| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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71095
マンション検討中さん
0.7じゃなくて7%か0.07でしょ。
まぁ、この条件で23はオリンピック特需でもさすがに厳しいかと、3L高層が50-60とかになっちゃうよ。
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71096
マンション検討中さん
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71097
マンション検討中さん
分譲より賃貸の方がヒストリカルに上値軽いからね。
分譲価格で晴海や月島、豊洲を抜くのは当面難しいだろうけど、賃貸だとどうか。オリンピック特需も追い風にどこまで賃貸相場を上げられるか楽しみですね。
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71098
匿名さん
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71099
匿名さん
>>71095 マンション検討中さん
賃貸の場合は、1Lは需要ありますからね。
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71100
匿名さん
>>71091
借り手がつけば・・・ね。
つか70平米の値段じゃんｗ
ただ短賃で五輪までなら倍ぐらい吹っ掛けても借り手つくかも？
実需の方でも半年引っ越しを伸ばしてお小遣い稼ぐのもありっちゃーあり。
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71101
匿名さん
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71102
匿名さん
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71103
匿名さん
>>71100 匿名さん
賃貸を出した経験がある人なら「吹っかけた家賃で半年限定」なんて、そもそも不動産屋で門前払いされることを知っていますよ。
期限付きで貸すなら、逆に大幅に相場よりも下げないと。
この部屋を定借で出すなら、2年限定でコミコミ17万円が現実ですかねー
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71104
匿名さん
五輪特需は民泊限定でしょうから、ここは関係ありませんね。
ただコンシェルジュ不在のウエスト、イーストは民泊が横行する危険性があるかもしれません。
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71105
匿名さん
別に23万が高いとは思わないけどね
新築賃貸なんてそんなもんだよ。
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71106
匿名さん
たしかに新築賃貸なんてそんなもんです。新築は引き渡しまではダメ元で強気の価格設定をするものです。
引き渡し後は、借り手がつかないと日々「取りっぱぐれ」になってしまいますので安くしていきます。
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71107
匿名さん
17万だと練馬の1LDKくらいしか借りれなさそう。
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71108
匿名さん
このあたりの相場だと、23万くらいは取れるんじゃないかな。
便利になるし、もっと取れるかと思う。
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71109
匿名さん
1Lで23万！？
そんな高いの？今新築分譲賃貸ってそれぐらいが普通？
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71110
マンション検討中さん
>>71091 匿名さん
間取りが綺麗で優秀なここでも、さすがに1LDKはワイドスパンじゃないんだね。
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71111
匿名さん
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71112
匿名さん
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71113
マンション検討中さん
オリゾンマーレの1Lで17-20万くらい。ここの条件よい1Lなら20万はいけそう。
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71114
匿名さん
>>71113 マンション検討中さん
新築だし、23万は超えるんじゃない？
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71115
匿名さん
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71116
匿名さん
>>71115
それもあるけど、新築かつ大規模でエリア1のタワマン、駅近、商業一体開発などなど。その辺もあるでしょうね。
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71117
匿名
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71118
匿名さん
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71119
匿名さん
今住んでいるタワマンも、民泊禁止にもかかわらず、民泊であろう人たちを見かけます。
ただ、常駐コンシェルジュが目を光らせているので、待ち合わせをロビーでするわけにもいかず、雨の日なども外でコソコソやっているようです。コンシェルジュには一定の民泊抑止力があるように思います。
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71120
匿名さん
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71121
検討板ユーザーさん
>>71119 匿名さん
前住んでたスミフマンションでは民泊したら場合によっては訴訟対応する規約になってました。
それくらい厳しくして欲しいのですが。。
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71122
eマンションさん
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71123
マンション掲示板さん
来年オリンピック期間中とかAirbnbとかで検索してこのマンション引っかかったら速攻管理事務所に通報ですね。
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71124
匿名さん
>>71123 マンション掲示板さん
もしやってるの見たら早急に動いた方が良いです。
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71125
匿名さん
商業オープンして五輪開催したら、ここ目立つねー。今以上に注目集まりそう。
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71126
匿名さん
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71127
匿名さん
ヒアリの状況気になりますね。定着しないといいですが。
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71128
匿名さん
>>71127 匿名さん
東雲でしたっけ？撲滅してくれる事を願いましょう
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71129
匿名さん
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71130
匿名さん
ヒアリ、東京港から拡散か
東京港がマンション名とかぶって気分悪いので、他の言い方に変えてほしいですね。
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71131
匿名さん
青海埠頭のどこかわからないけど、周囲2kmだとテニスの森公園がギリギリ範囲外ですかね？
予防の意味でも、広めの範囲で殺虫餌をお願いしたいですね。
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71132
名無しさん
>>71114 匿名さん
3L 中住戸低層でも32万は超えると思いますー
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71133
匿名さん
賃貸価格はオーナーが勝手に決められます。
借り手がいるかはともかくとして。
内陸の人気エリアでマンション経営していますが、30万を超えると、借り手がガクッと減るものです。
借り手がつかない高い家賃の物件が放置されている状態を、
有明の賃貸価格はさらに上昇してますー
なんて言うのはナシにしてくださいね。
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71134
匿名
本日のセントラルの方を対象とした入居説明会で、住宅ローンの金銭消費貸借契約につきましての話しなどはありましたでしょうか？うちはウエストで11月12日が入居説明会なのですが、11月末までに金銭消費貸借契約を完了するような文面が以前送られてきていたのを思い出し、ちょっと気になりました。皆様は、既に完了されておりますでしょうか。
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71135
匿名
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71136
名無しさん
>>71133 匿名さん
定借ならそのような傾向もあるかもしれませんが、最近の湾岸エリアを見ると30万円でも借り手がつきますー
新築タワーで駅近商業隣接なら、なおさらですー
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71137
匿名さん
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71138
有明在住さん
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71139
マンション検討中さん
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71140
匿名さん
>>71138 有明在住さん
時給高くない？
イオンスタイルと、スミフカウンターと、あれこれ悩むなぁ。
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71141
マンション比較中さん
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71142
買い替え検討中さん
>>71137 匿名さん
我が家は最低1台は必要です。理想を言えばミニバンが入る大きいサイズが確保出来ればベストですが。
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71143
匿名さん
今更になって欲しくなってきたw
ウエストか、イーストの3L買おうかな。
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71144
匿名さん
欲しくなったら買うしかないですよ。
買わないと、ずっと気になるし、買えないまま10年ネガるような人になっちゃうよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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