東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 21:48:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 70736 マンション検討中さん 2019/10/16 05:49:08

    1年-2年で最新のにアップデートされるから、昔の情報のまま止まってないでマメに確認した方が良いですよ。今回の災害で更に厳密なハザードマップが出来そうですが。

  2. 70737 匿名さん 2019/10/16 06:00:04

    ハザードマップなんか見ねーよw
    とまでは言わないけど結局価格>ハザードマップなんだよね。
    じゃなきゃ江戸川区にあんなに人が住んでるはずもないし、
    湾岸エリアや武蔵小杉に買った奴も同類。
    住宅なんか妥協の産物なんだからそれぞれの価値観で好きなとこに住めばいい。

  3. 70738 匿名さん 2019/10/16 06:05:04

    なんでもいいですけど、自分と自分の家族の命守るためですからね。死なないことを重点に、総合的に判断したいです。

  4. 70739 匿名さん 2019/10/16 06:08:00

    実際に買う時に、100年に一度のことですから!と、言われたら、どう判断するか。

    我々は、結果オーライを喜んでいるだけで、その点に関しては、誰もが謙虚にならざるを得ません。

  5. 70740 買い替え検討中さん 2019/10/16 06:08:16

    >>70725 投稿者
    ここの商業施設のシャトルバスの事を言ってるんだと思いますよ。

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

  6. 70741 口コミ知りたいさん 2019/10/16 06:15:19

    でももう100年に1度程度じゃない気がする。今回首都圏に直撃したけど、毎年各地どこかで甚大な被害が出るほどの災害が起こってるよね。規模も大きくなってるし。

    日本は既に亜熱帯。

  7. 70742 匿名さん 2019/10/16 06:55:28

    クリニックモールの診療科目が気になります。

  8. 70743 マンション検討中さん 2019/10/16 07:00:14

    >>70742 匿名さん

    歯科医院以外全部です

  9. 70744 匿名さん 2019/10/16 07:03:59

    >>70743 匿名さん
    本当ですか?

  10. 70745 マンション比較中さん 2019/10/16 07:21:17

    >>70742 匿名さん
    1階-4階?まで、一通り入ると思いますよ。

  11. 70746 匿名さん 2019/10/16 08:20:32

    ハザードマップは絶対確認しますよ。
    もちろん価格との兼ね合いはあるので、どんなに高くても絶対に安全なところを選ぶわけにはいきませんが、出来る限り避けたいですし。
    住むか住まないかの二択ではなく、ハザードマップを見て避難をどれだけ事前にすべきか、どこに避難すべきか、在宅の方が安全としてもどれだけの防災対策をしておくか、そういった予測を立てて家族とシェアできる。ハザードマップを一度見ないなんて、このご時世あり得ないです。
    昔から住んでいる人ほどハザードマップを気にしていない気もしますが、やっぱりハザードマップは当たることが多いので、絶対に事前に目を通すべき。


  12. 70747 匿名さん 2019/10/16 08:24:19

    >>70746
    地盤は確認しないの?

  13. 70748 匿名さん 2019/10/16 08:27:55

    今回割と近いところで大きな災害が有ったからみんな関心高まってるけど、結局少ししたら忘れちゃうんだよね。

  14. 70749 匿名さん 2019/10/16 08:31:21

    みんなBRTの事忘れてないか?

  15. 70750 匿名さん 2019/10/16 09:21:49
  16. 70751 匿名さん 2019/10/16 09:32:32

    セントラル2Lで検討してますが、南側と北側の上の方の階は何階が残ってますか?

  17. 70752 匿名さん 2019/10/16 09:36:11

    >>70751 匿名さん
    セントラルの中住戸は完売してますよ

  18. 70753 買い替え検討中さん 2019/10/16 09:44:16

    完売は3Lですね。
    2Lは南西と北東で、残ってる階数は分かりません。

  19. 70754 eマンションさん 2019/10/16 09:47:29

    3棟空いてる部屋知りたいですねー。

  20. 70755 匿名さん 2019/10/16 09:52:33

    >>70750 匿名さん
    BMX会場はちょっとしょぼい?

  21. 70756 匿名さん 2019/10/16 10:04:02

    >>70755 匿名さん
    競技的にこんなもんでしょう

    https://mobile.twitter.com/yuta111222/status/1180688790492303360

  22. 70757 匿名さん 2019/10/16 10:06:25

    >>70751 匿名さん
    9月の段階だと南東で24階階までは残ってた気がします。北は分かりません。

  23. 70758 匿名さん 2019/10/16 11:21:17

    価格表は、自分でもらいに行きましょう。

    そもそもこんな掲示板に上がっている情報、信じちゃダメでしょ。
    悪意しかないネガも山ほどいるし、話半分にしておかないと。

  24. 70759 匿名さん 2019/10/16 11:48:57

    >>70747 匿名さん
    関心高まってるうちに、備蓄の仕組み作ったり、万が一の時にどうするか考えといた方がいいですよ。

  25. 70760 マンション検討中さん 2019/10/16 12:00:56

    こんな便所の落書き信用しちゃ絶対ダメ
    買えない人が買うふりして書き込みしてる

  26. 70761 匿名さん 2019/10/16 12:39:44

    商業施設に銀行できますかね?
    ご存知の方、いらっしゃいますか?

  27. 70762 匿名さん 2019/10/16 12:41:14

    bmxの跡地は何になるんでしょうかね。

  28. 70763 購入者 2019/10/16 12:43:14

    セントラル内覧会の案内が届きました。
    12月です。

  29. 70764 匿名さん 2019/10/16 12:43:20

    https://mbp-japan.com/tokyo/goto/column/1319201/
    こういうのを見ると本当に埋め立て地のタワマンを買って良いのか不安になる。
    自然災害の恐ろしさを体感したばかりなので余計に…

  30. 70765 匿名さん 2019/10/16 12:43:48

    >>70762 匿名さん

    オリンピック記念公園みたいな施設

  31. 70766 匿名さん 2019/10/16 12:50:14

    >>70764 匿名さん

    有明より安全な場所があって買えるならそちらにしたら?
    今のところ、有明より安くて安全なエリアは都内には無いよ。

  32. 70767 匿名さん 2019/10/16 12:51:54

    >>70761 匿名さん

    銀行?
    実店舗が最もいらない業種の一つではないでしょうか。。。

  33. 70768 匿名さん 2019/10/16 12:52:00

    >>70762 匿名さん
    東京都のレガシーエリアでは、bmxコースがある一番駅近ゾーンは下記です。
    ・集客のできる施設の設置(種別不問)
    ・1階又は2階に飲食や休憩ができる店舗の設置

    それ以外の東雲運河側と有明西小側の区画はアーバンスポーツゾーンで五輪の施設の一部を持ってきます。

    ブリリア3兄弟にとっては眺望確保と賑わいが両立されて良い感じですね。
    数年前まではマンションギッチリ詰め込む計画だったので。

  34. 70769 匿名さん 2019/10/16 12:56:39

    >>70767 匿名さん

    私は1店舗くらいはほしいです
    税金の支払いみたいに銀行じゃないとできないこともありますから
    あとは郵便局や図書館もほしいです
    図書館は行政が発表してないので、可能性はないと思いますが

  35. 70770 匿名さん 2019/10/16 13:02:39

    >>70761 匿名さん
    イオン銀行じゃダメ?

  36. 70771 匿名さん 2019/10/16 13:05:07

    >>70770 匿名さん

    イオン銀行で良いです

  37. 70772 匿名さん 2019/10/16 13:18:12

    >>70764 匿名さん
    今回の災害で亡くなられた方の大半が水害だったようですね。普段東京で暮らしてると、水の脅威は希薄してしまいますが、やはり怖い災害です。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191016-00000176-kyodonews-soci

    最近の異常気象を見ても、今後益々人知を超えたスーパー災害が起こる可能性があるので、あらゆる災害を想定しておく必要が有ると思います。

    ここに行政が発表した災害毎のハザードマップ一覧が記載されてますが、有明はほぼ全ての項目で安全が担保されています。唯一可能性があるのが液状化ですが、液状化で人は死にません。また、液状化が起こる程の災害時は、他エリアは建物電柱の倒壊・河川氾濫洪水・火災炎症で壊滅しているでしょう。

    https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map

  38. 70773 匿名さん 2019/10/16 13:25:18

    今回の台風、色々と考えされられるなぁ

  39. 70774 マンション検討中さん 2019/10/16 13:26:49

    >>70770 匿名さん
    イオン銀行出来るんですか?

  40. 70775 匿名さん 2019/10/16 13:28:34

    >>70774 マンション検討中さん

    何となくです。

  41. 70776 匿名さん 2019/10/16 13:35:29


    区役所の出張所が出来たら便利。

  42. 70777 匿名さん 2019/10/16 13:39:28

    >>70768 匿名さん
    情報、ありがとうございます。これだけ、数年のうちに一気に開発する場所もなかなかないですね。

  43. 70778 投稿者 2019/10/16 14:16:19

    >>70764 匿名さん
    タワマンが危ないと思うなら、プレミストにすればいいですよ。
    有明で板マン。

  44. 70779 匿名さん 2019/10/16 14:21:38

    >>70774 マンション検討中さん

    イオンが出来るからイオン銀行はあります。
    ただし、キャッシュディスペンサーだけでしょう。

  45. 70780 匿名さん 2019/10/16 14:39:37

    >>70769 匿名さん
    税金とかネット(カード)で払えない?

  46. 70781 匿名さん 2019/10/16 14:41:11

    >>70777 匿名さん
    便利になりますよ。



  47. 70782 匿名さん 2019/10/16 14:48:00

    >70769

    今時、税金はコンビニでも払える。

  48. 70783 匿名さん 2019/10/17 00:48:12

    >>70778
    便宜上板マンとタワマンで括ってるだけで、あっちも14階でしょ?
    災害起きたら高層の被害は似たようなもんだよw
    嫌なら低層階に住めばいいのはこっちも同じだし、プラスで免震構造付き。
    湾岸エリアに於いて板マンのメリットは価格以外に何もない。
    都心の低層レジデンスとは訳も格も違う。

  49. 70784 投稿者 2019/10/17 00:58:32

    >>70783 匿名さん
    >>70778だけど、自分もそう思うよ。
    「高層ガー高層ガー」って記事に対して皮肉っただけなんだが。

  50. 70785 名無しさん 2019/10/17 02:18:20

    >>70772 匿名さん
    命は大事ですー
    想定を大きく超えたとしても、ここは病院も近いですし、自家用発電機もありますし、防災公園にヘリで物資も届けられますし、より安全ですー

  51. 70786 匿名さん 2019/10/17 02:22:19

    >>70783 匿名さん
    自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
    それなら板マンでいいって考え

    眺望が無いタワマンなんて惨めよ
    共有部も行くのめんどくさいし

  52. 70787 匿名さん 2019/10/17 02:23:13

    >>70786 匿名さん
    その点東雲は、開けてていいよなー

  53. 70788 匿名さん 2019/10/17 02:33:22

    好きなところ住んだらいいよ。

  54. 70789 匿名さん 2019/10/17 02:49:07

    >>70786 匿名さん
    〉自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
    それなら板マンでいいって考え

    単純にそういう考えにならない人多いんじゃないかな。
    有明で板マンだとプレミストだけど購入時に価格面でメリットあると言っても、中古になったら結局周辺相場に比例して上下する。ここが下げる局面ならプレミストも下がる。あとは、大きく値下げされた物件っていうイメージも、マイナスと捉える人もいる。もちろん逆と捉える人も居るだろうけど、そうすると住んだ後の住民層や民度を心配する人もいる。

    別にプレミストや板マンがダメって事ではなく都心にある低層レジデンスとはまた違うという事と、湾岸エリアはやはりタワマン需要が顕著だから、単純にタワマン低層なら板マンでも良いって考えにはならない人も多い。内廊下や各階ゴミ置場設置などに魅力を感じる人も多いし。

    まぁ、ここに関しては住商一体開発と、駅近、大手デベ物件、ワイドスパンの綺麗な間取り、エリアのランドマークってだけでも選ぶ人は多いでしょうね。

  55. 70790 匿名さん 2019/10/17 02:55:27

    マンションとモール間でのカート往来が可能なのは便利ね。

  56. 70791 検討板ユーザー 2019/10/17 02:57:54

    >>70790 匿名さん
    カート置きっぱとか廊下傷つけたとか問題おきそう。。

  57. 70792 匿名さん 2019/10/17 03:04:28

    >>70789 匿名さん
    最近の新築だと駐車場の数やサイズに問題があるとこが多いけど、ここは数はともあれサイズはまぁまぁ大きめだから良いよね。

    空き待ちや急な来客者など、いざとなれば商業施設の駐車場使えるのも助かる。

  58. 70793 匿名さん 2019/10/17 03:05:57

    >>70791 検討板ユーザーさん
    大事に使ってくれる人が購入し住民になる事を祈りましょう

  59. 70794 匿名さん 2019/10/17 03:17:44

    湾岸は用途地区が工業だからね。隣に工場が出来るかもしれないし、低層でも敷地にゆとりがあるタワマンにしとくのは一理あるのでは。内陸の住居地区の低層とは大違い。

  60. 70795 職人さん 2019/10/17 03:20:25

    イースト最新価格表まだですか?

  61. 70796 職人さん 2019/10/17 03:23:47

    >>70794
    隣に工場?できるわけないでしょw
    ここら辺の状況全く理解してないですね。
    都サイドも企業サイドもここら辺に今から工場を建てる理由なんてありゃしない。

  62. 70797 匿名さん 2019/10/17 03:25:39

    >>70795 職人さん
    新しく150部屋超が放出されましたし、貰っておきましょうか?

  63. 70798 匿名さん 2019/10/17 03:29:40

    >>70797 匿名さん
    アップしなくて良いですよ。
    もう大半はオープンになったから、後は条件の良い部屋から早いもの順。真剣に検討してて行った人順です。

    ウエストが値下げされてたりして。

  64. 70799 匿名さん 2019/10/17 03:43:15

    >>70791 検討板ユーザーさん
    カート返さないと100円帰ってこないよ。

  65. 70800 匿名さん 2019/10/17 03:47:04

    >>70798 匿名さん
    ウエスト値上げしましたよ!

  66. 70801 匿名さん 2019/10/17 03:54:09

    もはやウエストは貴重な駅近だから仕方ない。当初価格を知ってるとどうしても手が出ない。

  67. 70802 匿名さん 2019/10/17 04:06:33

    >>70798 匿名さん
    ウエスト角部屋ですが、少し前に値上げされた部屋が元の価格(値下げ?)に戻ってますよ。

    それで少し売れた様てすけど。

  68. 70803 マンション検討中さん 2019/10/17 04:10:40

    ウエスト角部屋ってどんな感じですか?

  69. 70804 eマンションさん 2019/10/17 04:32:53

    >>70790 匿名さん
    スーパーのカートはおそらく普通サイズのコンパクトなタイプっぽいですね。

    コストコぐらいのサイズのカートを想像してると、面食らうかも。。

  70. 70805 口コミ気になるさん 2019/10/17 04:35:34

    >>70804 eマンションさん
    え、、あのカート重いし大きいしで正直嫌かな。

    普通ので良いです。

  71. 70806 匿名さん 2019/10/17 04:38:24

    >>70803 マンション検討中さん
    ウエスト3L角部屋残り
    南西3部屋(7、8、13階)
    南東10部屋(8ー11、13ー16、18、19階)
    北西6部屋(7ー10、12、15階)

    ちなみに中住戸は南と西でそれぞれ10部屋ずつ程度。9月情報です、詳しくは画像検索で探すか、最新のはモデルルームで確認を。

  72. 70807 マンション掲示板さん 2019/10/17 04:53:13

    値段も分からないものを遠方から確認しに行くのは面倒ですよ。
    まずは価格を確認して、その後検討するのが効率的。

    他にも選択肢があるのだから、情報をオープンにしていく方が競争が高まりみんなハッピーだと思うんだけどな。
    困るのは同時に検討している人だけ。

  73. 70808 匿名さん 2019/10/17 05:00:52

    いまだに、最新の価格表はまだアップしないのかー  とかしつこく繰り返している人がいますね。

    本当の検討者なら、ここでしつこく繰り返さなくても情報は入ってきますよー

  74. 70809 職人さん 2019/10/17 05:08:08

    >>70808
    どこにあるんですか。
    あるならそっちでもいいから教えてください。

  75. 70810 匿名さん 2019/10/17 05:27:07

    >>70807 マンション掲示板さん
    私めんどくさいから、あなた私のために価格表取ってきてアップしなさい!役目でしょ!...って控え目に言って頭おかしいですよ。

  76. 70811 匿名さん 2019/10/17 05:28:38

    >>70809 職人さん
    すみふマンションギャラリー

  77. 70812 名無しさん 2019/10/17 05:29:25


    こんなんあがってました

  78. 70813 匿名さん 2019/10/17 05:53:10

    >>70812 名無しさん
    昨日すでに上がってましたね。
    マンマニさんのところの人ですね。

  79. 70814 匿名さん 2019/10/17 05:55:12

    >>70786 匿名さん
    高層は眺望もですけど、台風の時の主被害の飛来物や、浸水の心配をしなくていい等もありますよね。
    災害時の備蓄は、Amazon定期便とかウォーターサーバー等うまく利用すれば対策しやすくなってますし。降りたところで、コンビニ等もやってない可能性高いと思います。

  80. 70815 匿名さん 2019/10/17 06:31:00

    >70807

    ここは資料請求したら、資料送付してくる前に営業がモデルルーム来てって連絡してくる。その時に価格がわからないと行かないといえば教えてくれるでしょ。

  81. 70816 名無しさん 2019/10/17 07:23:26

    不発弾の処理は地主負担のようですー

    https://news.yahoo.co.jp/feature/1463

  82. 70817 匿名さん 2019/10/17 07:31:08

    >>70816 名無しさん
    ブリリアも大変ですね。

  83. 70818 匿名さん 2019/10/17 07:42:26

    >>70816 名無しさん
    ミッドクロスが幾らになるか気になりますね。
    噂だと400超えるかどうかって声も出てたけど、結局はここと一緒ぐらいなのかな?

  84. 70819 匿名さん 2019/10/17 07:45:45

    >>70812 名無しさん
    今はネットである程度観られるから便利ですね。最新の価格表持ってるならアップして共有しても良いと思う。

  85. 70820 マンション検討中さん 2019/10/17 07:54:35

    >>70819 匿名さん
    もうイーストも中層以下除いてオープンになりましたからね。
    先着故、希望の間取りが先に決まってしまう懸念がある中で、もう掲示板でのアップはいいでしょう。ここはこれまで価格表も十分共有してきたと思いますよ。この先は真剣に検討してる人なら当然自分の足で行くと思います。

    私はこの週末で行く予定です。

  86. 70821 職人さん 2019/10/17 07:55:04

    >>70810
    いやいや、わざわざ取ってこなくても持ってる人がいたらスマホで撮ってアップするだけの話でしょ。
    30秒仕事ですよ。

    何でそこまで拒否るのかが分からない。

  87. 70822 買い替え検討中さん 2019/10/17 07:56:35

    >>70820 マンション検討中さん
    3棟の価格表貰えたらお願いします!

  88. 70823 マンション検討中さん 2019/10/17 07:57:12

    >>70822 買い替え検討中さん
    なんでやねん!w

  89. 70824 匿名さん 2019/10/17 08:38:23

    >>70821 職人さん

    検討者は営業ではありませんし、あなたの召使いでもありません。逆になんでそこまで直接住友不動産に聞くのを拒否るんでしょうか?

  90. 70825 匿名さん 2019/10/17 08:44:38

    価格表をHPで公開したら売れ残り戸数がばれちゃうからね。世間にさらすなんてことしないでしょ。

  91. 70826 匿名さん 2019/10/17 08:45:19

    >>70821 職人さん
    てかこれまでさんざん価格表アップされてますよね。
    それ見ればいいんでは?
    画像にチェック入れて検索ボタン押す、って30秒もかからないですよ。

  92. 70827 匿名さん 2019/10/17 08:46:44

    価格表1棟1000円で商売しようかな?

  93. 70828 匿名さん 2019/10/17 08:47:43

    >>70826 匿名さん
    もう古い。

  94. 70829 匿名さん 2019/10/17 08:50:44

    >>70828 匿名さん

    じゃあ住友不動産に貰いましょうね。

  95. 70830 匿名さん 2019/10/17 08:55:37

    >70827

    住まいサーフィンで価格表買い取ってるよ。

  96. 70831 匿名さん 2019/10/17 09:12:00

    >>70818 匿名さん

    当初は坪350万前後で考えてたみたいですよ
    あとは販売時期の相場と不発弾撤去コストの扱い次第でしょうね
    そもそもいつ売り出されるのか‥

  97. 70832 匿名さん 2019/10/17 09:53:08

    物件概要更新。先着順476戸に。

  98. 70833 匿名さん 2019/10/17 10:06:23

    9月までのイーストです。今回4期6次に出た150部屋はこれ以外の部屋。多分低層を除いて全部でしょう。

    1. 9月までのイーストです。今回4期6次に出...
  99. 70834 匿名さん 2019/10/17 10:15:43

    過去にも価格表をアップした人がいましたが、9月現在ではなく最新をアップしてくれとか、3棟全部の価格表がほしいとか、たかられていましたよね。ご愁傷様です。

  100. 70835 匿名さん 2019/10/17 10:17:32

    >>70833 匿名さん
    有難う御座います!
    4期6次が出た最新のはお持ちじゃないですか?

  101. 70836 匿名さん 2019/10/17 10:18:53

    >>70835 匿名さん
    もう流石に自分で行きましょう。
    これまでも2Lの動向や3Lの残りなど、その都度情報出てますし。

  102. 70837 匿名さん 2019/10/17 10:19:42

    イースト東2Lはやはり20階まで出てましたか

  103. 70838 匿名さん 2019/10/17 10:22:21

    >>70833 匿名さん
    最新の価格表が気になる。
    下の階は安くなってたりするんだろうか?

  104. 70839 匿名さん 2019/10/17 10:24:59

    >>70835 匿名さん
    私が持ってるのはこれのみです。

  105. 70840 マンション検討中さん 2019/10/17 10:28:49

    これで価格表おくれさんも少しは落ち着くでしょう。

  106. 70841 マンション検討中さん 2019/10/17 10:49:18

    マンションギャラリー行ってきました!
    >>70833 よりかなり多くの価格が出てますよ。
    ライバル増やしたくないので具体的なことは言いませんが。



  107. 70842 匿名さん 2019/10/17 11:03:46

    >>70841 マンション検討中さん
    数日前に4期6次で155戸が追加になった様なので、私が持ってる価格表の後に供給されましたね。

  108. 70843 マンション掲示板さん 2019/10/17 12:08:15

    >>70825 匿名さん
    んなわけないでしょww
    売れ残ってるどころかバカ売れクラスの評価だが。
    価格表出さないのは価格がコロコロ変わるからだろ。

    つか、むしろバカ売れという評価だそうだよ。

  109. 70844 マンション掲示板さん 2019/10/17 12:11:00

    >>70824 匿名さん
    だから面倒だからだって。
    他の人なら30秒でできる仕事でしょって。
    価格表持ってないなら返信いらないですよ。

    ということで、最新のイーストもお願いします!

  110. 70845 匿名さん 2019/10/17 12:12:00

    >70843

    竣工してるのにまだ残ってるのにバカ売れってすみふだけの理論。

  111. 70846 匿名さん 2019/10/17 12:22:37

    イースト値上げされたんだろうか‥

  112. 70847 イースト検討中 2019/10/17 12:48:57

    >>70820 マンション検討中さん

    そうですね。
    うちも最終検討中なので、価格表のアップは控えてください。今週末申込予定です。
    よろしくお願いします。

  113. 70848 匿名さん 2019/10/17 12:51:44

    はいここ
    ariake2@j.sumitomo-rd.co.jp

  114. 70849 匿名さん 2019/10/17 12:53:13

    >>70848 匿名さん
    アンカ抜けてた
    ここに価格表くれって言いましょうね職人さん

  115. 70850 口コミ知りたいさん 2019/10/17 12:58:37

    >>70846 匿名さん
    気になります。

  116. 70851 買い替え検討中さん 2019/10/17 13:03:26

    >>70841 マンション検討中さん
    このアップされた9月の南3Lよりも、今回新しく出た3Lは高いか安いかだけでも教えてくれい、、、

  117. 70852 匿名さん 2019/10/17 13:07:31

    >>70851 買い替え検討中さん
    断る!!!

  118. 70853 匿名さん 2019/10/17 13:12:09

    そろそろ値上げかな。

  119. 70854 匿名さん 2019/10/17 13:15:15

    トップゴルフはやっぱり欲しかったな。スポーツレガシーにもあってる。

  120. 70855 通りがかりさん 2019/10/17 13:16:28

    これ書き込みしてる人妄想で購入した気分で買えない人ばかりですよ

  121. 70856 通りがかりさん 2019/10/17 13:36:27

    高速の反対側はホテルや病院以外、人が住めない土地っていうのが気になるかな。人が住める限界地。車が多くて人が住む場所では無いと感じてしまう。高い金額を出して購入するのなら、もう少し内陸部の方がいいかな

  122. 70857 マンション検討中さん 2019/10/17 13:46:07

    >>70855 通りがかりさん
    家賃4万のワンルームで書き込みしてるんですよ。

  123. 70858 匿名さん 2019/10/17 14:25:43

    >>70851 買い替え検討中さん

    少し高いよ

  124. 70859 匿名さん 2019/10/17 14:26:02

    >>70854 匿名さん
    いや、最近の台風考えると鉄柱が倒れる危険もあるから無くなって正解。

  125. 70860 名無しさん 2019/10/17 14:31:24

    >>70833 匿名さん
    イーストは商業オープン後に売り出すって話だったけど、結局売り出し早めたんですね。

  126. 70861 匿名さん 2019/10/17 14:34:17

    >70860

    すみふってゆっくり売ると言いながら売れるのならさっさと売る。裏を返すと早く売りたいけど売れてないってこと。

  127. 70862 匿名さん 2019/10/17 14:35:21

    >>70860 名無しさん
    セントラル3Lが完売など間取りによっては選べる部屋も少なくなってますからね。早めたんでしょう。

  128. 70863 匿名さん 2019/10/17 14:39:10

    有明ガーデンシティOPENまであと5ヶ月、6ヵ月!もう直ぐ!

  129. 70864 匿名さん 2019/10/17 14:45:25

    >>70863 匿名さん

    情報そろそろ欲しいですね。

  130. 70865 匿名さん 2019/10/17 14:49:24

    >>70844 マンション掲示板さん
    気になる人はちゃんと自分の足で貰いに行ってますよ。真剣に検討してる人は、ここで情報アップされるのを待つより直接行った方が早いです。

    https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1184798905768136710

  131. 70866 物件検討者 2019/10/17 14:51:53

    値引きしてくれないかなぁ?

  132. 70867 匿名さん 2019/10/17 14:53:04

    >>70865 匿名さん
    と言いつつも、ここの人らは優しいから何だかんだでアップしてくれるw

  133. 70868 匿名さん 2019/10/17 14:57:35

    >>70866 物件検討者さん
    決算期狙うと良いかも

  134. 70869 マンション検討中さん 2019/10/17 14:59:59

    値引きしてもらった人なんて居るの?
    インテリアオプションとか含めて。

  135. 70870 匿名さん 2019/10/17 16:08:09

    値引き要求なんかしたら嫌われて相手してもらえなくなるよ。値引き要求しない人に売ればいいだけだし。

  136. 70871 名無しさん 2019/10/17 23:42:20

    ティアラのテストも終盤でしょうかー

  137. 70872 マンション検討中さん 2019/10/17 23:56:27

    この物件は好調なので値引きはないと思うが、チャレンジすることは大切。
    なんでも営業の言いなりになってたら、その後もオプションやらなんやらとグループ会社にハメこまれるだけよ。

  138. 70873 匿名さん 2019/10/18 00:00:24

    >>70872
    住不にしては、ってのが抜けてるよw
    竣工済みにも関わらず何だかんだで見えてる在庫だけでも1/3あるんだから強烈だよ。
    いつまで売る気なんだか部外者ですら心配になる。

  139. 70874 匿名さん 2019/10/18 00:16:44

    >>70873 匿名さん

    いやいや、この状況をバカ売れと呼ぶんだそうですよ。

  140. 70875 匿名さん 2019/10/18 00:22:08

    >>70855 通りがかりさん

    なるほど!
    購入気分を妄想するために、価格表がどうしても必要なわけだ。

  141. 70876 匿名さん 2019/10/18 00:39:04

    >>70866 物件検討者さん
    デベの中でも値引きは1番渋いと思いますよ。

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

  142. 70877 匿名さん 2019/10/18 00:41:58

    値引き交渉するなら相手を研究しないと。すみふは時間をかけて売ることを前提に相場より高い価格で販売しえるので、時間をかけても利益確保。なのであせって値下げして販売する必要はない。ドトールなんて竣工してから何年もかけてまだ販売している。

  143. 70878 匿名さん 2019/10/18 00:59:13

    >>70871 名無しさん
    同じ方の呟きですが商業施設のイメージパース

    https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1184847149499990017

  144. 70879 検討板ユーザー 2019/10/18 01:04:08

    >>70878 匿名さん
    だいぶ昔のだね、全然変わったよ。
    イオンなんて。。。みたいな頃
    銀座sixが競合のころ

  145. 70880 匿名さん 2019/10/18 01:21:00

    >>70879 検討板ユーザーさん
    もうプールが芝生になってるから最近のじゃない?

  146. 70881 匿名さん 2019/10/18 01:58:05

    >>70879 検討板ユーザーさん
    むしろ変わった最近のがこれ。>>70878

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

  147. 70882 マンション検討中さん 2019/10/18 02:04:55

    サイトにも掲載されてるけどツイッターのが最新パースですね

    https://www.hvf.jp/ariake/


    1. サイトにも掲載されてるけどツイッターのが...
  148. 70883 名無しさん 2019/10/18 02:11:36

    >>70878 匿名さん
    この画像の中の噴水テラスがここですかね。



    1. この画像の中の噴水テラスがここですかね。
  149. 70884 買い替え検討中さん 2019/10/18 02:21:41

    分かりやすく説明されてます。
    加えてハザードマップにもちゃんと目を通しておく事が重要。

    https://tokyodouga.jp/lMXKae1GBuE.html

  150. 70885 購入者 2019/10/18 03:07:22

    どこまで売れてるのか気になりますよねぇ?


    見えそうで見えない感じでした笑

  151. 70886 匿名さん 2019/10/18 03:25:18

    >>70879 検討板ユーザーさん

    批判したつもりが
    逆に銀座sixが競合になるパースと言ってる。笑

  152. 70887 匿名さん 2019/10/18 03:28:10

    赤っ恥君ですな

  153. 70888 匿名さん 2019/10/18 03:31:03

    建物は銀座sixと同等にゴージャスで世帯年収1500万をターゲットにしたファミリー向けの商業施設ですね。

  154. 70889 匿名さん 2019/10/18 03:48:46

    2回目の駐車場抽選

    今回は、
    11月5日締め

    12月6日発表

    何台確保出来るかしら

    1. 2回目の駐車場抽選今回は、11月5日締め...
  155. 70890 職人さん 2019/10/18 04:20:21

    最上階勢じゃなければ複数台は事実上無理じゃない?

  156. 70891 匿名さん 2019/10/18 04:23:39

    >>70890 職人さん
    2台選択出来る様ですよ。
    ただ、あくまで希望なので、どこが当たるかは
    結果次第の様です。

    もし3台目希望なら管理組合組織後に余ってたら開放するみたいです。

  157. 70892 匿名さん 2019/10/18 04:27:41

    ちなみにイースト側の駐車場になりますが、平置きも抽選との事です。1回目の駐車場抽選でウエスト側の平置きは決まってましたね。

  158. 70893 遠方購入希望者 2019/10/18 04:39:45

    遠方者です。
    こんな動画見ると「素敵!」って思っちゃいますが信じて問題ないですかねぇ?
    編集マジックもありますかねぇ?


    個人的な意見お聞かせください!!!

  159. 70894 買い替え検討中さん 2019/10/18 04:41:03

    頼む!
    駐車場残しておいてくれい。。。

  160. 70895 匿名さん 2019/10/18 04:45:27

    >>70894 買い替え検討中さん
    平置き・ハイルーフ、拘りがなければ1台は確保出来るでしょう。

    もし複数台希望とかなら空くまで商業施設の駐車場に停めて置くか、そっち月極めで解放してくれたら契約すれば良いかと。

  161. 70896 マンション比較中さん 2019/10/18 04:48:45

    車大きいの停めたいからなー

  162. 70897 職人さん 2019/10/18 05:25:19

    >>70891
    最上階勢は確定2台だが、他は余ったら可能というだけで、余るかなぁ。
    5つくらいにグループ分かれてなかったでしたっけ?
    上から2つめのグループなら多少チャンスはあるでしょうけど、ハイフルーフなんかは2台は確実厳しいでしょうね。

  163. 70898 職人さん 2019/10/18 05:28:11

    状況によっては、ホテルも商業施設も月極解放してほしいですね。
    管理組合の人、交渉してください。

  164. 70899 職人さん 2019/10/18 05:32:35

    ずっとすみふの担当をしている銀行員がこの物件はすみふ全物件の中でトップクラスの売れ行きと言ってたよ。
    あなた感情的にネガを言いたいだけのプレミストか晴海か有明・豊洲の既存住民のどれかでしょw

  165. 70900 匿名さん 2019/10/18 05:34:04

    >>70899 職人さん
    誰へ?

  166. 70901 匿名さん 2019/10/18 05:35:00

    >>70898 職人さん
    そしたら最高!それだけでもここ買う価値が高まるわ。

  167. 70902 匿名さん 2019/10/18 05:36:52

    >>70897 職人さん
    今回案内があった資料だとこんな記載になってます。


    1. 今回案内があった資料だとこんな記載になっ...
  168. 70903 職人さん 2019/10/18 05:38:23

    >>70872
    それ僕のことかな。
    オプション2000万近いんだが。
    まぁ、でも入居してからいろんな調整してガチャガチャするの面倒だから納得してるんだけどね。イメージだけ伝えれば見つけて来てくれるしね。
    そういうの無視してコストだけ考えるなら建築オプション以外は全部自分で見つけた方が、2/3から半額で済むんじゃないかな、という感覚。

  169. 70904 職人さん 2019/10/18 05:42:10

    >>70902
    第3グループ以降は2台どころか、1台すら厳しいって理解でOK?
    でも今は車持たない人も多いのかな。
    なんか今はシェアできるサービスあって、それが最も効率的という人多いよね。

  170. 70905 匿名さん 2019/10/18 05:56:31

    >>70903 職人さん
    2000万って何をどうやったらそんな額になるの??

  171. 70906 マンション契約者 2019/10/18 06:09:14

    >>70893 遠方購入希望者さん
    内覧済みのものです。間取りは違いますが、動画が問題ないかと思います。むしろ、現物を見た方がもっと感動しますね。ホテル?って感じです。個人的な感想になりますけど。

  172. 70907 遠方購入希望者 2019/10/18 06:39:20

    ありがとうございます!
    田舎者には相当の感動です。早く現物見に行きたいです!!


  173. 70908 匿名さん 2019/10/18 06:41:30

    >>70907 遠方購入希望者さん

    ただ、建物は良くできていますが、現地に行くとトラックはかなり走ってますし、メインエントランス前の交差点は排気ガスくさいです
    その点以外は、商業一体だし、良い物件だと思います

  174. 70909 マンション契約者 2019/10/18 07:03:07

    >>70908 匿名さん
    郊外の空気と比べたらそうなるかも知れませんが、都心なら普通じゃない?エントランス付近は緑があるから空気が悪くないよ。道路側(高速側)は確かに排気が少々感じますけど、それも敷地外で歩かないと感じないと思います。

  175. 70910 職人さん 2019/10/18 07:04:50

    >>70905
    建築オプション含めそれぞれ凝ればいくらでもかかるけど、家具が比率高いかなぁ。
    家具屋も一緒に行ってくれるしレイアウトも描いてくれるし設置もしてくれるし、便利っちゃー便利ですよ。

  176. 70911 匿名さん 2019/10/18 07:20:24

    >>70910 職人さん
    家具入れたら確かに結構いきますね

  177. 70912 匿名さん 2019/10/18 07:52:18

    >>70909 マンション契約者さん
    湾岸の他のマンションに比べたら空気は悪いですよ。

  178. 70913 匿名さん 2019/10/18 07:56:21

    >>70903 職人さん

    私は950万で
    ダウンライト、キッチンカウンター横も前も大理石、エコカラット大量、カーテン、造作家具、ダイニングテーブルセット。

    2000万はすげぇ。

  179. 70914 匿名さん 2019/10/18 08:09:12

    >>70912 匿名さん
    その根拠は?
    交通量が多いから?
    五輪関係であちこち工事してるから?

  180. 70915 名無しさん 2019/10/18 08:26:47

    >>70909 マンション契約者さん
    メインエントランス前の交差点ってどこのこといってるん?

  181. 70916 マンション検討中さん 2019/10/18 08:44:02

    なぜすぐにネガティブな意見になると無気になるのだろう

  182. 70917 マンション掲示板さん 2019/10/18 08:49:32

    >>70916 マンション検討中さん

    根拠がないからでしょう。
    今まで他と比べて空気は悪くない、むしろ綺麗というデータがあるので、物を言うなら証拠をつけないと叩かれるるだけですよ。

  183. 70918 マンション契約者 2019/10/18 09:23:11

    >>70915 名無しさん
    それは70908さんに聞かないと

  184. 70919 匿名さん 2019/10/18 10:21:36

    空気が悪いと思う人もいれば、気にならないって人もいるだろうし、個人の感想なんて人それぞれ。気になる人は見送ればいいし、気にならないで気に入ったなら買えば良し。

    私は全く気にならない&商業施設、駅近、間取り、仕様などが気に入ったので購入予定です。

  185. 70920 名無しさん 2019/10/18 10:28:13

    そもそもここの空気の良し悪しって、交通量が多いからっていう完全な印象や主観でしょ?豊洲の土壌汚染レベルの様に何か客観的データってあったっけ?

  186. 70921 マンション検討中さん 2019/10/18 10:33:09

    交通量が多いのは完全に事実で客観だと思う。

  187. 70922 マンション検討中さん 2019/10/18 10:35:26

    >>70919 匿名さん
    そうそう。
    どの物件にも言えるけど、気に入って欲しければ買えば良いし、そうじゃなければ見送ればよし。

    一番アカンのは欲しくもないとこ妥協して買うこと。

  188. 70923 検討板ユーザーさん 2019/10/18 10:45:19

    >>70919 匿名さん
    同意。加えて災害にも強く、諸々考慮すると価格も安い。

  189. 70924 匿名さん 2019/10/18 10:46:59

    ヤベェ。買わない理由が見つからない。
    明日MR突撃します。

  190. 70925 匿名さん 2019/10/18 10:52:49

    ついに来ましたね。買えるだけ買ってきます!!

  191. 70926 匿名さん 2019/10/18 10:55:06

    >>70910 職人さん
    我が家もコーディネーター同行で家具選びました。それにしても2000万は凄い。。アルフレックス、B&B、カッシーナ辺り?

  192. 70927 匿名さん 2019/10/18 10:56:16

    >>70926 匿名さん
    ミノッティじゃない?

  193. 70928 匿名さん 2019/10/18 10:57:49

    2000万掛けたらフルリフォームできちゃう。高いオプションなんてのを流布して財布のひも緩ませようとしてるのかな。

  194. 70929 マンション検討中さん 2019/10/18 10:58:57

    ミノッティ
    マセラッティ
    ゴロッティ
    まさか?あのTwitterのひと??

  195. 70930 匿名さん 2019/10/18 11:22:21

    >>70929 マンション検討中さん

    違います
    「ゴロッッッティ」さんです

    https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1184847149499990017

  196. 70931 検討者 2019/10/18 11:40:19

    今回イーストがまとまって供給された様ですが、どなたか最新の価格表をお持ちじゃないでしょうか?

  197. 70932 匿名さん 2019/10/18 11:46:33

    試験運転が始まった様ですね。

    臨海副都心地域で自動運転の大規模実証実験スタート
    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191017/1571238000

    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190605/1559694664

  198. 70933 匿名さん 2019/10/18 11:46:42

    >>70931 検討者さん
    意向は伝えましたが、一応先着のためナイショです。

  199. 70934 匿名さん 2019/10/18 11:57:21

    >>70933 匿名さん
    どのタワーですか??

  200. 70935 検討板ユーザーさん 2019/10/18 12:32:23

    25階より上の高層階で残ってる2Lはどの部屋になりますか?

  201. 70936 匿名さん 2019/10/18 12:33:56

    >>70935 検討板ユーザーさん

    難しいと思う

  202. 70937 匿名さん 2019/10/18 12:36:51

    >>70936 匿名さん
    ??

  203. 70938 マンション検討中さん 2019/10/18 12:39:01

    >>70935 検討板ユーザーさん
    25階以上で絞るとイーストぐらいしかもう無いかもですね。

  204. 70939 匿名さん 2019/10/18 12:43:37

    >>70935 検討板ユーザーさん
    セントラル北東か南西ならあるかも。

  205. 70940 イースト検討中 2019/10/18 12:56:08

    いよいよ今週末申し込む予定です。
    盛り上がって来ましたー!

  206. 70941 匿名さん 2019/10/18 13:04:50

    >>70935 検討板ユーザーさん
    セントラル北東
    イースト北

    これが25階より上で選べる2Lです。

  207. 70942 マンコミュファンさん 2019/10/18 13:13:56

    >>70895 匿名さん
    駐車場が空くまで利用出来るのは助かりますね。
    月極め借りられる可能性はあるんでしょうか?

  208. 70943 匿名さん 2019/10/18 13:19:19

    駐輪場の平置き希望出しておきました

  209. 70944 匿名さん 2019/10/18 13:23:27

    >>70942 マンコミュファンさん
    分かりません。祈りましょう。

  210. 70945 検討板ユーザーさん 2019/10/18 13:24:58

    >>70940 イースト検討中さん
    同じく週末契約予定です。
    セントラルの2Lになります。

  211. 70946 匿名 2019/10/18 13:54:49

    >>70899 職人さん
    通りすがりのプレミスト契約者です。ここをdisたり妬んだりする気持ちは一切ありません。寧ろ羨ましいです。

  212. 70947 匿名さん 2019/10/18 14:37:31

    >>70946 匿名さん

    良かったら、こちらにら乗り換えてみてはいかがですか??狭くはなると思いますが、2線駅近、日当たり良好です。

  213. 70948 名無しさん 2019/10/18 14:38:07

    イメージ
    これいいかも!↓

  214. 70949 匿名さん 2019/10/18 16:13:07

    売り出し時期が同じというだけで此処とプレミストだと、そもそも検討者って被らないでしょ。

  215. 70950 匿名さん 2019/10/18 16:20:33

    >>70949 匿名さん
    そうね。まぁ普通に考えると、ここ検討したり買う人は向こうに対してどうこう思う事はないだろうね。

  216. 70951 検討板ユーザー 2019/10/18 16:21:28

    >>70949 匿名さん
    そうかな?私は被ったけど。

  217. 70952 買い替え予定さん 2019/10/18 16:38:50

    一応プレミストも見学しましたが、どうせ高い金額出すならという事で最終的に住んだ後の満足度など考えこちらに決定しました。決めた後も部屋選びに時間を要しましたが。

  218. 70953 匿名さん 2019/10/18 16:40:46

    値段も違うしねえ。あまりかぶら無さそう。
    全然趣味が違うと思う。

  219. 70954 匿名さん 2019/10/18 16:52:55

    先日内覧会行って来ました。
    他の方も感想書いてましたが、造りも良く大変良かったです。流石住友物件という印象です。また、高速を気にしてる声も出てますが、セットバックもあるせいで個人的には音・臭いなど全く気にならず少し拍子抜けしたほどです。確かに周りが工事だらけという事もあって、駅からマンションまでの導線上は交通量が多い印象はありますが、敷地内入ってしまうと全く気になりません。こればかりは外からのイメージより、実際に中に入ってみないと分かはないと思います。

  220. 70955 内覧済み 2019/10/18 17:05:39

    自分も先日内覧会行って来たけど素直に良かったです。間取りも綺麗だし全体的によく出来てる。ま、ここの一番のメインは商業一体開発と駅近、エリア1ってとこだから、それで全てカバーされちゃうけど。

    来月北仲の内覧もあるから、そっちとも比較してます。向こう海抜2m-3mぐらいしかないから今後やばそうな気はする。

  221. 70956 匿名 2019/10/18 17:08:01

    >>70955 内覧済みさん
    私も北仲購入してます。引き渡しは3月ですか?4月ですか?

  222. 70957 内覧済み 2019/10/18 17:15:00

    >>70956 匿名さん

    おー!確か4月で確定したと案内来てて日付は未定だったと思います。内覧は来月22日です。ここの購入者ですか?北仲が自宅?

    1. おー!確か4月で確定したと案内来てて日付...
  223. 70958 匿名 2019/10/18 17:25:40

    >>70957 内覧済みさん
    私も引き渡しは4月です。どこかでここと北仲を買ったという人を見ましたが、もしかしてその方ですか?違うかな?北仲の内覧会は来月28日です。ここが自宅で、あっちは貸す予定です。

  224. 70959 匿名さん 2019/10/18 17:30:29

    いいなー北仲欲しかったけど、抽選当たらず売り切れてしまった…

  225. 70960 内覧済み 2019/10/18 17:34:39

    >>70958 匿名さん
    違います。多分その人はブロガーの知り合い?の人じゃないですかね。詳しくは分かりません。
    でも、似たような考えの人が結構居るんですねー。

  226. 70961 匿名さん 2019/10/18 17:35:04

    タワマンなだけでハンデあるのに、高潮被害が懸念される湾岸の埋め立て地なんて。。

    地球温暖化化で大型台風が毎年の様に上陸する昨今、価格には下方圧力かかりそうだね。

  227. 70962 匿名さん 2019/10/18 17:45:43

    >>70958 匿名さん
    それマンマニさんのブログに出てた「お刺身お父さん」って人じゃない?ここ買ってユーチューブで紹介してた人。

  228. 70963 マンション検討中さん 2019/10/18 23:14:08

    イーストも以外と売れ行きいいですね。同じ値段ならウェストって思いますが、湾岸のマンションは立地より眺望なんですかね。

  229. 70964 マンション検討中さん 2019/10/18 23:38:54

    私は晴海フラッグの王様当たったんで、こっちに2年くらい住んで、引越し、こちらは賃貸予定です。

  230. 70965 匿名さん 2019/10/18 23:50:58

    >>70963 マンション検討中さん

    今ウエストが販売されたらイーストより5%位高く売れるのでは?

  231. 70966 匿名さん 2019/10/18 23:52:38

    セントラルとウエストでも、ウエストの方が売れ行き良くて真っ先に値上げしたからね。
    結局、駅近大正義でしょ。

  232. 70967 評判気になるさん 2019/10/19 00:19:28

    >>70961 匿名さん
    東京都港湾局の高潮浸水想定区域図見られました?
    湾岸の中でも有明と台場は、色ついてないですよ。

  233. 70968 検討板ユーザー 2019/10/19 01:00:00

    >>70962 匿名さん
    あの人達は、みんな投資用の不動産屋さんですよ

  234. 70969 マンション検討中さん 2019/10/19 01:02:11

    価格もありますが、セントラルが一番売れてますよね

  235. 70970 マンション掲示板さん 2019/10/19 02:16:21

    >>70961 匿名さん

    ないないw
    ネガ勢も内覧始まっていよいよ煽りがしょーもなくなってきたな。

  236. 70971 匿名さん 2019/10/19 02:21:35

    タワマンという形而上の存在が憎くて仕方ないんですよ。その怒りを政治家や政策に向ければ良いのにね。発想が貧困。

  237. 70972 名無しさん 2019/10/19 02:29:54

    皆さん、不動産屋はハザードマップの説明義務はありませんので、どの物件を買うにしてもキチンと確認しましょうー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191019-00010270-bengocom-soci

  238. 70973 マンション検討中さん 2019/10/19 03:33:50

    住友不動産は目黒の物件を購入した際、こちらから聞かなかったけど重要事項の説明時に親切丁寧に教えて頂きましたよ。
    結果、数十年前に1度小規模の浸水が近くであった様でしたが、私が購入したいですマンションは該当しませんでした。
    良い不動産は説明してくれる様ですよ。

  239. 70974 匿名さん 2019/10/19 03:57:20

    セントラルも大半が売れたから、今はウエストかイーストで検討してる人が多いのかな?

  240. 70975 マンション検討中さん 2019/10/19 03:59:16

    >>70974 匿名さん
    セントラルの選択幅が少なくなった関係から、ウエスト選ぶ人もそれなりに居てジリジリ進んでますね。

  241. 70976 匿名さん 2019/10/19 04:01:47

    イーストも極端な値上げがなかったら、ウエスト同様に上階は直ぐ無くなるでしょうね。

  242. 70977 検討板ユーザーさん 2019/10/19 04:03:19

    >>70976 匿名さん
    それが新しく出た部屋の価格表をアップしてくれないので分からないんです

  243. 70978 内覧済みさん 2019/10/19 04:11:20

    >>70968 検討板ユーザーさん
    不動産屋なんですね。
    私はここは個人で向こうは法人です。

  244. 70979 評判気になるさん 2019/10/19 04:18:10

    今回大量に供給されたイーストはどの辺の部屋ですか?分かる人教えて下さい。

  245. 70980 匿名さん 2019/10/19 04:26:19

    >>70977 検討板ユーザーさん
    >>70979 評判気になるさん

    ここで情報アップされるの待つより行った方が確実。そこで気に入った部屋があったら抑える。この週末で行ってる人も結構居るかと。

  246. 70981 匿名さん 2019/10/19 04:37:52

    来年はこんな生活が待ってます。
    楽しみですね。

    1. 来年はこんな生活が待ってます。楽しみです...
  247. 70982 名無しさん 2019/10/19 04:41:14

    >>70973 マンション検討中さん
    そうなんですねー
    僕の周りではハザードマップの存在も知らない人がいたので、周知が必要ですー
    海から近いと浸水しやすいと未だに勘違いしている人もチラッと見受けられますー

  248. 70983 匿名さん 2019/10/19 04:45:54

    >>70982 名無しさん
    そうなんですよね。
    適当なネットニュースとかが流れるせいで、適当な情報しか持ってない適当な人が多いので。。

  249. 70984 匿名さん 2019/10/19 04:46:21

    ワークマンプラス入って欲しいな。

  250. 70985 匿名さん 2019/10/19 04:46:28

    >>70982 名無しさん
    少し前までは何となくで把握してた程度だった人も、今回の首都圏直撃でそこに重きを置く人が一段と増えそうですね。

    家選びの基準がまた変わりそう。

  251. 70986 匿名さん 2019/10/19 04:52:20

    五輪が開催され、都心から近くて、駅も近くて、買い物出来るとこが近くて、空港も近くてと便利なのは良いけど、先ずは安全性・家族の命が一番。

    ここが選ばれる理由はそこでしょう。

  252. 70987 マンション検討中さん 2019/10/19 05:04:13

    契約したときって、重要事項説明書に押印とかしてましたっけ?

  253. 70988 投稿者 2019/10/19 05:19:03

    >>70987 マンション検討中さん
    もちろんしますよ!

  254. 70989 匿名さん 2019/10/19 05:29:29

    値上げかもねえ。開発も進んできたし、心配事は減ってきてるし。

  255. 70990 匿名さん 2019/10/19 05:31:16

    >>70987 マンション検討中さん
    シャチハタはダメですよ。お忘れなく。

  256. 70991 eマンションさん 2019/10/19 05:37:08

    商業施設、イオン系列なのだけがガッカリ。百貨店系列が良かった。
    タワマンマイナスイメージがついてしまったけど、高層階を買ってしまったから眺望を楽しむつもり。

  257. 70992 名無しさん 2019/10/19 05:49:24

    >>70991 eマンションさん
    スーパーがイオンなだけでしょ

  258. 70993 匿名さん 2019/10/19 06:03:27

    ここにイオンスタイルが入る商業施設が出来たら、東雲のイオンはどうなっちゃうの?閉店?

  259. 70994 匿名さん 2019/10/19 06:05:05

    >>70989 匿名さん
    五輪マラソンが札幌に変更になるとの事が心配です。

  260. 70995 匿名さん 2019/10/19 06:11:09

    >>70993 匿名さん
    東雲もうダメでしょうね。これを機に大規模リニューアルかな?

  261. 70996 匿名さん 2019/10/19 06:26:27

    >>70986 匿名さん
    まぁ、確かにこの価格でそれら全てを満たす新築物件はもうないね。それと綺麗な間取り。まー高速沿いを未だにネガってる人も居るけど、内覧した人の大半は想像した以上に音や臭いも気にならなかったとの事だし、建物の造りや出来も高評価。駅からマンションまでの導線が気になるという声もあるけど、気になる人は見送れば良いし、気にならず気に入った人は良い部屋が選べるうちに決めた方が吉。

    どちらにしろ間取りや階数など条件絞ってくと選択肢ってそれほど多くない状況になってきてるよね。特に2Lと3Lは。

  262. 70997 匿名さん 2019/10/19 06:31:30

    >>70996 匿名さん
    そこしか突っ込めるとこがないですからね。
    でも結局は売れちゃう。
    商業オープンして五輪開催されたら殆ど良い部屋は無くなってる可能性あり。

  263. 70998 匿名さん 2019/10/19 06:38:12

    >>70995 匿名さん
    東雲イオンは24時間

  264. 70999 匿名さん 2019/10/19 06:38:55

    >>70997 匿名さん
    来年早々にはなくなるでしょうね。。

  265. 71000 匿名さん 2019/10/19 06:40:16

    イースト絶好調やん!
    誰イーストは売れないって言ってたの。

  266. 71001 匿名さん 2019/10/19 06:41:07

    >>71000 匿名さん
    まだ高層階が選べますからね。

  267. 71002 匿名さん 2019/10/19 06:46:05

    >>71000 匿名さん
    高層から中層は普通に売れるでしょう

    ただ営業曰く、やはりセントラルの高層がなくなってからウエストで決めるって人も多いとの事。自分だったらウエストとイーストの価格差があまりないならウエストかな。

    最近出たイーストの価格見てみたい。

  268. 71003 匿名さん 2019/10/19 06:50:19

    商業の方のテナントは170店舗?200店舗?

    サイトによって違うみたいだけど。

  269. 71004 匿名さん 2019/10/19 06:50:55

    >>70994 匿名さん

    元々スタートからゴールまでこの辺一切関係無し

  270. 71005 名無しさん 2019/10/19 06:51:51

    棟内モデルルームオープンしたようですね。

  271. 71006 匿名さん 2019/10/19 06:53:27

    今回の災害を機に今後販売する側の姿勢ももっと変わると良いですね

    「浸水リスク」不動産業者に説明義務なし 台風19号で浮かび上がった課題
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191019-00010270-bengocom-soci

  272. 71007 匿名さん 2019/10/19 06:59:59

    >>71006 匿名さん
    憶測や虚偽情報などゴミみたいな書き込みも多いけど、こういう掲示板での周知や、ハザードマップへの意識が重要。有益な情報の取捨選択は最終的には自身の判断で。

  273. 71008 匿名さん 2019/10/19 07:04:41

    ブロガーも各物価を紹介する際にその辺の事にも一応触れて欲しいですね。駅近やら商業一体開発やら、利便性に資産性、仕様や単価だけでなく。まぁその辺は自身で調べてってスタンスなのかな?

  274. 71009 マンション検討中さん 2019/10/19 07:08:27

    >>71008 匿名さん
    当たり前でしょwwwどんだけブロガー頼りなのよwwwww自分の買い物なんだから自分で調べて自分で判断しなよwwwww

  275. 71010 マンション検討中さん 2019/10/19 07:09:28

    ウエストかイースト高層で検討してます。

  276. 71011 匿名さん 2019/10/19 07:48:49

    >>71005 名無しさん

    どのあたりにできたんだろ?

  277. 71012 検討者 2019/10/19 07:51:17

    これの詳細を確認した人は居ませんか?
    ディズニー往復は、
    交通広場?
    ホテル?


    1. これの詳細を確認した人は居ませんか?ディ...
  278. 71013 匿名です 2019/10/19 07:55:58

    >>71011 匿名さん
    ウエスト3階の様ですよ。

  279. 71014 匿名さん 2019/10/19 07:56:40

    >>71010 マンション検討中さん
    ウエスト高層は既に無いですよ。

  280. 71015 名無しさん 2019/10/19 08:04:48

    >>71011 匿名さん
    ウエスト3F、308号室のようです。

  281. 71016 マンション検討中さん 2019/10/19 08:20:24

    >>71014 匿名さん
    はい。
    3Lでウエストの西か、イーストの南or北で考えてます。価格次第になるのでイーストの価格が知りたいとこですが、行っちゃうのが確実だと思うので月内に行く予定です。

  282. 71017 匿名さん 2019/10/19 08:28:17

    >>71012 検討者さん
    ホテルが有力でしょうか。あとは住民が利用可能なのか?利用出来たら便利ですねー。

  283. 71018 マンション検討中さん 2019/10/19 11:14:19

    タワマン最近バカにされてるからつらい

  284. 71019 匿名さん 2019/10/19 12:14:31

    >>71018 マンション検討中さん
    つらいのはよくわからないですけど、湾岸、江東区タワマンは風評被害ありそうでリセール的に困りますよね。

  285. 71020 申し込み済み 2019/10/19 13:06:28

    本日モデルルーム行って申し込みしてきました!ここで上がってた情報通り大半のイーストが新たに供給されてましたね。眺望狙いからかイースト希望の方も多い様です。セントラルは大半が売れてて、ウエストもジリジリ出てる印象。棟内モデルルームもオープンになった様で、次回観させて頂く事となりました。

    先週の台風もあってか混んでましたね。

  286. 71021 匿名さん 2019/10/19 13:19:05

    マンマニさん、書いてますね!

    https://manmani.net/?p=27524

  287. 71022 匿名さん 2019/10/19 13:25:11

    意図的か愉快犯の煽りは分からんが、誰かプレミストにちょっかい出してるな。

  288. 71023 匿名さん 2019/10/19 13:26:38

    >>71022 匿名さん
    部外者の煽りでしょう
    相手にするだけ無駄ですよ

  289. 71024 匿名さん 2019/10/19 14:52:41

    風評被害どころか、有明の評判上がったよ。

  290. 71025 匿名さん 2019/10/19 14:55:31

    ここ災害危険度ランキング、
    東京5133町丁目の中で、5080位と内陸含めめちゃめちゃ安全な町なんですね…!

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

    知りませんでした…
    先の大型地震やスーパー台風のことを考えると、
    安全を買うのは大事だなと思いました。

    欲しくなってきた…!

  291. 71026 マンション検討中さん 2019/10/19 15:04:46

    だんだんスレがテレビショッピングみたいになってる。

  292. 71027 匿名さん 2019/10/19 15:29:46

    >>71026 マンション検討中さん
    いや、以前の便座の落書きレベルのスレからすれば大分マシで建設的な議論が出来る様になった。内覧会の情報や感想など有益な情報も上がる様になってきたしね。

  293. 71028 匿名さん 2019/10/19 15:32:10

    >>71024 匿名さん
    もともと評価は一定以上ありましたよ。

  294. 71029 マンション検討中さん 2019/10/19 15:43:01

    >>71020 申し込み済みさん
    我が家は明日行く予定です。まだ、部屋が完全に決めきれてませんが明日の打ち合わせの流れで決めようかと思ってます。
    あとは商業施設の最新情報なども聞けたら良いなと思ってます。

  295. 71030 買い替え検討中さん 2019/10/19 16:45:01

    よし!部屋選び終了。
    決定しましたー。

  296. 71031 匿名さん 2019/10/19 16:47:36

    >>71030 買い替え検討中さん
    どのタワーのどの部屋ですか?

  297. 71032 匿名さん 2019/10/19 16:49:22

    内覧会するようになってから、ここネガ減ったよね。
    たまに出るネガもみんなちゃんとスルーするから、健全な掲示板になってきた。

    そして71000投稿を超えた掲示板、ほかにないんじゃない?笑

  298. 71033 匿名さん 2019/10/19 21:26:23

    >>71025 匿名さん

    もしのことがあれば想定外で済まされるんでしょうけどね。
    やはり政治家とか陛下の住まわれているところが最強ですよ。

  299. 71034 匿名さん 2019/10/20 00:19:02

    >>71002 匿名さん

    そこまで営業と接しているのなら、イーストの価格表はその営業からもらえるはず。

    なんでもらっていないんですかね。



  300. 71035 匿名さん 2019/10/20 00:56:59

    私が最後に行ったのは10月初めです。その後出たイーストの150部屋の価格は見てないので。

  301. 71036 マンション検討中さん 2019/10/20 01:36:17

    棟内モデルルーム予約しました!

  302. 71037 匿名さん 2019/10/20 01:51:11

    >>71036 マンション検討中さん

    低層の3階だからその辺りを検討してる人もビュー確認出来るね。どんな感じかちょっと見てみたいな。

  303. 71038 匿名さん 2019/10/20 02:01:08

    >>71037 匿名さん
    どの向きの部屋なんだろ?

  304. 71039 匿名さん 2019/10/20 02:20:25

    >>71038 匿名さん
    部屋番号から東じゃないですか?

  305. 71040 イースト検討中 2019/10/20 02:28:13

    >>71036 マンション検討中さん

    サイトも更新されてましたね。
    うちも早速予約します!

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/map.html

  306. 71041 マンション検討中さん 2019/10/20 03:04:25

    板マンプレミストと迷っております。
    こっちの3LDKは買えない我が家にとって、同じ価格帯のお部屋ならプレミストの方が広いし。
    しかしこちらの方が狭いけどお安いし、圧倒的なラグジュアリー感。
    こちらの2LDKは収納も少ないし、家族というより、1人?2人で住むような感じでしょうか?
    あぁ。こっちの3LDKに住めたなら。。。

  307. 71042 匿名さん 2019/10/20 03:09:26

    >>71041 マンション検討中さん
    安い買い物でもないですし、じっくり検討して気に入った所を買えば良いと思いますよ。

  308. 71043 匿名さん 2019/10/20 03:35:21

    値段だけが問題なら、高くても気に入った方を買うべきだと思いますよ。多少無理してでもスミフの3LDKを選ぶべきかと。

  309. 71044 匿名さん 2019/10/20 03:37:10

    お聞きしてる感じ、3LDKが必要そうなのでそこは妥協しちゃダメなところだと思う。あとはお金問題だけなのでは?それなら、なんとかなると思うので、思い切ってスミフの3LDKにするべきだと思いますけどね。2LDK買っても絶対後悔すると思う。

  310. 71045 匿名さん 2019/10/20 03:55:11

    >>71041 マンション検討中さん

    お子さんは2人ですか?
    お子さん1人の3人家族なら2LDKでも大丈夫だと思いますよ

    他の方もおっしゃっていますが、3LDKが必要なら無理してでもこちらを選んだ方が良いと思います
    シティタワーを羨ましく思いながらプレミストで生活するって辛いと思いますよ

    お子さんが成人された後は3LDKは必要なくなりますから、永住覚悟は必要ありません
    将来住み替えるつもりで、すみふ3LDKが良いのでは?
    プレミスト3LDKよりも資産の下落率は低いかと


  311. 71046 匿名さん 2019/10/20 03:56:15

    経験上、価格面だけなら欲しいとこ買った方が絶対良いですよ。以前自分が住んでたマンションもそうですが、やはり妥協して買うと色々と後悔が出てきます。あと間取りに関しても。中住戸で良いやと思っていざ内覧したら凄く気に入ったから、やはり少し予算上げても角部屋(広さも然り)にしたけば良かったな。などなど。

    欲を言い出したらキリはないですが、折角高い金額出して購入するなら、やっぱり頑張ってでも欲しい所を買った方が満足度も高いです。後々買っておけば良かったな。となりやすいです。

  312. 71047 匿名さん 2019/10/20 03:58:58

    棟内モデルルームはその部屋のみの見学かな?
    例えばセントラルで検討してる部屋も見せて貰えたりするの?

  313. 71048 匿名さん 2019/10/20 04:02:49

    >>71047 匿名さん
    多分ダメだと思います。供有施設などは一通り見せて貰えるとは思いますが。

  314. 71049 名無しさん 2019/10/20 04:30:37

    >>71038 匿名さん
    東向き2LDKです。

  315. 71050 匿名さん 2019/10/20 04:58:07

    >>71041 マンション検討中さん

    イーストの低層部屋であれば3LDKでもプレミストと張れる部屋があるかと思います。

  316. 71051 匿名さん 2019/10/20 04:59:12

    すいません、あくまで個人の感想として... 2LDK購入者ですが、家族で住むなら、荷物の量減らすか、収納を工夫しないと標準のままでは収納がかなり厳しいのではないか、と思います。そもそもサイズも55m^2ですし...

  317. 71052 匿名さん 2019/10/20 05:48:56

    >>71041 マンション検討中さん

    近辺の中古タワマンの3LDK一択です。
    こんな時代に無理なローンは危険です。
    管理費も金利も上がるものと想定しておかないと大変なことなります。

  318. 71053 匿名さん 2019/10/20 05:52:32

    >>71035 匿名さん

    だから、そのとき担当してくれた営業さんに聞けばいいのに。

  319. 71054 匿名さん 2019/10/20 05:55:11

    >71047

    完成済みの場合、まず棟内モデルルームを見せてある程度話が進んだら、というかほぼ部屋が確定したら実際の部屋を見せてくれる。不特定の人に部屋見せて傷とかつけられたら大変だからね。

  320. 71055 匿名さん 2019/10/20 06:00:35

    >71048

    見れるのはエントランスから棟内モデルルームまでの動線くらい。わざわざ各共有施設にまで案内してくれない。まあ、それでも青田売りの時よりは情報は多いけど。

    青田売り購入だとパンフレットと外壁の色が違った印象なんてのが結構ある。

  321. 71056 マンション検討中さん 2019/10/20 06:02:34

    71041です。
    大変参考になりました!
    子供は1人なのですが、もう一度しっかり検討したいと思います!

  322. 71057 匿名さん 2019/10/20 06:09:13

    S氏認定。あれ、真に受けちゃだめだよ。氏は提灯記事で有名。宣伝記事だと思わないと。

  323. 71058 匿名さん 2019/10/20 06:31:43

    >>71056 マンション検討中さん

    お子さん1人ならここの2LDKは間取りが良いので大丈夫だと思いますよ

    お子さんが小学生以下ならリビングインの洋室を奥さまとお子さんで、6畳洋室をご主人が使えば丁度良いかと

    お子さんが成長されたら、リビングインか6畳洋室のどちらかを子供部屋にします

    収納は足りなくなると思うので、リビング壁面収納やクローゼット(私はどちらの部屋も壁の一面はクローゼットにするつもりです)はリフォームで追加します
    リビングはダイニングテーブルは置いても2人用くらい小さなものにするか、カウンター型にすると場所を取らないので、ソファスペースを広く取れますよ

    お子さんが1人なら資産性を含めて絶対にこちらの2LDKだと思います

    収納はいろいろ工夫ができます
    ベッドをクローゼットに隠す方法もありますし、床を一段あげてスライド式のベッドを出す方法もありますよ

    お子さん2人を計画されているなら、2人目の個室が必要な頃に3LDK住み替えで良いと思います
    子供は授かり物ですから、望んだ人数授かるとは限らないですしね

  324. 71059 匿名さん 2019/10/20 06:32:26

    >>71057 匿名さん
    ??

  325. 71060 匿名さん 2019/10/20 06:46:33

    ところで、イースト棟完成したら、3棟の屋上は繋がるのでしょうか。

  326. 71061 匿名さん 2019/10/20 07:22:49

    お子様がいるようなご家庭で、ここの大気汚染は大丈夫なのか心配になります。

  327. 71062 匿名さん 2019/10/20 07:54:22

    >>71060 匿名さん
    繋げてみましょう

  328. 71063 匿名さん 2019/10/20 07:59:02

    当初点灯しない予定だったトップライトが点く様になった事を考えると、繋がる可能性もゼロではないか。

  329. 71064 マンコミュファンさん 2019/10/20 08:36:28

    >>71056 マンション検討中さん

    お子さん1人なら2Lで気に入っているこちらですね。

    上の方がおっしゃったように使えるし、壁面収納を増やすのが好きじゃないなら、季節物や布団は、保管してくれるクリーニングサービスに預けることもできますしね。

    売却や賃貸に出しやすいマンションを選んだ方が良いと思います。

  330. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸