シティタワーズ東京ベイ

>>70326 匿名さん
そう思うなら来なきゃええやん

ごちゃごちゃ言わず早く判子押しちゃえよ

>>70328 匿名さん
これだけ異常気象が増えてるから地震だけではなく、あらゆる災害にも備えないとね。

ハザードマップは大事。

私は二子玉川ライズからセントラルへの買替え組なんですが、今回のでライズの中古価格が落ちるんではないかと心配です。高値で売れなかったら予定だいぶ崩れます。

>>70332 職人さん

残念ながら避けられないでしょうね。

>>70330 通りがかりさん
こんな買い煽りがひどいところは怖くて買えないなあ。

>>70324 匿名さん
同感。湾岸は水に囲まれてて、それが魅力に映る反面、それが仇になる可能性もゼロではないよね。今回の武蔵小杉や二子玉川の被害を見て水害の事を大きく意識する様になる人も増えそうだし。まぁそれでも湾岸は他エリアよりは安全だろうけど、人知を超えた災害って起こらないとは限らないからね。

とりあえずは、水辺隣接はちょっと…って人は増えそうな感じする。自分を含めてですが。

まぁここのメインは商業一体開発と駅近だから、そこに重きを置いてた自分としては、災害にも強いと分かり、購入を固めました。

今回の台風は、あの多摩川が氾濫し、過去最強と言われてるくらいなので、ある程度、人知超えてますよね。

過去最高なんて毎年更新されるから、可能性は全部排除していかないと

最新のイーストの価格表をお持ちの方いますか？近々新たに部屋を出すとの書き込みを見まして、どこの部屋か気になってます。

全部排除？被害に遭われた方々に失礼

こちらを検討してますが、今回の台風による実際の被害は木が数本倒れたり傾いた程度でしょうか？

植栽だけで大きな被害は無かったと考えて大丈夫でしょうか？

>>70339 匿名さん
どう捉えたらそうなるの？
被害者持ち出して情緒煽ろうとする方がよっぽど失礼よ。

>>70338 匿名さん
最新のは今週か来週との話でした。
先月時点のは検索の画像欄にチェックで探せます。埋もれてしまってるかもしれませんが。

水辺、水辺って言うけど、練馬等でさえ、土砂災害警報出てたわけだから、水辺に集中してたら、命守れないよ。川近辺は危ないけど。

>>70340 マンション検討中さん

住民板の方で少し上がってましたが、植栽のみの被害だった様ですね。

復旧・養生作業も早速午前中から入ったとの事でした。

>>70334 匿名さん
買えないなら買えないで、いちいちそんな事を言う必要あります？

まあ、有明が災害に強い事が立証されて、安心して買える人増えるんじゃないかな。
良い事かと。

もう色々証明された訳でもう迷っている暇ないすね

まあ、冷静に考えて、ある程度の災害の強さは証明された、ということで良いと思いますけどね。

でも、もちろんそれで過信するのはＮＧなわけで。

購入者の皆さんは、有明で何かあった時の備えをしながら暮らしていく、ということで良いんだとおもいます。

検討者の皆さんは、他の候補地と比べて冷静に判断すれば良いのでは？
災害への強さだけで選ぶものでもないでしょうし。

>>70327 職人さん
商業施設の向こう側の大和はもっと安いよ。
板マンだけどね。

今回のがシミュレーションにならないというのは、だいぶ間違ってますよね。

後は近隣の方が良い人でありますように

板マンは売る時に大変だから。
タワマンの方が資産的には有利。

そもそもここの魅力は住商一体開発の駅近でエリア1という点でしょう。単純に価格だけで比較するのはナンセンスだし、住んだ後の満足度も相応に違う。

災害の一番の備えは場所を含めた住まい選びですよね。
不動産屋の販売資料や直近数十年のイメージだけで安全と考える人多いけど、家族いて長年住むつもりなら高い買い物だし、以下のような資料くらいは自己責任で確認すべきとは思う。

危険度ランキング
https://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/
臨海副都心防災ガイド
https://www.twca.or.jp/img/information/file01.pdf
江東区ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

このあたりは有明というより臨海副都心の全域が、地区内残留地区に指定されていて火災/水害に非常に強い地域（災害現地対策本部が設置される場所）だし、ここは免振構造で地震時の建物自体の損傷リスクも考慮されていていいとは思う。
2020/3 開始の羽田空港の新ルート下でないのも大きい。

>>70354 マンション比較中さん

ブロガーってこの辺の事に触れないで、やれ仕様がどうだとか、下がり天井がどうだとかばかり話してるよね。

もっと大事な事あるだろ！そこちゃんと消費者に説明せい！っていつも思う。エリアが浸水冠水など災害に見舞われたら、資産価値はおろか命だって危うい訳だし。

>>70355 マンション検討中さん
まぁその辺の仕様など含めての紹介ですからね。確かに一方的に振り過ぎるのは見てて誤解を招くかな。

>>70344 匿名さん
有難うございます。
今回被害が最小限に抑えられてた様で、検討してる身としては少し安心しました。

復旧作業も本日朝から始まった様で、対応の速さにも好感がもてますね。

ほんと、良いマンション。

火災保険、地震保険で全てをカバーできる訳ではないので、災害大国日本で不動産買うなら、価格は安いにこしたことはないかと。死なない、万が一の時の損失をできる限り抑えられる場所。

ここ、コスパ的には最強だもんな。

>>70355 マンション検討中さん

価格表を勝手に載せる商売ですからね。
知識ゼロでも儲かりますよね。

足で稼ぐ、みたいなことなんですかね。

良いマンションだよなー。
安くて安全。これからは便利になる。
値上がり期待で買うのも良し。

他にここより良いマンション無いんだよな。

建物としての信頼性はもちろん、エリアとしての安全性も大事だと感じましたー
今回のような規模の台風であれば耐えられることが分かりましたー
ただ、油断は禁物なので、より安全な地域を目指しますー

>>70362 匿名さん
そうそう。我々一般サラリーマンでもなんとか買える価格だし。利便性や安全性も両獲り出来るのはやっぱり良いなぁ。財閥系っていうのも少なからずあるけど。

ワイドスパンに透明バルコニーも個人的にはgood！

うちは当初ホテルや、ショッピングモール、イベントホールに、劇場など商業施設・駅近接に重きを置いてましたが、今回の事、この先の事を考え、今はどちらかというと災害面でのアドバンテージに魅力を感じてます。

ただ、正直間取り選びに悩んでます。セントラル北西をもっと早く買っとけば良かった。。

被害が全く出なかった訳ではなく植栽数本は倒れちゃったんでしょ？

これじゃ真に無被害とは言えないから、もっと強固な対策をとって欲しい。

手始めは植栽をもっと頑丈な木に植え替えるとか。

植栽は根っこがはるまでに時間がかかるので、樹木の問題ではないですよ。

安くはない。一期は安い。

>>70366 匿名さん
あれだけのスーパー台風で植栽数本だよ？？寧ろ倒れなかった木は前回の台風に続いて良く持ったなぁ。と私なんかは感心しとります。

>>70368 匿名さん

今でもコスパは最強クラスだよ。
この価格でこの豪華さで安全なマンションは他にない。

>>70370 匿名さん
確かに。二子玉ライズが築9年で坪440万くらいだから、ここが10年後に坪370万を維持してても全然驚かないかも。

安くはないが高くもないって表現がしっくりきます。最近は相場上昇でクオリティ比割高な物件が多いので、コスパ良いですね。

>>70372 マンション検討中さん
台風で格が上がったのは間違いない。

第４期６次155戸でましたね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

これで、全部？

>>70374 匿名さん
今回イースト結構出しましたね。
全ての向き・間取りで上から10階まであたりを出したんですかね？

あと100前後だと思います。

イースト上階から早い者順

私が営業から聞いてたのは年末から年明け辺りにイーストを全て出し切る予定との事でしたが、少し予定早めたのかな？

どの部屋を出したんでしょうね？