シティタワーズ東京ベイ

ゴミや宅配が使うエレベーターは特定のデカい箱の貨物兼のエレベーターなのでそれに乗らなければいいだけでは？呼び出しボタンも別だし

>>69256 マンション検討中さん
それすると、待ち時間が極端に長くなるかも

今年できた木場駅のザパークハビオ木場の2Lが25万で埋まる時代。新築マンションは踊り場ですが、賃貸相場は右肩上がりですよー。

ペットも同じエレベーターですかね？

>>69249 eマンションさん
北東です！空いてる中で一番上の階で決めようかと思ってます。

非常用って避難用って勘違いしがちだけど、あれって火災時とかの消防隊の突入用でそのための仕様を満たしたもの。

避難するときは階段で、しかも下階が火に包まれて逃げられなくなったら屋上まで上ってヘリでの救出を待つ。階段上る体力ない人はタワマン買っちゃだめだよ。

ネガが増えるのは人気物件の証拠。
売れてない物件ほど、誰が書いてるか疑わしい
ポジが多いから(笑)

避難についてのおまけだけど避難ハッチも縄梯子を自力で降りられる体力がないとだめ。不安な人はちゃんと階段で二方向避難路が確保された物件選ばないとね。

急に若葉マーク増えたな...

何処で悪さしてきたんじゃ？w

>>69251 匿名さん
ありがとう御座います。
イーストの3Lは南からなんですね。西側は少し安くなったりしますかね？

ごめんなさい。営業さんに確認していないので謎なのですが、高層用エレベーターのうち1台がゴミも業者も使うという考えなのでしょうか？
低層用エレベーターは2台とも台車は乗らない??
そしたら圧倒的に高層階に住む方が不利ですよね？高層用エレベーターは実質1台？
そしたら１９階以下に住んだ方が良いって事でしょうか？高層階で検討していたのですがそこがクリアにならないとなかなか来ないエレベーター待ちはほんとにイライラするので悩んでいます。

業者さんやゴミの回収とぶつかるとベビーカーや大荷物の時乗れないってこともしばしばだときついと思います。引っ越しの業者さんもそのエレベーター使うってことですもんね。

相変わらず此処は賑わってて人気ですね！

>>69251
イーストの南3Lは何階まで出てたんでしょうか？

>>69268

この方の投稿ですが価格表みれますかね？
>>68865 購入者

もし見れなかったら検索で画像遡って確認してみて下さい。

9月中旬のだそうです。出てたのは28階-31階の8部屋でしたね。これが無くなったので今後27階以下が売り出されると思います。

>>69268
早いもんで間もなく7万レス

>>69235 匿名さん さん
おじさんくさいって、みんなおじさんでしょ？
アラサーからおじさんだよ、あとは腐り具合の個人差があるだけ。

>>69267 マンション検討中さん
ブリリア高層住みで、基本、エレベーターで待つことなく、あまり気にしてなかったんですが、そう言われると確かに、非常用なり業者用ありますね。住民用もそこそこ多いですけど。

無意識ですが、若葉さんの投稿は読まずに流してしまってる自分が居ます。

有益な情報だったらどうしよう。

>>69270 匿名さん
7万って多いの？

セントラル低層北西側の内覧はまだでしょうか？

今2L低層を検討してます。

北西正面は商業でしたっけ？イベントホールでしたっけ？

>>69275 匿名さん
住民スレの方で来週内覧予定と投稿あがってましたね。

>>69276 匿名さん
部屋によってそれぞれだと思います。

>>69274 匿名さん

大規模物件では普通です

>>69267 マンション検討中さん
高層階に住む人で、ゴミ回収、宅配、引っ越し、ペットその他とかち合いたくない人は、エレベーターは１台しか選択肢がないと理解しています。

>>69275 匿名さん
こちらウエストですがパーティルーム（2階）から見た北向きです。反射して見辛いですが。

>>69276 匿名さん
セントラルはほぼ正面は商業だと思います。

>>69281 匿名さん
ウエスト低層の画像有難うございます！思ってたより近くなく、圧迫感も無いですね。

セントラルなどの低層も見てみたいですね。今後の内覧者の投稿に期待します。

>>69273 匿名さん
と言いながら読んでるに1万円。

ウエスト、イーストのエレベータは非常用は普段は低層階には止まらず高層専用。つまり高層専用が２つある。
ゴミ収集も低層は低層用のエレベータを使います。

物件名忘れたけどどこかで同じ運用してるはず。

建物と商業まではどれぐらいの距離感でしょうか？

屋上のトップライトはやはり点灯する様ですね。

>>69285 匿名さん
こんな感じ。

内覧が始まって、せっかく盛り上がっているのですから、ゴミ同乗エレベーターの話を蒸し返すのはやめましょう。

ここから有楽町に通勤するのに、車と自転車ではどちらが早いでしょうか?

>>69286 匿名さん
パンフだと光ってない様です。。

光っても光らなくても正直どっちでもいい、、、かな。

>>69287 匿名さん

このツイッターの立駐横(イースト前辺り)が劇場建設予定ですか？

>>69290 マンション掲示板さん
住民板にも上がってますが、点灯する様ですよ。

>>69291 匿名さん
点いてたら遠目から見ても分かり易い！

>>69292 匿名さん
立体駐車場横で子供園の前あたり
1.5期開発で、
工事は、来年の2020年4月から2021年4月完成予定との事です。

劇団四季…

>>69295 匿名さん
C-2は結局公園になるんでしたっけ？

>>69296 匿名さん
これ見ると一部公園？広場？の様ですね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

ドゥトゥールみたいな青い光、ダサくないですか？

>>69289 匿名さん
車と言いたいとこですが、出し入れの時間を考えると同じくらいになるかもしれません。
ただ、やっぱり雨の日楽です。台風の日もいつも通りに行けますから。

>>69297 匿名さん
公園って何もない広場ですかね。遊具とかあると嬉しいんですが。

>>69216 匿名さん

タワマンのアルコーブって狭いことが多いので廊下からアルコーブに入ると玄関ドアの横にベビーカースペースが十分になくてドアが開けにくかったり、廊下から90度曲がってアルコーブに入り、更にアルコーブ内で90度曲がらないと室内に入れないなんてこともあります
タワーは内廊下が多いので、傷をつけないようにいつも慎重になります

だからアルコーブがないと玄関を開けたあと、90度曲がるだけで室内に入れるので、私はこちらの方が助かります

1フロアの戸数にもよりますが、廊下で住人や荷物の配達の人とすれ違うことはそもそも多くないです

エレベーターをゴミ捨てで使用する問題ですが、エレベーター内ににおいが残るのが一番の問題です
WCTが一般エレベーターをゴミ捨てで使用する件が問題視されてから、すみふは基本はゴミ捨ては非常用エレベーターを使用する仕様でマンションを作っていましたが、ウエストイーストは戸数が少ないことからエレベーター分をコストダウンされたように思います
ディスポーザーがあると生ゴミのにおいはおさえられますが、ペットや赤ちゃんのオムツはやっぱりにおいなしにはならないですね‥
とはいえ、他の物件と比較してもここは条件が良いので、エレベーター問題は私は目を瞑ります

>>69302 匿名さん

夏場は特にですよね。前向きにこちらを検討中なので皆様には不快かもしれませんが、お聞きしました。
低層と高層でそれぞれゴミ回収なのですね！
そしたらその時間帯だけ我慢しますが臭いは残って欲しくないですね。

今のマンションも宅急便も30分以上来ない時あるのにこちらは業務用エレベーターなくて大丈夫なのか？と心配なのです。宅配ボックスも満杯で結局不在票入っていたりと意外と不便です。ボックスは70個ほどあるのですが。
アマゾンやウーバーイーツの人は業務用じゃないエレベーターにたまに乗り込んでいるのを見かけますがそこに不快感というのではなくて単純にエレベーターの待ち時間とゴミの匂い問題ですね。

>>69297 匿名さん
あーー、我が家のワンちゃんのドッグランが…

>>69295 匿名さん
ええ、劇団四季の様です

内覧会のとき前田建設の人に聞いたら、光るって言ってた気がする。光ってたほうがいいでしょって言われた

WEST、EASTは
エレベーター全4台で

低層用:2台
高層用:1台
全階止まる多目的用:1台

だったと思う。"エレベーター"でこのスレ検索すれば散々議論してる

>>69300 匿名さん
どうなんでしょう。広場って雰囲気なので遊具は無さそうな気はしますが。

>>69304 匿名さん
ドッグランは必要ですよね！！

>>69306 匿名さん
住民板にアップされた画像だとウエストのみ点灯ですねー。当然他2棟も点灯するんでしょうが、どれが何タワーか分かる様に色は3色別の方が良いのかな？

>>69309 匿名さん
いいえ。
私は特に。

>>69310 匿名さん
赤、青、黄色とか？

嫌だよ…

>>69305 匿名さん
それは何処情報ですか？？
劇団四季で決定でしょうか？

>>69307 匿名さん
違う。嘘書いて荒らす愉快犯でしょう。
非常用エレベーターは普段高層専用で非常時しか全部の階に止まらないように設定される。
重説の時も何度も確認した。

>>69305 匿名さん

四季か

遠方からの来客者でも、ライブや劇観て、買い物して、温泉入って、ホテルやモールでご飯食べてって、翌日ディズニー行ったりして、なかなか楽しそうですね。

>>69316 匿名さん
今まで興味なかったけど、面白そうなアーティストのライブが有ったら行ってみよ！

盛り上がってますね。

>>69317 匿名さん
子供いたら劇を観に行っても楽しめるかも。

>>69314 名無しさん

でしたね。
低層用の通常の大きさのエレベーター2つの内どちらかを多目的用（ゴミ、宅配、ペット、車椅子等）と決めるしかないですね。
大きいエレベーターを普段から全階に止めるのは反対者も居てハードルが高いでしょう。

>>69318 匿名さん
今だと湾岸一、話題の物件ですからね。

話が噛み合ってない人も居ますけどね笑

>>69321 匿名さん
他にパッとした新築無いしね。

あとは他と変わり映えしなあ、単なる普通の住居マンション。

>>69323 匿名さん

そうなのよ。
住んだ後も楽しめる要素がそれなりにないとね。

引き渡し後の新築喪失感あるある。

>>69320 匿名さん
引越しとか、でかい荷物の搬入搬出はどうするの？

真下または隣にスーパーや商業施設があるとこに一度住んだら、他になかなか移れなくなる。

>>69324 匿名さん
あるあるだねぇ。

>>69310 匿名さん
全部光りますよー

>>69328 匿名さん
3タワーとも光ってる！

色は統一しそうですね。

色は変えた方がそれぞれのタワーに個性があって良いと思うんだけどなぁ。

あっ、ネガとかじゃなくてよ。

セントラルの光り方があまいのは調整中だからかな？

>>69330 匿名さん
えっ、やだ、ゴメン、それは賛成出来ないや

>>69328 匿名さん
温泉は24時間ですか？？

>>69334 匿名さん

未確認です。24時間はさすがに無さそうですが。スーパーは22時？前後とかだった気がします。

>>69335 匿名さん
欲を言うとスーパーは24時間が良かったなぁ

>>69336 匿名さん
多分生活始まれば分かるけど、24時間は必要ないと感じますよ

ウエストのごみ収集についてですが、非常用エレベーター(収集時以外は高層階用エレベーター)で全ての階のゴミを収集すると説明を受けています。

実際24時間スーパーのある東雲に5年以上住んでますが、22時以降に行ったのは10回もないと思います。
もちろん各家庭の生活スタイルやお仕事にもよると思いますが、日中働いてる方で夜中に急に必要になるものってそんなに多くないですし、万が一必要になったとしても、その為だけに広いスーパー行くよりもコンビニとかで済ませた方が楽です。

その点でここは足元のコンビニが24時間営業してくれれば相当に便利かと思いますよ。

>>69332 匿名さん
それ無理っしょ

>>69338 匿名さん

そう。私も。なんか愉快犯とか言われたけど。内覧会のときにも言われたよ

>>69341 匿名さん
じゃあ引越しや宅配も非常用を使うんじゃない？

>>69339 匿名さん
ふむふむ。同感です。

コンビニはウエスト内から直結出来るとの事なので、敷地内から出ずに行けるのも魅力ですね。

ある程度は揃ってしまう事考えたら本当便利ですね。

コンビニはミニストップで決定ですか？？

あの建物外観にイエローのおうちロゴは違和感ないのかな？？

重説の抜粋です。搬出は毎日12?15時、非常用エレベーター。
ウエスト3-18F, イースト2-18Fについては乗用1基の使用不可と明記されてます。

ついでにシャトルバス運行時間も重説確認したけど、平日朝と夜の通勤時間帯だけでした。
60人定員ということは、空港のリムジンバスみたいなものかな。

>>69344 匿名さん
こんな感じかな？

リムジンバスのデザインってどんな感じなんですか？

失礼、リムジンバスではなくシャトルバスですね。ドゥトゥールと似たようなデザイン？

>>69350 匿名さん
全く未定だと思います。
購入した人には公開されてるのかな？

スーパーは終電後くらいまで開いてるのが理想。
週3で23時以降に食品を購入する自炊派なのです。
野菜とか置いてないこともあるけど、そこは諦める。
コンビニでは基本買わない。
22時だと個人的には早すぎるなぁ。。

>>69348 匿名さん


エレベーターの嘘を書いて荒らそうとする人はずっと前からいます。
唯一の攻撃材料ですからね。

>>69353 名無しさん
多分前向きに購入を考えてる人は相手にしてないと思います。

>>69347 マンション検討中さん
外にこういった登りは出さないですよね？