物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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70812
名無しさん
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70813
匿名さん
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70814
匿名さん
>>70786 匿名さん
高層は眺望もですけど、台風の時の主被害の飛来物や、浸水の心配をしなくていい等もありますよね。
災害時の備蓄は、Amazon定期便とかウォーターサーバー等うまく利用すれば対策しやすくなってますし。降りたところで、コンビニ等もやってない可能性高いと思います。
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70815
匿名さん
>70807
ここは資料請求したら、資料送付してくる前に営業がモデルルーム来てって連絡してくる。その時に価格がわからないと行かないといえば教えてくれるでしょ。
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70816
名無しさん
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70817
匿名さん
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70818
匿名さん
>>70816 名無しさん
ミッドクロスが幾らになるか気になりますね。
噂だと400超えるかどうかって声も出てたけど、結局はここと一緒ぐらいなのかな?
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70819
匿名さん
>>70812 名無しさん
今はネットである程度観られるから便利ですね。最新の価格表持ってるならアップして共有しても良いと思う。
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70820
マンション検討中さん
>>70819 匿名さん
もうイーストも中層以下除いてオープンになりましたからね。
先着故、希望の間取りが先に決まってしまう懸念がある中で、もう掲示板でのアップはいいでしょう。ここはこれまで価格表も十分共有してきたと思いますよ。この先は真剣に検討してる人なら当然自分の足で行くと思います。
私はこの週末で行く予定です。
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70821
職人さん
>>70810
いやいや、わざわざ取ってこなくても持ってる人がいたらスマホで撮ってアップするだけの話でしょ。
30秒仕事ですよ。
何でそこまで拒否るのかが分からない。
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70822
買い替え検討中さん
>>70820 マンション検討中さん
3棟の価格表貰えたらお願いします!
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70823
マンション検討中さん
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70824
匿名さん
>>70821 職人さん
検討者は営業ではありませんし、あなたの召使いでもありません。逆になんでそこまで直接住友不動産に聞くのを拒否るんでしょうか?
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70825
匿名さん
価格表をHPで公開したら売れ残り戸数がばれちゃうからね。世間にさらすなんてことしないでしょ。
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70826
匿名さん
>>70821 職人さん
てかこれまでさんざん価格表アップされてますよね。
それ見ればいいんでは?
画像にチェック入れて検索ボタン押す、って30秒もかからないですよ。
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70827
匿名さん
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70828
匿名さん
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70829
匿名さん
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70830
匿名さん
-
70831
匿名さん
>>70818 匿名さん
当初は坪350万前後で考えてたみたいですよ
あとは販売時期の相場と不発弾撤去コストの扱い次第でしょうね
そもそもいつ売り出されるのか‥
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70832
匿名さん
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70833
匿名さん
9月までのイーストです。今回4期6次に出た150部屋はこれ以外の部屋。多分低層を除いて全部でしょう。
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70834
匿名さん
過去にも価格表をアップした人がいましたが、9月現在ではなく最新をアップしてくれとか、3棟全部の価格表がほしいとか、たかられていましたよね。ご愁傷様です。
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70835
匿名さん
>>70833 匿名さん
有難う御座います!
4期6次が出た最新のはお持ちじゃないですか?
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70836
匿名さん
>>70835 匿名さん
もう流石に自分で行きましょう。
これまでも2Lの動向や3Lの残りなど、その都度情報出てますし。
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70837
匿名さん
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70838
匿名さん
>>70833 匿名さん
最新の価格表が気になる。
下の階は安くなってたりするんだろうか?
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70839
匿名さん
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70840
マンション検討中さん
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70841
マンション検討中さん
マンションギャラリー行ってきました!
>>70833 よりかなり多くの価格が出てますよ。
ライバル増やしたくないので具体的なことは言いませんが。
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70842
匿名さん
>>70841 マンション検討中さん
数日前に4期6次で155戸が追加になった様なので、私が持ってる価格表の後に供給されましたね。
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70843
マンション掲示板さん
>>70825 匿名さん
んなわけないでしょww
売れ残ってるどころかバカ売れクラスの評価だが。
価格表出さないのは価格がコロコロ変わるからだろ。
つか、むしろバカ売れという評価だそうだよ。
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70844
マンション掲示板さん
>>70824 匿名さん
だから面倒だからだって。
他の人なら30秒でできる仕事でしょって。
価格表持ってないなら返信いらないですよ。
ということで、最新のイーストもお願いします!
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70845
匿名さん
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70846
匿名さん
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70847
イースト検討中
>>70820 マンション検討中さん
そうですね。
うちも最終検討中なので、価格表のアップは控えてください。今週末申込予定です。
よろしくお願いします。
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70848
匿名さん
はいここ
ariake2@j.sumitomo-rd.co.jp
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70849
匿名さん
>>70848 匿名さん
アンカ抜けてた
ここに価格表くれって言いましょうね職人さん
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70850
口コミ知りたいさん
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70851
買い替え検討中さん
>>70841 マンション検討中さん
このアップされた9月の南3Lよりも、今回新しく出た3Lは高いか安いかだけでも教えてくれい、、、
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70852
匿名さん
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70853
匿名さん
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70854
匿名さん
トップゴルフはやっぱり欲しかったな。スポーツレガシーにもあってる。
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70855
通りがかりさん
これ書き込みしてる人妄想で購入した気分で買えない人ばかりですよ
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70856
通りがかりさん
高速の反対側はホテルや病院以外、人が住めない土地っていうのが気になるかな。人が住める限界地。車が多くて人が住む場所では無いと感じてしまう。高い金額を出して購入するのなら、もう少し内陸部の方がいいかな
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70857
マンション検討中さん
>>70855 通りがかりさん
家賃4万のワンルームで書き込みしてるんですよ。
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70858
匿名さん
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70859
匿名さん
>>70854 匿名さん
いや、最近の台風考えると鉄柱が倒れる危険もあるから無くなって正解。
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70860
名無しさん
>>70833 匿名さん
イーストは商業オープン後に売り出すって話だったけど、結局売り出し早めたんですね。
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70861
匿名さん
>70860
すみふってゆっくり売ると言いながら売れるのならさっさと売る。裏を返すと早く売りたいけど売れてないってこと。
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70862
匿名さん
>>70860 名無しさん
セントラル3Lが完売など間取りによっては選べる部屋も少なくなってますからね。早めたんでしょう。
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70863
匿名さん
有明ガーデンシティOPENまであと5ヶ月、6ヵ月!もう直ぐ!
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70864
匿名さん
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70865
匿名さん
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70866
物件検討者
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70867
匿名さん
>>70865 匿名さん
と言いつつも、ここの人らは優しいから何だかんだでアップしてくれるw
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70868
匿名さん
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70869
マンション検討中さん
値引きしてもらった人なんて居るの?
インテリアオプションとか含めて。
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70870
匿名さん
値引き要求なんかしたら嫌われて相手してもらえなくなるよ。値引き要求しない人に売ればいいだけだし。
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70871
名無しさん
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70872
マンション検討中さん
この物件は好調なので値引きはないと思うが、チャレンジすることは大切。
なんでも営業の言いなりになってたら、その後もオプションやらなんやらとグループ会社にハメこまれるだけよ。
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70873
匿名さん
>>70872
住不にしては、ってのが抜けてるよw
竣工済みにも関わらず何だかんだで見えてる在庫だけでも1/3あるんだから強烈だよ。
いつまで売る気なんだか部外者ですら心配になる。
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70874
匿名さん
>>70873 匿名さん
いやいや、この状況をバカ売れと呼ぶんだそうですよ。
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70875
匿名さん
>>70855 通りがかりさん
なるほど!
購入気分を妄想するために、価格表がどうしても必要なわけだ。
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70876
匿名さん
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70877
匿名さん
値引き交渉するなら相手を研究しないと。すみふは時間をかけて売ることを前提に相場より高い価格で販売しえるので、時間をかけても利益確保。なのであせって値下げして販売する必要はない。ドトールなんて竣工してから何年もかけてまだ販売している。
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70878
匿名さん
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70879
検討板ユーザー
>>70878 匿名さん
だいぶ昔のだね、全然変わったよ。
イオンなんて。。。みたいな頃
銀座sixが競合のころ
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70880
匿名さん
>>70879 検討板ユーザーさん
もうプールが芝生になってるから最近のじゃない?
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70881
匿名さん
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70882
マンション検討中さん
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70883
名無しさん
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70884
買い替え検討中さん
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70885
購入者
どこまで売れてるのか気になりますよねぇ?
見えそうで見えない感じでした笑
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70886
匿名さん
>>70879 検討板ユーザーさん
批判したつもりが
逆に銀座sixが競合になるパースと言ってる。笑
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70887
匿名さん
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70888
匿名さん
建物は銀座sixと同等にゴージャスで世帯年収1500万をターゲットにしたファミリー向けの商業施設ですね。
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70889
匿名さん
2回目の駐車場抽選
今回は、
11月5日締め
12月6日発表
何台確保出来るかしら
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70890
職人さん
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70891
匿名さん
>>70890 職人さん
2台選択出来る様ですよ。
ただ、あくまで希望なので、どこが当たるかは
結果次第の様です。
もし3台目希望なら管理組合組織後に余ってたら開放するみたいです。
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70892
匿名さん
ちなみにイースト側の駐車場になりますが、平置きも抽選との事です。1回目の駐車場抽選でウエスト側の平置きは決まってましたね。
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70893
遠方購入希望者
遠方者です。
こんな動画見ると「素敵!」って思っちゃいますが信じて問題ないですかねぇ?
編集マジックもありますかねぇ?
個人的な意見お聞かせください!!!
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70894
買い替え検討中さん
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70895
匿名さん
>>70894 買い替え検討中さん
平置き・ハイルーフ、拘りがなければ1台は確保出来るでしょう。
もし複数台希望とかなら空くまで商業施設の駐車場に停めて置くか、そっち月極めで解放してくれたら契約すれば良いかと。
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70896
マンション比較中さん
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70897
職人さん
>>70891
最上階勢は確定2台だが、他は余ったら可能というだけで、余るかなぁ。
5つくらいにグループ分かれてなかったでしたっけ?
上から2つめのグループなら多少チャンスはあるでしょうけど、ハイフルーフなんかは2台は確実厳しいでしょうね。
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70898
職人さん
状況によっては、ホテルも商業施設も月極解放してほしいですね。
管理組合の人、交渉してください。
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70899
職人さん
ずっとすみふの担当をしている銀行員がこの物件はすみふ全物件の中でトップクラスの売れ行きと言ってたよ。
あなた感情的にネガを言いたいだけのプレミストか晴海か有明・豊洲の既存住民のどれかでしょw
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70900
匿名さん
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70901
匿名さん
>>70898 職人さん
そしたら最高!それだけでもここ買う価値が高まるわ。
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70902
匿名さん
>>70897 職人さん
今回案内があった資料だとこんな記載になってます。
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70903
職人さん
>>70872
それ僕のことかな。
オプション2000万近いんだが。
まぁ、でも入居してからいろんな調整してガチャガチャするの面倒だから納得してるんだけどね。イメージだけ伝えれば見つけて来てくれるしね。
そういうの無視してコストだけ考えるなら建築オプション以外は全部自分で見つけた方が、2/3から半額で済むんじゃないかな、という感覚。
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70904
職人さん
>>70902
第3グループ以降は2台どころか、1台すら厳しいって理解でOK?
でも今は車持たない人も多いのかな。
なんか今はシェアできるサービスあって、それが最も効率的という人多いよね。
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70905
匿名さん
>>70903 職人さん
2000万って何をどうやったらそんな額になるの??
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70906
マンション契約者
>>70893 遠方購入希望者さん
内覧済みのものです。間取りは違いますが、動画が問題ないかと思います。むしろ、現物を見た方がもっと感動しますね。ホテル?って感じです。個人的な感想になりますけど。
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70907
遠方購入希望者
ありがとうございます!
田舎者には相当の感動です。早く現物見に行きたいです!!
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70908
匿名さん
>>70907 遠方購入希望者さん
ただ、建物は良くできていますが、現地に行くとトラックはかなり走ってますし、メインエントランス前の交差点は排気ガスくさいです
その点以外は、商業一体だし、良い物件だと思います
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70909
マンション契約者
>>70908 匿名さん
郊外の空気と比べたらそうなるかも知れませんが、都心なら普通じゃない?エントランス付近は緑があるから空気が悪くないよ。道路側(高速側)は確かに排気が少々感じますけど、それも敷地外で歩かないと感じないと思います。
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70910
職人さん
>>70905
建築オプション含めそれぞれ凝ればいくらでもかかるけど、家具が比率高いかなぁ。
家具屋も一緒に行ってくれるしレイアウトも描いてくれるし設置もしてくれるし、便利っちゃー便利ですよ。
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70911
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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