シティタワーズ東京ベイ

>>68816 匿名さん
って事は北が進みそうですね。
どこ情報ですか？営業？

>>68809 匿名さん

パンダの北西1戸だけですけどね
他は6500万円前後だったような

我が家は眺望はあまり興味ないので、セントラルの低層2Lを検討中。

>>68793 匿名さん
68787さんではありませんが、最近こんな記事を読んでフーンと思ったので共有しますね。
https://gamp.ameblo.jp/bimiraisan6195/entry-12530830784.html

データや裏付けがある訳ではありませんし、n=1なので参考程度に。わたし自身も駅チカ信者ですので、湾岸ではこんな選び方をする人もいるんだなぁと新しい発見でした。
ここは勝どきや晴海と条件も違うので、また違った結果になるのかも知れませんけどね。

>>68802 匿名さん

中古は室内での排気ガス影響を確認できるからね
実際のコメントで気にならないって意見多いし、更にリセールする時の資産性も判断しやすいし、買い手の納得感は得やすいんじゃない

セントラルの3Lで残ってるのは角部屋だけですか？

>>68817 匿名さん

営業です
まぁ、北と同価格なのも違和感ありましたし、内覧会で東の海ビュー評価されてるし、2LDKの眺望ありは残りも少ないから値上げは仕方ないですね

首都高に面したメインエントランス以外にも出入口があるんだから高速の存在とか別に気にならないんだけど。

>>68820 マンション検討中さん
ここが駅近でもなく、商業施設も無く、単なるエリアのタワマンなら、また違った印象でしょうけどね。結局求める物が違うと思いますよ。

ここは1にも2にも利便性でしょうね。
個人的には眺望は住み始めて暫くしたら飽きる感覚なので。

>>68822 マンション検討中さん
先月まで北西が数部屋残ってましたが、内覧の様子がオープンになってから出てしまった様ですね。

豊洲からこちらに移る予定です
豊洲は街並みも利便性もよく、捨てがたいのですが、有楽町線の都心方面の通勤で座れない日もでてきたし、ららぽーとも古くなってきました
企業を誘致したことで、サラリーマンも多いのも落ち着かないし‥等の理由からこちらを選びました

有明は座って通勤できるのが良いです
また、内覧してみると豊洲のような囲まれ感がないので、眺望がかなり良く見えました
幹線道路が近くてエントランス前が排気ガスくさいのはネガティブ要素ですが、通勤時の徒歩の時にしか感じないのでがまんしようと割りきりました
住みやすい場所だと良いなぁと期待しています！

>>68819 匿名さん

ここは北西低層もかっこいいホールや新しい商業施設ビューで他の部屋とお見合いにはならないから良いと思いますけどね

有明というか、ここ人気だねー。まぁそりゃそうだよね。

金持ってる内陸の人らも買いに来てるみたいだし、エリア内でナンバー1になる物件が新築で買えるんだから、この辺で探してる人は迷わずここ買うよね。

住んだ後も色々楽しそうだし。

>>68772 匿名さん

騒音はありますが、二重サッシしめれば気にならない、窓を開けてても慣れるレベル
ただ、内覧会は所詮滞在時間短いですから、住んでみないとどこまで気になるかはわからないですね
窓を開けたくなる季節は限られてるし、私は気になりません

排気ガスは駅からエントランスまでの導線では気になります
トラックが多いので、普通の道路より気になりますね
とはいえ、排気ガスにさらされるのは毎日往復6分ですからね
都心にいたらそれくらいはどこにいても感じると思って割りきりました
住んでみて耐えがたいと思えば売却すれば良いと思ってます
一期購入なので、築浅なら大きな損失が出ることもないと思ってます

買って住んで不便なのは激しくストレス感じるよ。

エリア内に他に良い物件があったら結局羨むよ。

そういうもんだよ。

>>68821 匿名さん
それは本当に排気ガス問題なかったらの話ね。検討者全員にそうやってプレゼンできればいいけど、一定数は道路見ただけでないって思う人もいる。環境汚染問題が今後話題になったらなおさら。そのリスクは考えとかないと。

銀行がこの物件は異常に人気と言ってた。
値段が安めの設定たがらじゃないかとも言ってたから、まだ値上げあるかもね。

>>68832 匿名さん
ぶっちゃけ、都心の幹線道路沿いに比べればここの排ガスなんてかわいいもんだよ。
実際行ってそう感じた。
音もロビーで無音だった。

あんたは購入者でもなく内覧もしてないから分からないだろうけど。

>>68829 匿名さん
そうそう。私も内陸在住ですが湾岸エリアで新築ならここ一択ですね。周りも数名ここを複数購入してます。

ここは商業施設も出来て、エンタメ施設も出来るけど、有明って交通ハブとしてのポテンシャルも高いよね。

>>68836 匿名さん
だからIR（正確にはお隣だけど）

人の少なさ、眺望と緑が有明の良さですよね。

他のマンションのマンコミより健全な感じで、なんかいいですね。有明は優しい人が集まってそう。

確かに住んでみて不便だと激しくストレス感じて後悔しますね。
某晴海物件とかすごい荒れてますし。

ただ自分は年収1もないので、個人的には気後れしてしまいそうです。

>>68841 匿名さん

私も同じですのでご安心下さい！

>>68839 匿名さん

私もこの物件の掲示板は親切で全うな回答を下さる方が多い印象です
住民層にも影響すると思うので、良い印象です

住んだ後の満足度も高く良いマンションになると思いますよ

>>68841 匿名さん

私も同じくらいです
背伸びした買い物をしたとも思いますが、利便性、通勤距離、資産性を考えて購入しました
普段の生活は質素なもので、お金をつかうのは不動産と子供の教育費くらいです
有明はほぼ分譲マンションで自分と同じようなサラリーマンが多そうなので、子供への教育方針も似た方が多いんじゃないかと思い、そうゆう点も魅力を感じました

>>68832 匿名さん

じゃー排ガスがどれだけあるのか計器持って行って実際に測って示してください。日本の排ガス規制が厳しいの知ってる？時代はもう昭和じゃないんだよ。こういう古い固定観念持った人って他人の意見や考えを聞かない協調性がない人なんだよね。俺の言ってる事は常に正しい、としか思っていない人。

>>68833 マンション掲示板さん

商業隣接は人気になりますよね
でも異常ってほどではないと思います
異常なほど人気ならとうに完売してると思いますし

>>68845 匿名さん
〉背伸びした買い物をしたとも思いますが、

それが結果良い選択をしたな。に繋がる事って実際は多いですからね。価格面だけでは計れない“質”というのも重要です。

本日内覧会でベランダから動画撮影。

利便性や眺望を考えたらブランズ豊洲だな。
レインボーも綺麗に見えるし。
何より有楽町線が使えるのは便利だよ。

>>68849 名無しさん

セントラル北西ですね。完売しちゃったのが残念…。

>>68832 匿名さん

道路見ただけでないって思う人は晴海フラッグみたいな駅遠を選べば良いと思います
あちらも魅力的ですし
駅遠物件の環境には私も魅力を感じます
ただ、仕事して子育てしてとなると体力と時間の勝負なのでここを選びました
駅遠は帰りが遅くなった時の夜道も心配です
100点満点の物件はありませんから、都内商業一体開発眺望あり新築と排気ガスはトレードオフです
もちろん、豊洲PCTが今、新築でこの価格で出るならそちらを買いますが、実際は築10年
近い将来、この規模でこの価格帯で出てくる可能性のある都内開発があれば教えてほしいです

>>68849 名無しさん

こうゆうの一番参考になりますね！
オリゾンのかぶりもわかりやすいし、音も入るので騒音もある程度確認できます
北西のシティビューきれいです！
南東も同じような動画公開を希望します！

虎ノ門の再開発、BRT開通したら直で行けちゃうから便利だね！今汐留の日テレ前でも停留所造ってる。

http://www.keisei.co.jp/information/files/info/20190731_171938247587.p...

>>68854 匿名さん
東京のIR予定地はどの辺りですか？

フジテレビの近く？

昨日仕事で会った香港人が内覧会の写真みてイースト高層のまとめ買い（5-10戸）を検討してるって言ってましたよ。掲示板の力ってすごいですね(^_^;)

>>68855 匿名さん
超大型客船も乗り入れ可能になった、東京国際クルーズターミナルの周辺でしょうね。

>>68856 マンション検討中さん
お金持ってますねー笑

価格表最新じゃなくてもいいので上げてほしいです。9月中であれば！

>>68859 匿名さん
私も気になってます。
購入前提の前向き検討中。

まさにブランズタワー豊洲とこちらで迷っています！
眺望と利便性は豊洲、こちらは今後の将来性と部屋の間取り(梁、柱が少ない、収納も良さそう)が気に入ってます。
どちらか選べず悩んでいるので良かったらご意見をお聞かせください！

>>68860 匿名さん
>>68859 匿名さん

情報待つより直接行っちゃった方が早いと思います。

>>68850 マンション検討中さん

私は転勤族で、転勤先のロケもたくさんあるので、豊洲も有明もあまり交通利便性変わらないんですよね‥

環境はたしかにブランズの方が良いですが、その分価格もランニングコストも湾岸一の高さでリセールリスクを感じます

あと、せっかくの眺望をワイドスパンで楽しみたかったのでこちらにしました
中住戸でも大きな窓で楽しめる眺望はかなりの決め手になりました

例えばモデルルーム行って、気に入った部屋が有ったら、契約ではなく一旦仮押さえみたいな事って出来るんですか？

>>68859 匿名さん

かしこまりです！
でもかなり動いてるので、買いたい人はこれ参考にしないで下さいね
この後契約したので、最新版もらわなかった‥すみません

まずはイースト

>>68864 口コミ気になるさん
出来ますよ。
期限は設けられると思いますが。ただもし複数戸な場合、どこまで許容してくれるかは分かりません。

2部屋ぐらいなら多少考慮してくれる可能性はありますね。ケースバイケースでしょうか。