なので、ありがたいですね。

ライオンキングだけを100回以上観る人って、かなりレアでは。。。

でもさ、なーんにも無かった空き地にマンションや商業施設が出来て、まずそれだけで有明としてすごく良いことじゃん。
その商業施設の出来具合はまだ分からないけど、ホールでのライブに加えて、劇団四季の上映もあるから、全然人が来なくてどうしようもないってことは避けられるでしょ。ライブや観覧の前後に
食事を摂るだけでも商業施設に来る人は増えるから。まずは人が来ないとどうしようもないから。

ネガティブな意見は書くな、ってことはないけと、「検討」板なんだから検討もせず批判のためだけなら来なきゃいいのに。批判してる人は検討もしてんのかな？

批判じゃなくて修正ね。
うれしいのは分かるが、興奮してオーバーなレスが目に付くからね。冷静に考えたらこうだろ、と指摘されてるんでしょ。

>>71697 匿名さん さん
一回しか見ないことを「普通」とするほうがよっぽど主観的ですー

>>71703 名無しさん

頑張って100回行ってくださいー

>>71704 匿名さん

劇団四季だと、地元の人以外のほうが多いのでは？
それこそ、全国から人が集まる。

ディズニーランドだって、地元の人が100回行くわけじゃないでしょう？

劇団四季の劇場ができることは、有明のイメージを大きく上げることにもなり、本当に素晴らしいことだと思います。

ただロングランの劇場を、住民目線で自分たち自身の利用頻度を考えたときには、個人差があるかとは思います。
とはいえ、思いたったらすぐ近くに劇場があるというのは大きなメリットですよね。

劇団四季なら変な客少ないし、駐車場ついでに商業施設も使うから飲食店もいい店舗呼べるしでポジティブ要因でしょ。
近隣住民にとっては何度も行く飲食店の方が重要であり、劇場の近所に住んだからといって私は行かないとか、私は100回行くとか、そういうレベルの話ではない。

大丈夫。
四季ができても有明のイメージは永遠にコミケだから。

しんぱーいないさ！！陽はまた昇る！！

たかだか1000席位の劇場ができたって有明はさほど賑わいませんよ。今の更地よりましなだけで。
劇場は公演ない日も多いし、あっても1日2回程度。
これ以外にも有明はイベントがないと人が集まらない施設ばかりで商業施設は相当厳しいだろうなー。

我が家はここを購入する事にし来週契約です。
まもなく入居可能という点と、利便性、今後の開発期待などから。

今から数年後引き渡しのマンションを手付け入れて待つのは少しリスクを感じるのと、先行ってまた気に入った物件が有ればそっち検討して移っても良いのかな。と思ってます。

こちらの商業施設とほぼ同規模のテラスモール松戸が金曜日にオープンしましたが、オープンしてから周辺は大渋滞のようです…
こちらもオープンしたら大変そうですね。
松戸までドライブがてら様子を見にいこうかと考えていましたが予定変更。
どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか？

朝から熱心な方々が多い様で…どんだけ気になってるのさ笑

引き渡しまで短いと手付けは不要だったり、減額とかありますか？

>>71713 匿名さん
ホントそれ

>>71714 買い替え検討中さん

スミフは絶対ない

手付不要はあり得ませんが、5%くらいまで減額なら可能。

>>71713 匿名さん

五輪後のベイエリアビジョンに、劇団四季の誘致決定と、益々関心が高いんでしょうね。

>>71717 職人さん
預ける期間も短いし手付け金額少ないのは良いね。

>>71713 匿名さん
年末から年明け頃には商業施設のより具体的な情報も出るでしょうし、棟内モデルルームがオープンし、竣工後予定してたイースト販売も半分は供給したので、気になってる人多いんでしょうね。

来年は商業施設オープンに五輪開催で、この辺一帯が一変してそう。

イーストは2/3供給(販売開始)済みですよ。

イースト意外と販売ペース早いですよね。眺望が良い高層が評価されてるのかな。

昨日行ってきましたが、イーストもウェスト、セントラル同様、中層まではすぐ売れそう。
セントラルはコスパいいせいか中層、低層も着実に売れてるし、一番早く完売しそう。

>>71718 匿名さん
本当の人気物件は日曜朝なんかは反って閑散としてるもんだよ(笑)

>>71724 匿名さん
どっかに統計って出てます？主観？

>>71724 匿名さん
今までずっと色んな物件彷徨ってるんですか？

セントラル中低層（ほぼ完売）→イースト高層→ウェスト中低層（ほぼ完売）→イースト中層、までは順調にいく。残100-150からが長いと思う。

>>71723 職人さん
セントラルは殆ど良い部屋無くなってきましたね。ウエストも1L中高層の残りが目に付きますが、2Lと3Lは着々と減ってきてますね。

昨日見た価格表だと申込み済、契約未了が30-40部屋くらいあったよ。商談中表記されているの合わせると50部屋くらいかな。今売れてるのは先月申込み組だから、来月も50部屋くらいは売れる。あんま伸びてないけど、月40ー50部屋ペースは維持してるから、あと4-6ヶ月くらいで低層orお見合い、馬鹿高い角部屋しか選べなくなりますね。

今で申込み、商談、契約まで入れて900戸前後売れてる。

冷静に有明で、と考えたらスゲーなw
売り方スミフ式なのに。

イースト低層1Lは某社が社宅として検討中で、一括販売の可能性あります。

イーストは未供給が150部屋くらい。残550なんで商談・申込み組が50とすると残500ってとこか。後1年で完売できるかな。

>>71730 匿名さん
プレミストも賑わってる。
「値下げされて」と付きますが。