東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-06 19:47:52

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ

規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810


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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 53戸 / 1,539戸
プレディア小岩

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 70551 マンション掲示板さん

    ブランズ考えたけど、リセールを考慮すると怪しい。
    豊洲の中古検討者が高いブランズを買う理由が特にない。
    ブランズは特徴ないので似たような安い物件いくらでもあるからね。

    ここは、やっぱモールが強いよ。
    オンリーワンとは言わないが、特徴的な強みがある。

  2. 70552 マンション掲示板さん

    >>70517 匿名さん
    昭和時代の二子玉のイメージは、辺鄙な川っべり。
    それを東急が地方出身者をうまくだまして、プランドをあそこまで育てた。
    知ってる人は安くても買わないエリア。

  3. 70553 匿名さん

    先ずブランズはデベが東急という点で無い。

    価格だけ高くて一部のロイプレ除いて、これといった特徴も無いし、全体的に中途半端感が否めない。

    何より今欲しい住みたい人には3年弱は長すぎっしょ。

  4. 70554 通りがかりさん

    匿名のネットだからといってこうやってバカな書き込みに挑発しない方が良いですよ。多分奥さんと子供いますよね?

  5. 70555 匿名さん

    >>70554 通りがかりさん
    何に対して??

  6. 70556 匿名さん

    >>70553 匿名さん
    確かに。あの仕様であの価格出して買うなら、他に豊洲で安くて仕様の良い中古あるでしょうね。残念だけどデベが東急のブランズでは街のランドマークにはなれないよ。特徴としては価格が高いというのと新築という点かな。でも経って数年もすれば他と一緒。


  7. 70557 マンション検討中さん

    ここの購入者は豊洲より有明っていう人もそれなりにいると思う。
    大多数の人にとってはどっちも湾岸でどんぐりの背比べ、湾岸玄人は豊洲、購入者は台場近い点や渋谷等へのアクセス、災害への強さを評価して有明って感じかな。

  8. 70558 マンション検討中さん

    確かに私は渋谷通勤なんで、豊洲より有明って感じでした。プライムタワーも良かったんですが、内廊下と商業隣接が決めてですね。あっ、ちなみにウェスト北西、3L(壁とって2L)の高層です。

  9. 70559 匿名さん

    私ならパークシティ豊洲を勧めます。
    東急買うより資産価値は高い。

  10. 70560 マンション検討中さん

    >>70559 匿名さん
    あれが豊洲のシンボルですからね

  11. 70561 匿名さん

    渋谷勤務ですがりんかい線埼京線で20分程度で行けるのか。
    東横線で探してたけど盲点だったわ。
    MR突撃してくる。
    80㎡1億くらいみとけば大丈夫かな?

  12. 70562 匿名さん

    >>70561 匿名さん

    おけ!
    お早めに!

  13. 70563 匿名さん

    皆さん、今は被災された方が一刻も早く復旧出来る様に祈りましょう。

  14. 70564 匿名さん

    >>70560 マンション検討中さん

    別にけなし合う話では無くて。
    それぞれお互いの良さがある。
    好きな方、選べば良いんです。
    いちいち有明のこと馬鹿にしてくる連中と、同じレベルになっちゃいますよ。

  15. 70565 匿名さん

    >>70563 匿名さん

    はーーい。

  16. 70566 セントラル北西

    >>70558 マンション検討中さん
    我が家もセントラルですが北西3Lを壁取って2Lにしました。高層です。

  17. 70567 マンション検討中さん

    80、1億なら3Lの角部屋が間取り変更込みで買えますよ。上にもあったように3→2Lに変更がおすすめです。うちもウェスト高層の角部屋ですが、2Lに変更しました。
    りんかい線は本数も多いし、間取り、眺望、通勤込み具合、建物の完成度、アクセスなどなど、湾岸に偏見なければ東横沿線の物件よりだんぜん満足度は高いはず。

  18. 70568 マンション検討中さん

    うちは主人が丸の内でバス通勤、私が渋谷でりんかい線通勤です。あまり話題にはあがりませんが、渋谷通勤の方も多いと思いますよ。

  19. 70569 マンション検討中さん

    うちは私が渋谷で、妻は豊洲通勤ですよ。

  20. 70570 匿名さん

    >>70563 匿名さん

    そういう事書くと「被災者持出し情緒煽って失礼だ」ってここ買ったおばちゃんが注意してくるからねぇ。ぶっちゃけそういう隣人とは関わり合いたくない。

  21. 70571 マンション検討中さん

    うちは私が東京駅、妻が五反田なんで、ここにしました。
    金融、商社は東京駅、ITは渋谷とか五反田が多いので、従事者の数を鑑みれば組み合わせとしてはそれなりにいるのでは。

  22. 70572 マンション検討中さん

    うちはレアでしょうが、私が豊洲、妻が台場なんで、ここは本当に理想的な立地です。
    今は杉並の世帯寮住んでますが
    、だいぶ通勤環境が改善するはず。

  23. 70573 匿名さん

    >>70572 マンション検討中さん

    我が家と全く同じです。
    私が豊洲勤務。妻が台場。

  24. 70574 口コミ知りたいさん

    3Lを2Lに間取り変更する方もそれなりに居るんですね。

    2Lを1Lは居ないですよね?

  25. 70575 匿名さん

    >>70574 口コミ知りたいさん
    流石にそれは少ないというか居ないかと。

  26. 70576 マンション検討中さん

    1期でウエスト北向きの低層契約したけど、高層にしておけばよかったかなと少し後悔。

  27. 70577 匿名さん

    ファミレスって出来ないですかね。ロイヤルホストが欲しいです…

  28. 70578 匿名さん

    ブランズ値下げとは…!!
    ここはキッツいな

  29. 70579 マンション検討中さん

    >>70574 口コミ知りたいさん
    ウォールドアだから、開けっ放しにして1LDKとして使う人は多そうですけどね。

  30. 70580 匿名さん

    我が家も渋谷通勤なんでりんかい線利用の今、空いてて一本でほんとに楽です。たまに時間や路線が変わってラッシュに遭遇すると、毎日これは厳しいなと感じます。りんかい線は運賃が高いですが、通勤利用なら運賃は気にならないです。
    東京駅や日本橋、銀座にもよく行きますが、バスも利用できて便利。

  31. 70581 マンション検討中さん

    >>70578 匿名さん
    豊洲のブランズですか?

  32. 70582 匿名さん

    >>70576 マンション検討中さん

    眺望的にですか?

  33. 70583 マンション検討中さん

    >>70582 匿名さん
    そうですね。全然悪くはないんですけど、高層の眺望も見てみたかったなーって。

  34. 70584 匿名さん

    >>70577 匿名さん
    出来ないと思います。
    でも、フードコートが出来る様なので、手軽に食事も出来そうですね。

  35. 70585 買い替え検討中さん

    >>70583 マンション検討中さん
    高層は色んな方がアップしてくれてたので、逆に低層ビューが見てみたいですね。

  36. 70586 匿名さん

    この辺はサイクルポートって何処にありますか?ここの商業施設が出来たら設置されるかな?

  37. 70587 匿名さん

    来週から東京モーターショー

  38. 70588 検討板ユーザーさん

    >>70587 匿名さん
    年々つまらなくなってる感はあるけど…
    行くんですか?

  39. 70589 匿名さん

    >>70588 検討板ユーザーさん
    >>70588 検討板ユーザーさん
    確かに。
    子供のトミカ目当てです。

  40. 70590 マンション検討中さん

    >>70585 買い替え検討中さん
    どうぞ。

    1. どうぞ。
  41. 70591 匿名さん

    >>70590 マンション検討中さん
    有難うございます。
    こちら低層ですか??

  42. 70592 匿名さん

    >>70591 匿名さん
    ウエスト中層?

  43. 70593 セントラル北西 高層

    >>70566 セントラル北西さん

    うちも3Lを2Lに変更しましたー

  44. 70594 匿名さん

    商業と被る部屋で3階とかの眺望って過去にアップされてましたっけ?

  45. 70595 匿名さん

    >>70594 匿名さん
    ウエストですが。2階パーティルーム(北向き)です。

    1. ウエストですが。2階パーティルーム(北向...
  46. 70596 eマンションさん

    駐車場は抽選ですか?

  47. 70597 匿名さん

    >>70574 口コミ知りたいさん
    セントラル北西高層階2LDK→1LDKにしました。

  48. 70598 評判気になるさん

    間取りを変更すると窓はそのまま綺麗に連窓になるんですか?

  49. 70599 匿名さん

    >>70598 評判気になるさん
    繋がりますよ。

  50. 70600 匿名さん

    311のときは有明・台場タワマンもエレベーター無しを強いられてたわけで、タワマン高層リスクはどの場所でもある。そういえばここの変電施設は地下?

  51. 70601 匿名さん

    >70600

    地震でエレベータが止まるとメンテナンス要員が来て安全を確認するまで再稼働できない。3・11の時はメンテナンス要員が一斉に出払ってエレベーターが動くまで数日かかったけーすもある。ただ、あの時は道路は寸断されていなかった。道路が寸断されたら部屋で籠城を覚悟しないと。

  52. 70602 匿名さん

    まぁそれは此処だけの話ではないけどね。
    災害の際のリスクは戸建にしろハザードエリアに建つマンションにしろ無数にあるわけで、そこだけを切り取って語るのもね。

    まぁ、今の異常気象の頻度や規模の大きさを考えて、日頃から防災意識を持ち、ハザードマップ見てあらゆる災害に強い街を選ぶなどしてくしかない。

    万一の際に自分を含めて家族の命を守らないと。


  53. 70603 匿名さん

    >>70590 マンション検討中さん
    11、2階くらいですかね?

  54. 70604 匿名さん

    >>70600 匿名さん
    3棟別みたいですね。
    ウエストは2階
    セントラルは駐輪棟地下
    イーストは設備棟地下

    そもそも有明は冠水浸水はしないからなぁ。今回の災害だったり、他の水害に弱いエリアのマンションとはまた違うのと、311以上の大地震でここがエレベーター使えないほどの被害だとすると、他はそれ以上に悲惨な事も考えられる訳で。

    とはいえ各家庭毎に、普段から非常食や備蓄品は管理してた方が良いと思います。

  55. 70605 匿名さん

    >>70604 匿名さん
    非常用発電機は
    ウエスト地下
    セントラルは駐輪棟2階
    イーストは設備棟2階

  56. 70606 匿名さん

    エレベーターは地震管制といって、ある程度以上のP波を検知すると一番近い階に止まって閉じ込めを防ぐ。それが動作したら確認が必要。

    3・11で地震管制が機能していたから震度5強で検出かな。

  57. 70607 eマンションさん

    >>70601 匿名さん
    マーレのケースで言うと、15時に地震が起きて、夜にはエレベーター動いてたけどね。
    地震や台風などの自然災害で最新のマンションをネガするのは無理があるよ。
    地震で怖いのは倒壊と火災で、橋が壊れて陸の孤島になろうが、液状化が起きようが死ぬわけではないし。

  58. 70608 匿名さん

    地震ももちろん怖いけど、毎年発生し年々被害や規模も大きくなってる今回の様な台風も脅威だね。

    最近の異常気象を考えるとやはり一つの事だけではなく、あらゆる災害を想定しないといけないね。

    ハザードマップは重要。

  59. 70609 匿名さん

    ブリリアマーレとエレベータメーカーは一緒かな。マーレのエレベーターは近くにメンテ会社があっただけかも。

  60. 70610 マンション検討中さん

    >>70608 匿名さん
    災害大国ですからね。
    でも前回といい今回といい、これだけの規模でも一部の木が倒れた程度で済んだのは、検討してる身からすると安心感が増した。

  61. 70611 匿名さん

    >>70607 eマンションさん
    でもここは最新の免震タワーのくせに、長周期地震動の対策してないんだよね。

  62. 70612 買い替え検討中さん

    今回イーストが一斉に売り出された様ですが、価格が公開された部屋がどのあたりか、ご存知の方いませんか?

  63. 70613 マンション検討中さん

    >>70603 匿名さん
    有難うございます!

  64. 70614 マンション掲示板さん

    セントラルの方々は来週入居説明会があるらしい?です。ウェストは来月ですが。
    何かもっと情報出てくるかもですね。

  65. 70615 匿名さん

    >>70612 買い替え検討中さん
    具体的には分かりませんが、流れ的には各間取りの上から出したんじゃないかな?今回150部屋超だから階数だと10階辺りまで?

    詳しくは直接確認してみて下さい。

  66. 70616 マンション掲示板さん

    川が近くにないので深刻な水害は考えられないけど、東京のあるある水害は下水が溢れて道路が水浸しになること。古い街はこれが地味にきつい。
    でも、有明は新しいので水捌けがかなりいいよ。

  67. 70617 匿名さん

    >>70614 マンション掲示板さん
    我が家は来週21日です。
    日本橋のベルサールですね、当日聞ける状況かは分かりませんが、聞けそうなら聞いてみます。

  68. 70618 マンション比較中さん

    >>70616 マンション掲示板さん
    住民板に今回の台風時の画像がアップされてるのを見ましたが、その様ですね。

    ハザードマップにもある災害に強い指標は伊達ではなさそうです。

  69. 70619 匿名さん

    23区で風速で車が横転したところはあるんでしょうか?トラックが横転する位だから、人が外にいたら怪我では済みませんね。

  70. 70620 匿名さん

    >>70619 匿名さん さん
    アンダーアーマーの?マーレ周りはその時、周辺とは違う突風でも吹いたのかな?まぁトラックの箱車は風の影響受けやすいですからね。あとは停め方や荷室量などにも影響。他の乗用車の横転は無かったですし。

    晴海2丁目でもBRTステーションの休憩施設が、ヒックリ返ったりしてた様だし。

    台風の日は外に出ないのが懸命ですね。

  71. 70621 名無しさん

    あまり住宅が密集してる地域だとこんなリスクもありますー

  72. 70622 評判気になるさん

    有明って災害に強いんだね。知らなかった。

    隣の東雲や豊洲も大体同じ?

  73. 70623 匿名さん

    同じだね

  74. 70624 匿名さん

    >>70622 評判気になるさん

    ほとんど同じですが、東雲の一部は海抜が低く、水捌けの悪いいところがあるので、豪雨が長時間続くと水が溜まります。

  75. 70625 買い替え検討中さん

    今世田谷ですが、こっちの方に引っ越そうかと考えてます。今回の災害の前から考えてたんですけどね。

  76. 70626 匿名さん

    お願いされて、ウォーターサーバー契約したけど、丁度災害時用分位の水を定期的に持ってきてくれるから、高層民にはいいかも。

  77. 70627 匿名さん

    タワーマンションだとやっぱり風強いと揺れちゃうらしいね。
    酔いが心配。
    https://m.youtube.com/watch?v=DAQc7Fztzls

  78. 70628 匿名さん

    >>70627 匿名さん
    制振は揺れなかったですね。

  79. 70629 匿名さん

    >>70627 匿名さん

    免震は強風で揺れる様ですが、動画の様な細長いタワマンは余計揺れるのでしょうね。

    ブリリアはぶっとくて制震だから揺れないでしょうが、風の強い有明で、ここのイーストやウエストはどうなんでしょうね。

  80. 70630 匿名さん

    最新の価格表を載せてほしい

    9月末ではなく、最新の価格表を
    載せてほしい

    イーストの価格表をアップする
    と言った人、早くアップしなさい

    新たに売りに出たイーストの
    価格表を載せてほしい

    本当に、いいかげんにしてほしいですね。

  81. 70631 匿名さん

    >>70630 匿名さん

    先着順なんだから情報上げてくれるの待つより行動した方が得なのにね。
    おおよその価格を知りたいなら9末のやつで十分だと思うし。

  82. 70632 マンション掲示板さん

    >>70631 匿名さん
    うん。
    競合さんのリサーチかと、妄想してしまう。

  83. 70633 匿名さん

    >70632

    以前見学した物件の営業と雑談になったときに、ライバル物件見に行ってるらしいよ。堂々と職業(会社名)名乗ってるのか、隠してるのかまでは確認しなかったけど。

  84. 70634 通りがかりさん

    >>70609 匿名さん
    別にメンテ会社が来なくても最新のエレベーターは遠隔操作できるよ。

  85. 70635 匿名さん

    >>70629 匿名さん
    マーレとスカイは、何がきても倒れなさそう。
    こちらのセントラルも耐えそうですね。

  86. 70636 評判気になるさん

    主な台風リスク『飛来物』はより高層の方が安全そうですね。

  87. 70637 匿名さん

    最新の価格表はみなさん気になってるようですね。

    3Lの中部屋に関しては完売、その他のウエスト・セントラルの高層階も選択幅が狭まってるので、条件に拘りがある人は情報待つより行った方が早い。

  88. 70638 匿名さん

    >70533

    他社物件の資料まで見せて比較して、自社物件の方が上って説明しちゃうデベもある。あれはやりすぎだよね。

  89. 70639 入居済みさん

    >>70596 eマンションさん
    みんな駐車場の話題には触れて欲しくないらしい。
    駐車場特にハイルーフの枠取れなかったら困るしね。

  90. 70640 口コミ知りたいさん

    商業施設の具体的な店舗情報などはまだでしょうか?

  91. 70641 匿名さん

    >>70640 口コミ知りたいさん
    もうちょっと先です。
    温泉掘ってるのは知ってます?

  92. 70642 口コミ知りたいさん

    >>70641 匿名さん
    この掲示板に上がってた情報で知りました。他にホテルや交通広場に停まるバスなどの情報も気になりますね。

  93. 70643 匿名さん

    >>70639
    この辺、大きいサイズの駐車場確保は容易では無いですからね

  94. 70644 マンション掲示板さん

    >>70639 入居済みさん
    言い方にトゲあるねw
    その話題はさんざんしてきたからでしょ。
    どこのマンションとも一緒で抽選、枠は契約間取りによる。

  95. 70645 匿名さん

    質問です。
    駐車場って抽選で平置きやハイルーフが確保出来たとします。それを他の特定の人に譲る(例えば少し割高で、相手もそれを了承)っていうことは可能でしょうか?

  96. 70646 マンション比較中さん

    駐車場の話題は過去スレにあるので、気になる人は遡ってみると良いでしょう。

  97. 70647 eマンションさん

    YouTubeの動画出てました。


  98. 70648 マンション掲示板さん

    イースト最新の価格表ください

  99. 70649 匿名さん

    イーストも高層含めて大量供給されたので、もうここからは早い者順です。

  100. 70650 匿名さん

    >>70645
    無理。
    やろうと思えばやり方は幾らでもあるんだろうけど、
    グレーどころか真っ黒だからここで語る話題でもない。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5498万円~7298万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5498万円~7598万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3880万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7298万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.49平米~77.97平米

総戸数 2,517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3580万円~6298万円

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

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総戸数 93戸

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東京都杉並区西荻北二丁目

6,980万円~1億3,790万円

2LDK・3LDK

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総戸数 19戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

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総戸数 124戸