シティタワーズ東京ベイ

先日内覧会に行きました。

排気にいてですが、敷地に入ったら個人的にはまったく感じないです。植木や緑がたくさんあったから外からの視線も気にならないと思います。マンション外の道路沿いで歩くと確かに空気が少しい悪いかなと感じます。

噪音は建物の中（部屋の中も）だと全く聞こえないです。敷地内の廊下で歩く時もそこまで気にならない程度です。閑静な住宅街と比べたらもちろんうるさい方ですが、一般的な都心の室外にいるって感じです。
部屋は南東25-30階のあたり、窓を開けると噪音は感じます。個人的には夏などに窓を開けぱっなしの生活はできないと思いますが、一時的な換気や景色の楽しみは大丈夫な程度です。うるさく感じると言っても人の喋りは十分聞こえる程度です。
（当方は噪音と排気に敏感な方です。）

個人的な感想になりますが、少しい参考になれると幸いです。

>>69793 匿名さん
このぐらいの階と、思い切ってもっと下の方の階（例えば3階、4階など）どちらの方が良いんでしょう？

>69792

イベントホールって、自分のお目当てのイベントはせいぜい年に数度。一方で駅、電車や近隣の大混雑はイベントごと。

やはり総合的にみて良いマンションだよね。ここ。

もちろん弱点もあるけど。

>>69794 匿名さん
投資家の人でしょ。
確か津田沼タワーや、横浜北仲なんかも買ってる人だった気がする。

違ってたらゴメン。

マンマニは売れ残った幕張なんかに手を出しちゃってる。真に受けないのが賢明。

人の買った所をアレコレ言うのは賛同出来ませんな。

良さなんて結局はその人それぞれ。

情報の信憑性の話。

>>69800 匿名さん
不動産屋？お金持ってますなぁ。

>>69803 匿名さん
あーね。

賃貸用みたいです。いくらで出すのかなー。

>>69806 匿名さん
もし買って貸す際や売る際は、この藤田さんって人に頼めば良いのかな？？

>>69797 前向き検討者さん
3、4階なら安くなるし商業側ならありかもしれない。バルコニーが曇りガラスになるかな？
道路側なら上のほうがいいかなー。
あと南西は駐輪棟が目の前に来るから注意。

>>69808
ふむふむ。バルコニーは透明が良いですね。

有難う御座います！ちょっと低層も興味出てきました。

商業施設とお見合いのところでバルコニー透明だとレースのカーテンとか閉めてないと部屋の中丸見えじゃない。

セントラル南東11階からの眺望だって、ご参考まで。
思ったより高いし、空気も全然きれいです。

これで11階か。個人的にはこのぐらいが丁度良いかも。

>69812

地震でエレベーターが止まると保守員が安全を確認するまで再稼働できない。３・１１の時も保守員が一斉に出払って数日かかったマンションもある。あの時は道路が寸断されていなかったからその程度で済んだ。

11階まで階段で登れる体力つけておかないとね。

了解です！ここ住んで商業内にジムが出来たら即会員になって昼夜鍛えます！

屋上まで階段で登れる体力がないといざというとき命に関わる。火事で下階への避難路がふさがれたら自力で登らなきゃならない。あと、屋上に出てもホバリングしたヘリから吊り下げて救助。高所恐怖症もだめかな。

エレベーターは火事の時は使えない。

こちらのマンションを検討している者です。
先日ツインとシンボル両方内覧させていただき大変気に入っているのですが、どちらのえんとらんすも特にBGMなどは流れていませんでした。
流れていてもおかしくない豪華なエントランスでしたが、わたしが内覧した時に限らず常時そういう管理費の使い方はしていない感じでしょうか。

>69811
南東欲しいけど、もう売れちゃったんだっけ？

すみません、掲示板を間違えました…

まんまにさんとこ、10階1Lで3700とか。安すぎ。

>>69817 匿名さん
セントラルかな？
南東の11階は最後1部屋ですね。2Lだと他は北東1部屋があって、その2部屋で2L11階は最後です。

9月末時点の情報。

>>69819 匿名さん

坪単価282万か…しかも1LDK
破格だな

セントラルは大分埋まってきましたね。
低層も何気に出てる印象。

また注目されますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191008-00000050-asahi-soci

>>69823 名無しさん
この訓練に参加出来たらついでに体も鍛えられるかな？

中古市場も高止まりしてますー

道もそうだけど、オリンピック期間中はこの近辺のホテルも一杯だろうね。価格も高いし。

https://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/190904/ecn19090411110005-n1.ht...

ここは民泊禁止？

>>69808 匿名さん
商業施設の駐車場で網になっているので気にならないですよ

>>69827 匿名さん
禁止ですね。

ウエスト1階に入るコンビニがミニストップとありましたが、これって後々住民の方で違うコンビニに変更って出来るものでしょうか？

例えばセブンイレブンやファミリーマートがいいなど。

>69830

テナントだと住民には何の権限もないよ。

>>69831 匿名さん
ですよね、、。

ミニストップでもいいんじゃない？

セブンイレブンが良い

ファミリーマート

住民がコンビニ選ぼうとしたら、管理組合でテナントの店子になるって手があるかな。

>>69836 匿名さん
それ良いかも。
やっぱローソンでしょ！

ミニストップもなかなかいいよ。loppiあるしね。

>69836

開店資金調達できないでしょ。

セントラル北西 低層内覧しました。
商業施設は圧迫感なく、心配は全く無くなりました。非常階段が見えますが、植栽で緑で覆われるようになるので、寧ろ綺麗に見えるかなと期待しています。

>>69839 匿名さん
私が工面しましょう

>69841

TFTは近くじゃないからミニストップでいいんじゃない。

ソフトクリームもあるし

>>69840 検討板ユーザーさん

非常階段は緑で覆われる予定なんですね！
うちは非常階段を見下ろす感じなのですが、気になるなーと思っていたところでした！

>>69816 マンション検討中さん

内覧会で音楽流れてましたよー
内覧会用で実際住んでみてからは分からないですが。

内覧会動画もきた！参考になる。

>>69847 匿名さん
動画はより分かりやすいですね。

1Lも良いな。

エントランス入ると、すっと静かになりますね。

動画で手軽に見れて、便利な世の中になりましたなー。

>>69845 検討板ユーザーさん
よく見るとツルが伸びてますよ。
これから伸びてくるんでしょう。

あと、ジオラマでも緑で覆われてるのが確認できます。

ツタが伸びるのって１０年以上かかるよ。甲子園の外壁も改修して10年たったけど復活できていない。

>>69847 匿名さん
内覧会ムービー参考になりますね。

ウエストの東かセントラルの北東の2L買おうかな。

>>69852 匿名さん
でわ、気長に待つことにします。

1Lでも窓の開口大きいんですね

オリンピックに向けて有明はどんどん整備されてキレイになっていくのに、駅からこのマンションまでの導線だけかなり汚いですが、修繕予定はないのでしょうか？
周辺がキレイなだけに違和感を感じずにはいられません。

>>69856 匿名さん
推測ですが、オリンピックに向けてキレイになるはずです。晴海も晴海通りの歩道の植栽をやり直したり、電線の地中化、自転車専用路を作るなど整備が始まりました。
しかし、オリンピックが終わると、元の東京都らしいテキトーな清掃・メンテナンスに戻っていくんだと思います。

週末また台風上陸しそうですね。
前回はほぼほぼノーダメージだったけど、まだ根が張って無いから今回植栽がどうか。

>>69857 匿名さん

オリンピックまで残り1年、綺麗になることを願うばかりです。
この辺りは外部からの来場者も多いので、汚れやすかったら残念ですが‥

ウエストの2Lで15階より上が残ってるのはどの方角でしょうか？

駅を工事してる様ですがあれは何工事？

>>69861 マンション検討中さん
最新のは分かりませんが、中層から上の階はあまり残ってなかったと思います。

>>69861 マンション検討中さん
東の17、19階の2部屋

北東の角だと16階ー22階まで

>>69862 匿名さん
これかな？
https://www.yurikamome.co.jp/company/news/20190705_716.html

今夜テレコムセンターでイベントがあるから、何処まで工事が進んだか見に行くか。

>>69858 マンション掲示板さん

今回の台風も大きいらしいですね。

この辺りは電柱や電線などが無いから、その辺りの心配は無用ですが、植えたばかりの植栽は根が張ってないから、もしかすると何本かは傾くなどあるかもですね。

>>69863 匿名さん
>>69864 匿名さん
有難う御座います！

>>69867 匿名さん
修繕工事という事は終わったら綺麗になりそうですね。

写り込んでますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191009-00000023-asahi-pol

>>69871 名無しさん
先日の楽天オープンではジョコビッチ越しに3タワーズでしたが、今回はPAC3越しですね。まあそれだけ目立つという事でしょうね。

五輪開催時も来場者のSNSやらメディアなどに映り込みそう。

こちらのイオンスタイルも無料シャトルバスってあるのかご存知の方いらっしゃいますか？
イオン東雲は2ルートあるので有明にも出来るかとは思うのですが。

セントラルからのバスは昼間の時間帯ないのでそちらで豊洲とかまで行ければ良いなと思いましたが情報まだなくて。

>>69873 匿名さん
イオンスタイルはスーパーだけなのでバスはないでしょうね。

>>69873 匿名さん
イオンでバスを運行させるかは不明ですが、交通広場なのでモール側でもしかしたら運行されるかもしれませんね。未確認ですが。

今公式に上がってるバス情報はこれだけです。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

>>69858 マンション掲示板さん

今週末MRに行く予定でしたが台風がどうなるか。。

平日に振り返るかもですね。

防災公園の空自訓練の報道写真をマンション見切れてる！と喜んでアップしてる某王子に辟易。

防災公園だと思ってたからいいものの自衛隊が訓練するような場所は、有事の際に攻撃目標にもなるということ。きっと北朝鮮は防災公園を候補の一つとしてマークしただろうし、有事の際に自衛隊があそこに展開するということ。ネガティブなことしかないよ。

そこまでは大袈裟だけど、少なくとも喜ぶべきことじゃないから…我慢しようと思ったけど、何度も書き込むから

>>69877 匿名さん
みんな分かっててスルーしてるんだと思いますよ。レスしてる人も敢えて付き合ってあげてるんだと思います。

>>69875 匿名さん

ありがとうございます！やはりまだ未定なのですね。
金曜日だけ有明回りのららぽーとのバスが走っているのは知っているのですが、ドゥバスのルートではないので残念です。

子供の習い事は豊洲が中心になるので夕方もシャトルバスが走ってくれると嬉しかったのに時間が微妙で。

分かる方教えて下さい。

1LDKのお部屋は動画にアップされてた床色（濃い目の色）のみでしょうか？他のカラーの部屋も設定で有りますか？

自衛隊基地、米軍基地、空港、原発とか優先度の高い攻撃目標いっぱいあるから北朝鮮にそこまでの能力あるかな。

>>69880 検討板ユーザーさん
床が明るいカラー、扉などが艶ありのダーク色で設定有りますよ

>>69879 匿名さん
前住んでたマンションは、住人の利用頻度や声を反映して、販売当初のルート、ダイヤから増加・改正したりしてましたね。

＞69883

それって管理組合で運営している場合でしょ。

自分の住居の近くでミサイル訓練があるのを喜んでいる、とんでもない人がいるんですねー

>>69885 匿名さん
自分の住居？？

>>69882 匿名さん

ありがとうございます！

>>69866 匿名さん

写真撮れたらお願いします

最新の価格表お持ちの方いらっしゃいますか？

>>69888 買い替え検討中さん
夜なので上手く撮れるか分かりませんが撮ってみます。もし時間に余裕がなければ御免なさい。

>>69889 評判気になるさん

ウエストなら有ります。

>>69890 匿名さん
あざっす！！

>>69891 匿名さん
セントラルはないですか？？

>>69893 匿名さん
今はウエストしかないです。
家に帰ればセントラルもあります。

といっても9月末の価格表になりますが。

>>69894 匿名さん

ありがとうございます！見たいです(^-^)