シティタワーズ東京ベイ

>>70742 匿名さん

歯科医院以外全部です

>>70743 匿名さん
本当ですか？

>>70742 匿名さん
1階－4階？まで、一通り入ると思いますよ。

ハザードマップは絶対確認しますよ。
もちろん価格との兼ね合いはあるので、どんなに高くても絶対に安全なところを選ぶわけにはいきませんが、出来る限り避けたいですし。
住むか住まないかの二択ではなく、ハザードマップを見て避難をどれだけ事前にすべきか、どこに避難すべきか、在宅の方が安全としてもどれだけの防災対策をしておくか、そういった予測を立てて家族とシェアできる。ハザードマップを一度見ないなんて、このご時世あり得ないです。
昔から住んでいる人ほどハザードマップを気にしていない気もしますが、やっぱりハザードマップは当たることが多いので、絶対に事前に目を通すべき。

>>70746
地盤は確認しないの？

今回割と近いところで大きな災害が有ったからみんな関心高まってるけど、結局少ししたら忘れちゃうんだよね。

みんなBRTの事忘れてないか？

五輪会場も完成に向け進行中

有明アリーナ
https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1181853112727822336
有明アリーナ オフィシャルHP
https://ariake-arena.tokyo/

有明体操競技場
https://mobile.twitter.com/kei_natsui/status/1182226400272515072

BMX会場
https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1183301131339890688

テニスの森
https://mobile.twitter.com/tokyo_wangan/status/1179031875064479746

セントラル2Lで検討してますが、南側と北側の上の方の階は何階が残ってますか？

>>70751 匿名さん
セントラルの中住戸は完売してますよ

完売は3Lですね。
2Lは南西と北東で、残ってる階数は分かりません。

3棟空いてる部屋知りたいですねー。

>>70750 匿名さん
BMX会場はちょっとしょぼい？

>>70755 匿名さん
競技的にこんなもんでしょう

https://mobile.twitter.com/yuta111222/status/1180688790492303360

>>70751 匿名さん
9月の段階だと南東で24階階までは残ってた気がします。北は分かりません。

価格表は、自分でもらいに行きましょう。

そもそもこんな掲示板に上がっている情報、信じちゃダメでしょ。
悪意しかないネガも山ほどいるし、話半分にしておかないと。

>>70747 匿名さん
関心高まってるうちに、備蓄の仕組み作ったり、万が一の時にどうするか考えといた方がいいですよ。

こんな便所の落書き信用しちゃ絶対ダメ
買えない人が買うふりして書き込みしてる

商業施設に銀行できますかね？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

bmxの跡地は何になるんでしょうかね。

セントラル内覧会の案内が届きました。
12月です。

https://mbp-japan.com/tokyo/goto/column/1319201/
こういうのを見ると本当に埋め立て地のタワマンを買って良いのか不安になる。
自然災害の恐ろしさを体感したばかりなので余計に…

>>70762 匿名さん

オリンピック記念公園みたいな施設

>>70764 匿名さん

有明より安全な場所があって買えるならそちらにしたら？
今のところ、有明より安くて安全なエリアは都内には無いよ。

>>70761 匿名さん

銀行？
実店舗が最もいらない業種の一つではないでしょうか。。。

>>70762 匿名さん
東京都のレガシーエリアでは、bmxコースがある一番駅近ゾーンは下記です。
・集客のできる施設の設置（種別不問）
・１階又は２階に飲食や休憩ができる店舗の設置

それ以外の東雲運河側と有明西小側の区画はアーバンスポーツゾーンで五輪の施設の一部を持ってきます。

ブリリア3兄弟にとっては眺望確保と賑わいが両立されて良い感じですね。
数年前まではマンションギッチリ詰め込む計画だったので。

>>70767 匿名さん

私は1店舗くらいはほしいです
税金の支払いみたいに銀行じゃないとできないこともありますから
あとは郵便局や図書館もほしいです
図書館は行政が発表してないので、可能性はないと思いますが

>>70761 匿名さん
イオン銀行じゃダメ？

>>70770 匿名さん

イオン銀行で良いです

>>70764 匿名さん
今回の災害で亡くなられた方の大半が水害だったようですね。普段東京で暮らしてると、水の脅威は希薄してしまいますが、やはり怖い災害です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191016-00000176-kyodonews-soci

最近の異常気象を見ても、今後益々人知を超えたスーパー災害が起こる可能性があるので、あらゆる災害を想定しておく必要が有ると思います。

ここに行政が発表した災害毎のハザードマップ一覧が記載されてますが、有明はほぼ全ての項目で安全が担保されています。唯一可能性があるのが液状化ですが、液状化で人は死にません。また、液状化が起こる程の災害時は、他エリアは建物電柱の倒壊・河川氾濫洪水・火災炎症で壊滅しているでしょう。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map

今回の台風、色々と考えされられるなぁ

>>70770 匿名さん
イオン銀行出来るんですか？

>>70774 マンション検討中さん

何となくです。

区役所の出張所が出来たら便利。

>>70768 匿名さん
情報、ありがとうございます。これだけ、数年のうちに一気に開発する場所もなかなかないですね。

>>70764 匿名さん
タワマンが危ないと思うなら、プレミストにすればいいですよ。
有明で板マン。

>>70774 マンション検討中さん

イオンが出来るからイオン銀行はあります。
ただし、キャッシュディスペンサーだけでしょう。

>>70769 匿名さん
税金とかネット(カード)で払えない？

>>70777 匿名さん
便利になりますよ。

>70769

今時、税金はコンビニでも払える。

>>70783 匿名さん
>>70778だけど、自分もそう思うよ。
「高層ガー高層ガー」って記事に対して皮肉っただけなんだが。

>>70772 匿名さん
命は大事ですー
想定を大きく超えたとしても、ここは病院も近いですし、自家用発電機もありますし、防災公園にヘリで物資も届けられますし、より安全ですー

>>70783 匿名さん
自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え

眺望が無いタワマンなんて惨めよ
共有部も行くのめんどくさいし

>>70786 匿名さん
その点東雲は、開けてていいよなー

好きなところ住んだらいいよ。

>>70786 匿名さん
〉自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え

単純にそういう考えにならない人多いんじゃないかな。
有明で板マンだとプレミストだけど購入時に価格面でメリットあると言っても、中古になったら結局周辺相場に比例して上下する。ここが下げる局面ならプレミストも下がる。あとは、大きく値下げされた物件っていうイメージも、マイナスと捉える人もいる。もちろん逆と捉える人も居るだろうけど、そうすると住んだ後の住民層や民度を心配する人もいる。

別にプレミストや板マンがダメって事ではなく都心にある低層レジデンスとはまた違うという事と、湾岸エリアはやはりタワマン需要が顕著だから、単純にタワマン低層なら板マンでも良いって考えにはならない人も多い。内廊下や各階ゴミ置場設置などに魅力を感じる人も多いし。

まぁ、ここに関しては住商一体開発と、駅近、大手デベ物件、ワイドスパンの綺麗な間取り、エリアのランドマークってだけでも選ぶ人は多いでしょうね。

マンションとモール間でのカート往来が可能なのは便利ね。

>>70790 匿名さん
カート置きっぱとか廊下傷つけたとか問題おきそう。。

>>70789 匿名さん
最近の新築だと駐車場の数やサイズに問題があるとこが多いけど、ここは数はともあれサイズはまぁまぁ大きめだから良いよね。

空き待ちや急な来客者など、いざとなれば商業施設の駐車場使えるのも助かる。

>>70791 検討板ユーザーさん
大事に使ってくれる人が購入し住民になる事を祈りましょう

湾岸は用途地区が工業だからね。隣に工場が出来るかもしれないし、低層でも敷地にゆとりがあるタワマンにしとくのは一理あるのでは。内陸の住居地区の低層とは大違い。

イースト最新価格表まだですか？

>>70794
隣に工場？できるわけないでしょw
ここら辺の状況全く理解してないですね。
都サイドも企業サイドもここら辺に今から工場を建てる理由なんてありゃしない。

>>70795 職人さん
新しく150部屋超が放出されましたし、貰っておきましょうか？

>>70797 匿名さん
アップしなくて良いですよ。
もう大半はオープンになったから、後は条件の良い部屋から早いもの順。真剣に検討してて行った人順です。

ウエストが値下げされてたりして。

>>70791 検討板ユーザーさん
カート返さないと100円帰ってこないよ。

>>70798 匿名さん
ウエスト値上げしましたよ！

もはやウエストは貴重な駅近だから仕方ない。当初価格を知ってるとどうしても手が出ない。

>>70798 匿名さん
ウエスト角部屋ですが、少し前に値上げされた部屋が元の価格（値下げ？）に戻ってますよ。

それで少し売れた様てすけど。

ウエスト角部屋ってどんな感じですか？

>>70790 匿名さん
スーパーのカートはおそらく普通サイズのコンパクトなタイプっぽいですね。

コストコぐらいのサイズのカートを想像してると、面食らうかも。。

>>70804 eマンションさん
え、、あのカート重いし大きいしで正直嫌かな。

普通ので良いです。

>>70803 マンション検討中さん
ウエスト3L角部屋残り
南西3部屋（7、8、13階）
南東10部屋（8ー11、13ー16、18、19階）
北西6部屋（7ー10、12、15階）

ちなみに中住戸は南と西でそれぞれ10部屋ずつ程度。9月情報です、詳しくは画像検索で探すか、最新のはモデルルームで確認を。

値段も分からないものを遠方から確認しに行くのは面倒ですよ。
まずは価格を確認して、その後検討するのが効率的。

他にも選択肢があるのだから、情報をオープンにしていく方が競争が高まりみんなハッピーだと思うんだけどな。
困るのは同時に検討している人だけ。

いまだに、最新の価格表はまだアップしないのかー　　とかしつこく繰り返している人がいますね。

本当の検討者なら、ここでしつこく繰り返さなくても情報は入ってきますよー

>>70808
どこにあるんですか。
あるならそっちでもいいから教えてください。

>>70807 マンション掲示板さん
私めんどくさいから、あなた私のために価格表取ってきてアップしなさい！役目でしょ！...って控え目に言って頭おかしいですよ。

>>70809 職人さん
すみふマンションギャラリー

>>70812 名無しさん
昨日すでに上がってましたね。
マンマニさんのところの人ですね。

>>70786 匿名さん
高層は眺望もですけど、台風の時の主被害の飛来物や、浸水の心配をしなくていい等もありますよね。
災害時の備蓄は、Amazon定期便とかウォーターサーバー等うまく利用すれば対策しやすくなってますし。降りたところで、コンビニ等もやってない可能性高いと思います。

>70807

ここは資料請求したら、資料送付してくる前に営業がモデルルーム来てって連絡してくる。その時に価格がわからないと行かないといえば教えてくれるでしょ。

不発弾の処理は地主負担のようですー

https://news.yahoo.co.jp/feature/1463

>>70816 名無しさん
ブリリアも大変ですね。

>>70816 名無しさん
ミッドクロスが幾らになるか気になりますね。
噂だと400超えるかどうかって声も出てたけど、結局はここと一緒ぐらいなのかな？

>>70812 名無しさん
今はネットである程度観られるから便利ですね。最新の価格表持ってるならアップして共有しても良いと思う。

>>70819 匿名さん
もうイーストも中層以下除いてオープンになりましたからね。
先着故、希望の間取りが先に決まってしまう懸念がある中で、もう掲示板でのアップはいいでしょう。ここはこれまで価格表も十分共有してきたと思いますよ。この先は真剣に検討してる人なら当然自分の足で行くと思います。

私はこの週末で行く予定です。

>>70810
いやいや、わざわざ取ってこなくても持ってる人がいたらスマホで撮ってアップするだけの話でしょ。
３０秒仕事ですよ。

何でそこまで拒否るのかが分からない。

>>70820 マンション検討中さん
3棟の価格表貰えたらお願いします！

>>70822 買い替え検討中さん
なんでやねん！w

>>70821 職人さん

検討者は営業ではありませんし、あなたの召使いでもありません。逆になんでそこまで直接住友不動産に聞くのを拒否るんでしょうか?

価格表をHPで公開したら売れ残り戸数がばれちゃうからね。世間にさらすなんてことしないでしょ。

>>70821 職人さん
てかこれまでさんざん価格表アップされてますよね。
それ見ればいいんでは?
画像にチェック入れて検索ボタン押す、って30秒もかからないですよ。

価格表1棟1000円で商売しようかな？

>>70826 匿名さん
もう古い。

>>70828 匿名さん

じゃあ住友不動産に貰いましょうね。

>70827

住まいサーフィンで価格表買い取ってるよ。

>>70818 匿名さん

当初は坪350万前後で考えてたみたいですよ
あとは販売時期の相場と不発弾撤去コストの扱い次第でしょうね
そもそもいつ売り出されるのか‥

物件概要更新。先着順476戸に。

9月までのイーストです。今回4期6次に出た150部屋はこれ以外の部屋。多分低層を除いて全部でしょう。

過去にも価格表をアップした人がいましたが、9月現在ではなく最新をアップしてくれとか、3棟全部の価格表がほしいとか、たかられていましたよね。ご愁傷様です。

>>70833 匿名さん
有難う御座います！
4期6次が出た最新のはお持ちじゃないですか？

>>70835 匿名さん
もう流石に自分で行きましょう。
これまでも2Lの動向や3Lの残りなど、その都度情報出てますし。

イースト東2Lはやはり20階まで出てましたか

>>70833 匿名さん
最新の価格表が気になる。
下の階は安くなってたりするんだろうか？

>>70835 匿名さん
私が持ってるのはこれのみです。

これで価格表おくれさんも少しは落ち着くでしょう。

マンションギャラリー行ってきました！
>>70833 よりかなり多くの価格が出てますよ。
ライバル増やしたくないので具体的なことは言いませんが。

>>70841 マンション検討中さん
数日前に4期6次で155戸が追加になった様なので、私が持ってる価格表の後に供給されましたね。