シティタワーズ東京ベイ

>>69889 評判気になるさん

ウエストなら有ります。

>>69890 匿名さん
あざっす！！

>>69891 匿名さん
セントラルはないですか？？

>>69893 匿名さん
今はウエストしかないです。
家に帰ればセントラルもあります。

といっても9月末の価格表になりますが。

>>69894 匿名さん

ありがとうございます！見たいです(^-^)

イーストってやはり微妙なのでしょうか？

間取りを考えるとイースト希望なのですが、駅からは10分ほどかかりそうで迷っています。

ウエストより静かそうな感じはしますがこども園利用予定なかったらあまりメリットなさそうに感じてしまいまして。
イーストに決めた方はこども園利用するからイーストしたとか決め手はありましたか？

>>69896 マンション検討中さん

希望の間取りと階数が選べるのでイーストに決めました。
それ以外にメリットは無いと思えばそれまでですが、眺望が良く、遠いと言ってもウェスト、セントラルを通って駅まで行けますので個人的には苦にならないかと思いました。
パーティルームやライブラリでセントラルも利用出来ますしね。

>>69897 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
眺望はイーストが1番良いかな？と個人的思っていたので嬉しいです。
駅までの距離は目をつぶってイースト前向きに検討していきたいです。

商業施設までは同じくらいの距離ですしね！
あとバス停まではどこの棟もそんなに距離変わらなそうですよね。
2年前から近くに住んでいたのに全く興味がなくて有明を選択肢に入れてなかったのですがコンビニと文化堂しか無かった有明が商業施設で盛り上がっていくと良いですね！

>>69898 マンション検討中さん
あと、小学校が近いのとイーストからなら東雲もぎり歩ける

>>69898 マンション検討中さん

眺望で選んだ方が良いと思います
他の方もおっしゃっていますが、ウエスト、セントラルを抜けてイーストに向かうので、外を歩くのとは違いますし、雨の日はウエストまで来てしまえば傘は不要になります

豊洲方面への通勤なら、シャトルバスを使って、そもそも駅まで行かないかもしれないですよね

私も今までの有明は検討外でしたが、商業施設によって利便性があがるので検討しています

ただ、近隣と比べるとこのマンションと駅からの道だけが他の湾岸エリアと比べると圧倒的に汚いので決断できずにいます

>>69895 匿名さん
遅くなりました、ウエストの価格表になります。

1. 

>>69895 匿名さん
セントラルの価格表になります。

ウエスト、セントラル共に9月末時点の価格表になりますので、ご参考までに。

1. 

>>69900 匿名さん

そうなんですね、有明駅は利用した事ないので満ちて汚いの知りませんでした！
一度チェックしに行ってみます。

雨の日渡りの通路はあの面積の天井だと強風だと傘必要かと！
湾岸の風やばいです。子供も傘何本も駄目にしてるので。今のマンションの下もかなりの強風で傘させないくらいの時が何度もあります。

>>69899 匿名さん
大型商業施設が目の前にあるのに東雲まで歩く意味って？笑
小学校より駅でしょ。

値上がりしまくってるここのイーストを選ぶ積極的な理由が持ち辛いですよね。
1期でセントラル買った人に中古で勝てないし、駅からも遠いので、どんなに条件悪くてもここが欲しい人向けなのがイーストかと思います。

本日近くを通ったので。夕方です。

1. 

>>69898 マンション検討中さん
江東区湾岸の東眺望は微妙ですよ。
有明の良さは北西のシティビューです。
ただ、それもブリリアだったらの話なので、ここの場合は駅近で選ぶのが良いと思います。イーストだとマーレより国際展示場駅は遠いかもです。

本日台場ではこんな催しが開かれてましたよ。ここのイベントホールが出来たら、そういった用途での使用もあるかもしれませんね。

1. 

>>69903 マンション検討中さん

確かに横殴りの雨だと傘は必要ですね

駅からの導線は現地確認をおすすめしますが、以下の動画で確認もできます

壁の落書きや捨てられているゴミ、道路のひび割れ、そもそものデザイン等、再開発エリアと比べると気になります

ただ、そのうち綺麗になる可能性もあるので、悩ましいです

再開発エリアでもちょっと歩くと汚い場所はあるので、それと同じかも‥と割りきるべきなのかもしれないとも思います

ここに住んだら、休日はマンションと商業施設にしか行かなそうですし
子供の習い事で豊洲に行くこともありそうですが、それも小さいうちだけかなと

>>69907 マンション検討中さん

ここの東ビューは有明の他のマンションの南東ビューと違って目の前が海だから良いと思いますよ
北西側にオリゾンがいることもあって北西と南東眺望はイーブンか南東人気じゃないでしょうか？
中層以上が先に完売したのも北西より南東ですし

千葉でも神奈川でも旅先でもオーシャンビューって人気ですから

有明の他のマンションだと北西ビューが良いのは同感です
目の前に遮るものがないですし、北東、南東は面白みがなく、南西は日差しが強いですからね

商業施設があるから、落書きやごみは避けられないかもね。

誰かが綺麗にしてくれるってことはないから住民でやる羽目になるかも。

>>69902 匿名さん
やはりセントラル3L中住戸は北も南も完売してましたか。

次はウエスト・イーストでしょうが、ウエストの3L中住戸も着々と埋まってきてますね。

個人的にはイースト高層階の2Lが気になります。

>>69912 匿名さん
イースト2lの東は上から20階までが完売してて、北が上から2つ埋まってますね。

>>69908 マンション検討中さん
シャルル・ルクレールですか？

コンサート以外にもこういうイベントもありそうですね。

>>69911 匿名さん
商業施設があったり、客のテンションが高くなるようなイベントがホールであれば、騒々しかったり、汚されたりするでしょう。そのためにここのマンションは管理費を高くして、清掃や警備、メンテナンスにお金をかけるようにできているのではないかな。

豊洲のららぽーとのように居住部分が奥にあれば静かに暮らせるのだが。

>>69910 匿名さん
同じような眺望は東雲でもありますけど人気ないですよ。
旅先のオーシャンビューと比べちゃいます？笑

>>69909 匿名さん

動画とても参考になりました！道綺麗になるの期待したいですねー。
駅からの導線が良く分かりました。ほんとに道路のひび割れが酷い??

そしてイーストまで10分以上かかりそうな気がしました。ブランズタワーがイマイチだっただけにこちらを検討中なのですが、立地で豊洲にするか迷ってしまいます。

>>69917 マンション検討中さん

文字化け。ひび割れ酷いです！

>>69902 匿名さん
セントラル大分進んでますねー。
それもあってウエストも1Lの中層階除いて少しずつ動いてますね。
イーストの方はどんな感じですか？

>>69919 匿名さん
イーストも出てますよ。4期で出した部屋は北の2Lを除いてほぼ売れてます。厳密には3L南が1部屋、1L東が1部屋ずつありましたが。

今週か来週に最上階、3L南の27階以下、3L西の高層、2L東の19階以下を出し始める予定との事でした。

>>69914 匿名さん
そうです。
鈴鹿にて12日・13日で日本GPですが、この台風でどうなるかですね。

>>69917 マンション検討中さん

同じくブランズと迷ってますが、そろそろ決断しないとですよね‥。

駅からの導線にはがっかりですよね‥。
とはいえ、汚いのは200m位なのと、晴海二丁目なんかもいつの間にか綺麗になっているので、ひょっとしたらオリンピックまでに綺麗になったり？？と期待したりもしています。
シエルからブランズまでの導線もそれほど綺麗ではないですし、あそこも有明ほどではないにせよトラックが通りますからね。

セントラルまで6分らしいので、セントラルを越えてイーストまでは良くて8分、実際は10分かかるかもしれないですね。
とはいえ、タワマンは敷地に入ってから部屋まで歩かされるケースも多々あるため、この辺りはあまり気にしていません。

今更ですが、ブランズにはもう少し頑張って欲しかったです‥。

あとは商業隣接のメリットをどう考えるかですよね。
買い物の荷物が重いのは嫌なので、カートで帰れるのは助かります。
更に冬場や雨の日にコートや傘なしで出歩けるのは楽ですよね。
豊洲へのシャトルバスと商業施設しか使わないなら、湾岸道路の排気ガスや駅までの道の汚さとは無縁の生活になりそうですし、本当に悩みます。

>>69916 マンコミュファンさん

東雲の南東側はトミンタワーがここでいう北西オリゾンのように視界に入るからでは？
また、東雲は南西がレインボーブリッジや東京タワーが見えて圧倒的に人気だからではやいですか？

ここは東京、さすがに海外や沖縄のオーシャンビューと比べてませんよ

自宅のシティビューをこの時間に見ると航空障害灯がこそらじゅうで点滅しててナウシカのオウムを思い出してしまう

>>69916 マンコミュファンさん
ハワイの珊瑚礁の海と薄汚い東京湾では大違い。
こんな汚い海が見えてもまったく癒されないね。

>>69925 匿名さん
倉庫ビューですしね‥。
確かにビーチとは全然違いますね。

シンガポールのマリーナベイサンズに宿泊しましたが、海側の景色は水平線がしっかりと見えましたがつまらなかったです。
インフィニティプールもシティ側ですし、人気はシティビュー側の様でした。
都会の眺望はシティビューの方が綺麗な気がします。

現在、有明テニスの森駅からホテル横の道の塗装工事が行われておりますが、先日、有明駅からペデストリアンデッキまでの区間の塗装工事も競争入札が行われてましたので、来年3末までには綺麗になってるはずですよー。

>>69922 匿名さん

全く同じですね！ブランズもそろそろ要望書出さないとなのですが、狙っている部屋は全て(少し階を下げても)倍率ついてて。駅からの道はパチンコの換金所がある前を通らないといけないのが少しだけ引っかかっています。
ただ駅4分とイーストの10分くらいなのと有楽町線にすぐ乗れるのは強みです！
しかしながらブランズはランニングコストの高さも気になります。でもこちらも今のマンションより全然共用施設が少ないのに管理費高いのが引っかかっています。

あとシャトルバスもドゥトールよりも本数は少なそうなのと昼間の時間帯には無いので結局習い事のある夕方には豊洲へ行くのに使えないのも気になります。
しかもドゥトールの方が管理費安いしバスも無料！ならそっち買えば？と思われそうですが勝どきでは考えてないので除外です。
生活基盤を大きく変えたくないので豊洲、有明辺りで検討しているのでどうしても新築タワマン だと2択になってしまいまして悩んでます。

>>69928 マンション検討中さん

本当ですか？
では道綺麗になりそうで嬉しいですね！！

>>69907 マンション検討中さん
スカイの南東側の最上階のテラスにたまに行きますけど、南東ビューもいいですよ。

来年3月18日迄の工事として、確かに入札が行われてますね。

1. 

>>69928 マンション検討中さん

そうなんですね！！！
それはうれしいです！！

>>69931 匿名さん
それたまにだからですよ。
眺望って毎日のことなんで、よっぽどスペシャルでないと飽きます。
有明の東京湾ビューに価値があるとは思えません。
因みに現在東向き住みです。
北西向きにすればよかったとずっと思ってました。
ただ、スカイと違ってここの北西も良いとは思いません。

>>69927 マンション掲示板さん

マリーナベイサンズの海側は波が見えるほど近くはなかったような？
シティ側は水辺の向こうに街並みが見えるからね

ここはブリリア達と違って運河がほとんど見えないから北西側だと水辺が少ないのと日中はやはりオリゾンが気になる

まぁ中古になれば内見して決められるから人気の方角がわかるでしょ
北西と南東のイーブンな気がする

>69937

行政にやってくれるの待ってるだけだったらずっとそのままかも。今住んでるところは近隣住民で落書き消し隊を結成して活動してる。ここの住民の有志でやるしかないかも。

こうゆうのってこまめに消すことが抑止にもなる。

>>69929 マンション検討中さん

同じくその2択で悩んでます。
パチンコ嫌ですよねー。
最近のタワーはどこも管理費が高いですよね
ここは防災センターが3つあるのとシャトルバスが原因でしょうね。
コンシェルジュだって1箇所なんだから防災センターも1箇所で良いと思いますが、作らないといけない事情があるのかもしれません
シャトルバスは管理組合で運航時間を変えられるはずなので、ニーズがあれば少しずつ変わるような？
ブランズは10年毎の修繕積立金も気になります。

他の方のコメントを見ていると駅までの道も綺麗になりそうですし、そうなるとブランズとあまり変わらなくなりますね。

ここの商業施設の成功は有明外からどれだけ人を呼べるかにかかっていると思うので、そのうち豊洲や晴海、台場、東雲、品川、銀座、東京あたりを周遊する無料シャトルバスなんかできたりしないかなぁなんて夢も持っています(笑)

最近の新築タワマンは高い割に満足度が今一つでわくわく感がなく決め手にかけてしまいます。
自分の目が肥えてしまっただけかもしれませんが(笑)

>>69936 匿名さん

ですよね‥
湾岸でこんなガタガタ道ないですもん‥
表面の舗装だけだからそんなにコストがかかるとも思えないしやってほしいものです

>>69938 匿名さん

ですね
それに今より確実に歩行者の交通量が増えるはずだから、書くチャンスも減りそうです

こんな環境の悪いところを高い金だして住む理由がわからんが。
商業施設はららぽ以下レベルだし。
北京よりましアル！っていう人達が買うとこだろ？

セントラル入口からイースト入口まではちょうど２分かかります。
実際に歩いて計測しました。

>>69943 匿名さん
それくらいですよね。建物内通れるからあまり気にするほどでもないかな。
横殴りの雨の時の建物間の通路だけ心配ですね。

>69941

どうだろう。昼間に堂々となんてことないから落書きするのは夜人通りが途切れたとき。逆に人通りが多くなって目につくようになるから彼らの自己顕示欲は満たされる。増えるかもよ。

国際展示場の長いエスカレーターを登って、高速の橋を渡って、セントラル前を歩いて、その間何もないですね（コンビニ１つ？）。まあ、それが従来の有明なんですが。

>>69943 匿名さん

参加になります！ちなみにセントラルのウエスト側の入り口からでしょうか？それともイースト寄りのところから？

朝から盛り上がってますな

>>69902 匿名さん
イーストの価格表はありませんか？

まもなく7万レス！

>>69939 匿名さん

ブランズ12年ごとに100万近くの修繕費本当に地味に効いてきそうです。
どちらも固定資産税は同じくらいっぽいのですがご存知ですか？

あと本当に商業施設の無料シャトルバスには期待したいです！台場、有明、東雲、豊洲、銀座や東京まで繋がってくれたら最高過ぎるー。夢ですねー！

この辺りはバスを駆使して移動も多いので結構一日券買うこともあるので無料バスも使えるものは使いたいです。
東雲から豊洲間の123の無料バスもたまに利用させて頂いてます。
雨さえ降らなければ有明は自転車移動がすごくしやすい立地ではありますよね。
ブランズにすれば徒歩圏内が増えるけど今の住まいよりバス停は遠いです。結局電車の駅とバス停までの徒歩距離がブランズだと変わらないですもんね。また悩んでしまいます。

>>69949 匿名さん
検索欄で何も書き込まず、画像のところにチェックして検索出来ますよ

無料シャトルバスはネタかな。商業施設、駅から近いのにシャトルバスできると本当に思ってるの。

昨日夕方通った時に撮影
車内からなので反射してしまってます

昨日一緒に台場のイベントに参加した知人に帰りここを見せたのですが、とても気に入った様で2部屋購入すると言ってました

1. 

>>69954 マンション検討中さん

なんか嘘っぽい。

>>69955 匿名さん
嘘？を私が書いてもメリットがないので。

ちなみに商業の囲いも少しずつ取れてました。

1. 

>>69942 マンション検討中さん
ららぽ以下の決め付けはどこから？スルすべきところですが他の国まで悪口するぐらい下品なネガはやめてほしいです。

>>69953 匿名さん

ご近所ではない方かな？
東雲イオンも豊洲ららぽーとも無料バスありますよ！
東雲イオンは駅近ではないが、ららぽーとも駅遠いとは言わないですよね？
商業施設はそうやってお客を呼び込む努力しないと有明の住民だけではショボくなる一方ですよ！豊洲の人はわざわざ有明来ないから。

>>69958 マンション検討中さん

お台場方面からの観光客や豊洲間はバスあると流動性できるので良いと思います。

>>69949 匿名さん
今は無いです、すみません。
自宅に帰ればあります、、

電車、都バス、無料シャトルバス、有料シャトルバス、高速バス、ゆりかもめ、BRT、シェアサイクリング沢山ありすぎて、住民向けに分かりやすいようにまとめて欲しいですー

>>69956 マンション検討中さん
見栄っ張りの金持ちって話盛るから、2棟買わないとみてます。

若葉マークの人が投稿すると、話を盛っているとか言われてお気の毒です。

本日も現地見に来ました。
商業の前の通りも舗装工事されてましたね。

1. 

9月末の価格表はアップされてましたが、どなたか最新の空き状況が分かる価格表ってお待ちでしょうか？

>>69951 マンション検討中さん

ハワイやグアム、サイパンは商業施設やホテルを無料巡回バスが回ってますから、湾岸もそうすると住民も旅行客も便利だと思うんですけどね

結局どちらを選んでも抽選リスクはあり、不満な点が残るので、両方申し込んで抽選に委ねたらどうですか？
ご縁がある方が手元に来るはずでしょうし

>>69965 匿名さん

内覧始まりだして動きも活発だから、前向きに検討してるなら、ここで情報上がるの待つよりも直接行っちゃった方が早いですよ。

>>69934 検討板ユーザーさん

うちは今北西パノラマビューの高層で、都心の夜景が一望できますが、それでもすぐ飽きたという慣れて、何にも感じないですよ。晴れてるな、曇ってるな、夜になったな、くらいにしか思いません。
だからどのビューでもすぐ慣れると思います。

>>69967 匿名さん
それはありますね。
セントラル3L北西で検討してたら、内覧始まって紹介された途端に即決まってしまってましたので。。

階数や間取りによっては選択幅も大分絞られてきてるので、ここの情報より行っちゃった方が良いと思います。

台風19号でこのタワマン近辺どうなってしまうか不安で仕方ない
前回のコロシアムの前の冠水位で収まれば良いんですが

>>69970 通りがかりさん
前回は殆どノーダメージだった植栽が少し心配ですね。

まぁ植えたばかりは根が張る前だから仕方ないんですけどね。

しかし最近は直撃コース多いですね

商業施設のテナントなど新情報はまだでしょうか？

今のところ分かってるのはスーパーがイオンスタイルという事ぐらい？？

>>69972 匿名さん

住民板の方で上がってるさたので共有します

https://www.chokkins.com/recruit/ariake/

>>69973 匿名さん

なんて？？笑

>>69974 匿名さん
、、読みとってよーー。。笑

>>69973 匿名さん
子供向けの美容室ですね。
小さなお子さんがいる家庭には良いですね。

https://www.chokkins.com/

子供の髪は自分で切って楽しみたい派

いつまでも最新の価格表、価格表って、さすがにしつこいよ。少しでも買う気があるなら自分で入手できるでしょ。

とりあえずアップされた直近の価格表は9月末のウエスト・セントラルですか。

>>69969 匿名さん
ウエスト・イーストの3L中部屋と、セントラルの2L中高層は早い者順ですね。

>>69947 マンション検討中さん
ウェスト寄りの入口です。

ここが紹介されてましたー

>>69934 検討板ユーザーさん
そうです。たまに、飛行機や観覧車、東京湾が織り混ざった景色が見たくなるので、南東側にも共用部があるとこがいいなと。自分は、お台場の花火が見えたり、たまに刺激のある方面の部屋がいいです。

>>69980 匿名さん
セントラル2Lを検討中

週末モデルルーム行く予定でしたが、、。

日時変更する事にしました。

>>69973 匿名さん
少しずつ情報出て来てますね。他にもどんなテナントが入るか商業施設のオープンが楽しみ。

>>69980 匿名さん
角を除くと実質3Lだとウエストとイーストですか。ウエストが進むかな、価格的には西向き。でもイースト高層階も人気あるようだし悩みますねー。

https://townwork.net/detail/clc_2062591001/joid_U00V9877/

商業施設内か現地モデルルームか分かりませんが、ガッツリ募集してますね。

>>69987 匿名さん
まぁこれだけの規模と効率を考えたら商業内の1画に有っても可笑しくはないよね。

そのうちここの賃貸や売買の住友デスクも商業施設内に出来たりして。

>>69988 匿名さん
賃貸・売買の仲介カウンター、有り得ますね。

>>69987 匿名さん
イオンスタイルの時給より安い？？

>>69990 マンコミュファンさん
同水準
悩みますね。

https://www.aeon-ariake.jp/

1. 

>>69991 匿名さん
悩むんだw

悩むさ

奥さんをバイトで送り込むよ

地球史上最大級！？

災害に非常に強いと言われてる湾岸エリアの真価が問われますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191010-00000203-spnannex-soci

>>69995 マンコミュファンさん
何だかんだ、ここら辺は植栽が倒れたりする程度で特に大きな被害は想定し辛いけど、戸建てが密集してるエリアの瓦とか、電柱・電線が張り巡らされてるとこなんかは本当危険だよね。

前回同様に内陸の低地エリアだと浸水・冠水の被害も十分考えられるし。

>>69995 マンコミュファンさん
静岡・千葉に上陸が濃厚

>69988

小杉のシティタワーには商業施設として総合マンションギャラリーが入っていた。有明館になるのかも。

>>69995 マンコミュファンさん
この辺は防潮堤で守られてるから高潮の心配ないですね。ただフラッグは防潮堤の外にある。

https://mobile.twitter.com/BOHE_BABE/status/1181955920319791104

台風で木が折れるのかな？
塩害対策はしっかりと行っているかな？

東京の3割が浸水するようですが、心配ですー
ここは大丈夫とはいえ、ほかの地域に被害が出ない事を祈りますー

>>70000 マンション検討中さん
前回は傾いた程度でしたが、今回程の勢力だと場合によっては根こそぎいかれる可能性も有りますねー

立て続けに直撃台風。

最近多いな。

既にここも7000レスですか

心配しなくても販売している間はすみふ持ちで対応してくれる。３・１１で壁が壊れたのも補修した。アフターサービス対象外なのに。

問題は完売後。

こりゃ住んでるエリアによってはヤバイかも

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6339109

ALCと乾式壁って大きな地震で壊れちゃうよ。免震・制震問わず。

>>69999 匿名さん
高潮による浸水被害だと、この色が付いてて濃くなってるとこが危険かな。

1. 

>>70001 名無しさん
東京が浸水なんて想像出来なけど、そんな雨降るのかね？

なんか読めば読むほど今回の台風が怖いんだけど、この辺は停電や断水など生活インフラとか大丈夫なのかな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191010-00011163-weather-soci

>>70010 匿名さん
今回の台風でテスト出来ると思います。

結果まで数日お待ち下さい。

この辺は大丈夫だとか良く言えますね

この辺りは自然災害には強いエリアだからね。

江戸川区とかは沈むってよく聞きます。

>>69987 匿名さん
営業さんに聞きました。
東銀座の施設、商業施設内に移るんだそうです。

>>70014 マンション掲示板さん
うちも営業さんに聞きました。
行政も商業施設内に設置するようです。あとドラグストアなど生活に必要な店もいっぱい入るそうです。これからの生活が便利になるかな。

さすがに海抜ゼロ地域はヤバいと思うけど。。
こわいこわい。

植栽、、、

やり直しかな。

>>70015 住民板ユーザーさん3さん
行政というと、区役所の出張所ということですか？

>>70017 匿名さん
綺麗に植えられてたんだけどね

>>70018 匿名さん
行政だと言われて、具体的に聞いてないです！

区の出張所が出来たら便利ね。

>>70016 匿名さん
ここの地域は調べればわかるけど地盤も強いし、最悪超大型津波がきても東京湾の地形上、ここを直撃する可能性はほぼ無い。これも調べてみてね。

それより頑張って今日も働きましょう。

>>70023 マンション掲示板さん
多分>>70016は、ここの事を言ってる訳ではないと思います。

それらの地域って事かと。この辺だと海抜5mー6mぐらいでしょう。

>>70014 マンション掲示板さん
そりゃそうだよね。今の所でやるより、ここの商業施設内でやった方が効率良いしね。

背の低い車を持ってる人は有明に避難させた方が良いかもねw

地下駐でも浸水し兼ねない。

>>70019 匿名さん
これだけの規模の商業施設だから、一通りの利便施設は入るでしょうね。

ここに問わず、台風後の湾岸エリア特に有明駅近辺のタワーマンション注視ですね

商業施設の詳細早く知りたいです！
なかなかでてこないですよね。

実際の災害時の被害度で、場合によっては、価値あがるかもですね。災害への弱いイメージが強いと思うので。
ただ、自然は想像を越えてくるので、有明は意外と災害に強いというのも、起きてみなければわからないところですよね。

>>70029 匿名さん
年末・年明け頃に更なる詳細が出ると聞いてます

どこまでの内容かは不明ですが

>>70030 匿名さん
ここ含めて湾岸エリアの真価が問われますね。今回の規模や上陸コースを考えて、植栽の倒壊程度は想定内でしょう。

>>70033 匿名さん
そういうのが大事ですね。
危ないですから。

既出の子ども家庭支援センターも行政ですからね。それのことかもしれませんね。出張所きてほしいですが今のところ過度な期待はしないでおきましょう。

行政と言ったら図書館かもしれないし。
期待したらいろいろ出てきますが…我慢我慢。
小さい子どもたちが居るので図書館でたくさん絵本を借りたいのです。

https://teleport.applet-jp.com/about/

これを見ると有明を含む臨海副都心は災害に強いようですね。

>>69998 匿名さん
武蔵小杉はテナントが集まらず自社で穴埋めしてた？
そう思うとガーデンシティに総合マンションギャラリーが入るってことは、テナント集め難航してるのかなと邪推してしまう。

>70039

どうだろうね。棟内モデルルームだと案内できるお客が限られる。大量に売れ残った完成在庫をさばくためってことも考えられる。

知っているのはすみふのみ。

>>70039
商業内のギャラリーなんか想定内でしょｗ
そろそろ垂れ幕がお目見えするんじゃない？
商業＆五輪が始まれば道行く人にティッシュ攻撃までワンセット。
時期的にウェットティッシュか団扇だとありがたいよねー

>>70041 匿名さん
そう？全く想定してなかった。
東銀座館そんなに遠くないしね。棟内モデルルームで十分だと思うけど。
垂れ幕はもうお目見えしてますよ。
団扇はありそうですねー。

>>70039 匿名さん
海外のお客様との窓口として有明は最適ですー
ここに限らず多くの物件を紹介できるのは大きなメリットですー

>>70040 匿名さん

営業さんによると、元々は竣工までに半分くらい
売って、残りの半分はイースト含めて商業オープン後にじっくり売るって言ってたよ。
思ったより販売ペースが早いので選べる部屋が限られて来てイーストも急遽出してる感じじゃない？

とはいえ、うちが検討してる3LDKだとセントラルは完売しちゃったからウエストか、これから追加されるイーストの選択になるんだよね。

内覧始まった関係からか2Lの高層階もセントラル、イーストそれぞれ動いてる様だし。

>>70044 匿名さん
我が家は当初イーストは商業オープン後に出すって聞いてましたよ！

今回想定より早く出したのは、セントラルも少なくなり高層階など選べる間取りが無くなって来たからイーストを前倒ししたとの事でしたね。

機会的損失を避けるためでしょうか。その関係でイースト高層が思いのほか人気ある様です。

>>70045 匿名さん

まだ出してない部屋はこれから値上げでしょ。
そろそろ値上げするって、ここか、住民版で言ってたし。

>>70047 匿名さん

イーストって人気なんですか？

>>70049 マンション検討中さん
4期で出した部屋のうち、北の2Lを除いてほぼ埋まってます。

価格面や今なら上の階も選べるからじゃないですかね？セントラルも大分少なくなりましたし。

>>70048 匿名さん
恐らく値上げはもう無いでしょう。

値上げというより、条件劣って価格は同額ってとこでしょうか。これから出す部屋で階数下がって、売れちゃった上の階と同額で出すなど。

まだ残ってる様で実際には諸々の条件照らすと、結構選択幅が狭い。。

今2Lで検討してます。

>>70051 匿名さん
結局は早いもの順ですからね

今週か来週、新たにイーストの部屋を追加予定との書き込みがありましたが、もういくつか供給されたんでしょうか？

>>70054 買い替え検討中さん
分からないです。今週末行く予定でしたがこの台風で、、、日時変更しました。

3Lは南の27階より下と、西の高層階スタート
2Lは東が上から20階まで売れたので出すとしても数部屋、価格が出てる北を少し進めるんだと思います。

勝手な予想ですが。

>>70051 匿名さん

それを実質的な値上げというのでは？

>>70056 匿名さん

1. 

>>70055
イースト最上階も出すって言ってましたよ

写真2

1. 

>>70057 匿名さん
こちらはセントラル？
北西でしょうか？

湾岸タワマンとしては、フツーの眺望ですね…
もちろん否定はしませんが。

>>70061 匿名さん

やっぱ有明は運河越しの都心ビューと虹橋ですね。住んでないので何度見ても飽きません。

そうですね。
内覧会行った人が盛り上がってたので言いにくかったんですが、眺望は湾岸では正直、平均以外というところです。

>>70060 マンション検討中さん
セントラル北西高層階です。

写真3

誰かが貼ってくれてたキッズ用美容室のページ見ると、商業施設の各階に休憩室や、女性専用、180席の大規模休憩室設けるらしいね。
フードコートっぽい感じなのか、フードコートそのものか。

https://www.chokkins.com/recruit/ariake/

1. 

有明らしくゆとりあるというか、すかすかってことかな？

>>70064 匿名さん
セントラル北西の高層良いなぁ。

欲しかった、、。

>>70058 匿名さん
いくらぐらいでしょうか？
ウエストの最上階より安い？

>>70065 マンション検討中さん
商業施設にもコンビニが入るんですね。
ホテルにも館内施設にコンビニとありました。いろいろ使い分けできそうですね。

>>70068 検討中さん
全く分かりません笑
先週時点で来週、再来週にイーストの最上階が出ますよー。ってな感じでした。

>>70069 匿名さん
こっちはセブンイレブンかな？

>>70013 匿名さん
これですか？

https://mobile.twitter.com/yanweigaoping/status/1182268403232329733

該当するエリアに住まわれてる方は早めの避難を心掛けて欲しいですね

>>70071 匿名さん
ファミマらしいです。営業さんによりますと。

>>70075 匿名さん

徒歩圏内に主要コンビニが揃うね。デイリーもブリリア下にあるし。

有明は安全ですね

1. 

有明は安全ですね
その2

1. 

有明は安全ですね
その3

1. 

>>70073 匿名さん
表立ってはここまでです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/bayarea/data/wg04_01_02.p...

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50661290V01C19A0EA5000?s=5

>>70079 匿名さん

そんな分かりきってる事を今更

>>70076 匿名さん
それは嬉しい！
ホテル内のコンビニはなにになるんだろ。セブンだと嬉しい。
リーベンハウスだったら残念。

ライブラリールーム

1. 

パーティールーム①

1. 

パーティールーム②

1. 

内廊下

1. 

商業施設側にも一部植栽が入りましたね。

今回の台風の影響が心配ですが。

1. 

交通広場の入り口

1. 

ショッピングモール＋イベントホール

1. 

イベントホールとショッピングモール

1. 

前面道路も舗装工事してましたね。

1. 

ウエストタワー

1. 

ウエストタワーとセントラル

1. 

デッキから見た商業施設とマンション

1. 

ネガではないけど、正直、メインエントランスは空気悪い。一期の北西高層なら買ってる。

>>70095 匿名さん
特に今はあちこちで五輪工事してるから大きなトラックの出入りも多いですからね。

って言っても、もう北西高層は無いですけど。

>>70095 匿名さん
メインエントランスってどこのこと？
買って無いのに何故分かる？？

公園越しの子ども園

1. 

セントラルタワー

1. 

セントラルとイースト

1. 

イーストタワー

前回の台風時に傾いた植栽に養生がされてましたが今回はどうでしょうか。

1. 

>>70098 買い替え検討中さん
広さの割に遊具が寂しいですね。

>>70095 匿名さん

まあねぇ。でも、やっぱり駅から歩く道が空気悪いと、ちょっと買う気は失せるかな。
もちろん、建物としては良いのだけど。

>>70055 匿名さん
我が家も予約を変更し14日月曜日に振り替えました。

明日はモデルルームも臨時休業ですね。

>>70106 匿名さん
まだです

>>70106 匿名さん
ビジョン策定は年末と記載されてますが、どうなんでしょうね。

先日イーストの価格表をアップしてくれると投稿がありましたが、あちらはアップ済みでしょうか？

>>70109 マンション検討中さん
いつの情報かは定かではないですが、アップされてたら画像検索で見れると思いますよ

>>70109 マンション検討中さん
手元にありますが4期で出した部屋だと、

3L南西角1部屋出てたのが成約
3L南中8部屋出てたのが残り1部屋
2L東12部屋出てたのが完売
1L東2部屋出てたのが残り1部屋
3L北11部屋出てたのが上から3部屋成約

価格がオープンになってて残ってるのは、3L南の中住戸（28階）、1L東（30階）、2L北（28階ー21階）です。

本日モデルルームは完全閉店？

>>70111 匿名さん
イースト東の2Lはやはり売れちゃってましたか

>>70112 eマンションさん
今日は休みの様ですね。

ショッピングモールとイベントホールの間は屋根が掛かるのかな？

1. 

>>70111 匿名さん
有難うございます。
これはいつの情報でしょうか？

>>70115 匿名さん
ここですかね。
屋根あるみたいですよ。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/hall.php

1. 

>>70116 口コミ知りたいさん
2週間前になります。

>>70115 匿名さん
屋根あり
マンション側から見たイメージ

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

1. 

これから変わった？だいぶシンプルになったなあ

1. 

有明が災害に強いか、否か。

答え合わせは明朝か。

>>70120 匿名さん
かわってなくない？
奥にエスカレーターあるよ

ニュースを見ていると、高潮危険エリアに思いっきり入っているけど。

スタイリッシュで私は現在Verの方が好きですね

有明は自然災害に強いエリアだからねえ。
答え合わせも何も無いような。。。

もしもの時は有明に避難して下さい。
ここがダメなら都内はほぼ壊滅です。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

1. 

>>70119 マンション検討中さん
この絵見ると低層でもウエスト北向きだったら悪くなさそう。

>>70125 匿名さん

強いエリアということを改めて証明すれば良いじゃないですか。

論より証拠！　期待してます！

想定外の高潮、津波でも有明大丈夫なんですか？

これで実際に、メチャクチャ災害に強い！！というのを証明して欲しい！！

東京は、久々ですからね。

高潮浸水。色が濃い所はヤバイですね。想定外の時は有明がダメなら他は壊滅。

風で木が傾く倒れる程度は考えられますが、内陸低地などの水が浸水する、引かない、屋根瓦が飛んでくる、電柱が倒れる心配はないですね。

1. 

工事中のクレーンなどは大丈夫かな？

そこまで有明過信しない方が良いですよ。

>>70131 匿名さん
昔から意図的に江戸川区に水が流れる様に出来てますからね。該当するエリアの人は早めに行動を。

>>70134 匿名さん
足場とかも心配ですよね

今回は、実技試験ということで。
シミュレーションで大丈夫でも実際にはどうなのか。

有明の真価が問われている。

これで全く大丈夫なら、マジで買いだと思いますけどね。

有明を含めて湾岸は安心感がありますね。
新しい街ゆえに、インフラも新しく災害に強いよね。

1. 

安心感その2

1. 

本当、これからは地震だけではなく、ありとあらゆる災害に気を付けなければいけない時代になりましたね。

そう考えると、総合的に有明は強いですね。この地に防災拠点があるのが、分かる気がしてきました。

安心感その3

1. 

高潮、津波にも十分な配慮

1. 

ここのスレみてると東京が災害にあっても有明だけは生き残るみたいだね。

関東大震災級の地震にも耐えられる高規格な共同溝インフラ

1. 

危険度が最も低いランクに認定

1. 

昨年の記事ですが、都が算出した1000年ー5000年に一度規模のスーパー台風。

2週間経っても水が引かないエリアもある。やはり低地はダメだね。

それにしても有明・台場は強い。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000

>>70148 匿名さん
それ。本当このところ毎年の様に大雨被害や台風襲来で各地被害でてますよね。

温暖化などの影響もあって、今後はありとあらゆる災害に備える必要がある。

国の防災拠点に隣接

1. 

>>70151 匿名さん
特にここ数年、その頻度が高まってる事もあって否が応でも意識されますね。
益々海抜の低いエリアの価値は下がりそう。個人的には住宅密集地や、電柱電線が多く張り巡らされてるエリアも心配。

>>70137 匿名さん
危ないですから早めに帰宅を。

>>70131 匿名さん

43万2千人に
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012125171000.html

静岡・千葉では既にこの様な状況です。

浸水冠水する恐れのあるエリアに住んでる方は早目に避難を。

https://mobile.twitter.com/1000mg/status/1182801559450570752

有明って災害に強いんだね。
知らなかった

まぁ国の防災拠点があるぐらいですからね。海抜高いしライフラインは共同溝で保護。電柱も無ければ戸建住宅も無し。

五輪開催間際で競技場が多く集まるこの地で甚大な被害が遭ったとなったら、東京が世界中に笑われてしまいます。

>>70157 匿名さん
千葉では竜巻が発生

既に家屋倒壊の被害が出てます

https://mobile.twitter.com/kyousanto/status/1182808664475701248?ref_sr...

>>70161 匿名さん

江戸川区に避難勧告出てるね

さかーきー避難できたかな？

湾岸は災害に弱いイメージが強いから、売る側も買う側も、他の地域より災害について考えてそうですよね。

>>70163 匿名さん
氏はここを買ったとか…

まだ引き渡し始まってなかったか

能書きは要らない。
シミュレーションも要らない。

今回は、実戦だから。

災害に対する、真の強さを見せておくれ。
なかなかすごくなってきたぞ。

>>70165 匿名さん

江戸川区の戸建てだよ

スミフ営業マンの「有明は災害に強いですから・・・」は、ただのセールストークなのか否か。

嘘だったら値引きしてもらおう。

>>70168 匿名さん
植栽などの木が倒れる程度はあっても、他エリアの様に洪水や浸水冠水って事はないよ。

風で工事中の看板などが飛ばされるなどはあるかもしれないけどね。

ツイッターに上がってる各被害地の世紀末感な状況はほぼ無し。

ここは植物植えたばかりだから、数本はやられちゃうだろうけどね。

上陸前にも関わらず、被害が大きい所はこんな状況の様です

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6339257

危険地域にお住まいの方、無事に避難出来てて欲しい。

各水門が下りてますね。

https://mobile.twitter.com/toyotoyo4115/status/1182887419307118592

南東側の二重サッシはいまいちだと思ってましたが、こういう台風の時は音が軽減されて良いですね
台風の音って結構怖いですし、寝るときはうるさいですから

買った人か知らんけど必死だねwwwwwwwwww

これだけ都内各地で避難勧告が出てる災害で、有明の被害がどれ程で済むのか。真価が問われますな。

前回同様これで軽微な被害なら益々買われるでしょうね。

有明住めばなら生き残るみたいキャンペーン

>>70174 匿名さん
wが異様に多くない？
どうしたの？

有明確かに強い、雨量が多くなっても排水機能万全。

1. 

>>70178 匿名さん
この辺は全く問題ないですよ。
危険なのは内陸の低地。

横浜湾岸もちょっと危ないかも。

シティタワーズ東京ベイを購入したのは正解です

有明が高潮・浸水・冠水に本当に強いのか、はたまた役人の単なる妄想か。実戦で証明する時がきましたね。

>>70181 匿名さん
高潮は問題ないですよ。浸水冠水も同じく。
仮に想像を超える有事の際は、ここがダメなら都内全域は壊滅です。

それよりも突風でしょうね。
こんな中で外出する方も少ないとは思いますが、くれぐれも気を付けて下さい。

本日検証されています、間違いなく有明地域防災最強、僕は今後証人になります。

目黒川がやられたみたい

https://mobile.twitter.com/phx787/status/1182923843410653184

晴海はあと数センチ！
無事を祈るばかりですー

今後はあらゆる災害を想定する必要があるという事が分かりました。想定外の災害、年々増え続けてますからね。

有明は強い。

まえ、あまり大丈夫大丈夫言わないで。
状況を見守りましょうよ。

日付が変わる頃に、どうなっているのか。

皆さんご無事でありますように。

>>70177 匿名さん

恐らくあなた達のスレみて大爆笑しているんだと思います。

マンションのジム空いてるのありがたい。

有明は災害に強いエリアだからね。
こういうときは安心。

商業施設にジムできるんでしょうか。できたら、住民は割引されたりするんでしょうか。

>>70189 匿名さん
大笑いですか？各地で被害者がいる中で、高みの見物とは少し不謹慎ですね。

台風で大爆笑？何が楽しいの？意味分かんない。頭可笑しい所には頭可笑しい人が集まってくるんだね。

>>70183 匿名さん
は？
高潮で埋立地の有明が潮水に使っても西側の武蔵野台地は大丈夫ですが。
標高が違いすぎますよ。

山側は土砂崩れも怖いかな。

>>70194 匿名さん

ん？ 自分を筆頭に。という事？

>>70192 匿名さん
ジム割引き含めてどうでしょうね？
出来たら良いですね

こんな匿名の落書きに真剣になることありませんよ

住民のみなさまには、ジムの利用料金の１%をポイントとして進呈！
ただし獲得ポイントは当日の会計には利用できません。また、1週間以内に再来店されないとポイントは失効しますのでご注意ください。

こんな感じになるのかな。単なるイメージですが。

>>70191 匿名さん
その様ですね。
正直知りませんでした。

>>70200 匿名さん
ペースは週6だな

有明や新豊洲は、豊洲や東雲、勝どきなどに比べて水害に強い立地と言えそうですね。

1. 

>>70203 匿名さん
今回は過去最大級での直撃ですからね。

今後はあらゆる災害を想定して考える必要がありますね。

>>70203 匿名さん
台場も水害には強いのよ

強い埋め立て地だし近くに河川もないし、逆にそれを想定して新しく作ったわけだから下手な内陸より安全。

各地のダムはどうするんだろ？
放流の決断難しいね。

こちら埼玉ですが避難警戒レベルが5になりました。

各地で土砂崩れも起こっている様ですが、ここの辺りはどうでしょうか？

>>70208 評判知りたいさん
自宅待機です

危ないので様子見て避難して下さい

現在港区高層階住みですが震度3程度の揺れがずっと続いてます。もうこれが絶えられなくて次は低層買いました。

こちら有明。
高層だけど特に揺れはないというか、普通風でマンション揺れる？w

なぜかこのタイミングでイーストタワーの屋上の冠点灯。