シティタワーズ東京ベイ

来年4月から我が子は有明小学校の予定なのですが、以外と当マンションから行くお子さんが少ない気がしていますがどうなのでしょうか。

>>71326 匿名さん
何故そう思うのですか？

>>71320 匿名さん
商業施設の名前に地名が入れば、認知度も急上昇しますー

>>71328 名無しさん
もう自分の中じゃ『有明ガーデンシティ』で固まってだからなぁ、、。今更変更って言われても。。

>>71329 匿名さん
まだ正式決定じゃないですから。

>>71325 マンション掲示板さん

有明には免震はここ位しかないでしょ。

免震最強なんてまだ思ってる人いるんだ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>>71331 匿名さん さん
そんなことない。ここで三つ目。

恐れがあると言われて…って又聞き？

それに最強なんて言ってる人いる？

>71311

すみふが説明している内容。免震は長周期に対して効果がないとは言えないから、あの表現なんだろうね。

>>71332 匿名さん
逆に最強だと思う構造は？

>>71330 匿名さん
商標申請してるから正式じゃないんですか？

でも耐震や板マンなんて住めないっしょ。

タワーの場合、長周期地震動によって揺れが増幅するのは事実ですよ。311でも実際に発生しています。

>>71338 匿名さん
湾岸で耐震なんてないからね。

>71333

使えないと困るから候補の段階で申請するでしょ。

>71399

制震は長周期に対しても機能するけど、免震は機能しないってところがポイント。

>>71339 匿名さん
311規模なら揺れが増幅するのは仕方ない。

他の戸建てや建物はもっと被害多かった訳だし。

ま、だからこそ災害に強い場所を選ぶ必要がある。再来するスーパー災害に備えて。

>>71342 匿名さん
例えば有明だと制振でオススメは？

>>71340 匿名さん
オリゾンとブリ1は耐震だったかと。

>>71344 匿名さん
この手の事は聞いても無駄だよー。

>>71344 匿名さん
スカイ

>>71336 匿名さん
免震制振ハイブリッド？
PT晴海がそうだっけ？

>>71170 匿名さん

あれ？ザ・は？

海チカのタワマンって大丈夫？

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮
https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

想定されている東海・東南海・南海の大地震では、地形の特徴から関東で長周期の巨大な揺れに襲われるシミュレーションがでてる。長周期だけだと戸建てや低層は影響ないしね。

>>71347 匿名さん
ふーん、何か制振以外に特徴ってあるの？
築年数は？

>>71351 匿名さん
都合の良いとこだけ切り取ってミスリードしてもしゃーない。
それ以外の災害やリスクもトータルで考えないとね。

何にしても生死に関わるかが重要。家族は守らなきゃ。

トータルリスクで考えると、海チカのタワマンは液状化、高潮、津波のリスクあり

きっと、小杉の住民のように災害にあった時に気が付くんだろうね。失敗したと。

>>71355 匿名さん
それは流石に不謹慎

>>71354 匿名さん

なんで嘘つくんですか？

こんなにスーパー級の災害が頻発してるのに、未だにハザードマップ見てない人っているの？少なくとも検討してる板に書き込むぐらいなら、そのエリアのハザードマップぐらいは見た方が宜しいかと。

有明はあらゆる災害に対して強いよ。

いちいち相手にしなくていいと思う

>>71359 匿名さん
確かに。

>71356

被災者は同情されるものだけど、ネットではディスられてる。明日は我が身。

ネットとはいえ、広がりやすいデマとか、人の人生狂わすこともあると思うので、大した知識もない状態で平気でディスるのはやめた方がいいと。

>>71354 匿名さん
もっと上手にやってくださいね

>>71320 匿名さん
実務的に言うと複数とることもあるので、まだわからないですけどね

これから商業施設の情報も少しずつ明らかになるので楽しみですね！

来年は有明が盛り上がりますね。

>>71365 住民板ユーザーさん2さん

別に引っかかるところじゃないと思うけど。。。

少しずつ明らかになるって何で？
情報解禁したら一気に明らかになると思うんだけど。それまではすみふHPと非公式情報だけでしょ？

>71364

複数申請しているかは申請者で検索すればわかる。

>>71367 匿名さん
どうしたのさ？

>>71368 匿名さん
してないっぽいですね。

有明ガーデンで決定？
親に話しちゃうよ？

>>71371 匿名さん
どうやらその様ですね。
私は明日妻に伝えておきます。

羽田エアポートガーデンとか京都河原町ガーデンとか出願してますね。
すみふの商業はガーデンシリーズでいくのかな？

有明ガーデンシティじゃないんだ

愛称は

アリガー

こんな感じ？

WBSでモーターショー特集やってますね。
スポーツやホールでの音楽だけじゃなく、ビックサイトの展示もあって、有明マンションは唯一無二ですね。

泉ガーデンていうのもあるね

職業柄毎年モーターショー行くのですがここから徒歩で国際展示場に行くのは何だか物凄く違和感があります。。

>>71378 匿名さん
有明駅でゆりかもめに乗ってビックサイト駅で降りたらいいんじゃない

>>71352 匿名さん
色々あるんじゃないですか。
管理や修繕積立金の状況、台風で揺れないかやエレベーターの混み具合等確認できるので手堅く行くなら中古も１つかと。
自分はここと周辺中古で検討中です。

ガーデンシティの温泉と万葉倶楽部の温泉は、一回いくらくらいですかね。地味に楽しみなだけに値段が気になる。

>>71381 匿名さん
万葉倶楽部はわからないけど、ガーデンシティのはたぶんラクーアと同じくらいじゃないかな。

ブランズタワー豊洲が下がりましたよ。
ここより安い部屋がかなり出てきました。

>>71383 マンション検討中さん
駐車場がなー

3年後でしょ？今乗ってる車は駐車場に入らないし、仕様も諸々と残念なとこが多い。なら取り敢えずここ買っておいて、数年後検討した方が懸命かな。その時に欲しいかは微妙だけど、、ってかきっと欲しくないと思うし、ブランズなら他のとこ買うと思う。

>>71383 マンション検討中さん
柱がなー

>>71374 匿名さん
たぶん有明ガーデンで取得して、有明ガーデン◯◯で使うんだと思いますよ。

今出てるこの辺の新築なら、なだかんだここがバランス取れてて良いよ。一般サラリーマンにも、お金持ってる人にも。買い物や遊べる商業施設があって、駅近くて、BRT通って、羽田にも近くて、ベイエリアビジョン？五輪後の再開発も控えててと。間取りも優秀だし、駐車場サイズも合格、災害にも強いしね。

駐車場は最悪商業のを使えるってのが結構後々効いてくると思う。これがあるだけでも空き待ちや、複数台所有、入らないサイズの車持ってる人には助かる。あとは月極め開放したら文句なし。来客者にも土日来客用駐車場が埋まってて予約取れなくても、ホテルやモールの方に停めて貰える。

>>71387 匿名さん
そーいうことか！ここだけじゃないんですね。

有明ガーデン？
ガーデン有明？
ザ・ガーデン？

アガデ

>>71376 匿名さん
台場もそうだけど、最近結構モータースポーツ系のイベント良くやってるよね。自動運転の試験的な事もやってるし。

>>71387 匿名さん
って事は、やっぱり有明ガーデンシティ？

>>71393 匿名さん
えー？！もうさっき親に言っちゃったよ…

有明ガーデンホールとか、ガーデンホテルとかガーデンモールとかガーデンシアターとか？
全部ひっくるめて有明ガーデンシティとか？

旗艦店の看板を建物の外壁に出してる商業施設が多いけどここはそれやらないのかな。完成予想図はのっぺらぼうだけど。傍目に中に何の店が入ってるのかはわからない感じ？

すみふはカッコつけようとするあまり、シンプルすぎる名前になりそうでアカン。。コンセプトに合わせて、近隣から愛されて呼ばれやすい名前にすべき。

ガーデンの意味がわからんし、気持ちが乗ってない。陳腐すぎる。ありふれてる。差別化できてない。

住友Ga Ga ガーデン有明でどうでしょうか？

有明やガーデンは固有名詞で商標とれないからね。◯◯有明ガーデン◯◯シリーズをまとめて申請する手間、コスト考えたら合理的な選択。

>>71397 匿名さん

営業の方から聞きましたが、[ガーデン]シリーズで統一していくみたいですよ。
候補のザが取れてガーデン有明になったのでしょう。
ただガーデンは色々なホテル等にもよく使われているので面白味はないですよね。
同感です。

名前が決まる前から申込してたから今更言っても仕方ないんだが、プレミスト有明ガーデンズの方が名前としては商業施設との一体感あるな笑
ここはなんで東京ベイにしちまったんだ！？

液状化が懸念される埋め立て地って時点でリスク高いな

ガーデンホテルだと三井になっちゃいますね。
シティタワーズ有明ガーデンにすればよかったのに。

深川ギャザリア規模の商業施設で盛り上がると思ってるのは有明民だけだろうな

いっそのことテンコ盛りで。

ベルサールガーデン東京ベイ・ザ・シンボル

ガーデンならまだわかりやすくていいんじゃない？
ヴィラフォンテーヌとかベルサールとかドゥトゥールとかフランス語が好きだよね。
ルジャルダンじゃなくてよかった。

>>71402 匿名さん
液状化は死ぬリスクは低い。建物倒壊、火災リスクは避けた方がいいですね。

>>69608 匿名さん

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476219.html

>>71407 匿名さん

前向きな話題変えたいだけの人だから、相手しない方がいいですよ。

いよいよ名称も決まりそうですね。

五輪後はいよいよこっちの開発が進み出しますね


青海にMICE・IR/“ポスト五輪”臨海部提案/柱は年末の長期ビジョンに反映
https://www.kensetsunews.com/archives/380002

2040年まで開発続くんだね。

>>71408
ウェストの眺望、ギリギリセーフ。
セントラルに影響なし。

>>71316 匿名さん
「有明ガーデン」と同じタイミングで「有明テラス」も商標申請してませんでした？

>>71412 匿名さん
まだまだ続きます

>>71383 マンション検討中さん
いくらですか？

>>71417 匿名さん
どっちみち五輪後じゃないと東京はIR誘致含めて積極的に動けないから仕方ないよね。

まぁ、でも少しずつは動いてる様で、今後の進展が楽しみではある。

>>71388 匿名さん
それら全てを満たしかつ我々普通のサラリーマン家庭でも買える新築は、おそらくここが最後になるでしょうね。

>>71419 匿名さん

全然そんなことはないですよ。
フツーのサラリーマンと言ってもいろいろです。

有明って、ムツゴロウが生息する沼地を連想させる。

埋め立て地だから地盤が脆弱で液状化や地震の揺れで倒壊するリスクあるね。

そもそも名前にタワーって入っちゃってるから、災害に脆弱なタワマンってことがバレバレ。リセールバリュー下がるリスク高いよ。

>>71421 匿名さん
中傷でしょうか？

>>71421 匿名さん
ムツゴロウさん元気かなー

相変わらずここは大人気ですね。うちの銀行だと担保査定で都内トップの物件ですよー。

うちは来年からハザードマップを担保査定に反映させる変更があるので、結構フルローン出すのがしんどい物件も出てくる見通しです。他行も検討中と聞いてますので、申込みはお早めに（ここは影響ないです）。