シティタワーズ東京ベイ

>>71175 匿名さん
各棟価格は変わりません。

ノーマル
5300×2050×1550（重量2500kg以下）
29800円

ハイルーフ
5300×2050×2100（重量2500kg以下）
33800円

豊洲行き専用シャトルバスの運行時間ってどんな感じですか？

>>71178 匿名さん
平日午前６時ー10時、午後6時ー翌午前1時

中型路線バス2両（委託先は京成バス）

運用開始から3年後に更新か否か決定。更新後は1年毎に更新してく形。ルートや時間の見直しもその都度。

>>71175 匿名さん
駐車場料金

駅前も工事され綺麗になった。

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1184670045021954048

ローンとは別に、月々のランニングコストはどのくらいになりますか？
管理費と修繕積立だけでしょうか。

たとえば80平米で、管理費と修繕積立は、いくらになりますか？
すみません、ほんとに買えるのか、シミュレーションしたくて。

住宅ローンに付随して団体信用保険と火災保険、入りたければ地震保険、利用者は駐輪場、駐車場。税金関係では固定資産税くらいかな。

ここで聞くくらいなら、FPに相談した方がいいですよ。
管理費と修繕積立金で4万スタート（当初10年）、駐車場が3万、固定資産税が年20万スタート（当初5年）なんで、住宅ローンとは別にざっと10万くらいかな。

住宅ローン+10万、しかもその後上がってくって、相当な頭金いれないと普通のサラリーマンにはまず無理だよね。

>>71186 マンション検討中さん
普通のサラリーマンなら、出来ない理由を考えるまえに、買えるような方法を考えましょうー

普通のサラリーマンは、埼玉か千葉に一戸建てが御の字でしょ。

みんな世帯で1200くらいはあるんだろうし、社会全体から見れば金持ちの部類だよね。

後々火の車

>>71173 イースト検討中さん
営業の方から聞きました。

>>71183 匿名さん
それぞれ坪1000円見とけばネット代とか組合費みたいなのも含めて事足りる。
80平米だと5万前後じゃないかな？
千円単位で知りたい場合はモデルルームへ！

>>71189 マンション検討中さん
我が家は1000ですが、親の援助有りで頭金をそれなりに入れました。

>>71179 匿名さん
平日の通勤時間帯だけではなく、出来れば土日祝や日中も利用出来ると良いのですが。

>>71195 匿名さん
京成バスとの契約上、開始3年は難しいかな。
その後、住民の要望次第で更新の際にダイヤやルートをどうするか再検討。

シャトルバスの運行内容って変えられるんですか？

修繕費の一時金はないのでしょうか。

ここは、シャトルバスの内容を変更するのに、江東区との協議も必要です！
民民契約に行政がなぜ関わってくるのか、わけわかりません。

>>71194 匿名さん
いやだよ。

>>71168 口コミ気になるさん
外に出ないでマンション内から入店可能です。

入店はエントランスなど他出入り口同様に鍵でオートロック。

ちなみにミニストップ予定との事でした。

>>71201 匿名さん
商業施設内にもコンビニ入るってどこかに有りましたね

コンビニってミニストップだっけ？スィーツのイメージしかない。深夜デザート買いに行って太るわ

東京ベイエリアビジョンの最新版

色々と検討計画されてますなー。

ちょっと重いけど。
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

>>71204 匿名さん
キッチリIR誘致も見越してるね。

>>71205 匿名さん
というより『ベイエリアビジョン』そのものがそれ。

>>71197 匿名さん

かえられますが、めちゃもめますよ。
本気で変えたいのなら、あなたが理事長になるのが一番です。

やはり有明はスポーツ&エンタメの街になりそうだね。IRが青海に誘致され、その波及でこの辺も繋がってくるイメージかな。

>>71207 匿名さん
理事長って誰でもなれるの？
自分パンピーよ。

>>71209 匿名さん
理事長はパンピーこそなるべきだと思うよ。
いろんな意味で。

じゃあ買ったら立候補しちゃおうかな？
何の知識もないのよ？良いの？

とりあえず、選ばれたら商業施設（ホテル・モール）との優待サービス拡充を目指し働きかけます。

>>71211 匿名さん
シャトルバスのダイヤ変更もお願い。

豊洲の企業はららぽーとの優待カードがあるけど、ららぽーとの複合のマンションはそういうのあるんですかね？前例的に

>>71212 匿名さん
それなら豊洲行きは不要だから他ルートに見直しでも良い。でもBRTと被ってくるかな？

週末は台場・ここ・ららぽなどで、周遊してくれるバスが有ると良いかも。海外みたいに。

>>71215 匿名さん
こういうのもっと周知され、拡大してけばより便利になりそう。

>>71213 検討板ユーザーさん

パークシティの友達とららぽに何度もご飯行ってるけど、特に特別な優待カードは使ってないですねー。

横浜みたいに品川ー台場間を行き来するロープウェイ構想もあるのね。

〉将来的にリニア開通によりターミナル機能が強化される品川エリアとベイエリアをロープウェイで結ぶなど、楽しさと輸送を両立する移動手段の実現。
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

>>71218 マンコミュファンさん

ららぽーとカード貰えますよ。割引してもらえます。

>>71219 匿名さん
ロープウェイ、時間掛かりそうだけどどうなのか？

>>71219 匿名さん

完全に観光用ですね。ここから仕事で行くならりんかい線で大井町乗り換え。BRTが品川まで延びてくれれば使えるかもですが。

>>71219 匿名さん
五輪後の東京湾岸はIR含めたベイエリアビジョンに一気にシフト。

>>71223 匿名さん
これからの日本経済は内需のみでは限界がありますからね。外国人観光客にもっと沢山来て貰ってお金落として貰いましょう。

>>71211 匿名さん
期待してますわ！

セントラル南東中層、高速の騒音と二重サッシの防音効果

https://streamable.com/gu9z4

>>71227 マンション検討中さん
おお、窓閉めたら無音ですね

>>71227 マンション検討中さん
窓閉めたら殆ど無音ですねー。

KTTでも思ったけど2重サッシ要るかな？って感じですね。

建前でも無いと、騒ぎ倒す奴らがいますからね。

空気も内陸に比べてキレイ、という数値が出ていても騒ぎ倒しますからね。

少しでも弱みを見せると、騒ぎ倒す人種なんでしょう。

弱みの少ないマンションで良かったですね。

>71299

二重サッシにしてるってのはうるさいって設計が認めてるってこと。窓開けられないよ。

ここが通れる日も近い

台風で傾いた植栽も修復されてました

>>71232 イースト検討中さん

商業施設オープンよりも前に通れるようになるのでしょうか。

>>71234 匿名さん
同時期ぐらいだと思います。

高層のメリットは、窓開けっ放しにできるとか、人目を気にしないというとこにあるかと。。

>>71231 匿名さん

え？防音しっかりしてるね、って話でしょ？何の話してるの一体...

目指すべき姿

これが実現するとBRT要らなくなっちゃうね

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

>71237

71236みたいに高層は窓を開けっぱなしにできるって勘違いしてる人がいるじゃない。建物があると音は結構上まで上がってくる。

>>71239 匿名さん
なので、高速側だと厳しいかなと思ってます。

どっちみち南側高層は売れちゃって無いわけだからさ。

セントラルにしても3Lは、なんだかんだ北より南が先に完売。

>>71238 匿名さん

構想が付いている路線と付いてない路線の違いは何？

>>71234 匿名さん
最低でも入居が始まる2月後半には通れるようになるはず。そうしないと車を駐車場に入れられないし

>>71220 匿名さん

そうなんですか！
今度予定があるので友達に聞いてみます。
賃貸とか分譲とか、あるのかな。
ららぽのインテリア関連には割引されても、飲食には適用されないのかと思ってました！

>>71243 検討板ユーザーさん

あと4ヶ月ですね。遠いようで近い？

この前近く通りましたが、商業施設の工事って進んでます？間に合うのかな？

本日モデルルーム行って来ました。
思ったよりイースト出てるんですね。

>>71246 匿名さん
日々頑張って造ってくれてますから焦らせないであげて下さい。

騒音の話がよく出ますが、先週末に実際に現地に行くと、高速沿い以外は騒音どころか、一帯の周囲は人の気配もほとんどなく、驚くほど静まり返っていました…

一緒に見に行った子供は、静かすぎて怖いと言っていました。

1年も経たない内に、ここは人とクルマで溢れるんですよね。すごいことです。

排気ガスですが、エントランスは全く気になりません。
ただ、国際展示場駅までに通る陸橋は排気ガス臭いですね…
まぁ、通勤時に通る程度ですので健康には問題ないと思いますが。

>>71249 匿名さん
週末は周辺の工事車両が殆どいないですからね。

>>71247 マンション検討中さん
我が家も本日イースト契約してきました。

>>71243 検討板ユーザーさん
早い人は2月末から入居始まるんですか？

>>71254 匿名さん
3月末です

>>71255 匿名さん

となると前の道路通れるのは5ヶ月後ですね。遠いようで近い？

>>71253 申込み済みさん
イーストは駅から遠いけど、ウエストとセントラルにはない75㎡、85㎡の間取りがあって良いですね。駅からの近さと部屋の広さどちらを優先するかですが。

>>71255 匿名さん
2末に鍵渡されるよ

20階以上でウエスト3Lの残ってる部屋が気になります。

>>71258 マンション掲示板さん
ホント？！

>>71259 匿名さん
9月時点で数部屋有ったと思います。
リアルタイムでは分かりません。

>>71259 匿名さん
角部屋入れて7、8部屋

>>71262 匿名さん
20階以上の角あります？

南中住戸4部屋（20、21、同21、23階）
西中住戸4部屋（20、21、23、24階）

9末時になりますが。

>>71263 匿名さん
間違い、、角部屋は無かったです

>>71236 匿名さん

セントラル低層も中住戸であれば、意外と人目気にせず、カーテン開けっ放しでいけそうでした。

>>71266 匿名さん
何階辺りですか？

ウエスト棟エントランス、格好良いですね。

ウエスト棟のエントランスその2

>>71255 匿名さん
2末ですよ

>>71268 匿名さん
内覧会ですか？

>71268

すみふってエントランスのエレベーターすきだよね。豪華に見せたいみたいだけど、結局エレベーター使うわけだし実用的には？

あと、常に人目があるわけじゃないので子供の事故リスクもある。そうなったら管理組合の責任。

棟内モデルルームって既にオープンしてます？

>>71264 名無しさん
今はもうちょい少ないよ。

>>71273 匿名さん
ウエストでしてますよ！

>>71272 匿名さん
エスカレーター使ってるマンションなんてスミフに限らず結構ありますよ。

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮

https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

3LDKで検討してます。ウエストの西と、イーストの北or西だと、今はどこが安いんでしょうか？

>>71278 マンション検討中さん
↑イーストは西じゃなくて南でした。

>71277

3・11のとき、乾式壁は結構あちこちで壊れている。免震・制震に関係なく。そして、計画されていない補修費用をどう徴収するかってのが問題になった。

小杉もまだ先だと思うけど保険で賄いきれない補修費用をどうするかが問題になるかもね。

>>71277 匿名さん

空中族がいるくらいだから、住む人はいるんじゃないですか。ただ、タワマンから老夫婦が出てくるイメージはないし、皆さんどこかで売り抜けようとしてるんじゃないですか？その筆頭は中国人だと思いますが。

免震が長周期に弱いのはデベ自ら認めている。笑えるのは、にもかかわらず家具固定用の下地を設置していないこと。どうやって倒れないようにしろっつうの。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>>71277 匿名さん

こういう記事見ていつも思うけど、浸水や倒壊のリスクって、タワマンですらそうなったら、普通の一軒家や板マンだって同じリスクだよね。
それくらいの災害が来たらどこに住もうが、もうアウトじゃない？

>>71272 匿名さん
一旦一階に降りるため、下に下がらないといけないしなぁ。まぁ2階部分をロビーにするなど色々考えはあったかもだけど、立地上、設置は必要だったんじゃない？

>>71283 名無しさん

だからこそ、災害に強い街や家を選択しないとだよね。

>71283

長周期地震動と長周期パルスの弱点は免震固有。あと、停電になってエレベーター使えなかったら大変なことになるのはタワマン固有の問題。

実家が千葉の板マンでで15号の後、停電になったけど水道とガス使えたから割と普通に生活していたよ。

>>71278 マンション検討中さん
ウエストが高いと思います。が、そこまで大きな価格差は無く、階によってはイーストの方が安かった記憶です。

まだ残ってるかは分かりませんが、
ウエスト西
7階7070万
16ー18階7670万　
20ー21階7770万

イースト南
28階7690万

イースト北が売り出された様ですが、他棟の流れから察すると南よりは安いと思いますが、価格は未確認です。

戸境壁って隣戸への延焼防止の機能もあるんで、地震で乾式壁壊れて火事になったら・・・。３・１１は発生がお昼の後だったんで大きな火事はなかったから助かっただけかも。

その手の話はもう飽きた、十分。

>>71287 匿名さん
〉階によってはイーストの方が安かった記憶です。

失礼。階によってはイーストではなく、ウエストの方が安い。です。

>>71272 匿名さん
うちのマンションもエスカレーターあるけど、あれはあれでいいよ。
2階の用事にエレベーター乗られんのもどうかねー、って感じなので。

>>71275 名無しさん
有難う御座います！

>>71273 匿名さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/map.html

サイトで案内されてますよ。
ご参考まで。

>>71271 匿名さん
内覧会です。

埋立地のタワマンだから、揺れで倒壊のリスクあるんですか？

建築基準法で震度６強から７で倒壊せずになっている。

ただ、３・１のとき免震で乾式壁が壊れたのは知っている範囲で埋立地と川沿い。支持層まで杭を打っているとはいえ、表層の地盤が弱いと揺れが大きくなる。

あまり話題になってないけど台風１５号で千葉市の免震タワマンが壊れたみたい。風が強かったとはいえ千葉市内だと瓦がとんだところはあるけど、鉄筋コンクリートでの被害は他にはなかったはず。風に弱いというのは本当だったか。

棟内モデルルームって、現地に直接行っちゃって良いんですかね？それとも先ず東銀座のギャラリーに行って受付などしてから？

初めての見学です。

>>71287 匿名さん
ウエスト西の7階ってまだありましたっけ？

>>71297 匿名さん

千葉では15号で最大瞬間風速65mだったそうですね。それほどでもない東京の19号で、湾岸ではトラックが横転し、プレハブがひっくり返ってます。

湾岸免震だと震度2位行くかもね。

>71298

普通棟内モデルルームがオープンしたら棟外モデルルームはクローズ。案内や連絡先も現地ゲストサロンだけになってる。まあ、予約の時に確認したら。

>>71298 買い替え検討中さん
ネットか電話でアポ取って確認した方が良いと思います。

現地見学希望なら、その旨伝えると案内してくれると思います。

>>71299 匿名さん
1部屋のみ有ったと思いましたが既に無かったですか？9月頃の情報です。

>>71300 匿名さん さん
BAC、CTA住民に聞いてみたらいいよ。

海のチカのタワマンの災害リスクは？

液状化、高潮、津波なんかに注意すれば良いでしょうか？

>>71278 マンション検討中さん

だから、そこまで検討物件を絞っているなら、匿名掲示板に聞くのではなく、担当営業にどうぞ。

昨日現地ギャラリー行ってきました。
素直に良いですね。ここで言われてる程、高速云々は建物入ってしまったら全く気にならなかったです。デッキ出て駅までの動線は車通り多いかなといった印象でした。

そのままセントラルの2L申込みしてきました。

制振、高層全く揺れず。

>>71305 匿名さん

高潮、津波は有明に留まってる方がむしろ安全。
液状化はやむなしだけど、生命の危険はない。

ちなみに、当方制振マンションは震度3程度揺れました。住友です。免震はどうですかね？

>>71310 匿名さん
それ建物自体になんか問題がありそう。

>>71286 匿名さん
台風15号は東京湾通りましたけど、有明タワマンは停電もしてないですよ。
水道、ガス問題は備え諸々で対処できます。

>>71307 匿名さん
うちも昨日見学に行きました。仰る通り確かに良かったですね。

先日の台風19号の影響も植栽が傾いた程度で殆ど影響も無かったとの事で感心しました。

購入に向けウエストかイーストの3LDKで検討中。

モーターショーの為か周辺少し混んでましたねー。

他デベ、東京、免震40階。
台風での揺れゼロ。
でした。

>>71170 匿名さん
「有明ガーデン」で商標出願されてますね。
ロゴらしきものも出願されていますね。

>>71317 匿名さん
商標も取得し、いよいよですか。

>>71317 匿名さん
どこで『有明ガーデン』と確認出来ますか？

>>71319 匿名さん
これです
https://search.toreru.jp/homes/detail?application_number=2019083669

ロゴはGですね！
商標登録されたら、リリース近いうちに出るのは企業的によくあるので、発表も近いと思います。

>>71321 匿名さん
だから、イースト大量放出

>>71297 匿名さん

ソースは？

>>71320 匿名さん
知財部or弁理士の方、さすがです。一般人は見つけられませんよ。

>>71304 匿名さん
有明に住んでるけど、微動だにしなかったよ。
六本木でずっと揺れてたって話もあったし、揺れは建物次第じゃないかな。

来年4月から我が子は有明小学校の予定なのですが、以外と当マンションから行くお子さんが少ない気がしていますがどうなのでしょうか。

>>71326 匿名さん
何故そう思うのですか？

>>71320 匿名さん
商業施設の名前に地名が入れば、認知度も急上昇しますー

>>71328 名無しさん
もう自分の中じゃ『有明ガーデンシティ』で固まってだからなぁ、、。今更変更って言われても。。

>>71329 匿名さん
まだ正式決定じゃないですから。

>>71325 マンション掲示板さん

有明には免震はここ位しかないでしょ。

免震最強なんてまだ思ってる人いるんだ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>>71331 匿名さん さん
そんなことない。ここで三つ目。

恐れがあると言われて…って又聞き？

それに最強なんて言ってる人いる？

>71311

すみふが説明している内容。免震は長周期に対して効果がないとは言えないから、あの表現なんだろうね。

>>71332 匿名さん
逆に最強だと思う構造は？

>>71330 匿名さん
商標申請してるから正式じゃないんですか？

でも耐震や板マンなんて住めないっしょ。

タワーの場合、長周期地震動によって揺れが増幅するのは事実ですよ。311でも実際に発生しています。

>>71338 匿名さん
湾岸で耐震なんてないからね。

>71333

使えないと困るから候補の段階で申請するでしょ。

>71399

制震は長周期に対しても機能するけど、免震は機能しないってところがポイント。

>>71339 匿名さん
311規模なら揺れが増幅するのは仕方ない。

他の戸建てや建物はもっと被害多かった訳だし。

ま、だからこそ災害に強い場所を選ぶ必要がある。再来するスーパー災害に備えて。

>>71342 匿名さん
例えば有明だと制振でオススメは？

>>71340 匿名さん
オリゾンとブリ1は耐震だったかと。

>>71344 匿名さん
この手の事は聞いても無駄だよー。

>>71344 匿名さん
スカイ

>>71336 匿名さん
免震制振ハイブリッド？
PT晴海がそうだっけ？

>>71170 匿名さん

あれ？ザ・は？

海チカのタワマンって大丈夫？

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮
https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

想定されている東海・東南海・南海の大地震では、地形の特徴から関東で長周期の巨大な揺れに襲われるシミュレーションがでてる。長周期だけだと戸建てや低層は影響ないしね。

>>71347 匿名さん
ふーん、何か制振以外に特徴ってあるの？
築年数は？

>>71351 匿名さん
都合の良いとこだけ切り取ってミスリードしてもしゃーない。
それ以外の災害やリスクもトータルで考えないとね。

何にしても生死に関わるかが重要。家族は守らなきゃ。

トータルリスクで考えると、海チカのタワマンは液状化、高潮、津波のリスクあり

きっと、小杉の住民のように災害にあった時に気が付くんだろうね。失敗したと。

>>71355 匿名さん
それは流石に不謹慎

>>71354 匿名さん

なんで嘘つくんですか？

こんなにスーパー級の災害が頻発してるのに、未だにハザードマップ見てない人っているの？少なくとも検討してる板に書き込むぐらいなら、そのエリアのハザードマップぐらいは見た方が宜しいかと。

有明はあらゆる災害に対して強いよ。

いちいち相手にしなくていいと思う

>>71359 匿名さん
確かに。

>71356

被災者は同情されるものだけど、ネットではディスられてる。明日は我が身。

ネットとはいえ、広がりやすいデマとか、人の人生狂わすこともあると思うので、大した知識もない状態で平気でディスるのはやめた方がいいと。

>>71354 匿名さん
もっと上手にやってくださいね

>>71320 匿名さん
実務的に言うと複数とることもあるので、まだわからないですけどね

これから商業施設の情報も少しずつ明らかになるので楽しみですね！

来年は有明が盛り上がりますね。

>>71365 住民板ユーザーさん2さん

別に引っかかるところじゃないと思うけど。。。

少しずつ明らかになるって何で？
情報解禁したら一気に明らかになると思うんだけど。それまではすみふHPと非公式情報だけでしょ？

>71364

複数申請しているかは申請者で検索すればわかる。

>>71367 匿名さん
どうしたのさ？

>>71368 匿名さん
してないっぽいですね。

有明ガーデンで決定？
親に話しちゃうよ？

>>71371 匿名さん
どうやらその様ですね。
私は明日妻に伝えておきます。

羽田エアポートガーデンとか京都河原町ガーデンとか出願してますね。
すみふの商業はガーデンシリーズでいくのかな？

有明ガーデンシティじゃないんだ

愛称は

アリガー

こんな感じ？

WBSでモーターショー特集やってますね。
スポーツやホールでの音楽だけじゃなく、ビックサイトの展示もあって、有明マンションは唯一無二ですね。

泉ガーデンていうのもあるね

職業柄毎年モーターショー行くのですがここから徒歩で国際展示場に行くのは何だか物凄く違和感があります。。

>>71378 匿名さん
有明駅でゆりかもめに乗ってビックサイト駅で降りたらいいんじゃない

>>71352 匿名さん
色々あるんじゃないですか。
管理や修繕積立金の状況、台風で揺れないかやエレベーターの混み具合等確認できるので手堅く行くなら中古も１つかと。
自分はここと周辺中古で検討中です。

ガーデンシティの温泉と万葉倶楽部の温泉は、一回いくらくらいですかね。地味に楽しみなだけに値段が気になる。

>>71381 匿名さん
万葉倶楽部はわからないけど、ガーデンシティのはたぶんラクーアと同じくらいじゃないかな。

ブランズタワー豊洲が下がりましたよ。
ここより安い部屋がかなり出てきました。

>>71383 マンション検討中さん
駐車場がなー

3年後でしょ？今乗ってる車は駐車場に入らないし、仕様も諸々と残念なとこが多い。なら取り敢えずここ買っておいて、数年後検討した方が懸命かな。その時に欲しいかは微妙だけど、、ってかきっと欲しくないと思うし、ブランズなら他のとこ買うと思う。

>>71383 マンション検討中さん
柱がなー

>>71374 匿名さん
たぶん有明ガーデンで取得して、有明ガーデン◯◯で使うんだと思いますよ。

今出てるこの辺の新築なら、なだかんだここがバランス取れてて良いよ。一般サラリーマンにも、お金持ってる人にも。買い物や遊べる商業施設があって、駅近くて、BRT通って、羽田にも近くて、ベイエリアビジョン？五輪後の再開発も控えててと。間取りも優秀だし、駐車場サイズも合格、災害にも強いしね。

駐車場は最悪商業のを使えるってのが結構後々効いてくると思う。これがあるだけでも空き待ちや、複数台所有、入らないサイズの車持ってる人には助かる。あとは月極め開放したら文句なし。来客者にも土日来客用駐車場が埋まってて予約取れなくても、ホテルやモールの方に停めて貰える。

>>71387 匿名さん
そーいうことか！ここだけじゃないんですね。

有明ガーデン？
ガーデン有明？
ザ・ガーデン？

アガデ

>>71376 匿名さん
台場もそうだけど、最近結構モータースポーツ系のイベント良くやってるよね。自動運転の試験的な事もやってるし。

>>71387 匿名さん
って事は、やっぱり有明ガーデンシティ？

>>71393 匿名さん
えー？！もうさっき親に言っちゃったよ…

有明ガーデンホールとか、ガーデンホテルとかガーデンモールとかガーデンシアターとか？
全部ひっくるめて有明ガーデンシティとか？

旗艦店の看板を建物の外壁に出してる商業施設が多いけどここはそれやらないのかな。完成予想図はのっぺらぼうだけど。傍目に中に何の店が入ってるのかはわからない感じ？

すみふはカッコつけようとするあまり、シンプルすぎる名前になりそうでアカン。。コンセプトに合わせて、近隣から愛されて呼ばれやすい名前にすべき。

ガーデンの意味がわからんし、気持ちが乗ってない。陳腐すぎる。ありふれてる。差別化できてない。

住友Ga Ga ガーデン有明でどうでしょうか？

有明やガーデンは固有名詞で商標とれないからね。◯◯有明ガーデン◯◯シリーズをまとめて申請する手間、コスト考えたら合理的な選択。

>>71397 匿名さん

営業の方から聞きましたが、[ガーデン]シリーズで統一していくみたいですよ。
候補のザが取れてガーデン有明になったのでしょう。
ただガーデンは色々なホテル等にもよく使われているので面白味はないですよね。
同感です。

名前が決まる前から申込してたから今更言っても仕方ないんだが、プレミスト有明ガーデンズの方が名前としては商業施設との一体感あるな笑
ここはなんで東京ベイにしちまったんだ！？

液状化が懸念される埋め立て地って時点でリスク高いな

ガーデンホテルだと三井になっちゃいますね。
シティタワーズ有明ガーデンにすればよかったのに。

深川ギャザリア規模の商業施設で盛り上がると思ってるのは有明民だけだろうな

いっそのことテンコ盛りで。

ベルサールガーデン東京ベイ・ザ・シンボル

ガーデンならまだわかりやすくていいんじゃない？
ヴィラフォンテーヌとかベルサールとかドゥトゥールとかフランス語が好きだよね。
ルジャルダンじゃなくてよかった。

>>71402 匿名さん
液状化は死ぬリスクは低い。建物倒壊、火災リスクは避けた方がいいですね。

>>69608 匿名さん

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476219.html

>>71407 匿名さん

前向きな話題変えたいだけの人だから、相手しない方がいいですよ。

いよいよ名称も決まりそうですね。

五輪後はいよいよこっちの開発が進み出しますね


青海にMICE・IR/“ポスト五輪”臨海部提案/柱は年末の長期ビジョンに反映
https://www.kensetsunews.com/archives/380002

2040年まで開発続くんだね。

>>71408
ウェストの眺望、ギリギリセーフ。
セントラルに影響なし。

>>71316 匿名さん
「有明ガーデン」と同じタイミングで「有明テラス」も商標申請してませんでした？

>>71412 匿名さん
まだまだ続きます

>>71383 マンション検討中さん
いくらですか？

>>71417 匿名さん
どっちみち五輪後じゃないと東京はIR誘致含めて積極的に動けないから仕方ないよね。

まぁ、でも少しずつは動いてる様で、今後の進展が楽しみではある。

>>71388 匿名さん
それら全てを満たしかつ我々普通のサラリーマン家庭でも買える新築は、おそらくここが最後になるでしょうね。

>>71419 匿名さん

全然そんなことはないですよ。
フツーのサラリーマンと言ってもいろいろです。

有明って、ムツゴロウが生息する沼地を連想させる。

埋め立て地だから地盤が脆弱で液状化や地震の揺れで倒壊するリスクあるね。

そもそも名前にタワーって入っちゃってるから、災害に脆弱なタワマンってことがバレバレ。リセールバリュー下がるリスク高いよ。

>>71421 匿名さん
中傷でしょうか？

>>71421 匿名さん
ムツゴロウさん元気かなー

相変わらずここは大人気ですね。うちの銀行だと担保査定で都内トップの物件ですよー。

うちは来年からハザードマップを担保査定に反映させる変更があるので、結構フルローン出すのがしんどい物件も出てくる見通しです。他行も検討中と聞いてますので、申込みはお早めに（ここは影響ないです）。

銀行も怪しいからね。カボチャの馬車に加担してたところもあった。

まぁ最近のフルローン当たり前なのが異常だと思うけどね。古いのかな笑

>>71421 匿名さん
71421さんは、どちらに住んでらっしゃるんですか？

まぁ、与信が付きづらい時代がきたら、住宅ローンを引きやすい物件なのか、ってのは大事だね。

いじめちゃ可哀想だし、面倒だし、無視が一番。

この辺規制とか混雑凄そうだけど、みなさん五輪開催時は会社休み？

前回台風の際にやられた植栽の傾きも補強され修復されてましたね。

>71432

ロープなんてとりあえず感が強い対応だね。ちゃんとワイヤーで引っ張るみたいな対応しておかないと、ロープ外した後にまた台風きたら倒れるでしょ。

どっちみち植えたばかりで根が張るまでは、同様の台風が来たら傾くなり倒れたりたはするよ

そんな事も審査基準にあるんですか？

>>71421 匿名さん
有明と言えば有明海とかムツゴロウってうちのおじいちゃんと同じこといってますね。
あなたも結構おじいちゃんでしょ？笑

>>71376 匿名さん
ビックサイト　笑　ビックカメラみたいですねー

>>71437 匿名さん
ネーミングって難しいですよね

五輪後は東京ベイエリアビジョンという名のIR誘致が本格化しそうだね。

今回発表された提案書内に未来のタワマン住民も描かれてるとの事

「東京ベイエリアビジョン」で描写されたタワマン
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/10/23/tokyo-bay-area-vision

遅かれ早かれ東京にIRは誘致されるでしょう。今回は五輪でバタバタでも次回（2026年ー2030年）には決まると思う。

青海にIR誘致が成功した場合それは有明にとってはポジティブなんでしょうか？素朴な疑問です。

近隣住民にとってはネガティブ。IRなんてアメリカの外圧でしかない。相変わらず言われるがままの日本。

IRを誘致するにあたり、全て実現するかの真偽は不明として議題に上がってるこれだけの規模の周辺開発を行うという事は、この辺りにも波及効果があってそれなりに期待は出来るかと。また、想定されている青海というのも近過ぎず遠過ぎずの丁度良い距離感でもあるし。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

どっちみち都のIR誘致は既定路線。
ここに出来る劇場が10年暫定利用(2030年まで)って事からも伺えるでしょう。

>>71445 匿名さん
チーム内のデベだと、
三井
三菱
住友
森ビル

が参画なんだね。

海チカ液状化のマンションに興味無し

札幌か東京か

https://www.sankei.com/tokyo2020/news/191024/tko1910240001-n1.html

>>71448 匿名さん
なら来ないで下さい二度と。

>>71449 匿名さん
午前3時とか観にくるかな？

森ビル（台場）
スミフ（有明）
三井（豊洲）
三菱（？？？）


三菱は丸の内とみなとみらいのイメージしかない。

>>71441 匿名さん
サンズが大阪撤退したから大阪はないな。

江東区の海チカのエリアにはヒアリが大量発生しますか？

>>71454 匿名さん
するから来ないほうがいいよ。

>>71443 匿名さん

シンガポールいかれたことありますか！？
間違いなくポジティブですよ。一大観光名所になります。
ソウルのようなカジノ街には間違いなくなりません。

>>71452 匿名さん

アクアシティとか？
ま、その４つで新たなIRの開発狙ってるのかもね

>>71452 匿名さん

三井といえば日本橋やろ

>>71452 匿名さん
全然ちゃうよ笑

もっと大きい規模。

>>71452 匿名さん
あと今回のベイエリアビジョン、豊洲(新豊洲除き)は正直関係ない。

>>71460 匿名さん
え？
それはないでしょ。

ベイビジョンだと豊洲は食のエリア、千客万来が目玉。

>>71456 マンション検討中さん

IRは是非とも湾岸、出来れば東京以外に決まると個人的には嬉しいです。
これ以上、内陸の都民の住環境を汚して欲しくないです。

カジノなんて砂漠か新興国の村お越しで十分

劇団四季、正式に決まりましたね！
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

>>71464 匿名さん

四季決定はかなりうれしいです！

>>71464 匿名さん
ライオンキング観たい

これはグッドニュースですねー

名称は「有明四季劇場」になるんですね。

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

現在、東京・大井町で『ライオンキング』『キャッツ』をそれぞれ上演している積水ハウスミュージカルシアター 四季劇場［夏］、キャッツ・シアターの2劇場は、同地区の再開発計画を受け、2021年をもって上演活動を終了し、閉館することとなりました。

この四季劇場［夏］の閉館決定を受け、新たな『ライオンキング』の上演地として、この度、東京・有明の地に「有明四季劇場」を建設することが決定。本劇場は四季の新たな専用劇場として、2021年4月の開場を予定しています。"ミュージカルの王者"はこの「有明四季劇場」に場所を移し、さらなる無期限ロングランを目指します。

「有明四季劇場」は、2020年春に江東区有明で開業する「東京湾岸有明複合開発プロジェクト」の一角に位置します。約200店舗が入る商業施設、イベントホール、ホテルや温浴施設、住宅などが参集した、都内で過去最大規模の複合施設内に、四季の新たな専用劇場が誕生する予定です。

スポーツ&エンタメの街で楽しくなりそうですね。五輪後のベイエリアビジョンと絡めて今後の開発にも期待。

しかもライオンキングっていうのが嬉しいですね。

少しずつ情報出て来てるのね。
テナントは年末頃までにもう少し詳細は出るのかしら？

キッザニア並のキラーコンテンツですかね？

専用の採用サイトが
https://job-gear.net/sumitomoariake/

>>71472 匿名さん

子供の教育にミュージカルは良いですよね
子供が幼い時はキッザニアほど通ってくれるとは思えませんが、ミュージカルは中学生以降も見ますから、通算訪問回数は上回るかもしれませんね

ただ、湾岸民以外をキッザニア並みに呼び込めるかというと微妙な気がします

>>71464 匿名さん
有明はさらに盛り上がりそうですねー

>>71475 イースト検討中さん
ビッグサイトでドローンショーやっているのですか？

ブランズとも悩んでましたが、トータルのコスパや、今後の発展期待、間取りに居住までの期間、駐車場の関係など諸々を考え、こちらを購入する事にしました。今週末申し込み予定です。

>>71474 匿名さん
そうですね。キッザニア並とはいかないですね。
キャパ1200の月24公演として、年間34万人くらい。
キッザニアが年間80万人超えらしいから倍以上か。
でも盛り上がるのは間違いですね！

久々に見学に行ったらセントラルの上の方は2Lと角部屋のみで殆ど残ってないんですね。セントラルで考えてましたがウエストにするかイーストにするか悩んでます。

>>71473 匿名さん
これ見てたら、ある程度の情報は出て来そうですね。

>>71464 匿名さん
ライオンキングの他にも、CATSやアラジンなども上映するのかしら？

https://www.shiki.jp/

>>71473 匿名さん
今のところ正直パッとしないですね。
アルカキット錦糸町と結構店かぶってますね。
200店舗あるんで、今後に期待ですねー。

>>71481 検討者さん
アナ雪も日本上陸だって

>>71473
モール定番といえば定番だが、それにしても見るべきものが何もないね。
結局キラーコンテンツゼロで開業？

劇団四季決定で盛り上がってますが、ライブホールも忘れないで下さい。

吉川さんに、髭男、斎藤さんに、disney声の王子様などなど、上演予定ですから。

https://ticket.st/places/tokyo-7050

我が家もです。やはり3年弱の期間の差は手付け金や支払いなども考えると大きいなっていう考えに至りました。また完成してどうしても欲しかったら引っ越し含めて検討するかもですが、多分ブランズは無いかなと現時点では思ってます。あっちだと車停められないですし。。

>>71486

↑ すみません、>>71477さんへのレスです。

>>71481 検討者さん
四季劇場はいくつかあり、有明には四季劇場「夏」が移転してくる模様です。
ライオンキングのロングラン劇場を目指すとあります。合間に美女と野獣、リトルマーメイド、、ノートルダムの鐘の上演などがあるかもしれません。
https://www.shiki.jp/special/lineup2020/

家族３人で行くと27,500円くらいかかります。集客効果があり商業施設の飲食店にはいいと思います。
開演時間、閉園時間に合わせて交通機関が混むかもしれませんので、住民はその時間帯を避けて利用するなど工夫が必要でしょう。

>>71488 匿名さん
名称は有明四季劇場で決定ですかね？
漢字は付かないのかな？
「海」はもうあるしなー。

>>71489 匿名さん
そうみたいですね。
あれ、無期限ロングランという事は、ライオンキングしかやらないという意味でしょうか？？
で、大井町の再開発が終わって新たな夏劇場が完成したら、またあっち戻ってここは地区広場に戻るという算段かしら。

劇団四季は知名度上げるのにも良さそうですね。他にもイベントホールや、ショッピングモールを利用しに来た人にその模様をSNSでアップされれば、認知度も一層高まりそう。

>>71490 匿名さん
これまで通りとするなら合間、合間に他上演があると思います。

ここは2021年から開発1.5期として10年間暫定利用で劇場をオープン。その後2031年から2期の開発が始まり、まだ具体的には不定ですが、今のところ新たな商業施設が計画されてます。
好評の場合は若しかしたら、そのままってケースもあるかも知れませんが、今の所はその計画予定です。

【1.5期】
?2020年4月着工 ?
2021年4月完成（10年程利用） ??

【2期】
2031年10月着工 ?
2035年3月完成

>>71491 匿名さん
そうですね、どうでしょう。。。
客は女性が圧倒的に多いので、遠いだの運賃が高いだのボロクソに言われないといいなぁと思っています。

>>71493 匿名さん
それでも観たい人は来るでしょうし、観たくない人は来ないでしょう。

買い物出来て、ライブ観たり、劇団四季入ってと、住んだ後も色々と楽しめそうですね。

BRT通って、交通広場から羽田や成田空港へのリムジンバスも走って便利だし。個人的にはディズニーのシャトルバスも住民が使えたら嬉しいかな。

有明民からすると、色々できすぎて、プラスでしかないですね。
子どもには、好き嫌いなしに色々経験させたり、見せてあげたいと思うので、スポーツ、劇場、市場があって、旅行にも行きやすいこの環境はいいですね。自分にとっても新たな発見があるかもしれない。

>>71477 マンション検討中さん

決まってうらやましいです。
私はまだ迷っています。。。

1度見送ったけど完成して他の新築と内容比較したり色々考えると、やっぱ良いなって思ってきた。笑

取り敢えず買って数年住んでみようかな。

>>71498
気に入って予算が合えば良いんじゃないですか？すぐ住めますし。

合同説明選考会、参加してこようかしら。

https://job-gear.net/sumitomoariake/lp/

ベイエリアビジョンの目指す姿
これ見ると国際展示場駅の重要度増しそうだね

>>71464 匿名さん

誰かが四季決まってるって言ったとき、
うそだーって言ってごめん。

誰かぎ地下鉄決まってるって言ったときも
うそだーって思ったけどら案外ほんとかも。笑

>>71474 匿名さん

いやいやキッザニア以上呼び込めるよ。

今から買うとすると手付けはやっぱり必要ですか？それとも引き渡しまで数ヶ月なので交渉でなんとかなりますか？

>>71473 匿名さん

まだここに載ってない店舗が190店舗ある…

蔦屋書店か蔦屋家電が出来たら最高のライブラリーラウンジになるな…
二子玉ライズレジデンスで羨ましいのはそこや…あとシネマもあれば嬉しいけど

>>71504 マンション購入予定さん
必要でしたが、10パーセントはもう少し値引き交渉可能でした！

>>71501 匿名さん
確かに見れば見るほど中心点だね！
あと、地味に国際展示場と防波堤が繋がれてる…

なんだかどんどん有明ける感じが物凄くしますね。

>>71507 匿名さん
有難う御座います！
それは朗報ですね。交渉してみます。