シティタワーズ東京ベイ

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮

https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

3LDKで検討してます。ウエストの西と、イーストの北or西だと、今はどこが安いんでしょうか？

>>71278 マンション検討中さん
↑イーストは西じゃなくて南でした。

>71277

3・11のとき、乾式壁は結構あちこちで壊れている。免震・制震に関係なく。そして、計画されていない補修費用をどう徴収するかってのが問題になった。

小杉もまだ先だと思うけど保険で賄いきれない補修費用をどうするかが問題になるかもね。

>>71277 匿名さん

空中族がいるくらいだから、住む人はいるんじゃないですか。ただ、タワマンから老夫婦が出てくるイメージはないし、皆さんどこかで売り抜けようとしてるんじゃないですか？その筆頭は中国人だと思いますが。

免震が長周期に弱いのはデベ自ら認めている。笑えるのは、にもかかわらず家具固定用の下地を設置していないこと。どうやって倒れないようにしろっつうの。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>>71277 匿名さん

こういう記事見ていつも思うけど、浸水や倒壊のリスクって、タワマンですらそうなったら、普通の一軒家や板マンだって同じリスクだよね。
それくらいの災害が来たらどこに住もうが、もうアウトじゃない？

>>71272 匿名さん
一旦一階に降りるため、下に下がらないといけないしなぁ。まぁ2階部分をロビーにするなど色々考えはあったかもだけど、立地上、設置は必要だったんじゃない？

>>71283 名無しさん

だからこそ、災害に強い街や家を選択しないとだよね。

>71283

長周期地震動と長周期パルスの弱点は免震固有。あと、停電になってエレベーター使えなかったら大変なことになるのはタワマン固有の問題。

実家が千葉の板マンでで15号の後、停電になったけど水道とガス使えたから割と普通に生活していたよ。

>>71278 マンション検討中さん
ウエストが高いと思います。が、そこまで大きな価格差は無く、階によってはイーストの方が安かった記憶です。

まだ残ってるかは分かりませんが、
ウエスト西
7階7070万
16ー18階7670万　
20ー21階7770万

イースト南
28階7690万

イースト北が売り出された様ですが、他棟の流れから察すると南よりは安いと思いますが、価格は未確認です。

戸境壁って隣戸への延焼防止の機能もあるんで、地震で乾式壁壊れて火事になったら・・・。３・１１は発生がお昼の後だったんで大きな火事はなかったから助かっただけかも。

その手の話はもう飽きた、十分。

>>71287 匿名さん
〉階によってはイーストの方が安かった記憶です。

失礼。階によってはイーストではなく、ウエストの方が安い。です。

>>71272 匿名さん
うちのマンションもエスカレーターあるけど、あれはあれでいいよ。
2階の用事にエレベーター乗られんのもどうかねー、って感じなので。

>>71275 名無しさん
有難う御座います！

>>71273 匿名さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/map.html

サイトで案内されてますよ。
ご参考まで。

>>71271 匿名さん
内覧会です。

埋立地のタワマンだから、揺れで倒壊のリスクあるんですか？

建築基準法で震度６強から７で倒壊せずになっている。

ただ、３・１のとき免震で乾式壁が壊れたのは知っている範囲で埋立地と川沿い。支持層まで杭を打っているとはいえ、表層の地盤が弱いと揺れが大きくなる。

あまり話題になってないけど台風１５号で千葉市の免震タワマンが壊れたみたい。風が強かったとはいえ千葉市内だと瓦がとんだところはあるけど、鉄筋コンクリートでの被害は他にはなかったはず。風に弱いというのは本当だったか。

棟内モデルルームって、現地に直接行っちゃって良いんですかね？それとも先ず東銀座のギャラリーに行って受付などしてから？

初めての見学です。

>>71287 匿名さん
ウエスト西の7階ってまだありましたっけ？

>>71297 匿名さん

千葉では15号で最大瞬間風速65mだったそうですね。それほどでもない東京の19号で、湾岸ではトラックが横転し、プレハブがひっくり返ってます。

湾岸免震だと震度2位行くかもね。

>71298

普通棟内モデルルームがオープンしたら棟外モデルルームはクローズ。案内や連絡先も現地ゲストサロンだけになってる。まあ、予約の時に確認したら。

>>71298 買い替え検討中さん
ネットか電話でアポ取って確認した方が良いと思います。

現地見学希望なら、その旨伝えると案内してくれると思います。

>>71299 匿名さん
1部屋のみ有ったと思いましたが既に無かったですか？9月頃の情報です。

>>71300 匿名さん さん
BAC、CTA住民に聞いてみたらいいよ。

海のチカのタワマンの災害リスクは？

液状化、高潮、津波なんかに注意すれば良いでしょうか？

>>71278 マンション検討中さん

だから、そこまで検討物件を絞っているなら、匿名掲示板に聞くのではなく、担当営業にどうぞ。

昨日現地ギャラリー行ってきました。
素直に良いですね。ここで言われてる程、高速云々は建物入ってしまったら全く気にならなかったです。デッキ出て駅までの動線は車通り多いかなといった印象でした。

そのままセントラルの2L申込みしてきました。

制振、高層全く揺れず。

>>71305 匿名さん

高潮、津波は有明に留まってる方がむしろ安全。
液状化はやむなしだけど、生命の危険はない。

ちなみに、当方制振マンションは震度3程度揺れました。住友です。免震はどうですかね？

>>71310 匿名さん
それ建物自体になんか問題がありそう。

>>71286 匿名さん
台風15号は東京湾通りましたけど、有明タワマンは停電もしてないですよ。
水道、ガス問題は備え諸々で対処できます。

>>71307 匿名さん
うちも昨日見学に行きました。仰る通り確かに良かったですね。

先日の台風19号の影響も植栽が傾いた程度で殆ど影響も無かったとの事で感心しました。

購入に向けウエストかイーストの3LDKで検討中。

モーターショーの為か周辺少し混んでましたねー。

他デベ、東京、免震40階。
台風での揺れゼロ。
でした。

>>71170 匿名さん
「有明ガーデン」で商標出願されてますね。
ロゴらしきものも出願されていますね。

>>71317 匿名さん
商標も取得し、いよいよですか。

>>71317 匿名さん
どこで『有明ガーデン』と確認出来ますか？

>>71319 匿名さん
これです
https://search.toreru.jp/homes/detail?application_number=2019083669

ロゴはGですね！
商標登録されたら、リリース近いうちに出るのは企業的によくあるので、発表も近いと思います。

>>71321 匿名さん
だから、イースト大量放出

>>71297 匿名さん

ソースは？

>>71320 匿名さん
知財部or弁理士の方、さすがです。一般人は見つけられませんよ。

>>71304 匿名さん
有明に住んでるけど、微動だにしなかったよ。
六本木でずっと揺れてたって話もあったし、揺れは建物次第じゃないかな。

来年4月から我が子は有明小学校の予定なのですが、以外と当マンションから行くお子さんが少ない気がしていますがどうなのでしょうか。

>>71326 匿名さん
何故そう思うのですか？

>>71320 匿名さん
商業施設の名前に地名が入れば、認知度も急上昇しますー

>>71328 名無しさん
もう自分の中じゃ『有明ガーデンシティ』で固まってだからなぁ、、。今更変更って言われても。。

>>71329 匿名さん
まだ正式決定じゃないですから。

>>71325 マンション掲示板さん

有明には免震はここ位しかないでしょ。

免震最強なんてまだ思ってる人いるんだ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>>71331 匿名さん さん
そんなことない。ここで三つ目。

恐れがあると言われて…って又聞き？

それに最強なんて言ってる人いる？

>71311

すみふが説明している内容。免震は長周期に対して効果がないとは言えないから、あの表現なんだろうね。

>>71332 匿名さん
逆に最強だと思う構造は？

>>71330 匿名さん
商標申請してるから正式じゃないんですか？

でも耐震や板マンなんて住めないっしょ。

タワーの場合、長周期地震動によって揺れが増幅するのは事実ですよ。311でも実際に発生しています。

>>71338 匿名さん
湾岸で耐震なんてないからね。

>71333

使えないと困るから候補の段階で申請するでしょ。

>71399

制震は長周期に対しても機能するけど、免震は機能しないってところがポイント。

>>71339 匿名さん
311規模なら揺れが増幅するのは仕方ない。

他の戸建てや建物はもっと被害多かった訳だし。

ま、だからこそ災害に強い場所を選ぶ必要がある。再来するスーパー災害に備えて。

>>71342 匿名さん
例えば有明だと制振でオススメは？

>>71340 匿名さん
オリゾンとブリ1は耐震だったかと。

>>71344 匿名さん
この手の事は聞いても無駄だよー。

>>71344 匿名さん
スカイ

>>71336 匿名さん
免震制振ハイブリッド？
PT晴海がそうだっけ？

>>71170 匿名さん

あれ？ザ・は？

海チカのタワマンって大丈夫？

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮
https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

想定されている東海・東南海・南海の大地震では、地形の特徴から関東で長周期の巨大な揺れに襲われるシミュレーションがでてる。長周期だけだと戸建てや低層は影響ないしね。

>>71347 匿名さん
ふーん、何か制振以外に特徴ってあるの？
築年数は？

>>71351 匿名さん
都合の良いとこだけ切り取ってミスリードしてもしゃーない。
それ以外の災害やリスクもトータルで考えないとね。

何にしても生死に関わるかが重要。家族は守らなきゃ。

トータルリスクで考えると、海チカのタワマンは液状化、高潮、津波のリスクあり

きっと、小杉の住民のように災害にあった時に気が付くんだろうね。失敗したと。

>>71355 匿名さん
それは流石に不謹慎

>>71354 匿名さん

なんで嘘つくんですか？

こんなにスーパー級の災害が頻発してるのに、未だにハザードマップ見てない人っているの？少なくとも検討してる板に書き込むぐらいなら、そのエリアのハザードマップぐらいは見た方が宜しいかと。

有明はあらゆる災害に対して強いよ。

いちいち相手にしなくていいと思う

>>71359 匿名さん
確かに。

>71356

被災者は同情されるものだけど、ネットではディスられてる。明日は我が身。

ネットとはいえ、広がりやすいデマとか、人の人生狂わすこともあると思うので、大した知識もない状態で平気でディスるのはやめた方がいいと。

>>71354 匿名さん
もっと上手にやってくださいね

>>71320 匿名さん
実務的に言うと複数とることもあるので、まだわからないですけどね

これから商業施設の情報も少しずつ明らかになるので楽しみですね！

来年は有明が盛り上がりますね。

>>71365 住民板ユーザーさん2さん

別に引っかかるところじゃないと思うけど。。。

少しずつ明らかになるって何で？
情報解禁したら一気に明らかになると思うんだけど。それまではすみふHPと非公式情報だけでしょ？

>71364

複数申請しているかは申請者で検索すればわかる。

>>71367 匿名さん
どうしたのさ？

>>71368 匿名さん
してないっぽいですね。

有明ガーデンで決定？
親に話しちゃうよ？

>>71371 匿名さん
どうやらその様ですね。
私は明日妻に伝えておきます。

羽田エアポートガーデンとか京都河原町ガーデンとか出願してますね。
すみふの商業はガーデンシリーズでいくのかな？

有明ガーデンシティじゃないんだ

愛称は

アリガー

こんな感じ？

WBSでモーターショー特集やってますね。
スポーツやホールでの音楽だけじゃなく、ビックサイトの展示もあって、有明マンションは唯一無二ですね。

泉ガーデンていうのもあるね

職業柄毎年モーターショー行くのですがここから徒歩で国際展示場に行くのは何だか物凄く違和感があります。。

>>71378 匿名さん
有明駅でゆりかもめに乗ってビックサイト駅で降りたらいいんじゃない

>>71352 匿名さん
色々あるんじゃないですか。
管理や修繕積立金の状況、台風で揺れないかやエレベーターの混み具合等確認できるので手堅く行くなら中古も１つかと。
自分はここと周辺中古で検討中です。

ガーデンシティの温泉と万葉倶楽部の温泉は、一回いくらくらいですかね。地味に楽しみなだけに値段が気になる。

>>71381 匿名さん
万葉倶楽部はわからないけど、ガーデンシティのはたぶんラクーアと同じくらいじゃないかな。

ブランズタワー豊洲が下がりましたよ。
ここより安い部屋がかなり出てきました。

>>71383 マンション検討中さん
駐車場がなー

3年後でしょ？今乗ってる車は駐車場に入らないし、仕様も諸々と残念なとこが多い。なら取り敢えずここ買っておいて、数年後検討した方が懸命かな。その時に欲しいかは微妙だけど、、ってかきっと欲しくないと思うし、ブランズなら他のとこ買うと思う。

>>71383 マンション検討中さん
柱がなー

>>71374 匿名さん
たぶん有明ガーデンで取得して、有明ガーデン◯◯で使うんだと思いますよ。

今出てるこの辺の新築なら、なだかんだここがバランス取れてて良いよ。一般サラリーマンにも、お金持ってる人にも。買い物や遊べる商業施設があって、駅近くて、BRT通って、羽田にも近くて、ベイエリアビジョン？五輪後の再開発も控えててと。間取りも優秀だし、駐車場サイズも合格、災害にも強いしね。

駐車場は最悪商業のを使えるってのが結構後々効いてくると思う。これがあるだけでも空き待ちや、複数台所有、入らないサイズの車持ってる人には助かる。あとは月極め開放したら文句なし。来客者にも土日来客用駐車場が埋まってて予約取れなくても、ホテルやモールの方に停めて貰える。

>>71387 匿名さん
そーいうことか！ここだけじゃないんですね。

有明ガーデン？
ガーデン有明？
ザ・ガーデン？

アガデ

>>71376 匿名さん
台場もそうだけど、最近結構モータースポーツ系のイベント良くやってるよね。自動運転の試験的な事もやってるし。

>>71387 匿名さん
って事は、やっぱり有明ガーデンシティ？

>>71393 匿名さん
えー？！もうさっき親に言っちゃったよ…

有明ガーデンホールとか、ガーデンホテルとかガーデンモールとかガーデンシアターとか？
全部ひっくるめて有明ガーデンシティとか？

旗艦店の看板を建物の外壁に出してる商業施設が多いけどここはそれやらないのかな。完成予想図はのっぺらぼうだけど。傍目に中に何の店が入ってるのかはわからない感じ？

すみふはカッコつけようとするあまり、シンプルすぎる名前になりそうでアカン。。コンセプトに合わせて、近隣から愛されて呼ばれやすい名前にすべき。

ガーデンの意味がわからんし、気持ちが乗ってない。陳腐すぎる。ありふれてる。差別化できてない。

住友Ga Ga ガーデン有明でどうでしょうか？

有明やガーデンは固有名詞で商標とれないからね。◯◯有明ガーデン◯◯シリーズをまとめて申請する手間、コスト考えたら合理的な選択。

>>71397 匿名さん

営業の方から聞きましたが、[ガーデン]シリーズで統一していくみたいですよ。
候補のザが取れてガーデン有明になったのでしょう。
ただガーデンは色々なホテル等にもよく使われているので面白味はないですよね。
同感です。

名前が決まる前から申込してたから今更言っても仕方ないんだが、プレミスト有明ガーデンズの方が名前としては商業施設との一体感あるな笑
ここはなんで東京ベイにしちまったんだ！？

液状化が懸念される埋め立て地って時点でリスク高いな

ガーデンホテルだと三井になっちゃいますね。
シティタワーズ有明ガーデンにすればよかったのに。

深川ギャザリア規模の商業施設で盛り上がると思ってるのは有明民だけだろうな

いっそのことテンコ盛りで。

ベルサールガーデン東京ベイ・ザ・シンボル

ガーデンならまだわかりやすくていいんじゃない？
ヴィラフォンテーヌとかベルサールとかドゥトゥールとかフランス語が好きだよね。
ルジャルダンじゃなくてよかった。

>>71402 匿名さん
液状化は死ぬリスクは低い。建物倒壊、火災リスクは避けた方がいいですね。

>>69608 匿名さん

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476219.html

>>71407 匿名さん

前向きな話題変えたいだけの人だから、相手しない方がいいですよ。

いよいよ名称も決まりそうですね。

五輪後はいよいよこっちの開発が進み出しますね


青海にMICE・IR/“ポスト五輪”臨海部提案/柱は年末の長期ビジョンに反映
https://www.kensetsunews.com/archives/380002

2040年まで開発続くんだね。

>>71408
ウェストの眺望、ギリギリセーフ。
セントラルに影響なし。

>>71316 匿名さん
「有明ガーデン」と同じタイミングで「有明テラス」も商標申請してませんでした？

>>71412 匿名さん
まだまだ続きます

>>71383 マンション検討中さん
いくらですか？

>>71417 匿名さん
どっちみち五輪後じゃないと東京はIR誘致含めて積極的に動けないから仕方ないよね。

まぁ、でも少しずつは動いてる様で、今後の進展が楽しみではある。

>>71388 匿名さん
それら全てを満たしかつ我々普通のサラリーマン家庭でも買える新築は、おそらくここが最後になるでしょうね。

>>71419 匿名さん

全然そんなことはないですよ。
フツーのサラリーマンと言ってもいろいろです。

有明って、ムツゴロウが生息する沼地を連想させる。

埋め立て地だから地盤が脆弱で液状化や地震の揺れで倒壊するリスクあるね。

そもそも名前にタワーって入っちゃってるから、災害に脆弱なタワマンってことがバレバレ。リセールバリュー下がるリスク高いよ。

>>71421 匿名さん
中傷でしょうか？

>>71421 匿名さん
ムツゴロウさん元気かなー

相変わらずここは大人気ですね。うちの銀行だと担保査定で都内トップの物件ですよー。

うちは来年からハザードマップを担保査定に反映させる変更があるので、結構フルローン出すのがしんどい物件も出てくる見通しです。他行も検討中と聞いてますので、申込みはお早めに（ここは影響ないです）。

銀行も怪しいからね。カボチャの馬車に加担してたところもあった。

まぁ最近のフルローン当たり前なのが異常だと思うけどね。古いのかな笑

>>71421 匿名さん
71421さんは、どちらに住んでらっしゃるんですか？

まぁ、与信が付きづらい時代がきたら、住宅ローンを引きやすい物件なのか、ってのは大事だね。

いじめちゃ可哀想だし、面倒だし、無視が一番。

この辺規制とか混雑凄そうだけど、みなさん五輪開催時は会社休み？

前回台風の際にやられた植栽の傾きも補強され修復されてましたね。

>71432

ロープなんてとりあえず感が強い対応だね。ちゃんとワイヤーで引っ張るみたいな対応しておかないと、ロープ外した後にまた台風きたら倒れるでしょ。

どっちみち植えたばかりで根が張るまでは、同様の台風が来たら傾くなり倒れたりたはするよ

そんな事も審査基準にあるんですか？

>>71421 匿名さん
有明と言えば有明海とかムツゴロウってうちのおじいちゃんと同じこといってますね。
あなたも結構おじいちゃんでしょ？笑

>>71376 匿名さん
ビックサイト　笑　ビックカメラみたいですねー

>>71437 匿名さん
ネーミングって難しいですよね

五輪後は東京ベイエリアビジョンという名のIR誘致が本格化しそうだね。

今回発表された提案書内に未来のタワマン住民も描かれてるとの事

「東京ベイエリアビジョン」で描写されたタワマン
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/10/23/tokyo-bay-area-vision

遅かれ早かれ東京にIRは誘致されるでしょう。今回は五輪でバタバタでも次回（2026年ー2030年）には決まると思う。

青海にIR誘致が成功した場合それは有明にとってはポジティブなんでしょうか？素朴な疑問です。

近隣住民にとってはネガティブ。IRなんてアメリカの外圧でしかない。相変わらず言われるがままの日本。

IRを誘致するにあたり、全て実現するかの真偽は不明として議題に上がってるこれだけの規模の周辺開発を行うという事は、この辺りにも波及効果があってそれなりに期待は出来るかと。また、想定されている青海というのも近過ぎず遠過ぎずの丁度良い距離感でもあるし。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

どっちみち都のIR誘致は既定路線。
ここに出来る劇場が10年暫定利用(2030年まで)って事からも伺えるでしょう。

>>71445 匿名さん
チーム内のデベだと、
三井
三菱
住友
森ビル

が参画なんだね。

海チカ液状化のマンションに興味無し

札幌か東京か

https://www.sankei.com/tokyo2020/news/191024/tko1910240001-n1.html

>>71448 匿名さん
なら来ないで下さい二度と。

>>71449 匿名さん
午前3時とか観にくるかな？

森ビル（台場）
スミフ（有明）
三井（豊洲）
三菱（？？？）


三菱は丸の内とみなとみらいのイメージしかない。

>>71441 匿名さん
サンズが大阪撤退したから大阪はないな。

江東区の海チカのエリアにはヒアリが大量発生しますか？

>>71454 匿名さん
するから来ないほうがいいよ。

>>71443 匿名さん

シンガポールいかれたことありますか！？
間違いなくポジティブですよ。一大観光名所になります。
ソウルのようなカジノ街には間違いなくなりません。

>>71452 匿名さん

アクアシティとか？
ま、その４つで新たなIRの開発狙ってるのかもね

>>71452 匿名さん

三井といえば日本橋やろ

>>71452 匿名さん
全然ちゃうよ笑

もっと大きい規模。

>>71452 匿名さん
あと今回のベイエリアビジョン、豊洲(新豊洲除き)は正直関係ない。

>>71460 匿名さん
え？
それはないでしょ。

ベイビジョンだと豊洲は食のエリア、千客万来が目玉。

>>71456 マンション検討中さん

IRは是非とも湾岸、出来れば東京以外に決まると個人的には嬉しいです。
これ以上、内陸の都民の住環境を汚して欲しくないです。

カジノなんて砂漠か新興国の村お越しで十分

劇団四季、正式に決まりましたね！
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

>>71464 匿名さん

四季決定はかなりうれしいです！

>>71464 匿名さん
ライオンキング観たい

これはグッドニュースですねー

名称は「有明四季劇場」になるんですね。

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

現在、東京・大井町で『ライオンキング』『キャッツ』をそれぞれ上演している積水ハウスミュージカルシアター 四季劇場［夏］、キャッツ・シアターの2劇場は、同地区の再開発計画を受け、2021年をもって上演活動を終了し、閉館することとなりました。

この四季劇場［夏］の閉館決定を受け、新たな『ライオンキング』の上演地として、この度、東京・有明の地に「有明四季劇場」を建設することが決定。本劇場は四季の新たな専用劇場として、2021年4月の開場を予定しています。"ミュージカルの王者"はこの「有明四季劇場」に場所を移し、さらなる無期限ロングランを目指します。

「有明四季劇場」は、2020年春に江東区有明で開業する「東京湾岸有明複合開発プロジェクト」の一角に位置します。約200店舗が入る商業施設、イベントホール、ホテルや温浴施設、住宅などが参集した、都内で過去最大規模の複合施設内に、四季の新たな専用劇場が誕生する予定です。

スポーツ&エンタメの街で楽しくなりそうですね。五輪後のベイエリアビジョンと絡めて今後の開発にも期待。

しかもライオンキングっていうのが嬉しいですね。

少しずつ情報出て来てるのね。
テナントは年末頃までにもう少し詳細は出るのかしら？

キッザニア並のキラーコンテンツですかね？

専用の採用サイトが
https://job-gear.net/sumitomoariake/

>>71472 匿名さん

子供の教育にミュージカルは良いですよね
子供が幼い時はキッザニアほど通ってくれるとは思えませんが、ミュージカルは中学生以降も見ますから、通算訪問回数は上回るかもしれませんね

ただ、湾岸民以外をキッザニア並みに呼び込めるかというと微妙な気がします

>>71464 匿名さん
有明はさらに盛り上がりそうですねー

>>71475 イースト検討中さん
ビッグサイトでドローンショーやっているのですか？

ブランズとも悩んでましたが、トータルのコスパや、今後の発展期待、間取りに居住までの期間、駐車場の関係など諸々を考え、こちらを購入する事にしました。今週末申し込み予定です。

>>71474 匿名さん
そうですね。キッザニア並とはいかないですね。
キャパ1200の月24公演として、年間34万人くらい。
キッザニアが年間80万人超えらしいから倍以上か。
でも盛り上がるのは間違いですね！

久々に見学に行ったらセントラルの上の方は2Lと角部屋のみで殆ど残ってないんですね。セントラルで考えてましたがウエストにするかイーストにするか悩んでます。

>>71473 匿名さん
これ見てたら、ある程度の情報は出て来そうですね。

>>71464 匿名さん
ライオンキングの他にも、CATSやアラジンなども上映するのかしら？

https://www.shiki.jp/

>>71473 匿名さん
今のところ正直パッとしないですね。
アルカキット錦糸町と結構店かぶってますね。
200店舗あるんで、今後に期待ですねー。

>>71481 検討者さん
アナ雪も日本上陸だって

>>71473
モール定番といえば定番だが、それにしても見るべきものが何もないね。
結局キラーコンテンツゼロで開業？

劇団四季決定で盛り上がってますが、ライブホールも忘れないで下さい。

吉川さんに、髭男、斎藤さんに、disney声の王子様などなど、上演予定ですから。

https://ticket.st/places/tokyo-7050

我が家もです。やはり3年弱の期間の差は手付け金や支払いなども考えると大きいなっていう考えに至りました。また完成してどうしても欲しかったら引っ越し含めて検討するかもですが、多分ブランズは無いかなと現時点では思ってます。あっちだと車停められないですし。。

>>71486

↑ すみません、>>71477さんへのレスです。

>>71481 検討者さん
四季劇場はいくつかあり、有明には四季劇場「夏」が移転してくる模様です。
ライオンキングのロングラン劇場を目指すとあります。合間に美女と野獣、リトルマーメイド、、ノートルダムの鐘の上演などがあるかもしれません。
https://www.shiki.jp/special/lineup2020/

家族３人で行くと27,500円くらいかかります。集客効果があり商業施設の飲食店にはいいと思います。
開演時間、閉園時間に合わせて交通機関が混むかもしれませんので、住民はその時間帯を避けて利用するなど工夫が必要でしょう。

>>71488 匿名さん
名称は有明四季劇場で決定ですかね？
漢字は付かないのかな？
「海」はもうあるしなー。

>>71489 匿名さん
そうみたいですね。
あれ、無期限ロングランという事は、ライオンキングしかやらないという意味でしょうか？？
で、大井町の再開発が終わって新たな夏劇場が完成したら、またあっち戻ってここは地区広場に戻るという算段かしら。

劇団四季は知名度上げるのにも良さそうですね。他にもイベントホールや、ショッピングモールを利用しに来た人にその模様をSNSでアップされれば、認知度も一層高まりそう。

>>71490 匿名さん
これまで通りとするなら合間、合間に他上演があると思います。

ここは2021年から開発1.5期として10年間暫定利用で劇場をオープン。その後2031年から2期の開発が始まり、まだ具体的には不定ですが、今のところ新たな商業施設が計画されてます。
好評の場合は若しかしたら、そのままってケースもあるかも知れませんが、今の所はその計画予定です。

【1.5期】
?2020年4月着工 ?
2021年4月完成（10年程利用） ??

【2期】
2031年10月着工 ?
2035年3月完成

>>71491 匿名さん
そうですね、どうでしょう。。。
客は女性が圧倒的に多いので、遠いだの運賃が高いだのボロクソに言われないといいなぁと思っています。

>>71493 匿名さん
それでも観たい人は来るでしょうし、観たくない人は来ないでしょう。

買い物出来て、ライブ観たり、劇団四季入ってと、住んだ後も色々と楽しめそうですね。

BRT通って、交通広場から羽田や成田空港へのリムジンバスも走って便利だし。個人的にはディズニーのシャトルバスも住民が使えたら嬉しいかな。

有明民からすると、色々できすぎて、プラスでしかないですね。
子どもには、好き嫌いなしに色々経験させたり、見せてあげたいと思うので、スポーツ、劇場、市場があって、旅行にも行きやすいこの環境はいいですね。自分にとっても新たな発見があるかもしれない。

>>71477 マンション検討中さん

決まってうらやましいです。
私はまだ迷っています。。。

1度見送ったけど完成して他の新築と内容比較したり色々考えると、やっぱ良いなって思ってきた。笑

取り敢えず買って数年住んでみようかな。

>>71498
気に入って予算が合えば良いんじゃないですか？すぐ住めますし。

合同説明選考会、参加してこようかしら。

https://job-gear.net/sumitomoariake/lp/

ベイエリアビジョンの目指す姿
これ見ると国際展示場駅の重要度増しそうだね

>>71464 匿名さん

誰かが四季決まってるって言ったとき、
うそだーって言ってごめん。

誰かぎ地下鉄決まってるって言ったときも
うそだーって思ったけどら案外ほんとかも。笑

>>71474 匿名さん

いやいやキッザニア以上呼び込めるよ。

今から買うとすると手付けはやっぱり必要ですか？それとも引き渡しまで数ヶ月なので交渉でなんとかなりますか？

>>71473 匿名さん

まだここに載ってない店舗が190店舗ある…

蔦屋書店か蔦屋家電が出来たら最高のライブラリーラウンジになるな…
二子玉ライズレジデンスで羨ましいのはそこや…あとシネマもあれば嬉しいけど

>>71504 マンション購入予定さん
必要でしたが、10パーセントはもう少し値引き交渉可能でした！

>>71501 匿名さん
確かに見れば見るほど中心点だね！
あと、地味に国際展示場と防波堤が繋がれてる…

なんだかどんどん有明ける感じが物凄くしますね。

>>71507 匿名さん
有難う御座います！
それは朗報ですね。交渉してみます。

>>71484 匿名さん

ですね。台場にも豊洲にも既にあるようなテナントばっかり。

>>71509 匿名さん

プレミスト先輩…

>>71511 匿名さん
まだ10/200店舗だしね

四季は、インバウンド取り込み、頑張ってほしいな。

>>71514 住民板ユーザーさん8さん

外国人も観るんですか

手付けの預けも数ヶ月だし減額も交渉可能なら、取り敢えず5年ぐらい住むつもりで2Lか3L買っておこうかな。

台場や豊洲とテナント被らないと思ってる人いたのか。。

>>71516 匿名さん
それだったら賃貸の方が良いんじゃないですか？

>>71516 匿名さん

あなたの自由ですが。意見を募ってる？

https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-33598462/
テナントこちらもでしょうか？

https://jp.stanby.com/jobs/d307fe0aae497d103ca2307b59fc1b237e1786bf11e...

https://www.ami-ida.com/recruit/?job_offer=3306

このへんも

https://right-on-career.net/jobfind-pc/job/All/5205

これも。どれも微妙だなー。

>>71522 匿名さん
微妙ですね‥

>>71517 匿名さん

だって同じようなテナント構成だったら勝ち目ないですし

大人のリゾートがここまで劣化するとは(T-T)

ライトオンはないわー

>>71523 匿名さん
キーテナントは、人員が集まるから、こんな早く募集しなくてもいいんじゃない？

って希望的観測は笑？？

>>71527 匿名さん
ゴーゴーカレーと日高屋はほしい。

ライトオンが来たらユニクロはセットでついてくるな。

もはや単なるイオンモールw

https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-33598456/

コンタクトのお店もあるようです

猿田彦コーヒーでしょ

ライトオンはいらない……

ライトオン嬉しいな。

値上がり決定やな。

いつ値上げするんやろ。

ライトオンは有明民買わないでしょ。。しまむらの方が100倍良いです。

>>71539 匿名さん

ライトオンって言うほど安物置いてないような。この前ジーンズ買おうとしたら普通に14,000円くらいした。店舗によるのかな。

>>71539 匿名さん

ライトオン好きだよ。200店舗もあるんだから、あなたの気に入る店舗もあると思うよ。

『とよすと』さん、若しかしたらイベントホールと劇場が一緒だと思ってるかも、、。

https://toyosu.tokyo/open-close/ariake-shiki-open-info/

劇団四季来るんだ？

完全に値上げモード入ったね。

次は地下鉄か？

>>71542 匿名さん
イオンスタイルが決まった時も全体がイオンになると勘違いしてたっぽいしね。

地下鉄はどうかな？でも決定したら爆上げ青天井決定ですね。

地下鉄は決まりで良いのでは？

劇団四季で値上がりとか言ってるの意味不明

>>71538 匿名さん
劇団四季がきたら値上がりするってデータあるの？
大井町が爆上げしたとか。

住友に先日確認しましたが、値上げはなくこのままとの事でした。ただイーストの半分（中層以下）はまだ価格がオープンになってないので、未確定との事。

コスパ良かったセントラルがほぼ無くなって来たという事もあって、ウエスト・イーストの検討者多いです。

手付け預けも短期間だし、五輪も開催するから、数年住む事を前提に取り敢えず買っておこうかな。

劇団四季で有明を訪れる人が増えるなら値上がりするのは当然では？

スミフも値上げするとおもう

個人的にはライトオンなんかじゃなく、アローズとかSHIPSとかの有名どころのセレクトショップが欲しかった…
単なるイオンモールじゃん…

>>71553 匿名さん

200店舗もあるんだし、あなたの気に入るショップも入ると思うよ。あと190店舗もあるし。

これ、値上がり確実になったな。
有明民大勝利か。

大井町の劇団四季は11年もライオンキング上演してたんだねー。

ここも10年間劇場利用だっけ？ロングランは客呼べるから、より多くの人に周知して貰うのにも良いよね。

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

>>71554 匿名さん
そうですよね…
ただ、いま分かっているお店を見る限り、テナントを選べてない（選ぶほど応募がない）って感じがしてならないです…

これじゃあ近所の人しか来ないんじゃない？
今後大丈夫か？
豊洲のららぽーとやお台場には人が遠方からもやってくるだろうけど有明ヤバくない？

劇団四季で盛り上がってる所すみませんが、イベントホールも出来ますので。

開演年は、吉川晃司さん、髭男ismさん、斉藤工さん、disney声の王子様など、こっちもよろしくです。

https://ticket.st/places/tokyo-7050

合同説明会しないとバイトが来ない店舗だけ見てそれが全てだと思うのは愚かだね。そもそも求人力がある店舗は不要なんだよ。

国際展示場駅の発車ベルはハクナマタタになるのかな？

>>71558 マンション検討中さん
それを言うなら東雲って専らの噂もあるよ

東急ブランズとこっちで検討してましたが、こっちが良いかなと最近思う様になりました。

あっちと検討してる人いますか？

スパ楽しみ。

>>71563 マンション検討中さん

東急とはターゲット層が全く違います。
勘違いも大概にしてください。

今の市況で3年近く手付け寝かせるのもね、、。それに特別どーしても欲しいと思う現実的な価格の部屋や好みの間取りもない。

あとは駐車場サイズかな。ありゃ中古になったら周りの物件に対して不利になりそう。

>>71563 マンション検討中さん
へのレスです。

>>71563 マンション検討中さん

東急ブランズと迷いましたが、半年内入居&駅近&これから開発地域というのは魅力的で、最終的にこちらにしました。

豊洲はできあがって今は有明より格上かもしれませんが、数年後、有明が化けるだろうなと思い

>>71565 通りがかりさん
そんなことないよ。実際いるんだから。

ぐるりの手ぶらBBQの食料調達は、イオンか文化堂かどっちがいいかな。

>>71570
「イオンの株主になって優待券使う」が良い。ポイントも忘れずに。

>>71566 匿名さん
そうそう。
まだ後発あるしね。ブランズのあの内容で手付け固めちゃうのは身動き取れなくなって困る。それほど魅力ある物件って程でもないし。取り敢えずここ買って住んでて、勝どき東の内容みて判断しようかな。気に入れば向こう完成する5年後？6年後？に移り住むか検討する。その時にブランズ欲しいかと言われると…興味無さそう、車置けないし。

イベントホールとスパと劇団四季。近くには、ミニチュアワールド、ビックサイト。
あとは、ユニクロ、GU、ワークマンプラス、スーツ店、回転寿司、ラーメン屋、蔦屋書店、スタバ的なとこ、家電屋、マッサージ店辺りができてくれたらな。屋上？でお酒飲めるといいな。

>>71563 マンション検討中さん

私もブランズと悩んでますが、未だ結論が出ません。
しかし、座って通勤できること、商業一体で買い物の重たい荷物をカートで持ち帰れるのはかなり魅力的です。
2LDK希望ですが、ブランズは窓がこちらのようにワイドスパンではなく、下がり天井が大きいこと、ランニングコストが高いことも不満です。
こちらの物件は高速隣接でトラックの往来が多い点だけが懸念点です。
本当に迷います‥

江東区はやめときな

>>71574 匿名さん
これから3年近く待てるのであればブランズで良いんじゃないですか？ウチは今から3年後だとちょっとキツイというか、今賃貸なので3年間の家賃や、ローン組んで3年間の支払い額など諸々考えると、間も無く住めるここが良いかなと思ってます。買い物出来る施設やライブや劇などのエンタメ施設も出来るとの事で、住んだ後の事を想像しても楽しく暮らせそうかな。

ただ、良い間取りも少しずつに減って来てる様で、欲しかった部屋は既に決まってしまってました。一応今週末行って間取りを決めて、来週には申し込む予定です。

地下鉄決まりそうですね。


＞都心部や羽田空港へのアクセス性向上も提案し、▽羽田空港アクセス線▽地下鉄８号線延伸▽都心部・臨海地域地下鉄構想▽都心部・品川地下鉄構想－の四つの鉄道整備プロジェクトを実現するとした。
＞都は官民連携チームの提案を今後の庁内検討に向けた「参考材料」と位置付ける。都港湾局の担当者は「自由な発想で提案してもらった。提案の趣旨は生かすが、すべて反映させるわけではない。今後は（関係局が参加する）庁内検討委員会に検討の場は移る」と話す。

東京都／ベイエリアビジョン検討で官民連携組織が最終提案／青海地区へＩＲ誘致を
https://www.decn.co.jp/?p=110464

>>71573 匿名さん

基本的にはイオンモールやララポのような定番のお店が入ると聞きました。
ただ一部店舗を小さくして賃料を抑えて大手チェーン以外にも入ってもらうと聞きました。
イオンのおしゃれ番のイオンスタイルが目玉であとは普通じゃないかと私は想像しています。

有明どこだと、ユニクロ、GU、アローズ、シップス、ビームス、アーバンリサーチ、ナノユニバース、ナイキ、アディダス、ニューバラ、スターバックス、タリーズ、吉野家、丸亀製麺、マック、ケンタッキー、ニトリ、ビックカメラなんかはテナント用の募集資料で載ってたよ。まぁ、これでも20弱だし、知らない店舗もいっぱいあった。個人的には満足だけど、映画館なかったのが残念。

一通り生活に便利な店舗が揃う事は分かってきましたね。後はクリニックと習い事や塾のラインナップが気になる所です。
既存有明民にとったもの新たに流入するファミリーにとっても、子供の塾は豊洲頼みですから、これがすぐそばに出来るとインパクト大きいです。

>>71578 匿名さん

要はテナントが全然集まらなかったってことですね

>>71579 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。映画館は確かに欲しかったですね。たまに、お台場行きたいなと思うので、映画はその時にします。

>>71553 匿名さん

この辺はships、アローズないですもんねー。
グリーンレーベルならいらないけど。

ジャーナルスタンダード以外のベイクルーズも来て欲しかったなー

え？テナント集まってないの？200店舗だって聞いてますよ。

そういえば、劇団四季の劇場もできるらしいですね。これはキラーコンテンツと言っても良いと思いますよ。

結局、ちょっと大きめの品川シーサイドという感じなんですね。
イオンもあるし。

え？品川シーサイドだと、劇団四季もないし、ホールもないんじゃないかな？200店舗のショッピングモールも無いだろうし。むしろ、都内にここより充実してるところって、なかなか無いんじゃない？

住宅が高速道路側にあって、商業施設が海側にあるというのはきっつい。劇団四季ができところで、住む場所としては適さない。地下鉄が20年後にできるまでどうしようもないな。そのころには古いニュータウン化してて、商業施設も今の晴海のトリトンみたいに閑散としてるはずだよ。そもそも築地、勝どき、晴海か豊洲の次のベイエリア最果てだから無理じゃね？

映画館ないのは残念だけど、そこそこに楽しめそう。
イメージはみなとみらいのマークイズや、二子玉川のライズみたいな感じかな。生活するのが楽しみ！

>>71587 匿名さん

ホテルはありますよ。

ちょっと大きめの品川シーサイドに劇場つきということかな、イオン頼みだし。

要するに品川シーサイドとか木場のギャザリアとかそのあたりといい勝負で銀座シックスとか六本木ヒルズとかとは全く違うということ。
実需としてはとても良いと思います。

スミフの即カバー
これやでスミフ

未来のトリトンスクエア笑

若葉マーク多くね？？

若葉まみれ笑

>>71594 匿名さん
活発だねw

劇団四季、イベントホール、スパ、近くのミニチュアワールド、ビックサイト。羽田、成田にシャトルバスで差別化ははかれてるのかな。
皆さんがあげてくださってる店舗は定番という批判あるかもですが、利用されるからこその定番であり好感ですね。クリニックも一通りあり。
あとは、女性や外国人等を刺激してくれる店舗、テラス、バーエリア、横丁エリア的なお酒が飲めるとかがほしい。。
銀座と台場とディズニーに行く頻度減りそうですね。

りんかい線、最近、品川シーサイドからは座れなくなる可能性高くなるんですよね。

有明は眺望と開放感、ぐるり公園等の緑のスポットが近いのもいいですよね。

>>71597 匿名さん
正直、よくわからない女性物衣料品の店はいらなかった…
まんまイオンモールじゃないですか…

個人的には、羽田新ルートエリア上のマンションと、高速側低層は気が引けますね。
こちらは、中層以上は結構なくなってるんですね。。
駅からは若干遠くなるものの、中古検討もありですね。

先日発表されたベイエリアビジョンや、劇団四季の誘致決定を受けて賑わってますね。

劇団四季の『夏』
ライオンキングは良いねー。

>>71602
そもそも既出だし、モールの目玉も皆無だし、盛り上がりも契約者の無理矢理感が強い。
まあ引き渡しの時期だからテンション上がるのも当たり前だけどさ。
先着順も大きく変わった様子はないし、竣工時点で3分の1残ってるって相当だよ。

ええやん。200店舗もあるんだから、1店や2店気に入らなくてもいいんじゃない？きっと自分好みの店も入ると思うよ。

目玉は劇団四季の劇場なんじゃないですかねぇ？

取り敢えず、値上がり確定したんじゃないですかね。
劇団四季は大きいと思うよ。

既出ではないよ。ベイエリアビジョンで地下鉄に言及があったのは24日。劇団四季の発表も25日。

スミフも値上げして来るんじゃないかな。
少なくともプレミストは値上げだろうね。

>>71609 匿名さん
価格出てるとこは値上げなしとの事。

先日確認済みです。

イースト3L、先に出してた南より、西の方が高いんですね。眺望？

一旦引っ込めて、値段書き換えて出すんじゃない？　それなら、値上げじゃなくて調整になるし。

基本的にマンションは、値上げはせずに、価格調整しかしないよ。

みなさん、アーティストライブや発表会などに利用されるであろうイベントホールより、劇団四季に期待？

イベントホールは既出なので盛り上がってないだけじゃない？　劇団四季やベイエリアビジョンは最近でてきた話題だから。

そもそもスミフは条件よい部屋から売るから、後から出た部屋が同じ値段なら実質値上げだよ。

四季劇場って、最低10年は開発塩漬けってことでしょ。
喜んでる人の気がしれん。

劇団四季以上に人を呼び込めるコンテンツあるのであれば長期固定マイナスですけど、