シティタワーズ東京ベイ

行政と言ったら図書館かもしれないし。
期待したらいろいろ出てきますが…我慢我慢。
小さい子どもたちが居るので図書館でたくさん絵本を借りたいのです。

https://teleport.applet-jp.com/about/

これを見ると有明を含む臨海副都心は災害に強いようですね。

>>69998 匿名さん
武蔵小杉はテナントが集まらず自社で穴埋めしてた？
そう思うとガーデンシティに総合マンションギャラリーが入るってことは、テナント集め難航してるのかなと邪推してしまう。

>70039

どうだろうね。棟内モデルルームだと案内できるお客が限られる。大量に売れ残った完成在庫をさばくためってことも考えられる。

知っているのはすみふのみ。

>>70039
商業内のギャラリーなんか想定内でしょｗ
そろそろ垂れ幕がお目見えするんじゃない？
商業＆五輪が始まれば道行く人にティッシュ攻撃までワンセット。
時期的にウェットティッシュか団扇だとありがたいよねー

>>70041 匿名さん
そう？全く想定してなかった。
東銀座館そんなに遠くないしね。棟内モデルルームで十分だと思うけど。
垂れ幕はもうお目見えしてますよ。
団扇はありそうですねー。

>>70039 匿名さん
海外のお客様との窓口として有明は最適ですー
ここに限らず多くの物件を紹介できるのは大きなメリットですー

>>70040 匿名さん

営業さんによると、元々は竣工までに半分くらい
売って、残りの半分はイースト含めて商業オープン後にじっくり売るって言ってたよ。
思ったより販売ペースが早いので選べる部屋が限られて来てイーストも急遽出してる感じじゃない？

とはいえ、うちが検討してる3LDKだとセントラルは完売しちゃったからウエストか、これから追加されるイーストの選択になるんだよね。

内覧始まった関係からか2Lの高層階もセントラル、イーストそれぞれ動いてる様だし。

>>70044 匿名さん
我が家は当初イーストは商業オープン後に出すって聞いてましたよ！

今回想定より早く出したのは、セントラルも少なくなり高層階など選べる間取りが無くなって来たからイーストを前倒ししたとの事でしたね。

機会的損失を避けるためでしょうか。その関係でイースト高層が思いのほか人気ある様です。

>>70045 匿名さん

まだ出してない部屋はこれから値上げでしょ。
そろそろ値上げするって、ここか、住民版で言ってたし。

>>70047 匿名さん

イーストって人気なんですか？

>>70049 マンション検討中さん
4期で出した部屋のうち、北の2Lを除いてほぼ埋まってます。

価格面や今なら上の階も選べるからじゃないですかね？セントラルも大分少なくなりましたし。

>>70048 匿名さん
恐らく値上げはもう無いでしょう。

値上げというより、条件劣って価格は同額ってとこでしょうか。これから出す部屋で階数下がって、売れちゃった上の階と同額で出すなど。

まだ残ってる様で実際には諸々の条件照らすと、結構選択幅が狭い。。

今2Lで検討してます。

>>70051 匿名さん
結局は早いもの順ですからね

今週か来週、新たにイーストの部屋を追加予定との書き込みがありましたが、もういくつか供給されたんでしょうか？

>>70054 買い替え検討中さん
分からないです。今週末行く予定でしたがこの台風で、、、日時変更しました。

3Lは南の27階より下と、西の高層階スタート
2Lは東が上から20階まで売れたので出すとしても数部屋、価格が出てる北を少し進めるんだと思います。

勝手な予想ですが。

>>70051 匿名さん

それを実質的な値上げというのでは？

>>70056 匿名さん

>>70055
イースト最上階も出すって言ってましたよ

写真2

>>70057 匿名さん
こちらはセントラル？
北西でしょうか？

湾岸タワマンとしては、フツーの眺望ですね…
もちろん否定はしませんが。

>>70061 匿名さん

やっぱ有明は運河越しの都心ビューと虹橋ですね。住んでないので何度見ても飽きません。

そうですね。
内覧会行った人が盛り上がってたので言いにくかったんですが、眺望は湾岸では正直、平均以外というところです。

>>70060 マンション検討中さん
セントラル北西高層階です。

写真3

誰かが貼ってくれてたキッズ用美容室のページ見ると、商業施設の各階に休憩室や、女性専用、180席の大規模休憩室設けるらしいね。
フードコートっぽい感じなのか、フードコートそのものか。

https://www.chokkins.com/recruit/ariake/

有明らしくゆとりあるというか、すかすかってことかな？

>>70064 匿名さん
セントラル北西の高層良いなぁ。

欲しかった、、。

>>70058 匿名さん
いくらぐらいでしょうか？
ウエストの最上階より安い？

>>70065 マンション検討中さん
商業施設にもコンビニが入るんですね。
ホテルにも館内施設にコンビニとありました。いろいろ使い分けできそうですね。

>>70068 検討中さん
全く分かりません笑
先週時点で来週、再来週にイーストの最上階が出ますよー。ってな感じでした。

>>70069 匿名さん
こっちはセブンイレブンかな？

>>70013 匿名さん
これですか？

https://mobile.twitter.com/yanweigaoping/status/1182268403232329733

該当するエリアに住まわれてる方は早めの避難を心掛けて欲しいですね

>>70071 匿名さん
ファミマらしいです。営業さんによりますと。

>>70075 匿名さん

徒歩圏内に主要コンビニが揃うね。デイリーもブリリア下にあるし。

有明は安全ですね

有明は安全ですね
その2

有明は安全ですね
その3

>>70073 匿名さん
表立ってはここまでです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/bayarea/data/wg04_01_02.p...

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50661290V01C19A0EA5000?s=5

>>70079 匿名さん

そんな分かりきってる事を今更

>>70076 匿名さん
それは嬉しい！
ホテル内のコンビニはなにになるんだろ。セブンだと嬉しい。
リーベンハウスだったら残念。

ライブラリールーム

パーティールーム①

パーティールーム②

内廊下

商業施設側にも一部植栽が入りましたね。

今回の台風の影響が心配ですが。

交通広場の入り口

ショッピングモール＋イベントホール

イベントホールとショッピングモール

前面道路も舗装工事してましたね。

ウエストタワー

ウエストタワーとセントラル

デッキから見た商業施設とマンション

ネガではないけど、正直、メインエントランスは空気悪い。一期の北西高層なら買ってる。

>>70095 匿名さん
特に今はあちこちで五輪工事してるから大きなトラックの出入りも多いですからね。

って言っても、もう北西高層は無いですけど。

>>70095 匿名さん
メインエントランスってどこのこと？
買って無いのに何故分かる？？

公園越しの子ども園

セントラルタワー

セントラルとイースト

イーストタワー

前回の台風時に傾いた植栽に養生がされてましたが今回はどうでしょうか。

>>70098 買い替え検討中さん
広さの割に遊具が寂しいですね。

>>70095 匿名さん

まあねぇ。でも、やっぱり駅から歩く道が空気悪いと、ちょっと買う気は失せるかな。
もちろん、建物としては良いのだけど。

>>70055 匿名さん
我が家も予約を変更し14日月曜日に振り替えました。

明日はモデルルームも臨時休業ですね。

>>70106 匿名さん
まだです

>>70106 匿名さん
ビジョン策定は年末と記載されてますが、どうなんでしょうね。

先日イーストの価格表をアップしてくれると投稿がありましたが、あちらはアップ済みでしょうか？

>>70109 マンション検討中さん
いつの情報かは定かではないですが、アップされてたら画像検索で見れると思いますよ

>>70109 マンション検討中さん
手元にありますが4期で出した部屋だと、

3L南西角1部屋出てたのが成約
3L南中8部屋出てたのが残り1部屋
2L東12部屋出てたのが完売
1L東2部屋出てたのが残り1部屋
3L北11部屋出てたのが上から3部屋成約

価格がオープンになってて残ってるのは、3L南の中住戸（28階）、1L東（30階）、2L北（28階ー21階）です。

本日モデルルームは完全閉店？

>>70111 匿名さん
イースト東の2Lはやはり売れちゃってましたか

>>70112 eマンションさん
今日は休みの様ですね。

ショッピングモールとイベントホールの間は屋根が掛かるのかな？

>>70111 匿名さん
有難うございます。
これはいつの情報でしょうか？

>>70115 匿名さん
ここですかね。
屋根あるみたいですよ。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/hall.php

>>70116 口コミ知りたいさん
2週間前になります。

>>70115 匿名さん
屋根あり
マンション側から見たイメージ

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

これから変わった？だいぶシンプルになったなあ

有明が災害に強いか、否か。

答え合わせは明朝か。

>>70120 匿名さん
かわってなくない？
奥にエスカレーターあるよ

ニュースを見ていると、高潮危険エリアに思いっきり入っているけど。

スタイリッシュで私は現在Verの方が好きですね

有明は自然災害に強いエリアだからねえ。
答え合わせも何も無いような。。。

もしもの時は有明に避難して下さい。
ここがダメなら都内はほぼ壊滅です。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

>>70119 マンション検討中さん
この絵見ると低層でもウエスト北向きだったら悪くなさそう。

>>70125 匿名さん

強いエリアということを改めて証明すれば良いじゃないですか。

論より証拠！　期待してます！

想定外の高潮、津波でも有明大丈夫なんですか？

これで実際に、メチャクチャ災害に強い！！というのを証明して欲しい！！

東京は、久々ですからね。

高潮浸水。色が濃い所はヤバイですね。想定外の時は有明がダメなら他は壊滅。

風で木が傾く倒れる程度は考えられますが、内陸低地などの水が浸水する、引かない、屋根瓦が飛んでくる、電柱が倒れる心配はないですね。

工事中のクレーンなどは大丈夫かな？