シティタワーズ東京ベイ

>>70783 匿名さん
>>70778だけど、自分もそう思うよ。
「高層ガー高層ガー」って記事に対して皮肉っただけなんだが。

>>70772 匿名さん
命は大事ですー
想定を大きく超えたとしても、ここは病院も近いですし、自家用発電機もありますし、防災公園にヘリで物資も届けられますし、より安全ですー

>>70783 匿名さん
自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え

眺望が無いタワマンなんて惨めよ
共有部も行くのめんどくさいし

>>70786 匿名さん
その点東雲は、開けてていいよなー

好きなところ住んだらいいよ。

>>70786 匿名さん
〉自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え

単純にそういう考えにならない人多いんじゃないかな。
有明で板マンだとプレミストだけど購入時に価格面でメリットあると言っても、中古になったら結局周辺相場に比例して上下する。ここが下げる局面ならプレミストも下がる。あとは、大きく値下げされた物件っていうイメージも、マイナスと捉える人もいる。もちろん逆と捉える人も居るだろうけど、そうすると住んだ後の住民層や民度を心配する人もいる。

別にプレミストや板マンがダメって事ではなく都心にある低層レジデンスとはまた違うという事と、湾岸エリアはやはりタワマン需要が顕著だから、単純にタワマン低層なら板マンでも良いって考えにはならない人も多い。内廊下や各階ゴミ置場設置などに魅力を感じる人も多いし。

まぁ、ここに関しては住商一体開発と、駅近、大手デベ物件、ワイドスパンの綺麗な間取り、エリアのランドマークってだけでも選ぶ人は多いでしょうね。

マンションとモール間でのカート往来が可能なのは便利ね。

>>70790 匿名さん
カート置きっぱとか廊下傷つけたとか問題おきそう。。

>>70789 匿名さん
最近の新築だと駐車場の数やサイズに問題があるとこが多いけど、ここは数はともあれサイズはまぁまぁ大きめだから良いよね。

空き待ちや急な来客者など、いざとなれば商業施設の駐車場使えるのも助かる。

>>70791 検討板ユーザーさん
大事に使ってくれる人が購入し住民になる事を祈りましょう

湾岸は用途地区が工業だからね。隣に工場が出来るかもしれないし、低層でも敷地にゆとりがあるタワマンにしとくのは一理あるのでは。内陸の住居地区の低層とは大違い。

イースト最新価格表まだですか？

>>70794
隣に工場？できるわけないでしょw
ここら辺の状況全く理解してないですね。
都サイドも企業サイドもここら辺に今から工場を建てる理由なんてありゃしない。

>>70795 職人さん
新しく150部屋超が放出されましたし、貰っておきましょうか？

>>70797 匿名さん
アップしなくて良いですよ。
もう大半はオープンになったから、後は条件の良い部屋から早いもの順。真剣に検討してて行った人順です。

ウエストが値下げされてたりして。

>>70791 検討板ユーザーさん
カート返さないと100円帰ってこないよ。

>>70798 匿名さん
ウエスト値上げしましたよ！

もはやウエストは貴重な駅近だから仕方ない。当初価格を知ってるとどうしても手が出ない。

>>70798 匿名さん
ウエスト角部屋ですが、少し前に値上げされた部屋が元の価格（値下げ？）に戻ってますよ。

それで少し売れた様てすけど。

ウエスト角部屋ってどんな感じですか？

>>70790 匿名さん
スーパーのカートはおそらく普通サイズのコンパクトなタイプっぽいですね。

コストコぐらいのサイズのカートを想像してると、面食らうかも。。

>>70804 eマンションさん
え、、あのカート重いし大きいしで正直嫌かな。

普通ので良いです。

>>70803 マンション検討中さん
ウエスト3L角部屋残り
南西3部屋（7、8、13階）
南東10部屋（8ー11、13ー16、18、19階）
北西6部屋（7ー10、12、15階）

ちなみに中住戸は南と西でそれぞれ10部屋ずつ程度。9月情報です、詳しくは画像検索で探すか、最新のはモデルルームで確認を。

値段も分からないものを遠方から確認しに行くのは面倒ですよ。
まずは価格を確認して、その後検討するのが効率的。

他にも選択肢があるのだから、情報をオープンにしていく方が競争が高まりみんなハッピーだと思うんだけどな。
困るのは同時に検討している人だけ。

いまだに、最新の価格表はまだアップしないのかー　　とかしつこく繰り返している人がいますね。

本当の検討者なら、ここでしつこく繰り返さなくても情報は入ってきますよー

>>70808
どこにあるんですか。
あるならそっちでもいいから教えてください。

>>70807 マンション掲示板さん
私めんどくさいから、あなた私のために価格表取ってきてアップしなさい！役目でしょ！...って控え目に言って頭おかしいですよ。

>>70809 職人さん
すみふマンションギャラリー

>>70812 名無しさん
昨日すでに上がってましたね。
マンマニさんのところの人ですね。

>>70786 匿名さん
高層は眺望もですけど、台風の時の主被害の飛来物や、浸水の心配をしなくていい等もありますよね。
災害時の備蓄は、Amazon定期便とかウォーターサーバー等うまく利用すれば対策しやすくなってますし。降りたところで、コンビニ等もやってない可能性高いと思います。

>70807

ここは資料請求したら、資料送付してくる前に営業がモデルルーム来てって連絡してくる。その時に価格がわからないと行かないといえば教えてくれるでしょ。

不発弾の処理は地主負担のようですー

https://news.yahoo.co.jp/feature/1463

>>70816 名無しさん
ブリリアも大変ですね。

>>70816 名無しさん
ミッドクロスが幾らになるか気になりますね。
噂だと400超えるかどうかって声も出てたけど、結局はここと一緒ぐらいなのかな？

>>70812 名無しさん
今はネットである程度観られるから便利ですね。最新の価格表持ってるならアップして共有しても良いと思う。

>>70819 匿名さん
もうイーストも中層以下除いてオープンになりましたからね。
先着故、希望の間取りが先に決まってしまう懸念がある中で、もう掲示板でのアップはいいでしょう。ここはこれまで価格表も十分共有してきたと思いますよ。この先は真剣に検討してる人なら当然自分の足で行くと思います。

私はこの週末で行く予定です。

>>70810
いやいや、わざわざ取ってこなくても持ってる人がいたらスマホで撮ってアップするだけの話でしょ。
３０秒仕事ですよ。

何でそこまで拒否るのかが分からない。

>>70820 マンション検討中さん
3棟の価格表貰えたらお願いします！

>>70822 買い替え検討中さん
なんでやねん！w

>>70821 職人さん

検討者は営業ではありませんし、あなたの召使いでもありません。逆になんでそこまで直接住友不動産に聞くのを拒否るんでしょうか?

価格表をHPで公開したら売れ残り戸数がばれちゃうからね。世間にさらすなんてことしないでしょ。

>>70821 職人さん
てかこれまでさんざん価格表アップされてますよね。
それ見ればいいんでは?
画像にチェック入れて検索ボタン押す、って30秒もかからないですよ。

価格表1棟1000円で商売しようかな？

>>70826 匿名さん
もう古い。

>>70828 匿名さん

じゃあ住友不動産に貰いましょうね。

>70827

住まいサーフィンで価格表買い取ってるよ。

>>70818 匿名さん

当初は坪350万前後で考えてたみたいですよ
あとは販売時期の相場と不発弾撤去コストの扱い次第でしょうね
そもそもいつ売り出されるのか‥

物件概要更新。先着順476戸に。

9月までのイーストです。今回4期6次に出た150部屋はこれ以外の部屋。多分低層を除いて全部でしょう。

過去にも価格表をアップした人がいましたが、9月現在ではなく最新をアップしてくれとか、3棟全部の価格表がほしいとか、たかられていましたよね。ご愁傷様です。

>>70833 匿名さん
有難う御座います！
4期6次が出た最新のはお持ちじゃないですか？

>>70835 匿名さん
もう流石に自分で行きましょう。
これまでも2Lの動向や3Lの残りなど、その都度情報出てますし。

イースト東2Lはやはり20階まで出てましたか

>>70833 匿名さん
最新の価格表が気になる。
下の階は安くなってたりするんだろうか？

>>70835 匿名さん
私が持ってるのはこれのみです。

これで価格表おくれさんも少しは落ち着くでしょう。

マンションギャラリー行ってきました！
>>70833 よりかなり多くの価格が出てますよ。
ライバル増やしたくないので具体的なことは言いませんが。

>>70841 マンション検討中さん
数日前に4期6次で155戸が追加になった様なので、私が持ってる価格表の後に供給されましたね。

>>70825 匿名さん
んなわけないでしょww
売れ残ってるどころかバカ売れクラスの評価だが。
価格表出さないのは価格がコロコロ変わるからだろ。

つか、むしろバカ売れという評価だそうだよ。

>>70824 匿名さん
だから面倒だからだって。
他の人なら30秒でできる仕事でしょって。
価格表持ってないなら返信いらないですよ。

ということで、最新のイーストもお願いします！

>70843

竣工してるのにまだ残ってるのにバカ売れってすみふだけの理論。

イースト値上げされたんだろうか‥

>>70820 マンション検討中さん

そうですね。
うちも最終検討中なので、価格表のアップは控えてください。今週末申込予定です。
よろしくお願いします。

はいここ
ariake2@j.sumitomo-rd.co.jp

>>70848 匿名さん
アンカ抜けてた
ここに価格表くれって言いましょうね職人さん

>>70846 匿名さん
気になります。

>>70841 マンション検討中さん
このアップされた9月の南3Lよりも、今回新しく出た3Lは高いか安いかだけでも教えてくれい、、、

>>70851 買い替え検討中さん
断る！！！

そろそろ値上げかな。

トップゴルフはやっぱり欲しかったな。スポーツレガシーにもあってる。

これ書き込みしてる人妄想で購入した気分で買えない人ばかりですよ

高速の反対側はホテルや病院以外、人が住めない土地っていうのが気になるかな。人が住める限界地。車が多くて人が住む場所では無いと感じてしまう。高い金額を出して購入するのなら、もう少し内陸部の方がいいかな

>>70855 通りがかりさん
家賃4万のワンルームで書き込みしてるんですよ。

>>70851 買い替え検討中さん

少し高いよ

>>70854 匿名さん
いや、最近の台風考えると鉄柱が倒れる危険もあるから無くなって正解。

>>70833 匿名さん
イーストは商業オープン後に売り出すって話だったけど、結局売り出し早めたんですね。

>70860

すみふってゆっくり売ると言いながら売れるのならさっさと売る。裏を返すと早く売りたいけど売れてないってこと。

>>70860 名無しさん
セントラル3Lが完売など間取りによっては選べる部屋も少なくなってますからね。早めたんでしょう。

有明ガーデンシティOPENまであと5ヶ月、6ヵ月！もう直ぐ！

>>70863 匿名さん

情報そろそろ欲しいですね。

>>70844 マンション掲示板さん
気になる人はちゃんと自分の足で貰いに行ってますよ。真剣に検討してる人は、ここで情報アップされるのを待つより直接行った方が早いです。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1184798905768136710

値引きしてくれないかなぁ？

>>70865 匿名さん
と言いつつも、ここの人らは優しいから何だかんだでアップしてくれるw

>>70866 物件検討者さん
決算期狙うと良いかも

値引きしてもらった人なんて居るの？
インテリアオプションとか含めて。

値引き要求なんかしたら嫌われて相手してもらえなくなるよ。値引き要求しない人に売ればいいだけだし。

ティアラのテストも終盤でしょうかー

この物件は好調なので値引きはないと思うが、チャレンジすることは大切。
なんでも営業の言いなりになってたら、その後もオプションやらなんやらとグループ会社にハメこまれるだけよ。

>>70872
住不にしては、ってのが抜けてるよｗ
竣工済みにも関わらず何だかんだで見えてる在庫だけでも1/3あるんだから強烈だよ。
いつまで売る気なんだか部外者ですら心配になる。

>>70873 匿名さん

いやいや、この状況をバカ売れと呼ぶんだそうですよ。

>>70855 通りがかりさん

なるほど！
購入気分を妄想するために、価格表がどうしても必要なわけだ。

>>70866 物件検討者さん
デベの中でも値引きは1番渋いと思いますよ。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

値引き交渉するなら相手を研究しないと。すみふは時間をかけて売ることを前提に相場より高い価格で販売しえるので、時間をかけても利益確保。なのであせって値下げして販売する必要はない。ドトールなんて竣工してから何年もかけてまだ販売している。

>>70871 名無しさん
同じ方の呟きですが商業施設のイメージパース

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1184847149499990017

>>70878 匿名さん
だいぶ昔のだね、全然変わったよ。
イオンなんて。。。みたいな頃
銀座sixが競合のころ

>>70879 検討板ユーザーさん
もうプールが芝生になってるから最近のじゃない？

>>70879 検討板ユーザーさん
むしろ変わった最近のがこれ。>>70878

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

サイトにも掲載されてるけどツイッターのが最新パースですね

https://www.hvf.jp/ariake/