| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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70855
通りがかりさん
これ書き込みしてる人妄想で購入した気分で買えない人ばかりですよ
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70856
通りがかりさん
高速の反対側はホテルや病院以外、人が住めない土地っていうのが気になるかな。人が住める限界地。車が多くて人が住む場所では無いと感じてしまう。高い金額を出して購入するのなら、もう少し内陸部の方がいいかな
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70857
マンション検討中さん
>>70855 通りがかりさん
家賃4万のワンルームで書き込みしてるんですよ。
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70858
匿名さん
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70859
匿名さん
>>70854 匿名さん
いや、最近の台風考えると鉄柱が倒れる危険もあるから無くなって正解。
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70860
名無しさん
>>70833 匿名さん
イーストは商業オープン後に売り出すって話だったけど、結局売り出し早めたんですね。
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70861
匿名さん
>70860
すみふってゆっくり売ると言いながら売れるのならさっさと売る。裏を返すと早く売りたいけど売れてないってこと。
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70862
匿名さん
>>70860 名無しさん
セントラル3Lが完売など間取りによっては選べる部屋も少なくなってますからね。早めたんでしょう。
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70863
匿名さん
有明ガーデンシティOPENまであと5ヶ月、6ヵ月！もう直ぐ！
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70864
匿名さん
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70865
匿名さん
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70866
物件検討者
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70867
匿名さん
>>70865 匿名さん
と言いつつも、ここの人らは優しいから何だかんだでアップしてくれるw
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70868
匿名さん
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70869
マンション検討中さん
値引きしてもらった人なんて居るの？
インテリアオプションとか含めて。
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70870
匿名さん
値引き要求なんかしたら嫌われて相手してもらえなくなるよ。値引き要求しない人に売ればいいだけだし。
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70871
名無しさん
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70872
マンション検討中さん
この物件は好調なので値引きはないと思うが、チャレンジすることは大切。
なんでも営業の言いなりになってたら、その後もオプションやらなんやらとグループ会社にハメこまれるだけよ。
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70873
匿名さん
>>70872
住不にしては、ってのが抜けてるよｗ
竣工済みにも関わらず何だかんだで見えてる在庫だけでも1/3あるんだから強烈だよ。
いつまで売る気なんだか部外者ですら心配になる。
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70874
匿名さん
>>70873 匿名さん
いやいや、この状況をバカ売れと呼ぶんだそうですよ。
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70875
匿名さん
>>70855 通りがかりさん
なるほど！
購入気分を妄想するために、価格表がどうしても必要なわけだ。
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70876
匿名さん
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70877
匿名さん
値引き交渉するなら相手を研究しないと。すみふは時間をかけて売ることを前提に相場より高い価格で販売しえるので、時間をかけても利益確保。なのであせって値下げして販売する必要はない。ドトールなんて竣工してから何年もかけてまだ販売している。
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70878
匿名さん
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70879
検討板ユーザー
>>70878 匿名さん
だいぶ昔のだね、全然変わったよ。
イオンなんて。。。みたいな頃
銀座sixが競合のころ
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70880
匿名さん
>>70879 検討板ユーザーさん
もうプールが芝生になってるから最近のじゃない？
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70881
匿名さん
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70882
マンション検討中さん
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70883
名無しさん
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70884
買い替え検討中さん
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70885
購入者
どこまで売れてるのか気になりますよねぇ?
見えそうで見えない感じでした笑
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70886
匿名さん
>>70879 検討板ユーザーさん
批判したつもりが
逆に銀座sixが競合になるパースと言ってる。笑
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70887
匿名さん
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70888
匿名さん
建物は銀座sixと同等にゴージャスで世帯年収1500万をターゲットにしたファミリー向けの商業施設ですね。
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70889
匿名さん
2回目の駐車場抽選
今回は、
11月5日締め
12月6日発表
何台確保出来るかしら
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70890
職人さん
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70891
匿名さん
>>70890 職人さん
2台選択出来る様ですよ。
ただ、あくまで希望なので、どこが当たるかは
結果次第の様です。
もし3台目希望なら管理組合組織後に余ってたら開放するみたいです。
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70892
匿名さん
ちなみにイースト側の駐車場になりますが、平置きも抽選との事です。1回目の駐車場抽選でウエスト側の平置きは決まってましたね。
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70893
遠方購入希望者
遠方者です。
こんな動画見ると「素敵！」って思っちゃいますが信じて問題ないですかねぇ？
編集マジックもありますかねぇ？
個人的な意見お聞かせください！！！
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70894
買い替え検討中さん
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70895
匿名さん
>>70894 買い替え検討中さん
平置き・ハイルーフ、拘りがなければ1台は確保出来るでしょう。
もし複数台希望とかなら空くまで商業施設の駐車場に停めて置くか、そっち月極めで解放してくれたら契約すれば良いかと。
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70896
マンション比較中さん
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70897
職人さん
>>70891
最上階勢は確定２台だが、他は余ったら可能というだけで、余るかなぁ。
５つくらいにグループ分かれてなかったでしたっけ？
上から２つめのグループなら多少チャンスはあるでしょうけど、ハイフルーフなんかは２台は確実厳しいでしょうね。
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70898
職人さん
状況によっては、ホテルも商業施設も月極解放してほしいですね。
管理組合の人、交渉してください。
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70899
職人さん
ずっとすみふの担当をしている銀行員がこの物件はすみふ全物件の中でトップクラスの売れ行きと言ってたよ。
あなた感情的にネガを言いたいだけのプレミストか晴海か有明・豊洲の既存住民のどれかでしょw
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70900
匿名さん
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70901
匿名さん
>>70898 職人さん
そしたら最高！それだけでもここ買う価値が高まるわ。
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70902
匿名さん
>>70897 職人さん
今回案内があった資料だとこんな記載になってます。
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70903
職人さん
>>70872
それ僕のことかな。
オプション2000万近いんだが。
まぁ、でも入居してからいろんな調整してガチャガチャするの面倒だから納得してるんだけどね。イメージだけ伝えれば見つけて来てくれるしね。
そういうの無視してコストだけ考えるなら建築オプション以外は全部自分で見つけた方が、2/3から半額で済むんじゃないかな、という感覚。
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70904
職人さん
>>70902
第３グループ以降は２台どころか、１台すら厳しいって理解でOK？
でも今は車持たない人も多いのかな。
なんか今はシェアできるサービスあって、それが最も効率的という人多いよね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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