シティタワーズ東京ベイ

渋谷勤務ですがりんかい線埼京線で20分程度で行けるのか。
東横線で探してたけど盲点だったわ。
MR突撃してくる。
80㎡1億くらいみとけば大丈夫かな？

>>70561 匿名さん

おけ！
お早めに！

皆さん、今は被災された方が一刻も早く復旧出来る様に祈りましょう。

>>70560 マンション検討中さん

別にけなし合う話では無くて。
それぞれお互いの良さがある。
好きな方、選べば良いんです。
いちいち有明のこと馬鹿にしてくる連中と、同じレベルになっちゃいますよ。

>>70563 匿名さん

はーーい。

>>70558 マンション検討中さん
我が家もセントラルですが北西3Lを壁取って2Lにしました。高層です。

80、1億なら3Lの角部屋が間取り変更込みで買えますよ。上にもあったように3→2Lに変更がおすすめです。うちもウェスト高層の角部屋ですが、2Lに変更しました。
りんかい線は本数も多いし、間取り、眺望、通勤込み具合、建物の完成度、アクセスなどなど、湾岸に偏見なければ東横沿線の物件よりだんぜん満足度は高いはず。

うちは主人が丸の内でバス通勤、私が渋谷でりんかい線通勤です。あまり話題にはあがりませんが、渋谷通勤の方も多いと思いますよ。

うちは私が渋谷で、妻は豊洲通勤ですよ。

>>70563 匿名さん

そういう事書くと「被災者持出し情緒煽って失礼だ」ってここ買ったおばちゃんが注意してくるからねぇ。ぶっちゃけそういう隣人とは関わり合いたくない。

うちは私が東京駅、妻が五反田なんで、ここにしました。
金融、商社は東京駅、ITは渋谷とか五反田が多いので、従事者の数を鑑みれば組み合わせとしてはそれなりにいるのでは。

うちはレアでしょうが、私が豊洲、妻が台場なんで、ここは本当に理想的な立地です。
今は杉並の世帯寮住んでますが
、だいぶ通勤環境が改善するはず。

>>70572 マンション検討中さん

我が家と全く同じです。
私が豊洲勤務。妻が台場。

3Lを2Lに間取り変更する方もそれなりに居るんですね。

2Lを1Lは居ないですよね？

>>70574 口コミ知りたいさん
流石にそれは少ないというか居ないかと。

1期でウエスト北向きの低層契約したけど、高層にしておけばよかったかなと少し後悔。

ファミレスって出来ないですかね。ロイヤルホストが欲しいです…

ブランズ値下げとは…！！
ここはキッツいな

>>70574 口コミ知りたいさん
ウォールドアだから、開けっ放しにして1LDKとして使う人は多そうですけどね。

我が家も渋谷通勤なんでりんかい線利用の今、空いてて一本でほんとに楽です。たまに時間や路線が変わってラッシュに遭遇すると、毎日これは厳しいなと感じます。りんかい線は運賃が高いですが、通勤利用なら運賃は気にならないです。
東京駅や日本橋、銀座にもよく行きますが、バスも利用できて便利。

>>70578 匿名さん
豊洲のブランズですか？

>>70576 マンション検討中さん

眺望的にですか？

>>70582 匿名さん
そうですね。全然悪くはないんですけど、高層の眺望も見てみたかったなーって。

>>70577 匿名さん
出来ないと思います。
でも、フードコートが出来る様なので、手軽に食事も出来そうですね。

>>70583 マンション検討中さん
高層は色んな方がアップしてくれてたので、逆に低層ビューが見てみたいですね。

この辺はサイクルポートって何処にありますか？ここの商業施設が出来たら設置されるかな？

来週から東京モーターショー

>>70587 匿名さん
年々つまらなくなってる感はあるけど…
行くんですか？

>>70588 検討板ユーザーさん
>>70588 検討板ユーザーさん
確かに。
子供のトミカ目当てです。

>>70585 買い替え検討中さん
どうぞ。

>>70590 マンション検討中さん
有難うございます。
こちら低層ですか？？

>>70591 匿名さん
ウエスト中層？

>>70566 セントラル北西さん

うちも3Lを2Lに変更しましたー

商業と被る部屋で3階とかの眺望って過去にアップされてましたっけ？

>>70594 匿名さん
ウエストですが。2階パーティルーム(北向き)です。

駐車場は抽選ですか？

>>70574 口コミ知りたいさん
セントラル北西高層階2LDK→1LDKにしました。

間取りを変更すると窓はそのまま綺麗に連窓になるんですか？

>>70598 評判気になるさん
繋がりますよ。

311のときは有明・台場タワマンもエレベーター無しを強いられてたわけで、タワマン高層リスクはどの場所でもある。そういえばここの変電施設は地下？

>70600

地震でエレベータが止まるとメンテナンス要員が来て安全を確認するまで再稼働できない。3・11の時はメンテナンス要員が一斉に出払ってエレベーターが動くまで数日かかったけーすもある。ただ、あの時は道路は寸断されていなかった。道路が寸断されたら部屋で籠城を覚悟しないと。

まぁそれは此処だけの話ではないけどね。
災害の際のリスクは戸建にしろハザードエリアに建つマンションにしろ無数にあるわけで、そこだけを切り取って語るのもね。

まぁ、今の異常気象の頻度や規模の大きさを考えて、日頃から防災意識を持ち、ハザードマップ見てあらゆる災害に強い街を選ぶなどしてくしかない。

万一の際に自分を含めて家族の命を守らないと。

>>70590 マンション検討中さん
11、2階くらいですかね？

>>70600 匿名さん
3棟別みたいですね。
ウエストは2階
セントラルは駐輪棟地下
イーストは設備棟地下

そもそも有明は冠水浸水はしないからなぁ。今回の災害だったり、他の水害に弱いエリアのマンションとはまた違うのと、311以上の大地震でここがエレベーター使えないほどの被害だとすると、他はそれ以上に悲惨な事も考えられる訳で。

とはいえ各家庭毎に、普段から非常食や備蓄品は管理してた方が良いと思います。

>>70604 匿名さん
非常用発電機は
ウエスト地下
セントラルは駐輪棟2階
イーストは設備棟2階

エレベーターは地震管制といって、ある程度以上のP波を検知すると一番近い階に止まって閉じ込めを防ぐ。それが動作したら確認が必要。

３・１１で地震管制が機能していたから震度５強で検出かな。

>>70601 匿名さん
マーレのケースで言うと、15時に地震が起きて、夜にはエレベーター動いてたけどね。
地震や台風などの自然災害で最新のマンションをネガするのは無理があるよ。
地震で怖いのは倒壊と火災で、橋が壊れて陸の孤島になろうが、液状化が起きようが死ぬわけではないし。

地震ももちろん怖いけど、毎年発生し年々被害や規模も大きくなってる今回の様な台風も脅威だね。

最近の異常気象を考えるとやはり一つの事だけではなく、あらゆる災害を想定しないといけないね。

ハザードマップは重要。

ブリリアマーレとエレベータメーカーは一緒かな。マーレのエレベーターは近くにメンテ会社があっただけかも。

>>70608 匿名さん
災害大国ですからね。
でも前回といい今回といい、これだけの規模でも一部の木が倒れた程度で済んだのは、検討してる身からすると安心感が増した。

>>70607 eマンションさん
でもここは最新の免震タワーのくせに、長周期地震動の対策してないんだよね。

今回イーストが一斉に売り出された様ですが、価格が公開された部屋がどのあたりか、ご存知の方いませんか？

>>70603 匿名さん
有難うございます！

セントラルの方々は来週入居説明会があるらしい？です。ウェストは来月ですが。
何かもっと情報出てくるかもですね。

>>70612 買い替え検討中さん
具体的には分かりませんが、流れ的には各間取りの上から出したんじゃないかな？今回150部屋超だから階数だと10階辺りまで？

詳しくは直接確認してみて下さい。

川が近くにないので深刻な水害は考えられないけど、東京のあるある水害は下水が溢れて道路が水浸しになること。古い街はこれが地味にきつい。
でも、有明は新しいので水捌けがかなりいいよ。

>>70614 マンション掲示板さん
我が家は来週21日です。
日本橋のベルサールですね、当日聞ける状況かは分かりませんが、聞けそうなら聞いてみます。

>>70616 マンション掲示板さん
住民板に今回の台風時の画像がアップされてるのを見ましたが、その様ですね。

ハザードマップにもある災害に強い指標は伊達ではなさそうです。

23区で風速で車が横転したところはあるんでしょうか？トラックが横転する位だから、人が外にいたら怪我では済みませんね。

>>70619 匿名さん さん
アンダーアーマーの？マーレ周りはその時、周辺とは違う突風でも吹いたのかな？まぁトラックの箱車は風の影響受けやすいですからね。あとは停め方や荷室量などにも影響。他の乗用車の横転は無かったですし。

晴海2丁目でもBRTステーションの休憩施設が、ヒックリ返ったりしてた様だし。

台風の日は外に出ないのが懸命ですね。

あまり住宅が密集してる地域だとこんなリスクもありますー

有明って災害に強いんだね。知らなかった。

隣の東雲や豊洲も大体同じ？

同じだね

>>70622 評判気になるさん

ほとんど同じですが、東雲の一部は海抜が低く、水捌けの悪いいところがあるので、豪雨が長時間続くと水が溜まります。

今世田谷ですが、こっちの方に引っ越そうかと考えてます。今回の災害の前から考えてたんですけどね。

お願いされて、ウォーターサーバー契約したけど、丁度災害時用分位の水を定期的に持ってきてくれるから、高層民にはいいかも。

タワーマンションだとやっぱり風強いと揺れちゃうらしいね。
酔いが心配。
https://m.youtube.com/watch?v=DAQc7Fztzls

>>70627 匿名さん
制振は揺れなかったですね。

>>70627 匿名さん

免震は強風で揺れる様ですが、動画の様な細長いタワマンは余計揺れるのでしょうね。

ブリリアはぶっとくて制震だから揺れないでしょうが、風の強い有明で、ここのイーストやウエストはどうなんでしょうね。

最新の価格表を載せてほしい
↓
9月末ではなく、最新の価格表を
載せてほしい
↓
イーストの価格表をアップする
と言った人、早くアップしなさい
↓
新たに売りに出たイーストの
価格表を載せてほしい

本当に、いいかげんにしてほしいですね。

>>70630 匿名さん

先着順なんだから情報上げてくれるの待つより行動した方が得なのにね。
おおよその価格を知りたいなら9末のやつで十分だと思うし。

>>70631 匿名さん
うん。
競合さんのリサーチかと、妄想してしまう。

>70632

以前見学した物件の営業と雑談になったときに、ライバル物件見に行ってるらしいよ。堂々と職業（会社名）名乗ってるのか、隠してるのかまでは確認しなかったけど。

>>70609 匿名さん
別にメンテ会社が来なくても最新のエレベーターは遠隔操作できるよ。

>>70629 匿名さん
マーレとスカイは、何がきても倒れなさそう。
こちらのセントラルも耐えそうですね。

主な台風リスク『飛来物』はより高層の方が安全そうですね。

最新の価格表はみなさん気になってるようですね。

3Lの中部屋に関しては完売、その他のウエスト・セントラルの高層階も選択幅が狭まってるので、条件に拘りがある人は情報待つより行った方が早い。

>70533

他社物件の資料まで見せて比較して、自社物件の方が上って説明しちゃうデベもある。あれはやりすぎだよね。

>>70596 eマンションさん
みんな駐車場の話題には触れて欲しくないらしい。
駐車場特にハイルーフの枠取れなかったら困るしね。

商業施設の具体的な店舗情報などはまだでしょうか？

>>70640 口コミ知りたいさん
もうちょっと先です。
温泉掘ってるのは知ってます？

>>70641　匿名さん
この掲示板に上がってた情報で知りました。他にホテルや交通広場に停まるバスなどの情報も気になりますね。

>>70639
この辺、大きいサイズの駐車場確保は容易では無いですからね

>>70639 入居済みさん
言い方にトゲあるねw
その話題はさんざんしてきたからでしょ。
どこのマンションとも一緒で抽選、枠は契約間取りによる。

質問です。
駐車場って抽選で平置きやハイルーフが確保出来たとします。それを他の特定の人に譲る（例えば少し割高で、相手もそれを了承）っていうことは可能でしょうか？

駐車場の話題は過去スレにあるので、気になる人は遡ってみると良いでしょう。

YouTubeの動画出てました。

イースト最新の価格表ください

イーストも高層含めて大量供給されたので、もうここからは早い者順です。

それより駐車場埋まるかが心配です。
最近空きも多いので。ハイルーフは心配してません。近くのタワーパーキングは結局埋まらない分住民アンケートにてハイルーフを途中で改築して増やしてました。

>>70598 評判気になるさん
3Lを2Lに変更です
窓は連窓になりますね

>>70598 評判気になるさん
間取りによってはならない部屋もあるんですかね？
3L→2L

駐車場は当選者が管理組合と使用貸借契約を結ぶのでまた貸しはNG。ただ、実際には出てくるかもね。

タワマンでパーティルームとかを住民名義で借りて、外部貸出ってのはよく問題になっている。デベは対策がないのに販売で売りになるから共用部分としてそういうの作っちゃう。

検討板なんだからアップされた事のない最新の価格表を持ってたらシェアしましょうよ

よっぽど有益情報かと思います

>>70645
友達だったら出来なくもないけど、何か問題起こした時に面倒だよね。
その他のケースは基本的にはできないですね。
AkippaとかでできたとしてもAirBnB同様に禁止になるはず。
ちなみにうちは、ハイルーフも平置きも取れました。追加でもう１つノーマルルーフでいいので契約したいです。

>>70656 マンコミュファンさん
それだけ確保出来れば十分でしょう。平置き譲って下さいな。

>>70651 匿名さん
ノーマルルーフを余らせるなら、数少し減っても良いから、全てハイルーフにした方が間違いなく稼働率上がりますね。

千客万来、こちらもオープンに向けて着々と進行中

https://toyosu.tokyo/toyosushijo/edomae-jokamachi-toyosu-open-info/

>>70656 マンコミュファンさん
うちもウエスト側の平置きとハイルーフもらったけど、3台目は管理組合の意思決定次第らしいよ。
でも、1台も確保できてない人が優先になるのでは？と言われたけど。