シティタワーズ東京ベイ

北東角からの虹橋

イーストとのお見合い

>>69122
ブリリア邪魔だな！
なきゃいいのに！

あ、今住んでるんだったw

>>69117 名無しさん

詳細ありがとうございました。
今週現地確認と重説なのでセントラル北東高層に決めようと思います。

>>69121
このお店の様ですね

https://ambient-online.com/index.php

高層階の2LDKを検討されてる方多いんですね。そういうウチもですが。

>>69120 匿名さん
こちらはセントラル？
3LDKの北東角ですか？

我々普通のサラリーマンが都心近接に家を買う事が出来るのは、もうここが最後かもしれませんね。

個人的には商業施設に期待してます。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/amp/k10012089351000.html?__t...

>>69129 口コミ知りたいさん
はい、セントラルの3LDK北東角です。

>>69120 匿名さん

絶景ですね！！
北西、南東共に眺望が素晴らしくて、どちらを買おうか散々迷いましたが、良いとこ取りできるなんて！！
角部屋は視界が開けている部分が多いから、イーストとのお見合いも気になりにくくて良いですね
こんな素敵なお部屋に住むことが出来る方が羨ましいです！
入居が楽しみですね

食卓に座って窓を見るとお見合いマンションが俄然大きく見えそうですが、距離がありそうなので目線が気になることはなさそうですね。

>>69097 セントラル北西購入さん

セントラル南東高層階の売却、賃貸を相談した者です
今日は多忙で返信が遅くなってしまいました
申し訳ありません

階数は25ー29階なので、同じフロアということもありそうですね
内覧会はこれからなので実物は見ていませんが、景色は多くの方がアップして下さっているオーシャンビューだと思います

居住目的以外での利用であれば賃貸による室内の劣化も居住より少ないでしょうし、私にとっても有難いお話です
契約期間も協議可能なら尚更助かります
とはいえ、駐車場確保の課題がありそうなので、確認しておきます

また、他のお部屋の賃貸募集もそのうちあるでしょうし、お互いビジネスですから、間取りや階数、価格等の条件面で他のお部屋が契約に至ってしまうこともやむを得ないと思っていました
私も居住可否を今すぐに判断できないため、お互い様だと思っています

賃貸ニーズがあることがわかって良かったです
お声掛けありがとうございました
賃貸に出す場合には、掲示板に書き込みます
ご縁があれば宜しくお願い致します

セントラル南東高層階の売却、賃貸を相談した者です

皆さまからのたくさんのコメントありがとうございました
参考にさせて頂きます

匿名掲示板での相談は信憑性にリスクがあることは承知していますが、その分野に詳しい方からの的確な指摘から実現に向けた課題を見いだせたり(今回で言えば賃貸向け駐車場確保、売却や賃貸等のメリットデメリット)、知識を補完するうえでのヒントが得られるため有意義だと思い、活用させて頂きました
もちろん、裏付けは自分で行います

私の相談で不愉快な思いをされたなら申し訳ありませんでした

>>69128 マンション購入予定さん

この価格になってくると広さを妥協して2LDKにしたくなりますよね
3LDKが必要になるのって子供が10歳くらいからですし
シニア夫婦、DINKS、シングル、子供が小さいファミリーは2LDKあれば生活できますし

>>69135 匿名さん

オリパラ期間中は絶対借り手がいると思いますよ！
はやく東京に戻って来られると良いですね。

>>69131 匿名さん
有難う御座います！
セントラル北東角って今何階まで残ってるんでしょう？まだ上の方は空いてましたっけ？

2LDKは眺望が抜けてる部屋が残り少なくなってきて、ついにお見合い部屋が売れるようになってきたみたいですね
勝どき東とドゥトゥールもお見合いになるし、豊洲も二丁目三丁目はお見合いたくさんありますもんね
ここは眺望なくても駅近商業隣接のメリットを十分教授できますから、良いと思います

高層階はどのタワー、どの間取りも早い順な感じですね。

内容など考えると此処が一番バランス良いな

すみふにしてはコスパの良いマンションだよね‥
商業を明るく華やかにスタートしたいから、ある程度埋まるように値上げがゆるやかなのかな？

オープン時はマスコミもたくさん来るだろうけど、背後のタワーが真っ暗だったり、商業がガラガラだとイメージ悪いから、プロモーション考えての価格設定とか？

ここは土地が安かったから、今の販売価格でもすまふはガッポリ儲かってるしね

ここ最近の都内の不動産価格を考えると本当にお買い得に見える

>>69141 評判気になるさん
そう。色々と考えるとそうなるよね。

スミフが安く感じるとはね。
これも五輪開催、商業一体開発、駅近などなどがある故かな。今後開発への期待感もあるし。

どこぞと同じで、これが単なる湾岸の良くあるタワマンなら…正直要らないかな。

購入に前向きな検討者は、良い間取りが選べるうちに決めた方が良い。

低層だけど坪単価310万以下で買えたワシはリセールで勝てるのか…？

>>69134 匿名さん
賃貸の場合は住宅ローンは使えないよ。

>>69134 匿名さん
こちらこそ掲示板にていきなり変なお願いをしてしまい大変失礼しました。

南東を内覧された方の画像がアップされており良いなと思ってた所で、購入した同じセントラル上階で南東の賃貸のお話しがあったので、ついついあの様な投稿をしてしまいました。

他の方が仰る様に、ここでその話をする事ではなかったですね。もし、先行ってやはり貸そうかなとお考えなら、また声掛けて下さい。それぞれタイミングもあるかとは思いますが、その時は営業通してお互い安心して取引きが出来れば良いなと考えてます。

でも一番は引き渡しまでに転勤先から、帰って来れるのがベストですね。

>>69146 匿名さん

一度住民票移しせば住宅ローンは使えるよう

>>69148 マンション検討中さん
厳密には住宅ローンのルール違反ではあるね。

>>69136 匿名さん
子供が一人なら年齢問わず2Lでも平気じゃないの？
知らんけど。

>>69148 マンション検討中さん
自己居住用ということで、登記費用も軽減受けられますしね。

>>69148 マンション検討中さん
違法です。

>>69152 匿名さん
違法じゃなくて契約違反な気がする。

>>69154 eマンションさん

同感。
なんとなく売れ始めた感じの雰囲気に流されてる人もいそう。
有明に夢見すぎ笑

2年ぐらい前に豊洲住んでたけど、東雲は無い...
悪い気を感じると言っちゃ変な人みたいだけど、街の雰囲気とか、住んでる人とか、明かに豊洲と違うんだよね。

>>69155 匿名さん
確かにそう思う。
相場は住友が作るという言葉もあるけど、正直ここら辺開拓したら以上終了さようなら。でしょ。

ならこの価格出すなら豊洲の方が資産価値として安全だよね。
野村の東雲オーバルマンションの方が同じ新築でも安く買えるし。
むしろ生活利便性も野村の方が良いんじゃない？

とよすはもうあきた
どっちも地ぐらいの低いエリアだから新しい方がいいのね

プラウドシティ東雲キャナルマークスか.........笑

この言葉以上に表現できないわ笑

>>69154 eマンションさん
おすすめポイントはどこでしょうか。

>69148

年に一度、銀行からローン残高のお知らせが郵送されるので届かないとばれる。フラット35使って投資物件購入ってのが、ニュースになったばかり。チェック厳しくなってるよ。

>>69161 匿名さん
高速道路脇の排気ガスたっぷりな場所ではなく、住民専用の広い庭で子供を遊ばせられる。
東雲キャナルマークスもかなり先着戸数が減ってきたみたいですねー

プラウドシティ東雲キャナルマークスを見に来た方がいいですよー！
安心の野村プラウドブランド！

おっ、変なのが湧いてるな！お隣のパチンコ屋へお帰り

突然の東雲推しは、何が狙いなんだろう？？

東雲disってる時点で相手と同じレベルまで落ちてること気づかないのかな。東雲も豊洲も有明も同じ湾岸やんけ。敵対する必要ないだろ

まあ暖かい目で見守ってあげましょう。

有明を攻めるなら、プレ◯◯◯さんの掲示板に行った方が効果はあるような。。推しポイントは似てると。

>>69169 匿名さん
プレミストにも東雲推しのコメントしてる人いました笑

どちらかというと、東雲をdisりたい輩の仕業な気がするな。