物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
70736
マンション検討中さん 2019/10/16 05:49:08
1年-2年で最新のにアップデートされるから、昔の情報のまま止まってないでマメに確認した方が良いですよ。今回の災害で更に厳密なハザードマップが出来そうですが。
-
70737
匿名さん 2019/10/16 06:00:04
ハザードマップなんか見ねーよw
とまでは言わないけど結局価格>ハザードマップなんだよね。
じゃなきゃ江戸川区にあんなに人が住んでるはずもないし、
湾岸エリアや武蔵小杉に買った奴も同類。
住宅なんか妥協の産物なんだからそれぞれの価値観で好きなとこに住めばいい。
-
70738
匿名さん 2019/10/16 06:05:04
なんでもいいですけど、自分と自分の家族の命守るためですからね。死なないことを重点に、総合的に判断したいです。
-
70739
匿名さん 2019/10/16 06:08:00
実際に買う時に、100年に一度のことですから!と、言われたら、どう判断するか。
我々は、結果オーライを喜んでいるだけで、その点に関しては、誰もが謙虚にならざるを得ません。
-
70740
買い替え検討中さん 2019/10/16 06:08:16
-
70741
口コミ知りたいさん 2019/10/16 06:15:19
でももう100年に1度程度じゃない気がする。今回首都圏に直撃したけど、毎年各地どこかで甚大な被害が出るほどの災害が起こってるよね。規模も大きくなってるし。
日本は既に亜熱帯。
-
70742
匿名さん 2019/10/16 06:55:28
-
70743
マンション検討中さん 2019/10/16 07:00:14
-
70744
匿名さん 2019/10/16 07:03:59
-
70745
マンション比較中さん 2019/10/16 07:21:17
-
-
70746
匿名さん 2019/10/16 08:20:32
ハザードマップは絶対確認しますよ。
もちろん価格との兼ね合いはあるので、どんなに高くても絶対に安全なところを選ぶわけにはいきませんが、出来る限り避けたいですし。
住むか住まないかの二択ではなく、ハザードマップを見て避難をどれだけ事前にすべきか、どこに避難すべきか、在宅の方が安全としてもどれだけの防災対策をしておくか、そういった予測を立てて家族とシェアできる。ハザードマップを一度見ないなんて、このご時世あり得ないです。
昔から住んでいる人ほどハザードマップを気にしていない気もしますが、やっぱりハザードマップは当たることが多いので、絶対に事前に目を通すべき。
-
70747
匿名さん 2019/10/16 08:24:19
-
70748
匿名さん 2019/10/16 08:27:55
今回割と近いところで大きな災害が有ったからみんな関心高まってるけど、結局少ししたら忘れちゃうんだよね。
-
70749
匿名さん 2019/10/16 08:31:21
-
70750
匿名さん 2019/10/16 09:21:49
-
70751
匿名さん 2019/10/16 09:32:32
セントラル2Lで検討してますが、南側と北側の上の方の階は何階が残ってますか?
-
70752
匿名さん 2019/10/16 09:36:11
-
70753
買い替え検討中さん 2019/10/16 09:44:16
完売は3Lですね。
2Lは南西と北東で、残ってる階数は分かりません。
-
70754
eマンションさん 2019/10/16 09:47:29
-
70755
匿名さん 2019/10/16 09:52:33
-
70756
匿名さん 2019/10/16 10:04:02
-
70757
匿名さん 2019/10/16 10:06:25
>>70751 匿名さん
9月の段階だと南東で24階階までは残ってた気がします。北は分かりません。
-
70758
匿名さん 2019/10/16 11:21:17
価格表は、自分でもらいに行きましょう。
そもそもこんな掲示板に上がっている情報、信じちゃダメでしょ。
悪意しかないネガも山ほどいるし、話半分にしておかないと。
-
70759
匿名さん 2019/10/16 11:48:57
>>70747 匿名さん
関心高まってるうちに、備蓄の仕組み作ったり、万が一の時にどうするか考えといた方がいいですよ。
-
70760
マンション検討中さん 2019/10/16 12:00:56
こんな便所の落書き信用しちゃ絶対ダメ
買えない人が買うふりして書き込みしてる
-
-
70761
匿名さん 2019/10/16 12:39:44
商業施設に銀行できますかね?
ご存知の方、いらっしゃいますか?
-
70762
匿名さん 2019/10/16 12:41:14
-
70763
購入者 2019/10/16 12:43:14
セントラル内覧会の案内が届きました。
12月です。
-
70764
匿名さん 2019/10/16 12:43:20
-
70765
匿名さん 2019/10/16 12:43:48
-
70766
匿名さん 2019/10/16 12:50:14
>>70764 匿名さん
有明より安全な場所があって買えるならそちらにしたら?
今のところ、有明より安くて安全なエリアは都内には無いよ。
-
70767
匿名さん 2019/10/16 12:51:54
>>70761 匿名さん
銀行?
実店舗が最もいらない業種の一つではないでしょうか。。。
-
70768
匿名さん 2019/10/16 12:52:00
>>70762 匿名さん
東京都のレガシーエリアでは、bmxコースがある一番駅近ゾーンは下記です。
・集客のできる施設の設置(種別不問)
・1階又は2階に飲食や休憩ができる店舗の設置
それ以外の東雲運河側と有明西小側の区画はアーバンスポーツゾーンで五輪の施設の一部を持ってきます。
ブリリア3兄弟にとっては眺望確保と賑わいが両立されて良い感じですね。
数年前まではマンションギッチリ詰め込む計画だったので。
-
70769
匿名さん 2019/10/16 12:56:39
>>70767 匿名さん
私は1店舗くらいはほしいです
税金の支払いみたいに銀行じゃないとできないこともありますから
あとは郵便局や図書館もほしいです
図書館は行政が発表してないので、可能性はないと思いますが
-
70770
匿名さん 2019/10/16 13:02:39
-
-
70771
匿名さん 2019/10/16 13:05:07
-
70772
匿名さん 2019/10/16 13:18:12
-
70773
匿名さん 2019/10/16 13:25:18
-
70774
マンション検討中さん 2019/10/16 13:26:49
-
70775
匿名さん 2019/10/16 13:28:34
-
70776
匿名さん 2019/10/16 13:35:29
-
70777
匿名さん 2019/10/16 13:39:28
>>70768 匿名さん
情報、ありがとうございます。これだけ、数年のうちに一気に開発する場所もなかなかないですね。
-
70778
投稿者 2019/10/16 14:16:19
-
70779
匿名さん 2019/10/16 14:21:38
>>70774 マンション検討中さん
イオンが出来るからイオン銀行はあります。
ただし、キャッシュディスペンサーだけでしょう。
-
70780
匿名さん 2019/10/16 14:39:37
-
-
70781
匿名さん 2019/10/16 14:41:11
-
70782
匿名さん 2019/10/16 14:48:00
-
70783
匿名さん 2019/10/17 00:48:12
>>70778
便宜上板マンとタワマンで括ってるだけで、あっちも14階でしょ?
災害起きたら高層の被害は似たようなもんだよw
嫌なら低層階に住めばいいのはこっちも同じだし、プラスで免震構造付き。
湾岸エリアに於いて板マンのメリットは価格以外に何もない。
都心の低層レジデンスとは訳も格も違う。
-
70784
投稿者 2019/10/17 00:58:32
-
70785
名無しさん 2019/10/17 02:18:20
>>70772 匿名さん
命は大事ですー
想定を大きく超えたとしても、ここは病院も近いですし、自家用発電機もありますし、防災公園にヘリで物資も届けられますし、より安全ですー
-
70786
匿名さん 2019/10/17 02:22:19
>>70783 匿名さん
自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え
眺望が無いタワマンなんて惨めよ
共有部も行くのめんどくさいし
-
70787
匿名さん 2019/10/17 02:23:13
-
70788
匿名さん 2019/10/17 02:33:22
-
70789
匿名さん 2019/10/17 02:49:07
>>70786 匿名さん
〉自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え
単純にそういう考えにならない人多いんじゃないかな。
有明で板マンだとプレミストだけど購入時に価格面でメリットあると言っても、中古になったら結局周辺相場に比例して上下する。ここが下げる局面ならプレミストも下がる。あとは、大きく値下げされた物件っていうイメージも、マイナスと捉える人もいる。もちろん逆と捉える人も居るだろうけど、そうすると住んだ後の住民層や民度を心配する人もいる。
別にプレミストや板マンがダメって事ではなく都心にある低層レジデンスとはまた違うという事と、湾岸エリアはやはりタワマン需要が顕著だから、単純にタワマン低層なら板マンでも良いって考えにはならない人も多い。内廊下や各階ゴミ置場設置などに魅力を感じる人も多いし。
まぁ、ここに関しては住商一体開発と、駅近、大手デベ物件、ワイドスパンの綺麗な間取り、エリアのランドマークってだけでも選ぶ人は多いでしょうね。
-
70790
匿名さん 2019/10/17 02:55:27
マンションとモール間でのカート往来が可能なのは便利ね。
-
-
70791
検討板ユーザー 2019/10/17 02:57:54
>>70790 匿名さん
カート置きっぱとか廊下傷つけたとか問題おきそう。。
-
70792
匿名さん 2019/10/17 03:04:28
>>70789 匿名さん
最近の新築だと駐車場の数やサイズに問題があるとこが多いけど、ここは数はともあれサイズはまぁまぁ大きめだから良いよね。
空き待ちや急な来客者など、いざとなれば商業施設の駐車場使えるのも助かる。
-
70793
匿名さん 2019/10/17 03:05:57
>>70791 検討板ユーザーさん
大事に使ってくれる人が購入し住民になる事を祈りましょう
-
70794
匿名さん 2019/10/17 03:17:44
湾岸は用途地区が工業だからね。隣に工場が出来るかもしれないし、低層でも敷地にゆとりがあるタワマンにしとくのは一理あるのでは。内陸の住居地区の低層とは大違い。
-
70795
職人さん 2019/10/17 03:20:25
-
70796
職人さん 2019/10/17 03:23:47
>>70794
隣に工場?できるわけないでしょw
ここら辺の状況全く理解してないですね。
都サイドも企業サイドもここら辺に今から工場を建てる理由なんてありゃしない。
-
70797
匿名さん 2019/10/17 03:25:39
>>70795 職人さん
新しく150部屋超が放出されましたし、貰っておきましょうか?
-
70798
匿名さん 2019/10/17 03:29:40
>>70797 匿名さん
アップしなくて良いですよ。
もう大半はオープンになったから、後は条件の良い部屋から早いもの順。真剣に検討してて行った人順です。
ウエストが値下げされてたりして。
-
70799
匿名さん 2019/10/17 03:43:15
>>70791 検討板ユーザーさん
カート返さないと100円帰ってこないよ。
-
70800
匿名さん 2019/10/17 03:47:04
-
70801
匿名さん 2019/10/17 03:54:09
もはやウエストは貴重な駅近だから仕方ない。当初価格を知ってるとどうしても手が出ない。
-
70802
匿名さん 2019/10/17 04:06:33
>>70798 匿名さん
ウエスト角部屋ですが、少し前に値上げされた部屋が元の価格(値下げ?)に戻ってますよ。
それで少し売れた様てすけど。
-
70803
マンション検討中さん 2019/10/17 04:10:40
-
70804
eマンションさん 2019/10/17 04:32:53
>>70790 匿名さん
スーパーのカートはおそらく普通サイズのコンパクトなタイプっぽいですね。
コストコぐらいのサイズのカートを想像してると、面食らうかも。。
-
70805
口コミ気になるさん 2019/10/17 04:35:34
>>70804 eマンションさん
え、、あのカート重いし大きいしで正直嫌かな。
普通ので良いです。
-
70806
匿名さん 2019/10/17 04:38:24
>>70803 マンション検討中さん
ウエスト3L角部屋残り
南西3部屋(7、8、13階)
南東10部屋(8ー11、13ー16、18、19階)
北西6部屋(7ー10、12、15階)
ちなみに中住戸は南と西でそれぞれ10部屋ずつ程度。9月情報です、詳しくは画像検索で探すか、最新のはモデルルームで確認を。
-
70807
マンション掲示板さん 2019/10/17 04:53:13
値段も分からないものを遠方から確認しに行くのは面倒ですよ。
まずは価格を確認して、その後検討するのが効率的。
他にも選択肢があるのだから、情報をオープンにしていく方が競争が高まりみんなハッピーだと思うんだけどな。
困るのは同時に検討している人だけ。
-
70808
匿名さん 2019/10/17 05:00:52
いまだに、最新の価格表はまだアップしないのかー とかしつこく繰り返している人がいますね。
本当の検討者なら、ここでしつこく繰り返さなくても情報は入ってきますよー
-
70809
職人さん 2019/10/17 05:08:08
>>70808
どこにあるんですか。
あるならそっちでもいいから教えてください。
-
70810
匿名さん 2019/10/17 05:27:07
>>70807 マンション掲示板さん
私めんどくさいから、あなた私のために価格表取ってきてアップしなさい!役目でしょ!...って控え目に言って頭おかしいですよ。
-
70811
匿名さん 2019/10/17 05:28:38
-
70812
名無しさん 2019/10/17 05:29:25
-
70813
匿名さん 2019/10/17 05:53:10
-
70814
匿名さん 2019/10/17 05:55:12
>>70786 匿名さん
高層は眺望もですけど、台風の時の主被害の飛来物や、浸水の心配をしなくていい等もありますよね。
災害時の備蓄は、Amazon定期便とかウォーターサーバー等うまく利用すれば対策しやすくなってますし。降りたところで、コンビニ等もやってない可能性高いと思います。
-
70815
匿名さん 2019/10/17 06:31:00
>70807
ここは資料請求したら、資料送付してくる前に営業がモデルルーム来てって連絡してくる。その時に価格がわからないと行かないといえば教えてくれるでしょ。
-
70816
名無しさん 2019/10/17 07:23:26
-
70817
匿名さん 2019/10/17 07:31:08
-
70818
匿名さん 2019/10/17 07:42:26
>>70816 名無しさん
ミッドクロスが幾らになるか気になりますね。
噂だと400超えるかどうかって声も出てたけど、結局はここと一緒ぐらいなのかな?
-
70819
匿名さん 2019/10/17 07:45:45
>>70812 名無しさん
今はネットである程度観られるから便利ですね。最新の価格表持ってるならアップして共有しても良いと思う。
-
70820
マンション検討中さん 2019/10/17 07:54:35
>>70819 匿名さん
もうイーストも中層以下除いてオープンになりましたからね。
先着故、希望の間取りが先に決まってしまう懸念がある中で、もう掲示板でのアップはいいでしょう。ここはこれまで価格表も十分共有してきたと思いますよ。この先は真剣に検討してる人なら当然自分の足で行くと思います。
私はこの週末で行く予定です。
-
70821
職人さん 2019/10/17 07:55:04
>>70810
いやいや、わざわざ取ってこなくても持ってる人がいたらスマホで撮ってアップするだけの話でしょ。
30秒仕事ですよ。
何でそこまで拒否るのかが分からない。
-
70822
買い替え検討中さん 2019/10/17 07:56:35
>>70820 マンション検討中さん
3棟の価格表貰えたらお願いします!
-
70823
マンション検討中さん 2019/10/17 07:57:12
-
70824
匿名さん 2019/10/17 08:38:23
>>70821 職人さん
検討者は営業ではありませんし、あなたの召使いでもありません。逆になんでそこまで直接住友不動産に聞くのを拒否るんでしょうか?
-
70825
匿名さん 2019/10/17 08:44:38
価格表をHPで公開したら売れ残り戸数がばれちゃうからね。世間にさらすなんてことしないでしょ。
-
70826
匿名さん 2019/10/17 08:45:19
>>70821 職人さん
てかこれまでさんざん価格表アップされてますよね。
それ見ればいいんでは?
画像にチェック入れて検索ボタン押す、って30秒もかからないですよ。
-
70827
匿名さん 2019/10/17 08:46:44
-
70828
匿名さん 2019/10/17 08:47:43
-
70829
匿名さん 2019/10/17 08:50:44
-
70830
匿名さん 2019/10/17 08:55:37
-
70831
匿名さん 2019/10/17 09:12:00
>>70818 匿名さん
当初は坪350万前後で考えてたみたいですよ
あとは販売時期の相場と不発弾撤去コストの扱い次第でしょうね
そもそもいつ売り出されるのか‥
-
70832
匿名さん 2019/10/17 09:53:08
-
70833
匿名さん 2019/10/17 10:06:23
9月までのイーストです。今回4期6次に出た150部屋はこれ以外の部屋。多分低層を除いて全部でしょう。
-
-
70834
匿名さん 2019/10/17 10:15:43
過去にも価格表をアップした人がいましたが、9月現在ではなく最新をアップしてくれとか、3棟全部の価格表がほしいとか、たかられていましたよね。ご愁傷様です。
-
70835
匿名さん 2019/10/17 10:17:32
>>70833 匿名さん
有難う御座います!
4期6次が出た最新のはお持ちじゃないですか?
-
70836
匿名さん 2019/10/17 10:18:53
>>70835 匿名さん
もう流石に自分で行きましょう。
これまでも2Lの動向や3Lの残りなど、その都度情報出てますし。
-
70837
匿名さん 2019/10/17 10:19:42
-
70838
匿名さん 2019/10/17 10:22:21
>>70833 匿名さん
最新の価格表が気になる。
下の階は安くなってたりするんだろうか?
-
70839
匿名さん 2019/10/17 10:24:59
-
70840
マンション検討中さん 2019/10/17 10:28:49
-
70841
マンション検討中さん 2019/10/17 10:49:18
マンションギャラリー行ってきました!
>>70833 よりかなり多くの価格が出てますよ。
ライバル増やしたくないので具体的なことは言いませんが。
-
70842
匿名さん 2019/10/17 11:03:46
>>70841 マンション検討中さん
数日前に4期6次で155戸が追加になった様なので、私が持ってる価格表の後に供給されましたね。
-
70843
マンション掲示板さん 2019/10/17 12:08:15
>>70825 匿名さん
んなわけないでしょww
売れ残ってるどころかバカ売れクラスの評価だが。
価格表出さないのは価格がコロコロ変わるからだろ。
つか、むしろバカ売れという評価だそうだよ。
-
70844
マンション掲示板さん 2019/10/17 12:11:00
>>70824 匿名さん
だから面倒だからだって。
他の人なら30秒でできる仕事でしょって。
価格表持ってないなら返信いらないですよ。
ということで、最新のイーストもお願いします!
-
70845
匿名さん 2019/10/17 12:12:00
-
70846
匿名さん 2019/10/17 12:22:37
-
70847
イースト検討中 2019/10/17 12:48:57
>>70820 マンション検討中さん
そうですね。
うちも最終検討中なので、価格表のアップは控えてください。今週末申込予定です。
よろしくお願いします。
-
70848
匿名さん 2019/10/17 12:51:44
はいここ
ariake2@j.sumitomo-rd.co.jp
-
70849
匿名さん 2019/10/17 12:53:13
>>70848 匿名さん
アンカ抜けてた
ここに価格表くれって言いましょうね職人さん
-
70850
口コミ知りたいさん 2019/10/17 12:58:37
-
70851
買い替え検討中さん 2019/10/17 13:03:26
>>70841 マンション検討中さん
このアップされた9月の南3Lよりも、今回新しく出た3Lは高いか安いかだけでも教えてくれい、、、
-
70852
匿名さん 2019/10/17 13:07:31
-
70853
匿名さん 2019/10/17 13:12:09
-
70854
匿名さん 2019/10/17 13:15:15
トップゴルフはやっぱり欲しかったな。スポーツレガシーにもあってる。
-
70855
通りがかりさん 2019/10/17 13:16:28
これ書き込みしてる人妄想で購入した気分で買えない人ばかりですよ
-
70856
通りがかりさん 2019/10/17 13:36:27
高速の反対側はホテルや病院以外、人が住めない土地っていうのが気になるかな。人が住める限界地。車が多くて人が住む場所では無いと感じてしまう。高い金額を出して購入するのなら、もう少し内陸部の方がいいかな
-
70857
マンション検討中さん 2019/10/17 13:46:07
>>70855 通りがかりさん
家賃4万のワンルームで書き込みしてるんですよ。
-
70858
匿名さん 2019/10/17 14:25:43
-
70859
匿名さん 2019/10/17 14:26:02
>>70854 匿名さん
いや、最近の台風考えると鉄柱が倒れる危険もあるから無くなって正解。
-
70860
名無しさん 2019/10/17 14:31:24
>>70833 匿名さん
イーストは商業オープン後に売り出すって話だったけど、結局売り出し早めたんですね。
-
70861
匿名さん 2019/10/17 14:34:17
>70860
すみふってゆっくり売ると言いながら売れるのならさっさと売る。裏を返すと早く売りたいけど売れてないってこと。
-
70862
匿名さん 2019/10/17 14:35:21
>>70860 名無しさん
セントラル3Lが完売など間取りによっては選べる部屋も少なくなってますからね。早めたんでしょう。
-
70863
匿名さん 2019/10/17 14:39:10
有明ガーデンシティOPENまであと5ヶ月、6ヵ月!もう直ぐ!
-
70864
匿名さん 2019/10/17 14:45:25
-
70865
匿名さん 2019/10/17 14:49:24
-
70866
物件検討者 2019/10/17 14:51:53
-
70867
匿名さん 2019/10/17 14:53:04
>>70865 匿名さん
と言いつつも、ここの人らは優しいから何だかんだでアップしてくれるw
-
70868
匿名さん 2019/10/17 14:57:35
-
70869
マンション検討中さん 2019/10/17 14:59:59
値引きしてもらった人なんて居るの?
インテリアオプションとか含めて。
-
70870
匿名さん 2019/10/17 16:08:09
値引き要求なんかしたら嫌われて相手してもらえなくなるよ。値引き要求しない人に売ればいいだけだし。
-
70871
名無しさん 2019/10/17 23:42:20
-
70872
マンション検討中さん 2019/10/17 23:56:27
この物件は好調なので値引きはないと思うが、チャレンジすることは大切。
なんでも営業の言いなりになってたら、その後もオプションやらなんやらとグループ会社にハメこまれるだけよ。
-
70873
匿名さん 2019/10/18 00:00:24
>>70872
住不にしては、ってのが抜けてるよw
竣工済みにも関わらず何だかんだで見えてる在庫だけでも1/3あるんだから強烈だよ。
いつまで売る気なんだか部外者ですら心配になる。
-
70874
匿名さん 2019/10/18 00:16:44
>>70873 匿名さん
いやいや、この状況をバカ売れと呼ぶんだそうですよ。
-
70875
匿名さん 2019/10/18 00:22:08
>>70855 通りがかりさん
なるほど!
購入気分を妄想するために、価格表がどうしても必要なわけだ。
-
70876
匿名さん 2019/10/18 00:39:04
-
70877
匿名さん 2019/10/18 00:41:58
値引き交渉するなら相手を研究しないと。すみふは時間をかけて売ることを前提に相場より高い価格で販売しえるので、時間をかけても利益確保。なのであせって値下げして販売する必要はない。ドトールなんて竣工してから何年もかけてまだ販売している。
-
70878
匿名さん 2019/10/18 00:59:13
-
70879
検討板ユーザー 2019/10/18 01:04:08
>>70878 匿名さん
だいぶ昔のだね、全然変わったよ。
イオンなんて。。。みたいな頃
銀座sixが競合のころ
-
70880
匿名さん 2019/10/18 01:21:00
>>70879 検討板ユーザーさん
もうプールが芝生になってるから最近のじゃない?
-
70881
匿名さん 2019/10/18 01:58:05
-
70882
マンション検討中さん 2019/10/18 02:04:55
-
70883
名無しさん 2019/10/18 02:11:36
-
70884
買い替え検討中さん 2019/10/18 02:21:41
-
70885
購入者 2019/10/18 03:07:22
どこまで売れてるのか気になりますよねぇ?
見えそうで見えない感じでした笑
-
70886
匿名さん 2019/10/18 03:25:18
>>70879 検討板ユーザーさん
批判したつもりが
逆に銀座sixが競合になるパースと言ってる。笑
-
70887
匿名さん 2019/10/18 03:28:10
-
70888
匿名さん 2019/10/18 03:31:03
建物は銀座sixと同等にゴージャスで世帯年収1500万をターゲットにしたファミリー向けの商業施設ですね。
-
70889
匿名さん 2019/10/18 03:48:46
2回目の駐車場抽選
今回は、
11月5日締め
12月6日発表
何台確保出来るかしら
-
-
70890
職人さん 2019/10/18 04:20:21
-
70891
匿名さん 2019/10/18 04:23:39
>>70890 職人さん
2台選択出来る様ですよ。
ただ、あくまで希望なので、どこが当たるかは
結果次第の様です。
もし3台目希望なら管理組合組織後に余ってたら開放するみたいです。
-
70892
匿名さん 2019/10/18 04:27:41
ちなみにイースト側の駐車場になりますが、平置きも抽選との事です。1回目の駐車場抽選でウエスト側の平置きは決まってましたね。
-
70893
遠方購入希望者 2019/10/18 04:39:45
遠方者です。
こんな動画見ると「素敵!」って思っちゃいますが信じて問題ないですかねぇ?
編集マジックもありますかねぇ?
個人的な意見お聞かせください!!!
-
70894
買い替え検討中さん 2019/10/18 04:41:03
-
70895
匿名さん 2019/10/18 04:45:27
>>70894 買い替え検討中さん
平置き・ハイルーフ、拘りがなければ1台は確保出来るでしょう。
もし複数台希望とかなら空くまで商業施設の駐車場に停めて置くか、そっち月極めで解放してくれたら契約すれば良いかと。
-
70896
マンション比較中さん 2019/10/18 04:48:45
-
70897
職人さん 2019/10/18 05:25:19
>>70891
最上階勢は確定2台だが、他は余ったら可能というだけで、余るかなぁ。
5つくらいにグループ分かれてなかったでしたっけ?
上から2つめのグループなら多少チャンスはあるでしょうけど、ハイフルーフなんかは2台は確実厳しいでしょうね。
-
70898
職人さん 2019/10/18 05:28:11
状況によっては、ホテルも商業施設も月極解放してほしいですね。
管理組合の人、交渉してください。
-
70899
職人さん 2019/10/18 05:32:35
ずっとすみふの担当をしている銀行員がこの物件はすみふ全物件の中でトップクラスの売れ行きと言ってたよ。
あなた感情的にネガを言いたいだけのプレミストか晴海か有明・豊洲の既存住民のどれかでしょw
-
70900
匿名さん 2019/10/18 05:34:04
-
70901
匿名さん 2019/10/18 05:35:00
>>70898 職人さん
そしたら最高!それだけでもここ買う価値が高まるわ。
-
70902
匿名さん 2019/10/18 05:36:52
>>70897 職人さん
今回案内があった資料だとこんな記載になってます。
-
-
70903
職人さん 2019/10/18 05:38:23
>>70872
それ僕のことかな。
オプション2000万近いんだが。
まぁ、でも入居してからいろんな調整してガチャガチャするの面倒だから納得してるんだけどね。イメージだけ伝えれば見つけて来てくれるしね。
そういうの無視してコストだけ考えるなら建築オプション以外は全部自分で見つけた方が、2/3から半額で済むんじゃないかな、という感覚。
-
70904
職人さん 2019/10/18 05:42:10
>>70902
第3グループ以降は2台どころか、1台すら厳しいって理解でOK?
でも今は車持たない人も多いのかな。
なんか今はシェアできるサービスあって、それが最も効率的という人多いよね。
-
70905
匿名さん 2019/10/18 05:56:31
>>70903 職人さん
2000万って何をどうやったらそんな額になるの??
-
70906
マンション契約者 2019/10/18 06:09:14
>>70893 遠方購入希望者さん
内覧済みのものです。間取りは違いますが、動画が問題ないかと思います。むしろ、現物を見た方がもっと感動しますね。ホテル?って感じです。個人的な感想になりますけど。
-
70907
遠方購入希望者 2019/10/18 06:39:20
ありがとうございます!
田舎者には相当の感動です。早く現物見に行きたいです!!
-
70908
匿名さん 2019/10/18 06:41:30
>>70907 遠方購入希望者さん
ただ、建物は良くできていますが、現地に行くとトラックはかなり走ってますし、メインエントランス前の交差点は排気ガスくさいです
その点以外は、商業一体だし、良い物件だと思います
-
70909
マンション契約者 2019/10/18 07:03:07
>>70908 匿名さん
郊外の空気と比べたらそうなるかも知れませんが、都心なら普通じゃない?エントランス付近は緑があるから空気が悪くないよ。道路側(高速側)は確かに排気が少々感じますけど、それも敷地外で歩かないと感じないと思います。
-
70910
職人さん 2019/10/18 07:04:50
>>70905
建築オプション含めそれぞれ凝ればいくらでもかかるけど、家具が比率高いかなぁ。
家具屋も一緒に行ってくれるしレイアウトも描いてくれるし設置もしてくれるし、便利っちゃー便利ですよ。
-
70911
匿名さん 2019/10/18 07:20:24
-
70912
匿名さん 2019/10/18 07:52:18
>>70909 マンション契約者さん
湾岸の他のマンションに比べたら空気は悪いですよ。
-
70913
匿名さん 2019/10/18 07:56:21
>>70903 職人さん
私は950万で
ダウンライト、キッチンカウンター横も前も大理石、エコカラット大量、カーテン、造作家具、ダイニングテーブルセット。
2000万はすげぇ。
-
70914
匿名さん 2019/10/18 08:09:12
>>70912 匿名さん
その根拠は?
交通量が多いから?
五輪関係であちこち工事してるから?
-
70915
名無しさん 2019/10/18 08:26:47
>>70909 マンション契約者さん
メインエントランス前の交差点ってどこのこといってるん?
-
70916
マンション検討中さん 2019/10/18 08:44:02
なぜすぐにネガティブな意見になると無気になるのだろう
-
70917
マンション掲示板さん 2019/10/18 08:49:32
>>70916 マンション検討中さん
根拠がないからでしょう。
今まで他と比べて空気は悪くない、むしろ綺麗というデータがあるので、物を言うなら証拠をつけないと叩かれるるだけですよ。
-
70918
マンション契約者 2019/10/18 09:23:11
-
70919
匿名さん 2019/10/18 10:21:36
空気が悪いと思う人もいれば、気にならないって人もいるだろうし、個人の感想なんて人それぞれ。気になる人は見送ればいいし、気にならないで気に入ったなら買えば良し。
私は全く気にならない&商業施設、駅近、間取り、仕様などが気に入ったので購入予定です。
-
70920
名無しさん 2019/10/18 10:28:13
そもそもここの空気の良し悪しって、交通量が多いからっていう完全な印象や主観でしょ?豊洲の土壌汚染レベルの様に何か客観的データってあったっけ?
-
70921
マンション検討中さん 2019/10/18 10:33:09
-
70922
マンション検討中さん 2019/10/18 10:35:26
>>70919 匿名さん
そうそう。
どの物件にも言えるけど、気に入って欲しければ買えば良いし、そうじゃなければ見送ればよし。
一番アカンのは欲しくもないとこ妥協して買うこと。
-
70923
検討板ユーザーさん 2019/10/18 10:45:19
>>70919 匿名さん
同意。加えて災害にも強く、諸々考慮すると価格も安い。
-
70924
匿名さん 2019/10/18 10:46:59
ヤベェ。買わない理由が見つからない。
明日MR突撃します。
-
70925
匿名さん 2019/10/18 10:52:49
-
70926
匿名さん 2019/10/18 10:55:06
>>70910 職人さん
我が家もコーディネーター同行で家具選びました。それにしても2000万は凄い。。アルフレックス、B&B、カッシーナ辺り?
-
70927
匿名さん 2019/10/18 10:56:16
-
70928
匿名さん 2019/10/18 10:57:49
2000万掛けたらフルリフォームできちゃう。高いオプションなんてのを流布して財布のひも緩ませようとしてるのかな。
-
70929
マンション検討中さん 2019/10/18 10:58:57
ミノッティ
マセラッティ
ゴロッティ
まさか?あのTwitterのひと??
-
70930
匿名さん 2019/10/18 11:22:21
-
70931
検討者 2019/10/18 11:40:19
今回イーストがまとまって供給された様ですが、どなたか最新の価格表をお持ちじゃないでしょうか?
-
70932
匿名さん 2019/10/18 11:46:33
-
70933
匿名さん 2019/10/18 11:46:42
>>70931 検討者さん
意向は伝えましたが、一応先着のためナイショです。
-
70934
匿名さん 2019/10/18 11:57:21
-
70935
検討板ユーザーさん 2019/10/18 12:32:23
25階より上の高層階で残ってる2Lはどの部屋になりますか?
-
70936
匿名さん 2019/10/18 12:33:56
-
70937
匿名さん 2019/10/18 12:36:51
-
70938
マンション検討中さん 2019/10/18 12:39:01
>>70935 検討板ユーザーさん
25階以上で絞るとイーストぐらいしかもう無いかもですね。
-
70939
匿名さん 2019/10/18 12:43:37
>>70935 検討板ユーザーさん
セントラル北東か南西ならあるかも。
-
70940
イースト検討中 2019/10/18 12:56:08
いよいよ今週末申し込む予定です。
盛り上がって来ましたー!
-
70941
匿名さん 2019/10/18 13:04:50
>>70935 検討板ユーザーさん
セントラル北東
イースト北
これが25階より上で選べる2Lです。
-
70942
マンコミュファンさん 2019/10/18 13:13:56
>>70895 匿名さん
駐車場が空くまで利用出来るのは助かりますね。
月極め借りられる可能性はあるんでしょうか?
-
70943
匿名さん 2019/10/18 13:19:19
-
70944
匿名さん 2019/10/18 13:23:27
-
70945
検討板ユーザーさん 2019/10/18 13:24:58
>>70940 イースト検討中さん
同じく週末契約予定です。
セントラルの2Lになります。
-
70946
匿名 2019/10/18 13:54:49
>>70899 職人さん
通りすがりのプレミスト契約者です。ここをdisたり妬んだりする気持ちは一切ありません。寧ろ羨ましいです。
-
70947
匿名さん 2019/10/18 14:37:31
>>70946 匿名さん
良かったら、こちらにら乗り換えてみてはいかがですか??狭くはなると思いますが、2線駅近、日当たり良好です。
-
70948
名無しさん 2019/10/18 14:38:07
-
70949
匿名さん 2019/10/18 16:13:07
売り出し時期が同じというだけで此処とプレミストだと、そもそも検討者って被らないでしょ。
-
70950
匿名さん 2019/10/18 16:20:33
>>70949 匿名さん
そうね。まぁ普通に考えると、ここ検討したり買う人は向こうに対してどうこう思う事はないだろうね。
-
70951
検討板ユーザー 2019/10/18 16:21:28
-
70952
買い替え予定さん 2019/10/18 16:38:50
一応プレミストも見学しましたが、どうせ高い金額出すならという事で最終的に住んだ後の満足度など考えこちらに決定しました。決めた後も部屋選びに時間を要しましたが。
-
70953
匿名さん 2019/10/18 16:40:46
値段も違うしねえ。あまりかぶら無さそう。
全然趣味が違うと思う。
-
70954
匿名さん 2019/10/18 16:52:55
先日内覧会行って来ました。
他の方も感想書いてましたが、造りも良く大変良かったです。流石住友物件という印象です。また、高速を気にしてる声も出てますが、セットバックもあるせいで個人的には音・臭いなど全く気にならず少し拍子抜けしたほどです。確かに周りが工事だらけという事もあって、駅からマンションまでの導線上は交通量が多い印象はありますが、敷地内入ってしまうと全く気になりません。こればかりは外からのイメージより、実際に中に入ってみないと分かはないと思います。
-
70955
内覧済み 2019/10/18 17:05:39
自分も先日内覧会行って来たけど素直に良かったです。間取りも綺麗だし全体的によく出来てる。ま、ここの一番のメインは商業一体開発と駅近、エリア1ってとこだから、それで全てカバーされちゃうけど。
来月北仲の内覧もあるから、そっちとも比較してます。向こう海抜2m-3mぐらいしかないから今後やばそうな気はする。
-
70956
匿名 2019/10/18 17:08:01
>>70955 内覧済みさん
私も北仲購入してます。引き渡しは3月ですか?4月ですか?
-
70957
内覧済み 2019/10/18 17:15:00
>>70956 匿名さん
おー!確か4月で確定したと案内来てて日付は未定だったと思います。内覧は来月22日です。ここの購入者ですか?北仲が自宅?
-
-
70958
匿名 2019/10/18 17:25:40
>>70957 内覧済みさん
私も引き渡しは4月です。どこかでここと北仲を買ったという人を見ましたが、もしかしてその方ですか?違うかな?北仲の内覧会は来月28日です。ここが自宅で、あっちは貸す予定です。
-
70959
匿名さん 2019/10/18 17:30:29
いいなー北仲欲しかったけど、抽選当たらず売り切れてしまった…
-
70960
内覧済み 2019/10/18 17:34:39
>>70958 匿名さん
違います。多分その人はブロガーの知り合い?の人じゃないですかね。詳しくは分かりません。
でも、似たような考えの人が結構居るんですねー。
-
70961
匿名さん 2019/10/18 17:35:04
タワマンなだけでハンデあるのに、高潮被害が懸念される湾岸の埋め立て地なんて。。
地球温暖化化で大型台風が毎年の様に上陸する昨今、価格には下方圧力かかりそうだね。
-
70962
匿名さん 2019/10/18 17:45:43
>>70958 匿名さん
それマンマニさんのブログに出てた「お刺身お父さん」って人じゃない?ここ買ってユーチューブで紹介してた人。
-
70963
マンション検討中さん 2019/10/18 23:14:08
イーストも以外と売れ行きいいですね。同じ値段ならウェストって思いますが、湾岸のマンションは立地より眺望なんですかね。
-
70964
マンション検討中さん 2019/10/18 23:38:54
私は晴海フラッグの王様当たったんで、こっちに2年くらい住んで、引越し、こちらは賃貸予定です。
-
70965
匿名さん 2019/10/18 23:50:58
>>70963 マンション検討中さん
今ウエストが販売されたらイーストより5%位高く売れるのでは?
-
70966
匿名さん 2019/10/18 23:52:38
セントラルとウエストでも、ウエストの方が売れ行き良くて真っ先に値上げしたからね。
結局、駅近大正義でしょ。
-
70967
評判気になるさん 2019/10/19 00:19:28
>>70961 匿名さん
東京都港湾局の高潮浸水想定区域図見られました?
湾岸の中でも有明と台場は、色ついてないですよ。
-
70968
検討板ユーザー 2019/10/19 01:00:00
>>70962 匿名さん
あの人達は、みんな投資用の不動産屋さんですよ
-
70969
マンション検討中さん 2019/10/19 01:02:11
-
70970
マンション掲示板さん 2019/10/19 02:16:21
>>70961 匿名さん
ないないw
ネガ勢も内覧始まっていよいよ煽りがしょーもなくなってきたな。
-
70971
匿名さん 2019/10/19 02:21:35
タワマンという形而上の存在が憎くて仕方ないんですよ。その怒りを政治家や政策に向ければ良いのにね。発想が貧困。
-
70972
名無しさん 2019/10/19 02:29:54
-
70973
マンション検討中さん 2019/10/19 03:33:50
住友不動産は目黒の物件を購入した際、こちらから聞かなかったけど重要事項の説明時に親切丁寧に教えて頂きましたよ。
結果、数十年前に1度小規模の浸水が近くであった様でしたが、私が購入したいですマンションは該当しませんでした。
良い不動産は説明してくれる様ですよ。
-
70974
匿名さん 2019/10/19 03:57:20
セントラルも大半が売れたから、今はウエストかイーストで検討してる人が多いのかな?
-
70975
マンション検討中さん 2019/10/19 03:59:16
>>70974 匿名さん
セントラルの選択幅が少なくなった関係から、ウエスト選ぶ人もそれなりに居てジリジリ進んでますね。
-
70976
匿名さん 2019/10/19 04:01:47
イーストも極端な値上げがなかったら、ウエスト同様に上階は直ぐ無くなるでしょうね。
-
70977
検討板ユーザーさん 2019/10/19 04:03:19
>>70976 匿名さん
それが新しく出た部屋の価格表をアップしてくれないので分からないんです
-
70978
内覧済みさん 2019/10/19 04:11:20
>>70968 検討板ユーザーさん
不動産屋なんですね。
私はここは個人で向こうは法人です。
-
70979
評判気になるさん 2019/10/19 04:18:10
今回大量に供給されたイーストはどの辺の部屋ですか?分かる人教えて下さい。
-
70980
匿名さん 2019/10/19 04:26:19
>>70977 検討板ユーザーさん
>>70979 評判気になるさん
ここで情報アップされるの待つより行った方が確実。そこで気に入った部屋があったら抑える。この週末で行ってる人も結構居るかと。
-
70981
匿名さん 2019/10/19 04:37:52
来年はこんな生活が待ってます。
楽しみですね。
-
-
70982
名無しさん 2019/10/19 04:41:14
>>70973 マンション検討中さん
そうなんですねー
僕の周りではハザードマップの存在も知らない人がいたので、周知が必要ですー
海から近いと浸水しやすいと未だに勘違いしている人もチラッと見受けられますー
-
70983
匿名さん 2019/10/19 04:45:54
>>70982 名無しさん
そうなんですよね。
適当なネットニュースとかが流れるせいで、適当な情報しか持ってない適当な人が多いので。。
-
70984
匿名さん 2019/10/19 04:46:21
-
70985
匿名さん 2019/10/19 04:46:28
>>70982 名無しさん
少し前までは何となくで把握してた程度だった人も、今回の首都圏直撃でそこに重きを置く人が一段と増えそうですね。
家選びの基準がまた変わりそう。
-
70986
匿名さん 2019/10/19 04:52:20
五輪が開催され、都心から近くて、駅も近くて、買い物出来るとこが近くて、空港も近くてと便利なのは良いけど、先ずは安全性・家族の命が一番。
ここが選ばれる理由はそこでしょう。
-
70987
マンション検討中さん 2019/10/19 05:04:13
契約したときって、重要事項説明書に押印とかしてましたっけ?
-
70988
投稿者 2019/10/19 05:19:03
-
70989
匿名さん 2019/10/19 05:29:29
値上げかもねえ。開発も進んできたし、心配事は減ってきてるし。
-
70990
匿名さん 2019/10/19 05:31:16
>>70987 マンション検討中さん
シャチハタはダメですよ。お忘れなく。
-
70991
eマンションさん 2019/10/19 05:37:08
商業施設、イオン系列なのだけがガッカリ。百貨店系列が良かった。
タワマンマイナスイメージがついてしまったけど、高層階を買ってしまったから眺望を楽しむつもり。
-
70992
名無しさん 2019/10/19 05:49:24
-
70993
匿名さん 2019/10/19 06:03:27
ここにイオンスタイルが入る商業施設が出来たら、東雲のイオンはどうなっちゃうの?閉店?
-
70994
匿名さん 2019/10/19 06:05:05
>>70989 匿名さん
五輪マラソンが札幌に変更になるとの事が心配です。
-
70995
匿名さん 2019/10/19 06:11:09
>>70993 匿名さん
東雲もうダメでしょうね。これを機に大規模リニューアルかな?
-
70996
匿名さん 2019/10/19 06:26:27
>>70986 匿名さん
まぁ、確かにこの価格でそれら全てを満たす新築物件はもうないね。それと綺麗な間取り。まー高速沿いを未だにネガってる人も居るけど、内覧した人の大半は想像した以上に音や臭いも気にならなかったとの事だし、建物の造りや出来も高評価。駅からマンションまでの導線が気になるという声もあるけど、気になる人は見送れば良いし、気にならず気に入った人は良い部屋が選べるうちに決めた方が吉。
どちらにしろ間取りや階数など条件絞ってくと選択肢ってそれほど多くない状況になってきてるよね。特に2Lと3Lは。
-
70997
匿名さん 2019/10/19 06:31:30
>>70996 匿名さん
そこしか突っ込めるとこがないですからね。
でも結局は売れちゃう。
商業オープンして五輪開催されたら殆ど良い部屋は無くなってる可能性あり。
-
70998
匿名さん 2019/10/19 06:38:12
-
70999
匿名さん 2019/10/19 06:38:55
-
71000
匿名さん 2019/10/19 06:40:16
イースト絶好調やん!
誰イーストは売れないって言ってたの。
-
71001
匿名さん 2019/10/19 06:41:07
-
71002
匿名さん 2019/10/19 06:46:05
>>71000 匿名さん
高層から中層は普通に売れるでしょう
ただ営業曰く、やはりセントラルの高層がなくなってからウエストで決めるって人も多いとの事。自分だったらウエストとイーストの価格差があまりないならウエストかな。
最近出たイーストの価格見てみたい。
-
71003
匿名さん 2019/10/19 06:50:19
商業の方のテナントは170店舗?200店舗?
サイトによって違うみたいだけど。
-
71004
匿名さん 2019/10/19 06:50:55
>>70994 匿名さん
元々スタートからゴールまでこの辺一切関係無し
-
71005
名無しさん 2019/10/19 06:51:51
-
71006
匿名さん 2019/10/19 06:53:27
-
71007
匿名さん 2019/10/19 06:59:59
>>71006 匿名さん
憶測や虚偽情報などゴミみたいな書き込みも多いけど、こういう掲示板での周知や、ハザードマップへの意識が重要。有益な情報の取捨選択は最終的には自身の判断で。
-
71008
匿名さん 2019/10/19 07:04:41
ブロガーも各物価を紹介する際にその辺の事にも一応触れて欲しいですね。駅近やら商業一体開発やら、利便性に資産性、仕様や単価だけでなく。まぁその辺は自身で調べてってスタンスなのかな?
-
71009
マンション検討中さん 2019/10/19 07:08:27
>>71008 匿名さん
当たり前でしょwwwどんだけブロガー頼りなのよwwwww自分の買い物なんだから自分で調べて自分で判断しなよwwwww
-
71010
マンション検討中さん 2019/10/19 07:09:28
-
71011
匿名さん 2019/10/19 07:48:49
-
71012
検討者 2019/10/19 07:51:17
これの詳細を確認した人は居ませんか?
ディズニー往復は、
交通広場?
ホテル?
-
-
71013
匿名です 2019/10/19 07:55:58
-
71014
匿名さん 2019/10/19 07:56:40
-
71015
名無しさん 2019/10/19 08:04:48
-
71016
マンション検討中さん 2019/10/19 08:20:24
>>71014 匿名さん
はい。
3Lでウエストの西か、イーストの南or北で考えてます。価格次第になるのでイーストの価格が知りたいとこですが、行っちゃうのが確実だと思うので月内に行く予定です。
-
71017
匿名さん 2019/10/19 08:28:17
>>71012 検討者さん
ホテルが有力でしょうか。あとは住民が利用可能なのか?利用出来たら便利ですねー。
-
71018
マンション検討中さん 2019/10/19 11:14:19
-
71019
匿名さん 2019/10/19 12:14:31
>>71018 マンション検討中さん
つらいのはよくわからないですけど、湾岸、江東区のタワマンは風評被害ありそうでリセール的に困りますよね。
-
71020
申し込み済み 2019/10/19 13:06:28
本日モデルルーム行って申し込みしてきました!ここで上がってた情報通り大半のイーストが新たに供給されてましたね。眺望狙いからかイースト希望の方も多い様です。セントラルは大半が売れてて、ウエストもジリジリ出てる印象。棟内モデルルームもオープンになった様で、次回観させて頂く事となりました。
先週の台風もあってか混んでましたね。
-
71021
匿名さん 2019/10/19 13:19:05
-
71022
匿名さん 2019/10/19 13:25:11
意図的か愉快犯の煽りは分からんが、誰かプレミストにちょっかい出してるな。
-
71023
匿名さん 2019/10/19 13:26:38
>>71022 匿名さん
部外者の煽りでしょう
相手にするだけ無駄ですよ
-
71024
匿名さん 2019/10/19 14:52:41
-
71025
匿名さん 2019/10/19 14:55:31
-
71026
マンション検討中さん 2019/10/19 15:04:46
だんだんスレがテレビショッピングみたいになってる。
-
71027
匿名さん 2019/10/19 15:29:46
>>71026 マンション検討中さん
いや、以前の便座の落書きレベルのスレからすれば大分マシで建設的な議論が出来る様になった。内覧会の情報や感想など有益な情報も上がる様になってきたしね。
-
71028
匿名さん 2019/10/19 15:32:10
-
71029
マンション検討中さん 2019/10/19 15:43:01
>>71020 申し込み済みさん
我が家は明日行く予定です。まだ、部屋が完全に決めきれてませんが明日の打ち合わせの流れで決めようかと思ってます。
あとは商業施設の最新情報なども聞けたら良いなと思ってます。
-
71030
買い替え検討中さん 2019/10/19 16:45:01
-
71031
匿名さん 2019/10/19 16:47:36
-
71032
匿名さん 2019/10/19 16:49:22
内覧会するようになってから、ここネガ減ったよね。
たまに出るネガもみんなちゃんとスルーするから、健全な掲示板になってきた。
そして71000投稿を超えた掲示板、ほかにないんじゃない?笑
-
71033
匿名さん 2019/10/19 21:26:23
>>71025 匿名さん
もしのことがあれば想定外で済まされるんでしょうけどね。
やはり政治家とか陛下の住まわれているところが最強ですよ。
-
71034
匿名さん 2019/10/20 00:19:02
>>71002 匿名さん
そこまで営業と接しているのなら、イーストの価格表はその営業からもらえるはず。
なんでもらっていないんですかね。
-
71035
匿名さん 2019/10/20 00:56:59
私が最後に行ったのは10月初めです。その後出たイーストの150部屋の価格は見てないので。
-
71036
マンション検討中さん 2019/10/20 01:36:17
-
71037
匿名さん 2019/10/20 01:51:11
>>71036 マンション検討中さん
低層の3階だからその辺りを検討してる人もビュー確認出来るね。どんな感じかちょっと見てみたいな。
-
71038
匿名さん 2019/10/20 02:01:08
-
71039
匿名さん 2019/10/20 02:20:25
-
71040
イースト検討中 2019/10/20 02:28:13
-
71041
マンション検討中さん 2019/10/20 03:04:25
板マンプレミストと迷っております。
こっちの3LDKは買えない我が家にとって、同じ価格帯のお部屋ならプレミストの方が広いし。
しかしこちらの方が狭いけどお安いし、圧倒的なラグジュアリー感。
こちらの2LDKは収納も少ないし、家族というより、1人?2人で住むような感じでしょうか?
あぁ。こっちの3LDKに住めたなら。。。
-
71042
匿名さん 2019/10/20 03:09:26
>>71041 マンション検討中さん
安い買い物でもないですし、じっくり検討して気に入った所を買えば良いと思いますよ。
-
71043
匿名さん 2019/10/20 03:35:21
値段だけが問題なら、高くても気に入った方を買うべきだと思いますよ。多少無理してでもスミフの3LDKを選ぶべきかと。
-
71044
匿名さん 2019/10/20 03:37:10
お聞きしてる感じ、3LDKが必要そうなのでそこは妥協しちゃダメなところだと思う。あとはお金問題だけなのでは?それなら、なんとかなると思うので、思い切ってスミフの3LDKにするべきだと思いますけどね。2LDK買っても絶対後悔すると思う。
-
71045
匿名さん 2019/10/20 03:55:11
>>71041 マンション検討中さん
お子さんは2人ですか?
お子さん1人の3人家族なら2LDKでも大丈夫だと思いますよ
他の方もおっしゃっていますが、3LDKが必要なら無理してでもこちらを選んだ方が良いと思います
シティタワーを羨ましく思いながらプレミストで生活するって辛いと思いますよ
お子さんが成人された後は3LDKは必要なくなりますから、永住覚悟は必要ありません
将来住み替えるつもりで、すみふ3LDKが良いのでは?
プレミスト3LDKよりも資産の下落率は低いかと
-
71046
匿名さん 2019/10/20 03:56:15
経験上、価格面だけなら欲しいとこ買った方が絶対良いですよ。以前自分が住んでたマンションもそうですが、やはり妥協して買うと色々と後悔が出てきます。あと間取りに関しても。中住戸で良いやと思っていざ内覧したら凄く気に入ったから、やはり少し予算上げても角部屋(広さも然り)にしたけば良かったな。などなど。
欲を言い出したらキリはないですが、折角高い金額出して購入するなら、やっぱり頑張ってでも欲しい所を買った方が満足度も高いです。後々買っておけば良かったな。となりやすいです。
-
71047
匿名さん 2019/10/20 03:58:58
棟内モデルルームはその部屋のみの見学かな?
例えばセントラルで検討してる部屋も見せて貰えたりするの?
-
71048
匿名さん 2019/10/20 04:02:49
>>71047 匿名さん
多分ダメだと思います。供有施設などは一通り見せて貰えるとは思いますが。
-
71049
名無しさん 2019/10/20 04:30:37
-
71050
匿名さん 2019/10/20 04:58:07
>>71041 マンション検討中さん
イーストの低層部屋であれば3LDKでもプレミストと張れる部屋があるかと思います。
-
71051
匿名さん 2019/10/20 04:59:12
すいません、あくまで個人の感想として... 2LDK購入者ですが、家族で住むなら、荷物の量減らすか、収納を工夫しないと標準のままでは収納がかなり厳しいのではないか、と思います。そもそもサイズも55m^2ですし...
-
71052
匿名さん 2019/10/20 05:48:56
>>71041 マンション検討中さん
近辺の中古タワマンの3LDK一択です。
こんな時代に無理なローンは危険です。
管理費も金利も上がるものと想定しておかないと大変なことなります。
-
71053
匿名さん 2019/10/20 05:52:32
>>71035 匿名さん
だから、そのとき担当してくれた営業さんに聞けばいいのに。
-
71054
匿名さん 2019/10/20 05:55:11
>71047
完成済みの場合、まず棟内モデルルームを見せてある程度話が進んだら、というかほぼ部屋が確定したら実際の部屋を見せてくれる。不特定の人に部屋見せて傷とかつけられたら大変だからね。
-
71055
匿名さん 2019/10/20 06:00:35
>71048
見れるのはエントランスから棟内モデルルームまでの動線くらい。わざわざ各共有施設にまで案内してくれない。まあ、それでも青田売りの時よりは情報は多いけど。
青田売り購入だとパンフレットと外壁の色が違った印象なんてのが結構ある。
-
71056
マンション検討中さん 2019/10/20 06:02:34
71041です。
大変参考になりました!
子供は1人なのですが、もう一度しっかり検討したいと思います!
-
71057
匿名さん 2019/10/20 06:09:13
S氏認定。あれ、真に受けちゃだめだよ。氏は提灯記事で有名。宣伝記事だと思わないと。
-
71058
匿名さん 2019/10/20 06:31:43
>>71056 マンション検討中さん
お子さん1人ならここの2LDKは間取りが良いので大丈夫だと思いますよ
お子さんが小学生以下ならリビングインの洋室を奥さまとお子さんで、6畳洋室をご主人が使えば丁度良いかと
お子さんが成長されたら、リビングインか6畳洋室のどちらかを子供部屋にします
収納は足りなくなると思うので、リビング壁面収納やクローゼット(私はどちらの部屋も壁の一面はクローゼットにするつもりです)はリフォームで追加します
リビングはダイニングテーブルは置いても2人用くらい小さなものにするか、カウンター型にすると場所を取らないので、ソファスペースを広く取れますよ
お子さんが1人なら資産性を含めて絶対にこちらの2LDKだと思います
収納はいろいろ工夫ができます
ベッドをクローゼットに隠す方法もありますし、床を一段あげてスライド式のベッドを出す方法もありますよ
お子さん2人を計画されているなら、2人目の個室が必要な頃に3LDK住み替えで良いと思います
子供は授かり物ですから、望んだ人数授かるとは限らないですしね
-
71059
匿名さん 2019/10/20 06:32:26
-
71060
匿名さん 2019/10/20 06:46:33
ところで、イースト棟完成したら、3棟の屋上は繋がるのでしょうか。
-
71061
匿名さん 2019/10/20 07:22:49
お子様がいるようなご家庭で、ここの大気汚染は大丈夫なのか心配になります。
-
71062
匿名さん 2019/10/20 07:54:22
-
71063
匿名さん 2019/10/20 07:59:02
当初点灯しない予定だったトップライトが点く様になった事を考えると、繋がる可能性もゼロではないか。
-
71064
マンコミュファンさん 2019/10/20 08:36:28
>>71056 マンション検討中さん
お子さん1人なら2Lで気に入っているこちらですね。
上の方がおっしゃったように使えるし、壁面収納を増やすのが好きじゃないなら、季節物や布団は、保管してくれるクリーニングサービスに預けることもできますしね。
売却や賃貸に出しやすいマンションを選んだ方が良いと思います。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件