シティタワーズ東京ベイ

>>70783 匿名さん
>>70778だけど、自分もそう思うよ。
「高層ガー高層ガー」って記事に対して皮肉っただけなんだが。

>>70772 匿名さん
命は大事ですー
想定を大きく超えたとしても、ここは病院も近いですし、自家用発電機もありますし、防災公園にヘリで物資も届けられますし、より安全ですー

>>70783 匿名さん
自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え

眺望が無いタワマンなんて惨めよ
共有部も行くのめんどくさいし

>>70786 匿名さん
その点東雲は、開けてていいよなー

好きなところ住んだらいいよ。

>>70786 匿名さん
〉自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え

単純にそういう考えにならない人多いんじゃないかな。
有明で板マンだとプレミストだけど購入時に価格面でメリットあると言っても、中古になったら結局周辺相場に比例して上下する。ここが下げる局面ならプレミストも下がる。あとは、大きく値下げされた物件っていうイメージも、マイナスと捉える人もいる。もちろん逆と捉える人も居るだろうけど、そうすると住んだ後の住民層や民度を心配する人もいる。

別にプレミストや板マンがダメって事ではなく都心にある低層レジデンスとはまた違うという事と、湾岸エリアはやはりタワマン需要が顕著だから、単純にタワマン低層なら板マンでも良いって考えにはならない人も多い。内廊下や各階ゴミ置場設置などに魅力を感じる人も多いし。

まぁ、ここに関しては住商一体開発と、駅近、大手デベ物件、ワイドスパンの綺麗な間取り、エリアのランドマークってだけでも選ぶ人は多いでしょうね。

マンションとモール間でのカート往来が可能なのは便利ね。

>>70790 匿名さん
カート置きっぱとか廊下傷つけたとか問題おきそう。。

>>70789 匿名さん
最近の新築だと駐車場の数やサイズに問題があるとこが多いけど、ここは数はともあれサイズはまぁまぁ大きめだから良いよね。

空き待ちや急な来客者など、いざとなれば商業施設の駐車場使えるのも助かる。

>>70791 検討板ユーザーさん
大事に使ってくれる人が購入し住民になる事を祈りましょう

湾岸は用途地区が工業だからね。隣に工場が出来るかもしれないし、低層でも敷地にゆとりがあるタワマンにしとくのは一理あるのでは。内陸の住居地区の低層とは大違い。

イースト最新価格表まだですか？

>>70794
隣に工場？できるわけないでしょw
ここら辺の状況全く理解してないですね。
都サイドも企業サイドもここら辺に今から工場を建てる理由なんてありゃしない。

>>70795 職人さん
新しく150部屋超が放出されましたし、貰っておきましょうか？

>>70797 匿名さん
アップしなくて良いですよ。
もう大半はオープンになったから、後は条件の良い部屋から早いもの順。真剣に検討してて行った人順です。

ウエストが値下げされてたりして。

>>70791 検討板ユーザーさん
カート返さないと100円帰ってこないよ。

>>70798 匿名さん
ウエスト値上げしましたよ！

もはやウエストは貴重な駅近だから仕方ない。当初価格を知ってるとどうしても手が出ない。

>>70798 匿名さん
ウエスト角部屋ですが、少し前に値上げされた部屋が元の価格（値下げ？）に戻ってますよ。

それで少し売れた様てすけど。

ウエスト角部屋ってどんな感じですか？

>>70790 匿名さん
スーパーのカートはおそらく普通サイズのコンパクトなタイプっぽいですね。

コストコぐらいのサイズのカートを想像してると、面食らうかも。。

>>70804 eマンションさん
え、、あのカート重いし大きいしで正直嫌かな。

普通ので良いです。

>>70803 マンション検討中さん
ウエスト3L角部屋残り
南西3部屋（7、8、13階）
南東10部屋（8ー11、13ー16、18、19階）
北西6部屋（7ー10、12、15階）

ちなみに中住戸は南と西でそれぞれ10部屋ずつ程度。9月情報です、詳しくは画像検索で探すか、最新のはモデルルームで確認を。

値段も分からないものを遠方から確認しに行くのは面倒ですよ。
まずは価格を確認して、その後検討するのが効率的。

他にも選択肢があるのだから、情報をオープンにしていく方が競争が高まりみんなハッピーだと思うんだけどな。
困るのは同時に検討している人だけ。

いまだに、最新の価格表はまだアップしないのかー　　とかしつこく繰り返している人がいますね。

本当の検討者なら、ここでしつこく繰り返さなくても情報は入ってきますよー

>>70808
どこにあるんですか。
あるならそっちでもいいから教えてください。

>>70807 マンション掲示板さん
私めんどくさいから、あなた私のために価格表取ってきてアップしなさい！役目でしょ！...って控え目に言って頭おかしいですよ。

>>70809 職人さん
すみふマンションギャラリー

>>70812 名無しさん
昨日すでに上がってましたね。
マンマニさんのところの人ですね。

>>70786 匿名さん
高層は眺望もですけど、台風の時の主被害の飛来物や、浸水の心配をしなくていい等もありますよね。
災害時の備蓄は、Amazon定期便とかウォーターサーバー等うまく利用すれば対策しやすくなってますし。降りたところで、コンビニ等もやってない可能性高いと思います。

>70807

ここは資料請求したら、資料送付してくる前に営業がモデルルーム来てって連絡してくる。その時に価格がわからないと行かないといえば教えてくれるでしょ。

不発弾の処理は地主負担のようですー

https://news.yahoo.co.jp/feature/1463

>>70816 名無しさん
ブリリアも大変ですね。

>>70816 名無しさん
ミッドクロスが幾らになるか気になりますね。
噂だと400超えるかどうかって声も出てたけど、結局はここと一緒ぐらいなのかな？

>>70812 名無しさん
今はネットである程度観られるから便利ですね。最新の価格表持ってるならアップして共有しても良いと思う。

>>70819 匿名さん
もうイーストも中層以下除いてオープンになりましたからね。
先着故、希望の間取りが先に決まってしまう懸念がある中で、もう掲示板でのアップはいいでしょう。ここはこれまで価格表も十分共有してきたと思いますよ。この先は真剣に検討してる人なら当然自分の足で行くと思います。

私はこの週末で行く予定です。

>>70810
いやいや、わざわざ取ってこなくても持ってる人がいたらスマホで撮ってアップするだけの話でしょ。
３０秒仕事ですよ。

何でそこまで拒否るのかが分からない。

>>70820 マンション検討中さん
3棟の価格表貰えたらお願いします！

>>70822 買い替え検討中さん
なんでやねん！w

>>70821 職人さん

検討者は営業ではありませんし、あなたの召使いでもありません。逆になんでそこまで直接住友不動産に聞くのを拒否るんでしょうか?

価格表をHPで公開したら売れ残り戸数がばれちゃうからね。世間にさらすなんてことしないでしょ。

>>70821 職人さん
てかこれまでさんざん価格表アップされてますよね。
それ見ればいいんでは?
画像にチェック入れて検索ボタン押す、って30秒もかからないですよ。

価格表1棟1000円で商売しようかな？

>>70826 匿名さん
もう古い。

>>70828 匿名さん

じゃあ住友不動産に貰いましょうね。

>70827

住まいサーフィンで価格表買い取ってるよ。

>>70818 匿名さん

当初は坪350万前後で考えてたみたいですよ
あとは販売時期の相場と不発弾撤去コストの扱い次第でしょうね
そもそもいつ売り出されるのか‥

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