シティタワーズ東京ベイ

>>70470
というよりも、今回のタワマンのトイレ禁止令騒動や洪水・冠水騒動で、日本の災害リスクの高さが中国人投資家に再確認され、中国人投資家が日本のタワマンをなりふり構わず投げ売りする、っていうシナリオもあながち間違ってはいなさそうだ。

↑意味不明

買えない人の妬みかな？

でたーw
度々出てくるけど憶測で語るの好きな人

自然災害に強いこともバレてきたし値上がりしそう。

買えない奴の妬み専用スレ

とりあえずこのエリアがこれ程のスーパー台風でもほぼ無傷だった事が実証された訳だし、検討してる人も購入した人も2回連続の直撃で無傷なら、安心感も倍増したでしょう。

やっぱり自治体が出してるハザードマップが今のところ一番信憑性あるし、今回は論より証拠にもなった。

>>70470 匿名さん
イーストの大量供給もあってじゃない？

3.11の時の有明の液状化は酷かったです。歩道のタイルが盛り上がって本当に酷かったです。すぐに工事して直してました。埋め立て地ですから仕方ないんですけどね。タワマン工事前の歩道は水捌け悪くて雨降ると池みたいになってましたが工事してそれもなくなって良かったと思います。もう10年前のことですけどね。昔はこんな所人住めるのかと思いましたが今は本当に安全で住みやすい街になったと思います。

歩いて行く事はあまりないと思いますが昔はビッグサイトから東雲迄行く歩道は雨が降ると池みたいになって水捌けが最悪でしたがきちんと工事してそれもなくなってました。数年で本当に有明は進化してますね。

歩道のタイルが盛り上がるくらいなら大したことないやん…

新浦安は土砂が溢れ出て、道路から歩道まで水びだしになって、上下水道は1週間くらい使えないのがザラだった。戸建て地域は家が傾いて補修してたからなあ。

あの規模の地震で歩道のタイルが盛り上がるくらいで済んだなら深刻じゃない

>>70480 匿名さん

おっしゃるとおりです。
是非有明にお越しください！

バス、鉄道、充実しておりますし文化堂、イオン東雲の無料バスも有明テニスの森から出てますし本当に住みやすい街ですよ。

>>70478 匿名さん

これは酷いウソ。
その頃から有明にいるよ。

大震災の時に、有明から水が出た記憶が無いし
そんな画像も何ひとつ残っていない。

安全なのは昔から。

安全というかなにも無さすぎて何も起こらないだけ。
埋め立ての僻地ですから。

>>70485 匿名さん

お、お高く止まってますな。笑

八王子とか、相模原とか、
ザ内陸も被害にあってるけどね。

なんか、、それっぽい事言えば良いのか？

>>70431 匿名さん

じゃあなんで、検討板にずっといるんだろ。
簡単なことなら検討はやめられるし、ここにずっといる時間が無駄だと思う。

>>70485 匿名さん
そうならそうと、僻地のことは放っとけばいいのに…
それも出来ないとか嫉妬民ですか？恥ずかしいですよ。

>>70483 匿名さん

残念ながら嘘であって欲しいのですが
匿名様がどちらにお住まいか存じあげませんがタイルと言えば有明にお住まいならば大体お分かりかと思いますが。

東京都の公式資料で、災害時には湾岸へ避難と明記されている、防災施設が設置されている時点でいくらネガが騒ごうが信憑性ないよね。ヘリポート、ドックも完備されていて、救援物資を届けるのも容易だし。
それはそうと、避難地だけど買い物難民だった有明に大規模商業施設ができる意味は大きいよね。

ハザードマップで浸水予測されても被害なかった場所も沢山あります。今回都内で被害が出たのはごく一部。これで有明の安全性が証明されたというのはちょっと無理があるかな。

>>70493 匿名さん

浸水しないと予想されてて今回浸水した場所あるんですか？

>>70491 匿名さん

有明に住んでますが、わかりませーん笑

そりゃタイルがズレたり割れたりしてた記憶はありますが、騒ぐほどのものではなかったですよ。
水が吹き出したのは豊洲で、有明で見た記憶はありません。

写真の一枚でもあげてくださいよ。

私もマーレ住人ですが、311の時で有明が災害に強いのを痛感したので、住み替えは有明内って決めてました。
武蔵小杉に心惹かれた時期もありましたが、見送って正解。来年、ウェスト高層にお引越しです。1期で買いましたー、

ネガからすると災害への強さが証明された訳ではないかもしれないけど、ハザードマップの重要性は社会的に見直されたのは間違いない。

>>70491 匿名さん

自分の知る限り歩道はなんともなかった。何ヵ所か水が少し湧き出して水溜まりになってる場所はあった。マンション敷地内のタイルが一部歩行に支障が無い程度に波打ったけどそれかな。

具体的にどこの歩道ですか？

ちなみに辰巳のWOWOWの前の道は歩道も車道も凄かった。歩道はマンホール飛び出て凸凹で車道は平らだけど未舗装の道みたくなってた。

まぁ、あんまネガいじめちゃかわいそうですよ、詰めたら嘘がバレちゃいますし。

私はオリゾン住民ですが、いつかは内陸と思ってましたけど、震災以降、住み替えるなら有明内って決めてます。
都内屈指のアクセスのよさ、緑が多く開放的な住環境、都内屈指の眺望、教育水準の高さ、などなど。買い物が唯一残念でしたが、それも改善されるので嬉しいです。

いじめの掲示板化してるなw

>>70501 マンション検討中さん
いや、そもそも検討してない人がわざわざ絡んで来る事が原因。

まぁ、今回の大型台風でこの辺りは本当に災害に強いという事が立証出来て安心したよ。

この辺りが甚大な被害を被る程の有事の際には、都内全域は恐らく壊滅してるだろうね。

ハザードマップ優秀。今後起こりうるあらゆる災害を想定して家族・命を優先する選択をしたいな。

買えない奴を虐めて楽しいか？

有明が災害に強い事が立証されたのは喜ばしいが、買えない奴をいじめるのは良くないぞ。

>>70504 匿名さん

ネガは買えないんじゃなくて買わないんだと言ってるのに買えない奴と決めつけることこそいじめでは

>>70504 匿名さん
買えないならネガを書き込んでいいと？
参考までに読むならまだしも、書き込む必要ある？

さて、イーストが150戸を超える大量供給したから、いよいよ選べる良い部屋も無くなる。

不毛な争いは辞めて、検討してる人は真剣に部屋選びをしよう。興味無い人は自身に見合う物件へ。

今回の災害で水際に近い物件や、川が氾濫する可能性のある地域はとりあえず心理的にNGとなりました。

最近の異常気象を考えると今後も頻繁に発生するだろうし、その度に怖い思いをするのもね…。

多摩川氾濫による街の水没は、それほど衝撃的だったな。

しつこすぎる笑

ライフワークだから

そろそろ商業施設の詳細も出る頃かな？

>>70511 マンション検討中さん

もう少し先だと思います。年末頃でしょうか。

正直、建物倒壊と火災という死のリスクが少ない地域で、対策のメインはライフライン。
タワマン民ですが、エコキュートで生活用水、ウォーターサーバで飲料水、モバイルバッテリー、ガスボンベ、その他諸々。
マンションの自家発電等ありますが、油断禁物なので、自分で。
どこに住んでても必要なことですが。

商業施設気になりますね。

安全なエリアだって事が証明されたのは良かったのでは？

川沿いやマイナスエリアはやっぱり怖いね。
湾岸は安心安全

買えない奴の妬み専用スレ

>>70508 匿名さん
二子玉川の浸水地域は堤防の外の河川敷みたいなエリア。
浸水するのは当たり前。
そんな場所を二子玉川という地名だけで買うやつはバカとしか思えない

こことは別にわいが買った横浜北仲はダメだったかな？確かあそこはハザードだった気がする。地下あるし。まだ見に行けてないけど。。

>>70518 匿名さん
取り敢えず大きな被害もなく大丈夫そうですよ。あの辺は海抜2mー3mぐらいでしたっけ？

>>70519 マンション検討中さん

おお、有難う。掲示板にアップされてる情報見ると大丈夫そうな書き込みあったけど、そこまで海抜高くなく、ここほど優秀ではなかった記憶があったので。

景観は良くとも、やはり水辺近接やリバーサイドはダメだね。こういう事があると思い知る。

>>70483 匿名さん
私もその頃有明マンションに住んでましたが、浸水はありませんでした。湾岸に住むのは初めてで恐ろしかったのですが、被害が全くなかったことに驚きました。東雲方面に行くと液状化があるようでした。

有明といえばタイルとか言ってた奴はどこ言ったんだ？
？

↑意味不明

性善説で見れば、過去の記憶がすり替わったんでしょうね。

値上がりしそうな雰囲気

今回の水害被害、今後台風が首都圏に近づく度に毎回取り沙汰されそうだね。

しばらくリバーサイドや水辺近接は需要減るかな。とりあえずはしっかりハザードマップを確認して物件を選ぼう。万が一水没しては資産価値もクソもないから。そして家族の命を守る事が重要。

価格面や安全面など細かく絞ってくと、やはり有明は優秀だよ。

商業施設側の低層を検討してます。眺望ビューはどんな感じでしょうか？内覧済みの方いらっしゃいますか？

調べれば調べるほど有明の優秀さが分かるんだよな。

問題提起を繰り返し、購入検討者が自分で調べて納得するように仕向けていくのも重要かと思いました。

>>70527 マンション検討中さん
我が家も2Lの5階程で検討してます。

>>70529 匿名さん
商業施設側なら3階程が丁度良いのでは？

湾岸エリアは富裕層が多いので、小学校、私立に通われる方も多いです。名門私立へのアクセスの良さもポイントです。以下はスカイズですが、ここも似たような感じ。

＜スカイズ→名門私立の所要時間：グーグル調べ＞

◎慶応幼稚舎：４８分
http://goo.gl/maps/Euiy1

◎青山学院初等部：４８分
http://goo.gl/maps/5ZqO1

◎暁星小学校：４０分
http://goo.gl/maps/dFGVu

◎東洋英和：３８分
http://goo.gl/maps/7qqfn

◎聖心女子学院：５１分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：５３分
http://goo.gl/maps/zPHwj

>>70527 マンション検討中さん

北西低層の内覧会写真、過去に検討板でアップされていたので、検索かけるとでてくるはずです。
基本的には商業施設の壁ビューで非常階段を見ながらの生活になるので、ウエスト北のホールビューの方が見た目は良いと思います

>>70531 匿名さん

いや普通にどこも遠い。
幼稚舎に通わせる層は広尾や南麻布に住むだろうし。

>>70527 マンション検討中さん

見事な非常階段ビューでしたよ(笑)
ただ、距離は十分に取られていて、思ったほど圧迫感はありませんでした。
グリーンカーテンで覆うらしいので、入居の時にはまた印象変わってるかもしれません。

>>70527 マンション検討中さん

内覧しました。
購入してよかったです

ホール・モール側の低層ビューがそこまで圧迫感無かったとの事で検討してます。

階は何階辺りが良いんだろう？

>>70533 匿名さん

広尾や麻布だと、部屋が半分の広さになりますよ。

>>70536 マンション検討中さん

私なら3階かなあ。
被災時に階段が楽だし。

ハザードマップです。
有明は安全そうですね。

有明は都内でも自然災害には最も強いエリアの一つだよ。

>>70539 イースト検討中さん
災害は怖い。つい地震ばかりに意識がいきがちだけど、今回の事で水害の恐怖も目の当たりにした。取り敢えずリバーサイドや水際物件は心理的にアカン。あと気を付けるのは震災の時の火災や家屋倒壊かな。電柱が多く張り巡らされてる場所も危険。

この台風19号で行政のハザードマップの信憑性が確立したから、時と共に忘れがちだけど常日頃からあらゆる災害を意識しておく事が大事。

武蔵小杉から引っ越す人増えそうですね

民度が低い書き込みが多いね。

>>70544 マンション検討中さん

買えない奴専用スレだからね。

高木さんじゃないですか！
こんにちは。

>>70544 マンション検討中さん
貴方のそういう書き込みがじゃなくて？

買えない奴を馬鹿にするのはやめようよ

背伸びをしてブランズを買うか、身の丈にあったこちらを買うか悩む
リセールに強いのは果たしてどちらか‥

>>70549 匿名さん

ブランズ買えるなら断然ブランズ。欲しい方を買った方が満足感も高い

ブランズ考えたけど、リセールを考慮すると怪しい。
豊洲の中古検討者が高いブランズを買う理由が特にない。
ブランズは特徴ないので似たような安い物件いくらでもあるからね。

ここは、やっぱモールが強いよ。
オンリーワンとは言わないが、特徴的な強みがある。

>>70517 匿名さん
昭和時代の二子玉のイメージは、辺鄙な川っべり。
それを東急が地方出身者をうまくだまして、プランドをあそこまで育てた。
知ってる人は安くても買わないエリア。

先ずブランズはデベが東急という点で無い。

価格だけ高くて一部のロイプレ除いて、これといった特徴も無いし、全体的に中途半端感が否めない。

何より今欲しい住みたい人には3年弱は長すぎっしょ。

匿名のネットだからといってこうやってバカな書き込みに挑発しない方が良いですよ。多分奥さんと子供いますよね？

>>70554 通りがかりさん
何に対して？？

>>70553 匿名さん
確かに。あの仕様であの価格出して買うなら、他に豊洲で安くて仕様の良い中古あるでしょうね。残念だけどデベが東急のブランズでは街のランドマークにはなれないよ。特徴としては価格が高いというのと新築という点かな。でも経って数年もすれば他と一緒。

ここの購入者は豊洲より有明っていう人もそれなりにいると思う。
大多数の人にとってはどっちも湾岸でどんぐりの背比べ、湾岸玄人は豊洲、購入者は台場近い点や渋谷等へのアクセス、災害への強さを評価して有明って感じかな。

確かに私は渋谷通勤なんで、豊洲より有明って感じでした。プライムタワーも良かったんですが、内廊下と商業隣接が決めてですね。あっ、ちなみにウェスト北西、3L（壁とって2L）の高層です。

私ならパークシティ豊洲を勧めます。
東急買うより資産価値は高い。

>>70559 匿名さん
あれが豊洲のシンボルですからね

渋谷勤務ですがりんかい線埼京線で20分程度で行けるのか。
東横線で探してたけど盲点だったわ。
MR突撃してくる。
80㎡1億くらいみとけば大丈夫かな？

>>70561 匿名さん

おけ！
お早めに！

皆さん、今は被災された方が一刻も早く復旧出来る様に祈りましょう。

>>70560 マンション検討中さん

別にけなし合う話では無くて。
それぞれお互いの良さがある。
好きな方、選べば良いんです。
いちいち有明のこと馬鹿にしてくる連中と、同じレベルになっちゃいますよ。

>>70563 匿名さん

はーーい。

>>70558 マンション検討中さん
我が家もセントラルですが北西3Lを壁取って2Lにしました。高層です。

80、1億なら3Lの角部屋が間取り変更込みで買えますよ。上にもあったように3→2Lに変更がおすすめです。うちもウェスト高層の角部屋ですが、2Lに変更しました。
りんかい線は本数も多いし、間取り、眺望、通勤込み具合、建物の完成度、アクセスなどなど、湾岸に偏見なければ東横沿線の物件よりだんぜん満足度は高いはず。

うちは主人が丸の内でバス通勤、私が渋谷でりんかい線通勤です。あまり話題にはあがりませんが、渋谷通勤の方も多いと思いますよ。

うちは私が渋谷で、妻は豊洲通勤ですよ。

>>70563 匿名さん

そういう事書くと「被災者持出し情緒煽って失礼だ」ってここ買ったおばちゃんが注意してくるからねぇ。ぶっちゃけそういう隣人とは関わり合いたくない。