シティタワーズ東京ベイ

>>71278 マンション検討中さん
ウエストが高いと思います。が、そこまで大きな価格差は無く、階によってはイーストの方が安かった記憶です。

まだ残ってるかは分かりませんが、
ウエスト西
7階7070万
16ー18階7670万　
20ー21階7770万

イースト南
28階7690万

イースト北が売り出された様ですが、他棟の流れから察すると南よりは安いと思いますが、価格は未確認です。

戸境壁って隣戸への延焼防止の機能もあるんで、地震で乾式壁壊れて火事になったら・・・。３・１１は発生がお昼の後だったんで大きな火事はなかったから助かっただけかも。

その手の話はもう飽きた、十分。

>>71287 匿名さん
〉階によってはイーストの方が安かった記憶です。

失礼。階によってはイーストではなく、ウエストの方が安い。です。

>>71272 匿名さん
うちのマンションもエスカレーターあるけど、あれはあれでいいよ。
2階の用事にエレベーター乗られんのもどうかねー、って感じなので。

>>71275 名無しさん
有難う御座います！

>>71273 匿名さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/map.html

サイトで案内されてますよ。
ご参考まで。

>>71271 匿名さん
内覧会です。

埋立地のタワマンだから、揺れで倒壊のリスクあるんですか？

建築基準法で震度６強から７で倒壊せずになっている。

ただ、３・１のとき免震で乾式壁が壊れたのは知っている範囲で埋立地と川沿い。支持層まで杭を打っているとはいえ、表層の地盤が弱いと揺れが大きくなる。

あまり話題になってないけど台風１５号で千葉市の免震タワマンが壊れたみたい。風が強かったとはいえ千葉市内だと瓦がとんだところはあるけど、鉄筋コンクリートでの被害は他にはなかったはず。風に弱いというのは本当だったか。

棟内モデルルームって、現地に直接行っちゃって良いんですかね？それとも先ず東銀座のギャラリーに行って受付などしてから？

初めての見学です。

>>71287 匿名さん
ウエスト西の7階ってまだありましたっけ？

>>71297 匿名さん

千葉では15号で最大瞬間風速65mだったそうですね。それほどでもない東京の19号で、湾岸ではトラックが横転し、プレハブがひっくり返ってます。

湾岸免震だと震度2位行くかもね。

>71298

普通棟内モデルルームがオープンしたら棟外モデルルームはクローズ。案内や連絡先も現地ゲストサロンだけになってる。まあ、予約の時に確認したら。

>>71298 買い替え検討中さん
ネットか電話でアポ取って確認した方が良いと思います。

現地見学希望なら、その旨伝えると案内してくれると思います。

>>71299 匿名さん
1部屋のみ有ったと思いましたが既に無かったですか？9月頃の情報です。

>>71300 匿名さん さん
BAC、CTA住民に聞いてみたらいいよ。

海のチカのタワマンの災害リスクは？

液状化、高潮、津波なんかに注意すれば良いでしょうか？

>>71278 マンション検討中さん

だから、そこまで検討物件を絞っているなら、匿名掲示板に聞くのではなく、担当営業にどうぞ。

昨日現地ギャラリー行ってきました。
素直に良いですね。ここで言われてる程、高速云々は建物入ってしまったら全く気にならなかったです。デッキ出て駅までの動線は車通り多いかなといった印象でした。

そのままセントラルの2L申込みしてきました。

制振、高層全く揺れず。

>>71305 匿名さん

高潮、津波は有明に留まってる方がむしろ安全。
液状化はやむなしだけど、生命の危険はない。

ちなみに、当方制振マンションは震度3程度揺れました。住友です。免震はどうですかね？

>>71310 匿名さん
それ建物自体になんか問題がありそう。

>>71286 匿名さん
台風15号は東京湾通りましたけど、有明タワマンは停電もしてないですよ。
水道、ガス問題は備え諸々で対処できます。

>>71307 匿名さん
うちも昨日見学に行きました。仰る通り確かに良かったですね。

先日の台風19号の影響も植栽が傾いた程度で殆ど影響も無かったとの事で感心しました。

購入に向けウエストかイーストの3LDKで検討中。

モーターショーの為か周辺少し混んでましたねー。

他デベ、東京、免震40階。
台風での揺れゼロ。
でした。

>>71170 匿名さん
「有明ガーデン」で商標出願されてますね。
ロゴらしきものも出願されていますね。

>>71317 匿名さん
商標も取得し、いよいよですか。

>>71317 匿名さん
どこで『有明ガーデン』と確認出来ますか？

>>71319 匿名さん
これです
https://search.toreru.jp/homes/detail?application_number=2019083669

ロゴはGですね！
商標登録されたら、リリース近いうちに出るのは企業的によくあるので、発表も近いと思います。

>>71321 匿名さん
だから、イースト大量放出

>>71297 匿名さん

ソースは？

>>71320 匿名さん
知財部or弁理士の方、さすがです。一般人は見つけられませんよ。

>>71304 匿名さん
有明に住んでるけど、微動だにしなかったよ。
六本木でずっと揺れてたって話もあったし、揺れは建物次第じゃないかな。

来年4月から我が子は有明小学校の予定なのですが、以外と当マンションから行くお子さんが少ない気がしていますがどうなのでしょうか。

>>71326 匿名さん
何故そう思うのですか？

>>71320 匿名さん
商業施設の名前に地名が入れば、認知度も急上昇しますー

>>71328 名無しさん
もう自分の中じゃ『有明ガーデンシティ』で固まってだからなぁ、、。今更変更って言われても。。

>>71329 匿名さん
まだ正式決定じゃないですから。

>>71325 マンション掲示板さん

有明には免震はここ位しかないでしょ。

免震最強なんてまだ思ってる人いるんだ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>>71331 匿名さん さん
そんなことない。ここで三つ目。

恐れがあると言われて…って又聞き？

それに最強なんて言ってる人いる？

>71311

すみふが説明している内容。免震は長周期に対して効果がないとは言えないから、あの表現なんだろうね。

>>71332 匿名さん
逆に最強だと思う構造は？

>>71330 匿名さん
商標申請してるから正式じゃないんですか？

でも耐震や板マンなんて住めないっしょ。

タワーの場合、長周期地震動によって揺れが増幅するのは事実ですよ。311でも実際に発生しています。

>>71338 匿名さん
湾岸で耐震なんてないからね。

>71333

使えないと困るから候補の段階で申請するでしょ。

>71399

制震は長周期に対しても機能するけど、免震は機能しないってところがポイント。

>>71339 匿名さん
311規模なら揺れが増幅するのは仕方ない。

他の戸建てや建物はもっと被害多かった訳だし。

ま、だからこそ災害に強い場所を選ぶ必要がある。再来するスーパー災害に備えて。

>>71342 匿名さん
例えば有明だと制振でオススメは？

>>71340 匿名さん
オリゾンとブリ1は耐震だったかと。

>>71344 匿名さん
この手の事は聞いても無駄だよー。

>>71344 匿名さん
スカイ

>>71336 匿名さん
免震制振ハイブリッド？
PT晴海がそうだっけ？

>>71170 匿名さん

あれ？ザ・は？

海チカのタワマンって大丈夫？

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮
https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

想定されている東海・東南海・南海の大地震では、地形の特徴から関東で長周期の巨大な揺れに襲われるシミュレーションがでてる。長周期だけだと戸建てや低層は影響ないしね。

>>71347 匿名さん
ふーん、何か制振以外に特徴ってあるの？
築年数は？

>>71351 匿名さん
都合の良いとこだけ切り取ってミスリードしてもしゃーない。
それ以外の災害やリスクもトータルで考えないとね。

何にしても生死に関わるかが重要。家族は守らなきゃ。

トータルリスクで考えると、海チカのタワマンは液状化、高潮、津波のリスクあり

きっと、小杉の住民のように災害にあった時に気が付くんだろうね。失敗したと。

>>71355 匿名さん
それは流石に不謹慎

>>71354 匿名さん

なんで嘘つくんですか？

こんなにスーパー級の災害が頻発してるのに、未だにハザードマップ見てない人っているの？少なくとも検討してる板に書き込むぐらいなら、そのエリアのハザードマップぐらいは見た方が宜しいかと。

有明はあらゆる災害に対して強いよ。

いちいち相手にしなくていいと思う

>>71359 匿名さん
確かに。

>71356

被災者は同情されるものだけど、ネットではディスられてる。明日は我が身。

ネットとはいえ、広がりやすいデマとか、人の人生狂わすこともあると思うので、大した知識もない状態で平気でディスるのはやめた方がいいと。

>>71354 匿名さん
もっと上手にやってくださいね

>>71320 匿名さん
実務的に言うと複数とることもあるので、まだわからないですけどね

これから商業施設の情報も少しずつ明らかになるので楽しみですね！

来年は有明が盛り上がりますね。

>>71365 住民板ユーザーさん2さん

別に引っかかるところじゃないと思うけど。。。

少しずつ明らかになるって何で？
情報解禁したら一気に明らかになると思うんだけど。それまではすみふHPと非公式情報だけでしょ？

>71364

複数申請しているかは申請者で検索すればわかる。

>>71367 匿名さん
どうしたのさ？

>>71368 匿名さん
してないっぽいですね。

有明ガーデンで決定？
親に話しちゃうよ？

>>71371 匿名さん
どうやらその様ですね。
私は明日妻に伝えておきます。

羽田エアポートガーデンとか京都河原町ガーデンとか出願してますね。
すみふの商業はガーデンシリーズでいくのかな？

有明ガーデンシティじゃないんだ

愛称は

アリガー

こんな感じ？

WBSでモーターショー特集やってますね。
スポーツやホールでの音楽だけじゃなく、ビックサイトの展示もあって、有明マンションは唯一無二ですね。

泉ガーデンていうのもあるね

職業柄毎年モーターショー行くのですがここから徒歩で国際展示場に行くのは何だか物凄く違和感があります。。

>>71378 匿名さん
有明駅でゆりかもめに乗ってビックサイト駅で降りたらいいんじゃない

>>71352 匿名さん
色々あるんじゃないですか。
管理や修繕積立金の状況、台風で揺れないかやエレベーターの混み具合等確認できるので手堅く行くなら中古も１つかと。
自分はここと周辺中古で検討中です。

ガーデンシティの温泉と万葉倶楽部の温泉は、一回いくらくらいですかね。地味に楽しみなだけに値段が気になる。

>>71381 匿名さん
万葉倶楽部はわからないけど、ガーデンシティのはたぶんラクーアと同じくらいじゃないかな。

ブランズタワー豊洲が下がりましたよ。
ここより安い部屋がかなり出てきました。

>>71383 マンション検討中さん
駐車場がなー

3年後でしょ？今乗ってる車は駐車場に入らないし、仕様も諸々と残念なとこが多い。なら取り敢えずここ買っておいて、数年後検討した方が懸命かな。その時に欲しいかは微妙だけど、、ってかきっと欲しくないと思うし、ブランズなら他のとこ買うと思う。

>>71383 マンション検討中さん
柱がなー