| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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70045
匿名さん
>>70044
販売が好調なら値札付け替えるか在庫引っ込めるのが住不のやり方。
予定を前倒して出すってことはつまりはそういうこと。
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70046
匿名さん
とはいえ、うちが検討してる3LDKだとセントラルは完売しちゃったからウエストか、これから追加されるイーストの選択になるんだよね。
内覧始まった関係からか2Lの高層階もセントラル、イーストそれぞれ動いてる様だし。
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70047
匿名さん
>>70044 匿名さん
我が家は当初イーストは商業オープン後に出すって聞いてましたよ！
今回想定より早く出したのは、セントラルも少なくなり高層階など選べる間取りが無くなって来たからイーストを前倒ししたとの事でしたね。
機会的損失を避けるためでしょうか。その関係でイースト高層が思いのほか人気ある様です。
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70048
匿名さん
>>70045 匿名さん
まだ出してない部屋はこれから値上げでしょ。
そろそろ値上げするって、ここか、住民版で言ってたし。
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70049
マンション検討中さん
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70050
マンション検討中さん
>>70049 マンション検討中さん
4期で出した部屋のうち、北の2Lを除いてほぼ埋まってます。
価格面や今なら上の階も選べるからじゃないですかね？セントラルも大分少なくなりましたし。
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70051
匿名さん
>>70048 匿名さん
恐らく値上げはもう無いでしょう。
値上げというより、条件劣って価格は同額ってとこでしょうか。これから出す部屋で階数下がって、売れちゃった上の階と同額で出すなど。
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70052
匿名さん
まだ残ってる様で実際には諸々の条件照らすと、結構選択幅が狭い。。
今2Lで検討してます。
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70053
匿名さん
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70054
買い替え検討中さん
今週か来週、新たにイーストの部屋を追加予定との書き込みがありましたが、もういくつか供給されたんでしょうか？
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70055
匿名さん
>>70054 買い替え検討中さん
分からないです。今週末行く予定でしたがこの台風で、、、日時変更しました。
3Lは南の27階より下と、西の高層階スタート
2Lは東が上から20階まで売れたので出すとしても数部屋、価格が出てる北を少し進めるんだと思います。
勝手な予想ですが。
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70056
匿名さん
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70057
匿名さん
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70058
匿名
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70059
匿名さん
写真2
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70060
マンション検討中さん
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70061
匿名さん
湾岸タワマンとしては、フツーの眺望ですね…
もちろん否定はしませんが。
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70062
匿名さん
>>70061 匿名さん
やっぱ有明は運河越しの都心ビューと虹橋ですね。住んでないので何度見ても飽きません。
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70063
匿名さん
そうですね。
内覧会行った人が盛り上がってたので言いにくかったんですが、眺望は湾岸では正直、平均以外というところです。
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70064
匿名さん
>>70060 マンション検討中さん
セントラル北西高層階です。
写真3
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70065
マンション検討中さん
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70066
匿名さん
有明らしくゆとりあるというか、すかすかってことかな？
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70067
匿名さん
>>70064 匿名さん
セントラル北西の高層良いなぁ。
欲しかった、、。
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70068
検討中
>>70058 匿名さん
いくらぐらいでしょうか？
ウエストの最上階より安い？
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70069
匿名さん
>>70065 マンション検討中さん
商業施設にもコンビニが入るんですね。
ホテルにも館内施設にコンビニとありました。いろいろ使い分けできそうですね。
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70070
匿名さん
>>70068 検討中さん
全く分かりません笑
先週時点で来週、再来週にイーストの最上階が出ますよー。ってな感じでした。
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70071
匿名さん
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70072
匿名さん
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70073
匿名さん
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70074
匿名さん
該当するエリアに住まわれてる方は早めの避難を心掛けて欲しいですね
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70075
匿名さん
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70076
匿名さん
>>70075 匿名さん
徒歩圏内に主要コンビニが揃うね。デイリーもブリリア下にあるし。
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70077
匿名さん
有明は安全ですね
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70078
匿名さん
有明は安全ですね
その2
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70079
匿名さん
有明は安全ですね
その3
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70080
匿名さん
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70081
匿名さん
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70082
匿名さん
>>70076 匿名さん
それは嬉しい！
ホテル内のコンビニはなにになるんだろ。セブンだと嬉しい。
リーベンハウスだったら残念。
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70083
匿名さん
ライブラリールーム
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70084
匿名さん
パーティールーム①
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70085
匿名さん
パーティールーム②
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70086
匿名さん
内廊下
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70087
買い替え検討中さん
商業施設側にも一部植栽が入りましたね。
今回の台風の影響が心配ですが。
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70088
買い替え検討中さん
交通広場の入り口
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70089
買い替え検討中さん
ショッピングモール＋イベントホール
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70090
買い替え検討中さん
イベントホールとショッピングモール
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70091
買い替え検討中さん
前面道路も舗装工事してましたね。
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70092
買い替え検討中さん
ウエストタワー
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70093
買い替え検討中さん
ウエストタワーとセントラル
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70094
買い替え検討中さん
デッキから見た商業施設とマンション
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70095
匿名さん
ネガではないけど、正直、メインエントランスは空気悪い。一期の北西高層なら買ってる。
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70096
匿名さん
>>70095 匿名さん
特に今はあちこちで五輪工事してるから大きなトラックの出入りも多いですからね。
って言っても、もう北西高層は無いですけど。
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70097
匿名さん
>>70095 匿名さん
メインエントランスってどこのこと？
買って無いのに何故分かる？？
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70098
買い替え検討中さん
公園越しの子ども園
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70099
買い替え検討中さん
セントラルタワー
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70100
買い替え検討中さん
セントラルとイースト
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70101
買い替え検討中さん
イーストタワー
前回の台風時に傾いた植栽に養生がされてましたが今回はどうでしょうか。
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70102
匿名さん
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70103
マンコミュファンさん
>>70095 匿名さん
まあねぇ。でも、やっぱり駅から歩く道が空気悪いと、ちょっと買う気は失せるかな。
もちろん、建物としては良いのだけど。
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70104
匿名さん
>>70055 匿名さん
我が家も予約を変更し14日月曜日に振り替えました。
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70105
匿名さん
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70106
匿名さん
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70107
匿名さん
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70108
匿名さん
>>70106 匿名さん
ビジョン策定は年末と記載されてますが、どうなんでしょうね。
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70109
マンション検討中さん
先日イーストの価格表をアップしてくれると投稿がありましたが、あちらはアップ済みでしょうか？
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70110
匿名さん
>>70109 マンション検討中さん
いつの情報かは定かではないですが、アップされてたら画像検索で見れると思いますよ
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70111
匿名さん
>>70109 マンション検討中さん
手元にありますが4期で出した部屋だと、
3L南西角1部屋出てたのが成約
3L南中8部屋出てたのが残り1部屋
2L東12部屋出てたのが完売
1L東2部屋出てたのが残り1部屋
3L北11部屋出てたのが上から3部屋成約
価格がオープンになってて残ってるのは、3L南の中住戸（28階）、1L東（30階）、2L北（28階ー21階）です。
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70112
eマンションさん
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70113
匿名さん
>>70111 匿名さん
イースト東の2Lはやはり売れちゃってましたか
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70114
匿名さん
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70115
匿名さん
ショッピングモールとイベントホールの間は屋根が掛かるのかな？
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70116
口コミ知りたいさん
>>70111 匿名さん
有難うございます。
これはいつの情報でしょうか？
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70117
匿名さん
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70118
匿名さん
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70119
マンション検討中さん
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70120
匿名さん
これから変わった？だいぶシンプルになったなあ
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70121
匿名さん
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70122
匿名さん
>>70120 匿名さん
かわってなくない？
奥にエスカレーターあるよ
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70123
匿名さん
ニュースを見ていると、高潮危険エリアに思いっきり入っているけど。
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70124
マンション検討中さん
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70125
匿名さん
有明は自然災害に強いエリアだからねえ。
答え合わせも何も無いような。。。
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70126
マンション検討中さん
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70127
匿名さん
>>70119 マンション検討中さん
この絵見ると低層でもウエスト北向きだったら悪くなさそう。
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70128
匿名さん
>>70125 匿名さん
強いエリアということを改めて証明すれば良いじゃないですか。
論より証拠！ 期待してます！
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70129
匿名さん
警戒レベル及び浸水想定
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70130
マンション検討中さん
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70131
匿名さん
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70132
匿名さん
これで実際に、メチャクチャ災害に強い！！というのを証明して欲しい！！
東京は、久々ですからね。
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70133
匿名さん
高潮浸水。色が濃い所はヤバイですね。想定外の時は有明がダメなら他は壊滅。
風で木が傾く倒れる程度は考えられますが、内陸低地などの水が浸水する、引かない、屋根瓦が飛んでくる、電柱が倒れる心配はないですね。
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70134
匿名さん
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70135
匿名さん
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70136
有明住民
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70137
匿名さん
今日の作業は主に台風対策なんだろうね
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70138
匿名さん
>>70131 匿名さん
昔から意図的に江戸川区に水が流れる様に出来てますからね。該当するエリアの人は早めに行動を。
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70139
匿名さん
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70140
匿名さん
今回は、実技試験ということで。
シミュレーションで大丈夫でも実際にはどうなのか。
有明の真価が問われている。
これで全く大丈夫なら、マジで買いだと思いますけどね。
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70141
湾岸民
有明を含めて湾岸は安心感がありますね。
新しい街ゆえに、インフラも新しく災害に強いよね。
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70142
湾岸民
安心感その2
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70143
匿名さん
本当、これからは地震だけではなく、ありとあらゆる災害に気を付けなければいけない時代になりましたね。
そう考えると、総合的に有明は強いですね。この地に防災拠点があるのが、分かる気がしてきました。
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70144
湾岸民
安心感その3
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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