| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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70373
匿名さん
>>70372 マンション検討中さん
台風で格が上がったのは間違いない。
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70374
匿名さん
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70375
マンション検討中さん
>>70374 匿名さん
今回イースト結構出しましたね。
全ての向き・間取りで上から10階まであたりを出したんですかね？
あと100前後だと思います。
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70376
匿名さん
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70377
検討板ユーザーさん
私が営業から聞いてたのは年末から年明け辺りにイーストを全て出し切る予定との事でしたが、少し予定早めたのかな？
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70378
匿名さん
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70379
匿名さん
ウエスト3Lだと南と西で残りが10部屋ずつぐらい？イーストも大量供給したという事は、いよいよ間取りによっては選べる部屋も限られてくるかな。
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70380
匿名さん
>>70377 検討板ユーザーさん
セントラルの3L中部屋が完売して、2Lの中層あたりから上も残り少なくなってきたからじゃないですかね？
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70381
匿名さん
まあ、普通のサラリーマンには高い価格だけど、コスパは最強レベル。
買える人なら買っても損はしない価格かと。
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70382
匿名さん
流石にイースト全部ではないかと。
イーストは既に販売中＆販売済（50戸弱？）+4期6次（155戸）で全戸数の半分くらいが出てる。残り200戸位未販売があるはず。全体の在庫は700戸弱かな
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70383
匿名さん
ここは商業が出来て、これからが本番ですからね。年末辺りにもう少し具体的なアナウンスが出る様ですよ。その前に求人からちょこちょこ細かなテナント情報は上がるでしょうけど。
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70384
匿名さん
4期6次でこの大量供給なんだね。
キリよく5期とかじゃないんだ。
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70385
匿名さん
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70386
評判気になるさん
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70387
匿名さん
セントラル北西は2L、3L含めて全て完売ですよね？
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70388
匿名さん
>>70387 匿名さん
完売です。
唯一残ってるのは3L北西角の9階以下
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70389
匿名さん
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70390
匿名さん
>>70388 匿名さん
低層（2階ー8階あたり）なら1L、2Lもありますよ。
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70391
匿名さん
>>70371 検討板ユーザーさん
坪280万の周辺中古も、維持か若干上げてても驚かないですね。
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70392
マンション検討中さん
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70393
匿名さん
まあ、値上がり不可避でしょうね。
坪単価400万超えるのは時間の問題かと。。。
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70394
匿名さん
>>70392 マンション検討中さん
私も低層好きですよ。コスパは最強。
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70395
マンション検討中さん
>>70391 匿名さん
それは分からない。ここと周辺中古の坪単価の差が100万以内なら、こっちを選ぶ人が多そう。立地と築年数を踏まえれば。
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70396
買い替え検討中さん
>>70394 匿名さん
実際のビューが見たいです。
北（商業側）で検討。
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70397
匿名さん
>>70395 マンション検討中さん
ここの中古が売り出されたら、周辺中古の安くて良い部屋がまず無くなって、その後出る周辺の中古は一段上げるでしょうね。
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70398
マンション検討中さん
>>70397 匿名さん
しないでしょ。周辺中古の平均的な部屋が坪300を超えてたら、買う理由ないよ。それならここ買うよ。
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70399
検討板ユーザーさん
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70400
匿名さん
>>70395 マンション検討中さん
中古になってしまうと、築年数踏まえても、周辺中古のいい部屋と100万の差は感じないです。
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70401
匿名さん
ラグビー逆転！！スポーツはいいですね。
テニスだったり、体操だったり、自然と色んなスポーツに触れられる街になってくれると子育てにもいいなと思ったり。
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70402
マンション検討中さん
>>70400 匿名さん
周辺中古の"いい部屋"と、ここの"普通の部屋"の比較なら100万の差はないでしょう。でもその比較って意味あります？
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70403
匿名さん
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70404
マンション検討中さん
不謹慎ですが、今回の台風災害で勝負どころと判断したんでしょう。商業残しつつ残300までいければ竣工1年内完売も見えますね。
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70405
名無しさん
>>70401 匿名さん
スポーツの力は素晴らしいですー
有明でさまざまなドラマが生まれることを期待しますー
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70406
口コミ知りたいさん
今回の災害で今後の新築マンションは更にコストアップするんでしょうか？
かなりの復興人材を要すると思うのですが…。
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70407
匿名さん
>>70406 口コミ知りたいさん
デベにはなんとか据え置いて貰いたいですね。
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70408
匿名さん
>>70402 マンション検討中さん
とりあえず、全部屋、高値で売りきってほしいです。
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70409
匿名さん
ラグビー凄かった。有明、スポーツの街としての特色も出してほしい。
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70410
マンション検討中さん
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70411
匿名さん
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70412
匿名さん
>>70411 匿名さん
土屋太鳳ちゃんとかここの出身らしいですよね。
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70413
匿名さん
>>70410 マンション検討中さん
値引きは無理よ。
商業施設発表が起爆剤。
注目されていない今が買い時。
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70414
匿名さん
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70415
匿名さん
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70416
匿名さん
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70417
匿名さん
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70418
マンション比較中さん
住友で値引きはあまり聞いたことないですね。値下げする材料も乏しいので、期待薄かと。しかし近くのプレミストみたいな値引きは、転売目的や外人を集める結果になりかねないのでやめて欲しいものです。あれは絶対住んでから住心地悪くなります。
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70419
匿名さん
>>70417 匿名さん
横転は分かりませんが、車が水没したエリアはテレビに沢山映ってましたね。
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70420
匿名さん
台風になると高潮は大丈夫ですか？
ハザードマップはどうなってますか？
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70421
職人さん
すみふは値上げしながら数年かけて販売継続するスタイルなんで値下げは期待薄です。勝どきツインは最後値下げしてますが、散々値上げした後に少し下げただけですからね。ここは中盤戦といったところで、商業発表もまだですし、最後値下げされても今より高い値段で買うことになるのは間違いないし、間取りや階数は条件悪。
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70422
匿名さん
>>70403 匿名さん
商業オープン前にある程度売る流れかな？
実質セントラルの3Lも角を除いて無くなったし、ウエストも3L中は南と西で10戸ずつ程度だから、イーストを一気に出したんでしょうね。
年末・年明けあたりに商業施設の具体的な詳細も出るとの事だから、その情報も楽しみですね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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