シティタワーズ東京ベイ

>>69929 マンション検討中さん

同じくその2択で悩んでます。
パチンコ嫌ですよねー。
最近のタワーはどこも管理費が高いですよね
ここは防災センターが3つあるのとシャトルバスが原因でしょうね。
コンシェルジュだって1箇所なんだから防災センターも1箇所で良いと思いますが、作らないといけない事情があるのかもしれません
シャトルバスは管理組合で運航時間を変えられるはずなので、ニーズがあれば少しずつ変わるような？
ブランズは10年毎の修繕積立金も気になります。

他の方のコメントを見ていると駅までの道も綺麗になりそうですし、そうなるとブランズとあまり変わらなくなりますね。

ここの商業施設の成功は有明外からどれだけ人を呼べるかにかかっていると思うので、そのうち豊洲や晴海、台場、東雲、品川、銀座、東京あたりを周遊する無料シャトルバスなんかできたりしないかなぁなんて夢も持っています(笑)

最近の新築タワマンは高い割に満足度が今一つでわくわく感がなく決め手にかけてしまいます。
自分の目が肥えてしまっただけかもしれませんが(笑)

>>69936 匿名さん

ですよね‥
湾岸でこんなガタガタ道ないですもん‥
表面の舗装だけだからそんなにコストがかかるとも思えないしやってほしいものです

>>69938 匿名さん

ですね
それに今より確実に歩行者の交通量が増えるはずだから、書くチャンスも減りそうです

こんな環境の悪いところを高い金だして住む理由がわからんが。
商業施設はららぽ以下レベルだし。
北京よりましアル！っていう人達が買うとこだろ？

セントラル入口からイースト入口まではちょうど２分かかります。
実際に歩いて計測しました。

>>69943 匿名さん
それくらいですよね。建物内通れるからあまり気にするほどでもないかな。
横殴りの雨の時の建物間の通路だけ心配ですね。

>69941

どうだろう。昼間に堂々となんてことないから落書きするのは夜人通りが途切れたとき。逆に人通りが多くなって目につくようになるから彼らの自己顕示欲は満たされる。増えるかもよ。

国際展示場の長いエスカレーターを登って、高速の橋を渡って、セントラル前を歩いて、その間何もないですね（コンビニ１つ？）。まあ、それが従来の有明なんですが。

>>69943 匿名さん

参加になります！ちなみにセントラルのウエスト側の入り口からでしょうか？それともイースト寄りのところから？

朝から盛り上がってますな

>>69902 匿名さん
イーストの価格表はありませんか？

まもなく7万レス！

>>69939 匿名さん

ブランズ12年ごとに100万近くの修繕費本当に地味に効いてきそうです。
どちらも固定資産税は同じくらいっぽいのですがご存知ですか？

あと本当に商業施設の無料シャトルバスには期待したいです！台場、有明、東雲、豊洲、銀座や東京まで繋がってくれたら最高過ぎるー。夢ですねー！

この辺りはバスを駆使して移動も多いので結構一日券買うこともあるので無料バスも使えるものは使いたいです。
東雲から豊洲間の123の無料バスもたまに利用させて頂いてます。
雨さえ降らなければ有明は自転車移動がすごくしやすい立地ではありますよね。
ブランズにすれば徒歩圏内が増えるけど今の住まいよりバス停は遠いです。結局電車の駅とバス停までの徒歩距離がブランズだと変わらないですもんね。また悩んでしまいます。

>>69949 匿名さん
検索欄で何も書き込まず、画像のところにチェックして検索出来ますよ

無料シャトルバスはネタかな。商業施設、駅から近いのにシャトルバスできると本当に思ってるの。

昨日夕方通った時に撮影
車内からなので反射してしまってます

昨日一緒に台場のイベントに参加した知人に帰りここを見せたのですが、とても気に入った様で2部屋購入すると言ってました

>>69954 マンション検討中さん

なんか嘘っぽい。

>>69955 匿名さん
嘘？を私が書いてもメリットがないので。

ちなみに商業の囲いも少しずつ取れてました。

>>69942 マンション検討中さん
ららぽ以下の決め付けはどこから？スルすべきところですが他の国まで悪口するぐらい下品なネガはやめてほしいです。

>>69953 匿名さん

ご近所ではない方かな？
東雲イオンも豊洲ららぽーとも無料バスありますよ！
東雲イオンは駅近ではないが、ららぽーとも駅遠いとは言わないですよね？
商業施設はそうやってお客を呼び込む努力しないと有明の住民だけではショボくなる一方ですよ！豊洲の人はわざわざ有明来ないから。

>>69958 マンション検討中さん

お台場方面からの観光客や豊洲間はバスあると流動性できるので良いと思います。

>>69949 匿名さん
今は無いです、すみません。
自宅に帰ればあります、、

電車、都バス、無料シャトルバス、有料シャトルバス、高速バス、ゆりかもめ、BRT、シェアサイクリング沢山ありすぎて、住民向けに分かりやすいようにまとめて欲しいですー

>>69956 マンション検討中さん
見栄っ張りの金持ちって話盛るから、2棟買わないとみてます。

若葉マークの人が投稿すると、話を盛っているとか言われてお気の毒です。

本日も現地見に来ました。
商業の前の通りも舗装工事されてましたね。

9月末の価格表はアップされてましたが、どなたか最新の空き状況が分かる価格表ってお待ちでしょうか？

>>69951 マンション検討中さん

ハワイやグアム、サイパンは商業施設やホテルを無料巡回バスが回ってますから、湾岸もそうすると住民も旅行客も便利だと思うんですけどね

結局どちらを選んでも抽選リスクはあり、不満な点が残るので、両方申し込んで抽選に委ねたらどうですか？
ご縁がある方が手元に来るはずでしょうし

>>69965 匿名さん

内覧始まりだして動きも活発だから、前向きに検討してるなら、ここで情報上がるの待つよりも直接行っちゃった方が早いですよ。

>>69934 検討板ユーザーさん

うちは今北西パノラマビューの高層で、都心の夜景が一望できますが、それでもすぐ飽きたという慣れて、何にも感じないですよ。晴れてるな、曇ってるな、夜になったな、くらいにしか思いません。
だからどのビューでもすぐ慣れると思います。

>>69967 匿名さん
それはありますね。
セントラル3L北西で検討してたら、内覧始まって紹介された途端に即決まってしまってましたので。。

階数や間取りによっては選択幅も大分絞られてきてるので、ここの情報より行っちゃった方が良いと思います。

台風19号でこのタワマン近辺どうなってしまうか不安で仕方ない
前回のコロシアムの前の冠水位で収まれば良いんですが

>>69970 通りがかりさん
前回は殆どノーダメージだった植栽が少し心配ですね。

まぁ植えたばかりは根が張る前だから仕方ないんですけどね。

しかし最近は直撃コース多いですね

商業施設のテナントなど新情報はまだでしょうか？

今のところ分かってるのはスーパーがイオンスタイルという事ぐらい？？

>>69972 匿名さん

住民板の方で上がってるさたので共有します

https://www.chokkins.com/recruit/ariake/

>>69973 匿名さん

なんて？？笑

>>69974 匿名さん
、、読みとってよーー。。笑

>>69973 匿名さん
子供向けの美容室ですね。
小さなお子さんがいる家庭には良いですね。

https://www.chokkins.com/

子供の髪は自分で切って楽しみたい派

いつまでも最新の価格表、価格表って、さすがにしつこいよ。少しでも買う気があるなら自分で入手できるでしょ。

とりあえずアップされた直近の価格表は9月末のウエスト・セントラルですか。

>>69969 匿名さん
ウエスト・イーストの3L中部屋と、セントラルの2L中高層は早い者順ですね。

>>69947 マンション検討中さん
ウェスト寄りの入口です。

>>69934 検討板ユーザーさん
そうです。たまに、飛行機や観覧車、東京湾が織り混ざった景色が見たくなるので、南東側にも共用部があるとこがいいなと。自分は、お台場の花火が見えたり、たまに刺激のある方面の部屋がいいです。

>>69980 匿名さん
セントラル2Lを検討中

週末モデルルーム行く予定でしたが、、。

日時変更する事にしました。

>>69973 匿名さん
少しずつ情報出て来てますね。他にもどんなテナントが入るか商業施設のオープンが楽しみ。

>>69980 匿名さん
角を除くと実質3Lだとウエストとイーストですか。ウエストが進むかな、価格的には西向き。でもイースト高層階も人気あるようだし悩みますねー。

https://townwork.net/detail/clc_2062591001/joid_U00V9877/

商業施設内か現地モデルルームか分かりませんが、ガッツリ募集してますね。

>>69987 匿名さん
まぁこれだけの規模と効率を考えたら商業内の1画に有っても可笑しくはないよね。

そのうちここの賃貸や売買の住友デスクも商業施設内に出来たりして。

>>69988 匿名さん
賃貸・売買の仲介カウンター、有り得ますね。

>>69987 匿名さん
イオンスタイルの時給より安い？？

>>69990 マンコミュファンさん
同水準
悩みますね。

https://www.aeon-ariake.jp/

>>69991 匿名さん
悩むんだw

悩むさ

奥さんをバイトで送り込むよ

地球史上最大級！？

災害に非常に強いと言われてる湾岸エリアの真価が問われますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191010-00000203-spnannex-soci

>>69995 マンコミュファンさん
何だかんだ、ここら辺は植栽が倒れたりする程度で特に大きな被害は想定し辛いけど、戸建てが密集してるエリアの瓦とか、電柱・電線が張り巡らされてるとこなんかは本当危険だよね。

前回同様に内陸の低地エリアだと浸水・冠水の被害も十分考えられるし。

>>69995 マンコミュファンさん
静岡・千葉に上陸が濃厚

>69988

小杉のシティタワーには商業施設として総合マンションギャラリーが入っていた。有明館になるのかも。

>>69995 マンコミュファンさん
この辺は防潮堤で守られてるから高潮の心配ないですね。ただフラッグは防潮堤の外にある。

https://mobile.twitter.com/BOHE_BABE/status/1181955920319791104

台風で木が折れるのかな？
塩害対策はしっかりと行っているかな？

東京の3割が浸水するようですが、心配ですー
ここは大丈夫とはいえ、ほかの地域に被害が出ない事を祈りますー

>>70000 マンション検討中さん
前回は傾いた程度でしたが、今回程の勢力だと場合によっては根こそぎいかれる可能性も有りますねー

立て続けに直撃台風。

最近多いな。

既にここも7000レスですか

心配しなくても販売している間はすみふ持ちで対応してくれる。３・１１で壁が壊れたのも補修した。アフターサービス対象外なのに。

問題は完売後。

こりゃ住んでるエリアによってはヤバイかも

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6339109

ALCと乾式壁って大きな地震で壊れちゃうよ。免震・制震問わず。

>>69999 匿名さん
高潮による浸水被害だと、この色が付いてて濃くなってるとこが危険かな。

>>70001 名無しさん
東京が浸水なんて想像出来なけど、そんな雨降るのかね？

なんか読めば読むほど今回の台風が怖いんだけど、この辺は停電や断水など生活インフラとか大丈夫なのかな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191010-00011163-weather-soci

>>70010 匿名さん
今回の台風でテスト出来ると思います。

結果まで数日お待ち下さい。

この辺は大丈夫だとか良く言えますね

この辺りは自然災害には強いエリアだからね。

江戸川区とかは沈むってよく聞きます。

>>69987 匿名さん
営業さんに聞きました。
東銀座の施設、商業施設内に移るんだそうです。

>>70014 マンション掲示板さん
うちも営業さんに聞きました。
行政も商業施設内に設置するようです。あとドラグストアなど生活に必要な店もいっぱい入るそうです。これからの生活が便利になるかな。

さすがに海抜ゼロ地域はヤバいと思うけど。。
こわいこわい。

植栽、、、

やり直しかな。

>>70015 住民板ユーザーさん3さん
行政というと、区役所の出張所ということですか？

>>70017 匿名さん
綺麗に植えられてたんだけどね

>>70018 匿名さん
行政だと言われて、具体的に聞いてないです！

区の出張所が出来たら便利ね。

>>70016 匿名さん
ここの地域は調べればわかるけど地盤も強いし、最悪超大型津波がきても東京湾の地形上、ここを直撃する可能性はほぼ無い。これも調べてみてね。

それより頑張って今日も働きましょう。

>>70023 マンション掲示板さん
多分>>70016は、ここの事を言ってる訳ではないと思います。

それらの地域って事かと。この辺だと海抜5mー6mぐらいでしょう。

>>70014 マンション掲示板さん
そりゃそうだよね。今の所でやるより、ここの商業施設内でやった方が効率良いしね。

背の低い車を持ってる人は有明に避難させた方が良いかもねw

地下駐でも浸水し兼ねない。

>>70019 匿名さん
これだけの規模の商業施設だから、一通りの利便施設は入るでしょうね。

ここに問わず、台風後の湾岸エリア特に有明駅近辺のタワーマンション注視ですね

商業施設の詳細早く知りたいです！
なかなかでてこないですよね。

実際の災害時の被害度で、場合によっては、価値あがるかもですね。災害への弱いイメージが強いと思うので。
ただ、自然は想像を越えてくるので、有明は意外と災害に強いというのも、起きてみなければわからないところですよね。

>>70029 匿名さん
年末・年明け頃に更なる詳細が出ると聞いてます

どこまでの内容かは不明ですが

>>70030 匿名さん
ここ含めて湾岸エリアの真価が問われますね。今回の規模や上陸コースを考えて、植栽の倒壊程度は想定内でしょう。

>>70033 匿名さん
そういうのが大事ですね。
危ないですから。

既出の子ども家庭支援センターも行政ですからね。それのことかもしれませんね。出張所きてほしいですが今のところ過度な期待はしないでおきましょう。

行政と言ったら図書館かもしれないし。
期待したらいろいろ出てきますが…我慢我慢。
小さい子どもたちが居るので図書館でたくさん絵本を借りたいのです。

https://teleport.applet-jp.com/about/

これを見ると有明を含む臨海副都心は災害に強いようですね。