シティタワーズ東京ベイ

>>71022 匿名さん
部外者の煽りでしょう
相手にするだけ無駄ですよ

風評被害どころか、有明の評判上がったよ。

ここ災害危険度ランキング、
東京5133町丁目の中で、5080位と内陸含めめちゃめちゃ安全な町なんですね…！

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

知りませんでした…
先の大型地震やスーパー台風のことを考えると、
安全を買うのは大事だなと思いました。

欲しくなってきた…！

だんだんスレがテレビショッピングみたいになってる。

>>71026 マンション検討中さん
いや、以前の便座の落書きレベルのスレからすれば大分マシで建設的な議論が出来る様になった。内覧会の情報や感想など有益な情報も上がる様になってきたしね。

>>71024 匿名さん
もともと評価は一定以上ありましたよ。

>>71020 申し込み済みさん
我が家は明日行く予定です。まだ、部屋が完全に決めきれてませんが明日の打ち合わせの流れで決めようかと思ってます。
あとは商業施設の最新情報なども聞けたら良いなと思ってます。

よし！部屋選び終了。
決定しましたー。

>>71030 買い替え検討中さん
どのタワーのどの部屋ですか？

内覧会するようになってから、ここネガ減ったよね。
たまに出るネガもみんなちゃんとスルーするから、健全な掲示板になってきた。

そして71000投稿を超えた掲示板、ほかにないんじゃない？笑

>>71025 匿名さん

もしのことがあれば想定外で済まされるんでしょうけどね。
やはり政治家とか陛下の住まわれているところが最強ですよ。

>>71002 匿名さん

そこまで営業と接しているのなら、イーストの価格表はその営業からもらえるはず。

なんでもらっていないんですかね。

私が最後に行ったのは10月初めです。その後出たイーストの150部屋の価格は見てないので。

棟内モデルルーム予約しました！

>>71036 マンション検討中さん

低層の3階だからその辺りを検討してる人もビュー確認出来るね。どんな感じかちょっと見てみたいな。

>>71037 匿名さん
どの向きの部屋なんだろ？

>>71038 匿名さん
部屋番号から東じゃないですか？

>>71036 マンション検討中さん

サイトも更新されてましたね。
うちも早速予約します！

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/map.html

板マンプレミストと迷っております。
こっちの3LDKは買えない我が家にとって、同じ価格帯のお部屋ならプレミストの方が広いし。
しかしこちらの方が狭いけどお安いし、圧倒的なラグジュアリー感。
こちらの2LDKは収納も少ないし、家族というより、1人?2人で住むような感じでしょうか？
あぁ。こっちの3LDKに住めたなら。。。

>>71041 マンション検討中さん
安い買い物でもないですし、じっくり検討して気に入った所を買えば良いと思いますよ。

値段だけが問題なら、高くても気に入った方を買うべきだと思いますよ。多少無理してでもスミフの３LDKを選ぶべきかと。

お聞きしてる感じ、３LDKが必要そうなのでそこは妥協しちゃダメなところだと思う。あとはお金問題だけなのでは？それなら、なんとかなると思うので、思い切ってスミフの３LDKにするべきだと思いますけどね。２LDK買っても絶対後悔すると思う。

>>71041 マンション検討中さん

お子さんは2人ですか？
お子さん1人の3人家族なら2LDKでも大丈夫だと思いますよ

他の方もおっしゃっていますが、3LDKが必要なら無理してでもこちらを選んだ方が良いと思います
シティタワーを羨ましく思いながらプレミストで生活するって辛いと思いますよ

お子さんが成人された後は3LDKは必要なくなりますから、永住覚悟は必要ありません
将来住み替えるつもりで、すみふ3LDKが良いのでは？
プレミスト3LDKよりも資産の下落率は低いかと

経験上、価格面だけなら欲しいとこ買った方が絶対良いですよ。以前自分が住んでたマンションもそうですが、やはり妥協して買うと色々と後悔が出てきます。あと間取りに関しても。中住戸で良いやと思っていざ内覧したら凄く気に入ったから、やはり少し予算上げても角部屋（広さも然り）にしたけば良かったな。などなど。

欲を言い出したらキリはないですが、折角高い金額出して購入するなら、やっぱり頑張ってでも欲しい所を買った方が満足度も高いです。後々買っておけば良かったな。となりやすいです。

棟内モデルルームはその部屋のみの見学かな？
例えばセントラルで検討してる部屋も見せて貰えたりするの？

>>71047 匿名さん
多分ダメだと思います。供有施設などは一通り見せて貰えるとは思いますが。

>>71038 匿名さん
東向き2LDKです。

>>71041 マンション検討中さん

イーストの低層部屋であれば3LDKでもプレミストと張れる部屋があるかと思います。

すいません、あくまで個人の感想として... 2LDK購入者ですが、家族で住むなら、荷物の量減らすか、収納を工夫しないと標準のままでは収納がかなり厳しいのではないか、と思います。そもそもサイズも55m^2ですし...

>>71041 マンション検討中さん

近辺の中古タワマンの3LDK一択です。
こんな時代に無理なローンは危険です。
管理費も金利も上がるものと想定しておかないと大変なことなります。

>>71035 匿名さん

だから、そのとき担当してくれた営業さんに聞けばいいのに。

>71047

完成済みの場合、まず棟内モデルルームを見せてある程度話が進んだら、というかほぼ部屋が確定したら実際の部屋を見せてくれる。不特定の人に部屋見せて傷とかつけられたら大変だからね。

>71048

見れるのはエントランスから棟内モデルルームまでの動線くらい。わざわざ各共有施設にまで案内してくれない。まあ、それでも青田売りの時よりは情報は多いけど。

青田売り購入だとパンフレットと外壁の色が違った印象なんてのが結構ある。

71041です。
大変参考になりました！
子供は1人なのですが、もう一度しっかり検討したいと思います！

S氏認定。あれ、真に受けちゃだめだよ。氏は提灯記事で有名。宣伝記事だと思わないと。

>>71056 マンション検討中さん

お子さん1人ならここの2LDKは間取りが良いので大丈夫だと思いますよ

お子さんが小学生以下ならリビングインの洋室を奥さまとお子さんで、6畳洋室をご主人が使えば丁度良いかと

お子さんが成長されたら、リビングインか6畳洋室のどちらかを子供部屋にします

収納は足りなくなると思うので、リビング壁面収納やクローゼット(私はどちらの部屋も壁の一面はクローゼットにするつもりです)はリフォームで追加します
リビングはダイニングテーブルは置いても2人用くらい小さなものにするか、カウンター型にすると場所を取らないので、ソファスペースを広く取れますよ

お子さんが1人なら資産性を含めて絶対にこちらの2LDKだと思います

収納はいろいろ工夫ができます
ベッドをクローゼットに隠す方法もありますし、床を一段あげてスライド式のベッドを出す方法もありますよ

お子さん2人を計画されているなら、2人目の個室が必要な頃に3LDK住み替えで良いと思います
子供は授かり物ですから、望んだ人数授かるとは限らないですしね

>>71057 匿名さん
？？

ところで、イースト棟完成したら、3棟の屋上は繋がるのでしょうか。

お子様がいるようなご家庭で、ここの大気汚染は大丈夫なのか心配になります。

>>71060 匿名さん
繋げてみましょう

当初点灯しない予定だったトップライトが点く様になった事を考えると、繋がる可能性もゼロではないか。

>>71056 マンション検討中さん

お子さん1人なら2Lで気に入っているこちらですね。

上の方がおっしゃったように使えるし、壁面収納を増やすのが好きじゃないなら、季節物や布団は、保管してくれるクリーニングサービスに預けることもできますしね。

売却や賃貸に出しやすいマンションを選んだ方が良いと思います。

>>71056 マンション検討中さん

3LDK⇒2LDKに変更すると物件価格が下がることの他にも、管理費、修繕積立金、固定資産税全て下がるので、総額面でかなりインパクトありますよ

共働きで子供が小さいうちは外出も多く、在宅時間も少ないですからコンパクトハウスで節約するのも良いと思います

本日ギャラリー行ってきました。
ここでも上がってましたが、セントラルは殆ど高層ー中層までが埋まってましたね。イーストも一気に部屋を出した事もあり、思ってた以上に人気あるんだなといった印象です。

棟内ギャラリーもオープンとの事で、条件良い部屋は動きが早そうですね。

ファストリ、有明本部に機能移管　六本木本部は縮小
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51165450Y9A011C1910M00/

物流倉庫減ってくやろ

ティアラ輝いてますー
セントラルもクッキリー

住友不動産利益出まくってますね。これは成績を急にあげてもしょうがないから、当分値引きはないでしょうね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/ir/financial_report/

>>71067 匿名さん
内容理解してますか？

>>71069 検討板ユーザーさん
これから、住友は分譲は控えていくみたいですね。
自社保有で、商業施設とかにふっていくみたいです。

今、買い漁ってるようですよ

>>71071 匿名さん
部屋をですか？それとも施設用地を？