| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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7031
名無しさん
>>7024 匿名さん
アダ名を付けるの優位に立てるんですね！
初めて知りました。
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7032
匿名さん
優位に立ったと思い込んでるだけのイタい人だよ。（笑）
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7033
マンション掲示板さん
>>7027
それはない。
ただ土地は安く譲り受けたと言っても、
1度建てたものを壊したりするので、最低でも平均坪単価200後半と言われてますね。
このままの市況が続けば普通に300台なのかな。
ここも買うけど、何気に選手村も狙ってます。
安かったら100平米超ほしいから。
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7034
eマンションさん
>>7032 匿名さん
思い込んでなかったとしたら、
思い込んでるの思ってる人の方がイタイよね。
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7035
検討板ユーザーさん
>>7028
JRとりんかい線の買収について色々調べてみましたが、可能性は低そうです。
鉄道というものは基準などが、会社毎に異なるからです。
同じ会社になるには様々な壁が多過ぎますね。
特に負債は深刻で、株主が納得するとは思えません。せいぜい、モノレールと同じく子会社になるくらいです。
そうするとJRりんかい線にはならないとされており、運賃はりんかい線のまま&ブランド力は上がらず集客は難しいと考えております。
別に誰がどこに住んでいようが構わないでしょう？
有明とこの物件について語るのみです。
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7036
名無しさん
豊洲と有明と利便性は豊洲で良いでしょ
ただ、豊洲に新築のタワーは無いんだから、現実的にいま買うなら有明。東急は400越える訳だし。
晴海？知らん。駅から毎日歩きたくない。
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7037
7035
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7038
検討板ユーザーさん
豊洲は既に土壌汚染地域という風評については海外の方もご存知なので、もうオワコンでしょ。笑
そんなんが有明の高速沿いをdisってるとか笑える。
一度ついた風評は中々拭えないよ？
新豊洲も豊洲も東京知らない人には一緒に聞こえるしね。
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7039
名無しさん
>>7038 検討板ユーザーさん
有明への誇りとプライドが凄いですね笑
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7040
7035
>>7038
豊洲の汚染とここの物件の様々な悪条件は関係ないんですよね。
笑っていれば良いんではないでしょうか。
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7041
匿名さん
いま新築で買うならここが有力候補であることは間違いないでしょうね。
ただ、ここが大幅に値上がりする可能性が高いと信じ込むのは危険ということじゃないかな。
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7042
検討板ユーザーさん
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7043
匿名さん
有明なら５年後には中古でも坪350万で売れるでしょうね
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7044
匿名さん
どうやろうな。
5年後だと坪単価500万超えてる可能性の方が高い。
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7045
匿名さん
ホラホラ、根拠もなく値上がり信じ込む人がいるでしょ。これがダメなんだよねぇ。
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7046
名無しさん
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7047
匿名さん
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7048
名無しさん
実際値上がりはネタとしても、10年で300万位は維持できたらと思う
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7049
マンション検討中さん
>>7048 名無しさん
管理費、修繕費上がってて、在庫も積み上がり、金利も上がるときついすね。
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7050
匿名さん
値上がりとかよりも消去法でここを選択してる人も、多いと思うよ。条件が良い部屋は中古も高いし。
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7051
匿名さん
10年ちょい前の不動産プチバブルの時は新築価格坪200万で残債確定とか言われてたんだけどな。高くなったわ。
今の坪300万が当時の坪200万ってところか。
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7052
検討板ユーザーさん
>>7050 匿名さん
まさにそれ
他にまともな物件知りたいよ
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7053
匿名さん
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7054
匿名さん
豊洲中古も見たけど、どれもイマイチ。PCTは共用施設も眺望もスゴイけど他の仕様が低すぎてドン引きした。外廊下の貧乏くささとロビーの豪華さのギャップが激しい。他は東雲に共通する薄暗くてドブ臭いのが嫌だった。
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7055
7035
今は中古マンションを検討すべきだろうね、特にここは周辺坪単価の1.5倍の価格設定。
環境は高速真下、眺望も悪く33階しかない。高層階ほど大きく値下がりするだろう。
見えている地雷に突っ込む人を止めることはできないけど、意見は言っておきたい。
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7056
名無しさん
>>7054 匿名さん
そもそも豊洲のマンションは築10年強ですからね。ここが10年たったら20年オーバーだから、比べる対象にもならない。
東雲は・・・有明が開発されたら、ドブ臭いかはともかく、開発に取り残されたエリアになりそうで…
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7057
名無しさん
>>7055 7035さん
高速真下(笑)そんなに高い場所に高速走ってましたっけ？
じゃあ中古買えば良いですよ～
意見はしっかり受け止めましたが、考え方は人それぞれですから♪
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7058
匿名さん
>7054
でも、ここ中古になったらあっさり豊洲の中古に資産価値抜かれちゃうでしょ。
ライバルはブリリア3兄弟あたりでしょ。
不動産は立地が大事だと思う。
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7059
マンション検討中さん
みんな目を覚ませ。人口減るんだぞ。
労働力人口も減って、都内の住宅もオフィスも空きが大量に出るんだぞ。
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7060
匿名さん
湾岸は増える一方だけどね。
今後、エリアの勝ち負けの差がどんどん大きくなると思う。
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7061
匿名さん
>>7058 匿名さん
住みやすい住環境>資産価値です。資産価値重視なら豊洲も有明も選ばない。
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7062
匿名さん
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7063
マンション検討中さん
大手 新築タワーマンション相場
恵比寿 住友 3LDK 70 2億5千
代々木 東京建物 3LDK 2億3千
浜離宮 三井 3LDK 70 1億8千
大井町 住友 3LDK 70 9000万
晴海 三井 3LDK 70 7500万
有明 住友 3LDK 70 6500万
結果、サラリーマンが買える中では、
有明は一番いいでしょう
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7064
匿名さん
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7065
マンション検討中さん
金町 3LDK 70 3980万
4LDK 84 4980万
一応、乗っけておこうかと。
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7066
匿名さん
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7067
匿名さん
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7068
匿名さん
豊洲は商業施設だけじゃなく、図書館とか市役所とか公的施設も充実してるのが大きい
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7069
マンション検討中さん
シティタワー金町は84平米の角部屋で4980万〜ですね。
建物はこことそっくりですよ
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7070
匿名さん
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7071
マンション検討中さん
シーサイド 住友 70 6000弱？
金町 住友 70 4000
84角 5000
シーサイドは有明より都心に近いですね。
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7072
匿名さん
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7073
匿名さん
>>7069 マンション検討中さん
立地はもちろん、仕様、設備、構造、全てにおいて劣ってますよ。
特にキッチン周りは顕著ですね。
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7074
匿名さん
キッチン回りってせいぜい、天板に御影石使ってるか使ってないかくらいじゃないの？
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7075
匿名さん
>>7063 マンション検討中さん
浜離宮ってそんなら高いっけ？
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7076
マンション掲示板さん
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7077
名無しさん
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7078
匿名さん
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7079
eマンションさん
>>7071 マンション検討中さん
都心って品川ではないよ、有明の方が近いよ。
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7080
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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