シティタワーズ東京ベイ

>>68758 匿名さん

周辺が盛り上がって近隣にも波及効果があるのは良いでしょうが、現時点でそこの優位性で考えてる人はいませんよ。それに正直この距離間では関係ないと思います。

>>68746

IR決定と同時だったりしてw

でも景観悪くなるし、要らないでしょ。

すっかりネガが消えましたね。
内覧会が始まってみんなが現地を見られるようになったら、
嘘っぱちが効かなくなったのでしょうね。

>>68759 匿名さん

そんなことない。

ヌケって重要ですよ。

イーストの北も東も、バルコニーからセントラルやウェストが視界に入らないから眺望開けてて良いかと思います。

結果、マーレは有明中古マンションの中でも資産価値として際立つでしょうね。
あれだけの豪華共用施設のオンパレードは、中古の中でも群を抜いている。

私ならウェスト北10階より、イースト北25階を選びますね。

今までのネガもここ買っちゃって、もうポジになってるかも。

>>68766 匿名さん
そうですね。
でも私はこちらの方が良いです。

新しくて、綺麗で、駅近くて、商業隣接。カート押したまま往来出来るし、ライブや演劇などの鑑賞も身近で手軽、クリニックモールや、温泉施設などもあってと、直ぐ隣に全て揃ってしまうのはやはり便利で強いかな。ホテルからはディズニーへの無料シャトルバスも運行する様だし、朝食利用や深夜まで営業してるレストランも魅力。

友人や親などの来客者もホテルに宿泊して、一通り遊んで帰って貰えるんじゃないかな。

>>68768 匿名さん
そういうもんですよ。

>>68769 匿名さん
うちはマーレからの引越し組だけど、10年経つとやっぱり設備や仕様もこっちの方が新しく感じる。
でも、マーレはいろいろ良くできたマンションだと思うわ。満足度高かった。

有明も住むといい街。
治安は極めていいし、住民も一定の層以上しかいないし、いい意味での郊外感も好き。
元々都心で生まれ育ったんだが、今となってはあのごちゃごちゃした雰囲気より有明の方がオンオフあって落ち着くわ。

>>68763 匿名さん

結局湾岸道路側の部屋の騒音がひどい、低層より高層のほうが騒音が大きい、という話はどうなったんでしょうか。
>18568>21355>21963>21992>21996>22125>22251>22300>58253>58601>61349

>>68758 匿名さん
だからなんなん？カジノに行く人なんて限られてるでしょ。
ブリ4は、台場立地だし

>>68759 匿名さん
正直、タワマンの眺望の抜けがない低層に住む意味がわからない

ブリリア3兄弟もゲストルームがボロくなってきましたから。こちらの方が良いですよ。

>>68775 匿名さん
10年やそこらでボロくなるなんて、怖いですねー

ゲストルームの修繕とか新しいインテリアとかも、修繕積立金から払えるんですかね？

>>68772 匿名さん
既に過去の話となってます。
やはり見た目の印象より、実際に内覧した人の感想の方がよっぽど信用に足るというものでしょうか。百聞は一見にしかず。

切り替えて前に進みましょう。

>>68774 匿名さん
考えなんて人それぞれですよ。
ここは単なる有明にあるタワマンではなくて、商業隣接の一体開発。眺望・高層だけに
魅力を感じてる人ばかりではないでしょう。

それ以外にも魅力はありますからね。

>>68774 匿名さん
それぞれに違う考えがあるんだから寛容になりましょう。

リセールの観点で言うと、半端に階層プレミアムが乗った中層より低層で割安で買うというのは良くあることかと。あとネガに捉えてほしくないですが、ウエスト、イーストは高層にはエレベーター問題（ゴミ回収のために1基低層と共有）があります。あと毎日駅使って通勤するなら、往復で8分間多く歩くのは年間260日と計算すると年間34時間のロスですね

ウエスト北10階がイースト北25階より安いなら、ウエスト一択だけど、同価格ならどちらにするかって話じゃなかったけ？

>>68783 匿名さん
んで、あなたならどっちなの？

>>68784 匿名さん
マンションは駅近が大正義なのでウエストですね。

>>68781 匿名さん
歩きながらいろいろ考えれば、その時間はロスではありませんよ。

>>68785 匿名さん

湾岸では駅近より眺望が評価されますよ

>>68776 匿名さん

マンション次第でしょうね
ここは共用部少ないから修繕できると思いますよ

>>68783 匿名さん

そもそもこの相談者が何に悩んでいるのかがわからない
ウエスト北は1LDKしか残ってないし、イースト北は2LDKしか販売してない
イースト北の1LDK待とうか悩んでるのかな？
それならまだ価格わからないし、売り出してから悩めばいいのに

>>68778 匿名さん
そのとーり。
普通の湾岸タワマン物件なら眺望で選ばれるでしょうけど、ここはそれ以上の魅力も備えてますからね！

それに例え外の眺望が良い物件でも、ここの様にバルコニーの手摺りが透明ガラスタイプでないと、部屋からはコンクリの壁か半透明タイプの手摺りを拝む事になって、開放感的でもない。バルコニー出れば見れるかもしれないけど、実際普通に生活してたらバルコニーに出てまで眺望拝むって殆ど無いし。

ここは総合的にバランス取れてて良い物件だよね

良い間取りが選べるうちに決めるのが懸命

ここがまだ新築で買えるのに、わざわざ条件劣る他の築古や物件を買う必要ないでしょ。

>>68787 匿名さん

湾岸は駅近より眺望が評価されてるというデータあるんですかね？
まさか憶測で話してませんよね。

いやいや、ここが良いのはそりゃそうで。
私もマーレよりここの方が良いと思っていますが、
10年経って多少の年季が出てきたとはいえ、
あれだけの豪華共用部は中古になっても魅力的だな、と。
まあ、ここで話す話ではなかったですね。
しつれい。

>>68793 匿名さん
以前から憶測で語りたがる人、このスレには居ますよね

>>68794 匿名さん

中古のぶん、ここより圧倒的に安いのも魅力的ですな。

なんか、ぽっと出たネガが次々とスルーされていきますな。
それだけこのマンションをポジティブに捉えている人が多いんですね。
一期組大勝利ってやつですかいな。

>>68797 匿名さん
きっと誰もネガとも捉えてないんじゃないですかね？

一期一次でセントラル中層3LDK（東京タワー、スカイツリービュー）を6000万中盤で買っておけば良かった。
一期一次供給の部屋は天井もほぼフラットだったし。。

>>68799 マンション検討中さん
いつもそんなもんですよ。商業オープンして、五輪開催され、それらがSNSでアップされ、売れ行き加速して、選べる部屋が激減して、諸々開発情報出て来て、後発物件の価格見てと、、数年後も結局一緒。いつもそんなもんですよ。

ま、ここは単なるエリアのタワマンではなくて商業施設と隣接してるから、引き渡し受けて暮らし始めた後の楽しみも色々とありけどね。

>>68792 通りがかりさん
そう。有明で選ぶならここ買っておいた方が住んだ後の満足度も高く正解。

せっかく高い金額出す訳だから。

>>68801 匿名さん
ここは排気ガス問題がつきまとう。リセールの時もそのハードル超えれる人しか検討の土台にあげないよ。

>>68799 マンション検討中さん
わかります。
うちもパンダの3L5980に申し込んで撃沈しましたので、別の部屋に申し込すればよかったです。

>>68802 匿名さん
まぁそれも、実際にインスペクター同行して内覧された方が、計測結果と共に全く問題ないとの感想もアップしてましたからね。

実際に生活始まって、商業施設がオープンして、その様子が画像やSNSでアップされてくと、そんな事言ってる人居なくなりますよ。

有明で買うならここ一択でしょ！
というより湾岸の新築で今ここより良い所他にある？？

どれも似たりよったりで、同じ様な感じじゃないの？

>>68805 匿名さん
高速道路フリーの、ダイワもいいよ！

>>68806 匿名さん
ダイワ最高！

>>68806 匿名さん
代わりに日当りが…ね…

初期だと3Lが6千前後で買えたんだ。マジか

>>68807 匿名さん
他の板マンと何か違うの？