シティタワーズ東京ベイ

↓正解

A基:低層専用
B基:低層用（※但しゴミ搬出作業中（毎日12時から15時予定）は3-18階ゴミ収集専有で利用できない）
C基:高層専用
D基:非常用（通常は高層階のみ。※但しゴミ搬出作業中（毎日12時から15時予定）は19-32階のゴミ収集専有のため利用できない。）

無事に解決した様で良かったですね。

>>69407 マンション比較中さん
南に比べて安いというのと眺望じゃないですかね？

>>69412 匿名さん
価格は北西も北東もほぼ同じじゃないですか？

東雲のキャナルマークスも見に行った方が良いと思う。
ここより安くて静かだし、イオンも近くにあるし。
エレベーター問題も解決。
住人専用の広い中庭もあります。

>>69413 eマンションさん
どなたか写真あげてましたが、眺望なら北東が良さそうですね。

>>69414 eマンションさん
相手にされないから、自分の掲示板に早く帰って寝なさい。

>>69410 匿名さん

いや、だからそれは違うでしょう。
なぜわざわざ2基をゴミ収集で汚すのでしょう…

>>69415 匿名さん
北東のイースト被りの具合も見れましたね。

価格も南に比べてやすいので、北東ちょっと気になってます。

>>69417 匿名さん
え、重説と共有図面集の日本語からは、この結果しか導かれませんけど？

>>69417 匿名さん

重説にそうありますが。捏造とか？

ちょっとツイッターでブランズのエレベーター問題があがってたからっといって流石に粘着し過ぎ。ブランズさんかな？

周りに鬱陶しがられない程度にほどほどにね。

>>69422 匿名さん
ブランズのはちと具合が異なるよね。あれこそ平民から一揆が起こりそうな仕様。

＞69345
見るとWEST、EASTは低層エレベーターが使えないとしか書いてないですが…

「非常用エレベーター（～）を利用することができません」

非常用エレベーターってどれですか？

プラウドシティ東雲のデベは野村だから、野村は決算期前の2月に大幅値引き交渉可能だよ。
越中島で実績あり。

この時期なら野村を2月前に買うのが真面目にお得。

>>69414 eマンションさん
価格は此処と似てても、キャナルマークスだと此処よりプレミストとの比較じゃないですかね？

あと非常用エレベーターが非常時だけ全ての階に止まるというソースあれば知りたいです。私は内覧会のとき大きいエレベーターは全階に止まりますと説明受けたので常用時の話と理解しています。。ポジトークとかではなくて、ただ真実を共有したいです。

逆に大きいエレベーター（非常用）が常用時、全階に止まらないと、大きいものを配達する人はどうするんでしょうか。。頻繁にあると思うんですが、その度にエレベーターの設定変えるんですか？

>>69426 eマンションさん

その投稿どっかでも見た気がする。同じ人？

>>69428 匿名さん

内覧会でもらった図面集からです。

おーい、他スレ閑散としてる中、どんだけ人気なんだよ！

内覧会始まったり商業の方のウェブ公開もあったりと、益々注目度高くなりそうね。

>>69430 マンション検討中さん

有難うございます。これ信じます

何故誰もこれを自作自演と言わないの？

あえて触れない様に流してるだけ？？

>>69427 匿名さん

どっちでも良いよ笑

>>69431 匿名さん
これからでしょう

>>69437 匿名さん
正直今このエリアでここ以外に買って楽しめる物件ってないしね。

あとは大体どれも同じ感じだし、正直パッとしないのばかり。

>>69407 マンション比較中さん

一期一次で販売した角部屋はウエスト北西角、南西角、ウエストセントラル北西角のみだったので、先に売れるのは必然かと
その他の角部屋は先に出したところの残りが減ってきてから選択肢を増やすために出してますし

>>69436 匿名さん

そして、非常用は、高層階のゴミ収集につかわれることも決まりですね

ここの購入者の3割は中国人だから竣工後は無法地帯になりそう。最近だとパークタワー晴海が良い例。三井もそうだが、スミフは更に中国人にタワマンを売りまくっているから自主規制して欲しい。

重説と図面で一件落着。おつ

>>69441 匿名さん

ここ5年くらいはどこのタワーも中国人多いですけどね
ちなみに私が参加した内覧会では日本人以外は見かけませんでした

パークタワー晴海はたしかに外国人比率高いですね
何度か訪問しましたが、おっしゃるとおり共有部で会う人の3割くらいが外国人でした

>>69439 匿名さん
ありがとう御座います！納得です。

まあでも大きい物を低層に運搬するときに大きいエレベーター（非常用）が使えないのが少し引っかかるけど…。

>>69446 匿名さん

そこは>69332で

>>69438 匿名さん
プレミストが安くてお買い得でっせ

>>69398 匿名さん

北西高層、中層の角以外は低層から高層まで幅広く選べます

>>69448 匿名さん
プレミストねー、、

少し前は東急推しだったけど、今は大和と野村推し凄いなw

>>69451 匿名さん
みんな気になっちゃうんですよ

他の物件じゃなく自スレでやりゃあ良いのにw

>>69448 匿名さん
確かに値下げされお得感がグッと増した。

>>69455 匿名さん
プレミストなら東雲野村の方が良いでしょう。採算値下げされてやっと軌道に乗った物件わね。。いくら安くても入居後の層が心配。大和と野村じゃマンションに関してはデベの格が違うし。

イオンは24時間使えるしね

内覧会でエレベーターの説明受けたという話は、
そもそもエレベーターのところまで来るのは前建の人で
営業が説明する訳ではない。
前建の人知らないしでその時点で嘘。
あとはエレベータールールを内覧まで知らないってのも嘘の証拠。

一人がしつこく自演して続けているが重説とかの画像が出て終了。

売り込みエグい。

>>69455 匿名さん
野村の東雲キャナルマークスも2月の決算期前に大商談会できますよ。

>>69448 匿名さん
>>69456 通りがかりさん

はいはい。続きは自スレでどーぞ。

>>69430 マンション検討中さん
通常用のエレベーターの数は、1000戸のブリリアと同じですね。

ダイワも野村も東急も最高！！

>>69462 匿名さん

アンタもちょいちょい出てくるねー

でも真面目な話、東雲キャナルマークスは個人的にマジでオススメだけどね。あの形のマンションて東日本には1棟もないし、そういう意味でも差別化出来る。

決算時には値引き交渉もできるし。本当オススメ。

>>69464 匿名さん
オススメなとこ他には？

>>69457 名無しさん

そうでしたか。悪質だなー
イーストとウエストの非常用エレベーターは非常時以外は高層階用で低層階には停まらない、で決着ですね。

>>69464 匿名さん
ふーん、まぁでもいいや。
住んで数年したら飽きそうだし、新築のアドバンテージ消えて他に埋もれそう。

そのアピール自分の所でやりなよ。

形が東日本でただ一つって、、、
マンション形状第一に考える人いると思ってるのか。笑

>>69467 匿名さん
他に埋もれるなら、ここも同じだけどね。

真面目な話、野村の決算時の値引き交渉はマジで大きいよ。

価格ならプレミストがダントツでお得だから。

>>69470 匿名さん
決算時には部屋によってそれをくぐれる可能性もある。
第一、有明と豊洲を同じで考えること自体ズレてる。

エレベーターはハッキリして良かったねでいいじゃん。ひとこと多いのが余計だね

検討し始めたので来てみたら、ここ以外はパッとしないとか湾岸エリアではここしかないとか、若干名の人が繰り返し投稿してるようで痛い

別に価格だけを求めてるとは限らんからね。

人それぞれ。安さ追求して変な住民と暮らすのも嫌って人もいるし、商業一体開発の利便性を求めてる人も居る。

求めるものは人それぞれ。

大和も野村も東急も最高！！

>>69473 匿名さん
もしや貴方がそうなのでは？
自作自演？

てか1日中賑わってるねー。
ダイワに野村に東急が参加してるのかな？

>>69473 匿名さん
そういう勘違いした人たちが住人に多い物件ってことだね。
湾岸ではここだけとかほんと勘違いしちゃってるよね。
中国人にたくさん売って販売伸ばしてきたけど、今は販売伸び悩んでて、価格下げ話まで出てる。
いつ完売できるんだか。

>>69476 匿名さん

穿った見方しすぎ。
自作自演じゃないよ。
ただ、スレ遡って見てたら何回も同じような投稿があったから気になっただけ。

>>69471 匿名さん
そっちは豊洲というか東雲でしょ。

>>69478 マンション検討中さん

まぁまぁ熱くならずに、ちなみに他のオススメ新築はどこでしょう？

>>69481 匿名さん
それは気になるな。

>>69478 マンション検討中さん
トラックがたくさん通る排気ガスたっぷり湾岸高速道路脇という大きなおまけも付いてる

ここは中央区（勝どき、晴海）や新宿区の物件と違って中国人比率少ないですよー、

みなさん売り込みたいのは分かりますが、ちょっと熱くなりすぎでは？

検討してない物件に遠征するのではなく、もっと自分のスレを盛り上げましょう。

>>69472 匿名さん

嘘を意図的に流していた人に対して寛容ですね。素晴らしい

今週末契約に行って来ます

まぁ、それだけこの物件が人気で、この掲示板にも人がいるからでしょ。

本当にこの掲示板の人って余裕、良識のある大人が多いですよね

気づいたらまもなく7万レス

週末契約でモデルルーム行かれた方、最新の価格表をアップしてもらえませんか？
モデルルーム行ってる人は多そうなのに、なかなか価格表あがってこないから、契約するするガセなんじゃないかと思ってしまいます
内覧会が始まって売れ行きがアップした結果、どうなったのか？
9月中旬版と見比べたいです

>>69491 匿名さん
HP上の販売戸数も減ってないですしね
実態は不明です

>>69491 匿名さん
明日営業に最新の価格表貰う様にお願いしてみます。

先日上がってた9月半ばの価格表から、2週間なのでどこまで反映されてるかは分かりませんが。

>>69464 匿名さん
ここの検討者の多くは大型商業施設隣接に魅力を感じてるから東雲はないでしょ。だったら近いプレミスト。
あとどちらも2020に間に合わすために低層となった物件なので妥協感半端ないし、形状とか飽きる事に力入れてるとこも微妙。
24時間？深夜はコンビニで十分。

>>69493 匿名さん
お願いします。検討してるので現時点で何処が空いてるかも気になってます。

そもそも本来そんなにバンバン価格表ってあげて良いものなの？ここのスレの人は比較的オープンだけど他だとあまり見ないよ。

嫌がるデベもいるし。

>>69496 匿名さん
いつも頂いてアップする前には確認して許可貰ってます。一応念のため明日確認してみますが。

>>69494 マンション掲示板さん
それぞれ、どこに妥協感を感じるのですか？

本来はきっとダメでしょう笑

>>69496 匿名さん
デベや物件によるでしょうね。

なぜにデベ寄り

そもそもいろんなところで価格ばれてるんだし、隠す意味がわからないけどね
営業機会の損失に繋がると思ってるのかな？
でも営業効率アップにもなるよね
価格表送ってくるデベもいるし、オープンな方が検討者としても助かるし、信頼できるけど

>>69493 匿名さん

ありがとうございます！
助かります

あんまり言いたくないけど、東雲営業？シツコイな…

>>69498 マンコミュファンさん
2020に間に合わすために低層にしたところです。低層に妥協せざるを得なかった物件です。有名ブロガーも言ってましたよ。妥協とは言ってないですけどね。

公に販売してるモノの値段は営業秘密ではないから、掲載しても問題ありませんね。
それがダメなら、個人ブログでスイーツやらタピオカやらの値段をアップするのもダメになってしまいます。

>>69505 マンション検討中さん
その線、ありそうですね。
でも、その分お安くなってますからね…

難しいのはどこを妥協するか、ですよね。価格、通勤に要する時間や混み具合、買い物する場所へのアクセス、騒音、街のブランドや所得水準、教育水準、災害への強さ、などなど。
バランス重視の人もいれば、エッジの効いた物件を好む人もいる。ここは、高速隣接、有明ブランドをターゲットにしていて、そういう人がそれなりにいた、要はすみふのマーケティングがうまかったってことですね。