シティタワーズ東京ベイ

>>71207 匿名さん
理事長って誰でもなれるの？
自分パンピーよ。

>>71209 匿名さん
理事長はパンピーこそなるべきだと思うよ。
いろんな意味で。

じゃあ買ったら立候補しちゃおうかな？
何の知識もないのよ？良いの？

とりあえず、選ばれたら商業施設（ホテル・モール）との優待サービス拡充を目指し働きかけます。

>>71211 匿名さん
シャトルバスのダイヤ変更もお願い。

豊洲の企業はららぽーとの優待カードがあるけど、ららぽーとの複合のマンションはそういうのあるんですかね？前例的に

>>71212 匿名さん
それなら豊洲行きは不要だから他ルートに見直しでも良い。でもBRTと被ってくるかな？

週末は台場・ここ・ららぽなどで、周遊してくれるバスが有ると良いかも。海外みたいに。

>>71215 匿名さん
こういうのもっと周知され、拡大してけばより便利になりそう。

>>71213 検討板ユーザーさん

パークシティの友達とららぽに何度もご飯行ってるけど、特に特別な優待カードは使ってないですねー。

横浜みたいに品川ー台場間を行き来するロープウェイ構想もあるのね。

〉将来的にリニア開通によりターミナル機能が強化される品川エリアとベイエリアをロープウェイで結ぶなど、楽しさと輸送を両立する移動手段の実現。
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

>>71218 マンコミュファンさん

ららぽーとカード貰えますよ。割引してもらえます。

>>71219 匿名さん
ロープウェイ、時間掛かりそうだけどどうなのか？

>>71219 匿名さん

完全に観光用ですね。ここから仕事で行くならりんかい線で大井町乗り換え。BRTが品川まで延びてくれれば使えるかもですが。

>>71219 匿名さん
五輪後の東京湾岸はIR含めたベイエリアビジョンに一気にシフト。

>>71223 匿名さん
これからの日本経済は内需のみでは限界がありますからね。外国人観光客にもっと沢山来て貰ってお金落として貰いましょう。

>>71211 匿名さん
期待してますわ！

セントラル南東中層、高速の騒音と二重サッシの防音効果

https://streamable.com/gu9z4

>>71227 マンション検討中さん
おお、窓閉めたら無音ですね

>>71227 マンション検討中さん
窓閉めたら殆ど無音ですねー。

KTTでも思ったけど2重サッシ要るかな？って感じですね。

建前でも無いと、騒ぎ倒す奴らがいますからね。

空気も内陸に比べてキレイ、という数値が出ていても騒ぎ倒しますからね。

少しでも弱みを見せると、騒ぎ倒す人種なんでしょう。

弱みの少ないマンションで良かったですね。

>71299

二重サッシにしてるってのはうるさいって設計が認めてるってこと。窓開けられないよ。

ここが通れる日も近い

台風で傾いた植栽も修復されてました

>>71232 イースト検討中さん

商業施設オープンよりも前に通れるようになるのでしょうか。

>>71234 匿名さん
同時期ぐらいだと思います。

高層のメリットは、窓開けっ放しにできるとか、人目を気にしないというとこにあるかと。。

>>71231 匿名さん

え？防音しっかりしてるね、って話でしょ？何の話してるの一体...

目指すべき姿

これが実現するとBRT要らなくなっちゃうね

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

>71237

71236みたいに高層は窓を開けっぱなしにできるって勘違いしてる人がいるじゃない。建物があると音は結構上まで上がってくる。

>>71239 匿名さん
なので、高速側だと厳しいかなと思ってます。

どっちみち南側高層は売れちゃって無いわけだからさ。

セントラルにしても3Lは、なんだかんだ北より南が先に完売。

>>71238 匿名さん

構想が付いている路線と付いてない路線の違いは何？

>>71234 匿名さん
最低でも入居が始まる2月後半には通れるようになるはず。そうしないと車を駐車場に入れられないし

>>71220 匿名さん

そうなんですか！
今度予定があるので友達に聞いてみます。
賃貸とか分譲とか、あるのかな。
ららぽのインテリア関連には割引されても、飲食には適用されないのかと思ってました！

>>71243 検討板ユーザーさん

あと4ヶ月ですね。遠いようで近い？

この前近く通りましたが、商業施設の工事って進んでます？間に合うのかな？

本日モデルルーム行って来ました。
思ったよりイースト出てるんですね。

>>71246 匿名さん
日々頑張って造ってくれてますから焦らせないであげて下さい。

騒音の話がよく出ますが、先週末に実際に現地に行くと、高速沿い以外は騒音どころか、一帯の周囲は人の気配もほとんどなく、驚くほど静まり返っていました…

一緒に見に行った子供は、静かすぎて怖いと言っていました。

1年も経たない内に、ここは人とクルマで溢れるんですよね。すごいことです。

排気ガスですが、エントランスは全く気になりません。
ただ、国際展示場駅までに通る陸橋は排気ガス臭いですね…
まぁ、通勤時に通る程度ですので健康には問題ないと思いますが。

>>71249 匿名さん
週末は周辺の工事車両が殆どいないですからね。

>>71247 マンション検討中さん
我が家も本日イースト契約してきました。

>>71243 検討板ユーザーさん
早い人は2月末から入居始まるんですか？

>>71254 匿名さん
3月末です

>>71255 匿名さん

となると前の道路通れるのは5ヶ月後ですね。遠いようで近い？

>>71253 申込み済みさん
イーストは駅から遠いけど、ウエストとセントラルにはない75㎡、85㎡の間取りがあって良いですね。駅からの近さと部屋の広さどちらを優先するかですが。

>>71255 匿名さん
2末に鍵渡されるよ

20階以上でウエスト3Lの残ってる部屋が気になります。

>>71258 マンション掲示板さん
ホント？！

>>71259 匿名さん
9月時点で数部屋有ったと思います。
リアルタイムでは分かりません。

>>71259 匿名さん
角部屋入れて7、8部屋

>>71262 匿名さん
20階以上の角あります？

南中住戸4部屋（20、21、同21、23階）
西中住戸4部屋（20、21、23、24階）

9末時になりますが。

>>71263 匿名さん
間違い、、角部屋は無かったです

>>71236 匿名さん

セントラル低層も中住戸であれば、意外と人目気にせず、カーテン開けっ放しでいけそうでした。

>>71266 匿名さん
何階辺りですか？

ウエスト棟エントランス、格好良いですね。

ウエスト棟のエントランスその2

>>71255 匿名さん
2末ですよ

>>71268 匿名さん
内覧会ですか？

>71268

すみふってエントランスのエレベーターすきだよね。豪華に見せたいみたいだけど、結局エレベーター使うわけだし実用的には？

あと、常に人目があるわけじゃないので子供の事故リスクもある。そうなったら管理組合の責任。

棟内モデルルームって既にオープンしてます？

>>71264 名無しさん
今はもうちょい少ないよ。

>>71273 匿名さん
ウエストでしてますよ！

>>71272 匿名さん
エスカレーター使ってるマンションなんてスミフに限らず結構ありますよ。

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮

https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

3LDKで検討してます。ウエストの西と、イーストの北or西だと、今はどこが安いんでしょうか？

>>71278 マンション検討中さん
↑イーストは西じゃなくて南でした。

>71277

3・11のとき、乾式壁は結構あちこちで壊れている。免震・制震に関係なく。そして、計画されていない補修費用をどう徴収するかってのが問題になった。

小杉もまだ先だと思うけど保険で賄いきれない補修費用をどうするかが問題になるかもね。

>>71277 匿名さん

空中族がいるくらいだから、住む人はいるんじゃないですか。ただ、タワマンから老夫婦が出てくるイメージはないし、皆さんどこかで売り抜けようとしてるんじゃないですか？その筆頭は中国人だと思いますが。

免震が長周期に弱いのはデベ自ら認めている。笑えるのは、にもかかわらず家具固定用の下地を設置していないこと。どうやって倒れないようにしろっつうの。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>>71277 匿名さん

こういう記事見ていつも思うけど、浸水や倒壊のリスクって、タワマンですらそうなったら、普通の一軒家や板マンだって同じリスクだよね。
それくらいの災害が来たらどこに住もうが、もうアウトじゃない？

>>71272 匿名さん
一旦一階に降りるため、下に下がらないといけないしなぁ。まぁ2階部分をロビーにするなど色々考えはあったかもだけど、立地上、設置は必要だったんじゃない？

>>71283 名無しさん

だからこそ、災害に強い街や家を選択しないとだよね。

>71283

長周期地震動と長周期パルスの弱点は免震固有。あと、停電になってエレベーター使えなかったら大変なことになるのはタワマン固有の問題。

実家が千葉の板マンでで15号の後、停電になったけど水道とガス使えたから割と普通に生活していたよ。

>>71278 マンション検討中さん
ウエストが高いと思います。が、そこまで大きな価格差は無く、階によってはイーストの方が安かった記憶です。

まだ残ってるかは分かりませんが、
ウエスト西
7階7070万
16ー18階7670万　
20ー21階7770万

イースト南
28階7690万

イースト北が売り出された様ですが、他棟の流れから察すると南よりは安いと思いますが、価格は未確認です。

戸境壁って隣戸への延焼防止の機能もあるんで、地震で乾式壁壊れて火事になったら・・・。３・１１は発生がお昼の後だったんで大きな火事はなかったから助かっただけかも。

その手の話はもう飽きた、十分。

>>71287 匿名さん
〉階によってはイーストの方が安かった記憶です。

失礼。階によってはイーストではなく、ウエストの方が安い。です。

>>71272 匿名さん
うちのマンションもエスカレーターあるけど、あれはあれでいいよ。
2階の用事にエレベーター乗られんのもどうかねー、って感じなので。

>>71275 名無しさん
有難う御座います！

>>71273 匿名さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/map.html

サイトで案内されてますよ。
ご参考まで。

>>71271 匿名さん
内覧会です。

埋立地のタワマンだから、揺れで倒壊のリスクあるんですか？

建築基準法で震度６強から７で倒壊せずになっている。

ただ、３・１のとき免震で乾式壁が壊れたのは知っている範囲で埋立地と川沿い。支持層まで杭を打っているとはいえ、表層の地盤が弱いと揺れが大きくなる。

あまり話題になってないけど台風１５号で千葉市の免震タワマンが壊れたみたい。風が強かったとはいえ千葉市内だと瓦がとんだところはあるけど、鉄筋コンクリートでの被害は他にはなかったはず。風に弱いというのは本当だったか。

棟内モデルルームって、現地に直接行っちゃって良いんですかね？それとも先ず東銀座のギャラリーに行って受付などしてから？

初めての見学です。

>>71287 匿名さん
ウエスト西の7階ってまだありましたっけ？

>>71297 匿名さん

千葉では15号で最大瞬間風速65mだったそうですね。それほどでもない東京の19号で、湾岸ではトラックが横転し、プレハブがひっくり返ってます。

湾岸免震だと震度2位行くかもね。

>71298

普通棟内モデルルームがオープンしたら棟外モデルルームはクローズ。案内や連絡先も現地ゲストサロンだけになってる。まあ、予約の時に確認したら。

>>71298 買い替え検討中さん
ネットか電話でアポ取って確認した方が良いと思います。

現地見学希望なら、その旨伝えると案内してくれると思います。

>>71299 匿名さん
1部屋のみ有ったと思いましたが既に無かったですか？9月頃の情報です。

>>71300 匿名さん さん
BAC、CTA住民に聞いてみたらいいよ。

海のチカのタワマンの災害リスクは？

液状化、高潮、津波なんかに注意すれば良いでしょうか？

>>71278 マンション検討中さん

だから、そこまで検討物件を絞っているなら、匿名掲示板に聞くのではなく、担当営業にどうぞ。

昨日現地ギャラリー行ってきました。
素直に良いですね。ここで言われてる程、高速云々は建物入ってしまったら全く気にならなかったです。デッキ出て駅までの動線は車通り多いかなといった印象でした。

そのままセントラルの2L申込みしてきました。

制振、高層全く揺れず。