シティタワーズ東京ベイ

眺望あり2LDKはブランズと同価格まであげてくるとは‥
でも商業隣接ってことを考えると同価格でも良いのかもしれない
濡れずに買い物行けたり、コートなしで商業施設ブラブラできますもんね

ここ買ったら無駄にファンでもないアーティストのライブに行ってしまいそうだ…。

そしてそのまま感動して、ファンになってしまいそうだ。

>>68432 匿名さん
9月中旬に価格表出してもらった時は数部屋ありました！ちょい出ししてるからでしょうか？真相はわかりませんが。。

暮らしてて便利で楽しく、しっかりとした造りのマンションに住むのは気持ち良いよね。

眺望や共有施設だ、新築だってのは数年もすれば大体真新しさもなくなり何も思わなくなる。ただ、直ぐ隣にカート往来可能なモールがあるのは強いなー。この便利さは1度味わうと中々離れられなくなる。悩んでる人は良い部屋から選んだ方が懸命。

一期で買ったけど、あの時は、
商業どうかな。うまくいく？人気出るかな、ここ。
と、結構不安もありながらの購入でしたが、最近の掲示板の様子を見てると、人気があるようで嬉しいです。
何より、有明なんて何もないじゃん。と馬鹿にされていた頃から考えたらほんとすごい。
内陸からも有明に人が住まいに来るなんて。

>>68465 匿名さん

内陸駅近はサラリーマンじゃ変えないまでに値上がってます。
内陸駅近再開発は土地の仕入れ費用が高くてコストダウンした上物にしないと誰も見向きもしない値段になります。
ここはおそらく土地が安かったから、このご時世、豪華な上物にしてもサラリーマンの手が届きますね。

>>68292 匿名さん
2Lも3Lも残ってるやないですか

>>68466 匿名さん さん

それでも10年前と比べたら仕様はところどころおちてますからね
ここは土地が安かった分、利益潤沢でしょう

>>68465 匿名さん
行きますよー！
寧ろ有明のここが良いですね。

>>68463 セントラル高層階さん

かなり前に完売してたので、ローンNGのキャンセルが出たものと思われます
一期購入組が入居に向けて今まさにローン審査してる時期ですからね
購入から二年たってローン通らなくなった人がいるんでしょう
キャンセル分買えた人はラッキーだと思いますよ

>>68467 マンション検討中さん
多分書き込み多過ぎて見落としてしまったと思いますが、先ほどの投稿ですが南西2Lは残ってると書かれてましたよ>>68445

セントラル3Lは南東・北西どちらとも残りは角部屋のみですね。それも書いてあります。>>68442

>>68434 匿名さん
そちらは既に売れてしまった様ですよ。

まもなく20階以下が売りに出されるとの事でした。

20階以下でもそれなりに眺望は良いのでしょうか？

>>68469 匿名さん
私も同感

セントラル２L北東はどうですかね、もうないのかな。

セントラル中層以上は角部屋だけですね。

>>68472 匿名さん
イースト東の2L人気みたいですね。
眺望いいんでしょうか？

イーストだと南の3Lも出した所から埋まってる印象ですね。思いのほかイースト人気高い？？

>>68476 匿名さん
3Lは南から出してる関係もありますかね？
通常北の方が価格抑え目になるんでしょうが、南がある程度先に売れたら、北も同じ価格で出すと勝手に予想してます。

プレミスト大和が良いのかも！

>>68478 匿名さん
プレミストだって、もういい部屋ないだろ
有明すごいな、ここはかっこいいもん、ほんと

>>68478 匿名さん
おー！
最高！

>>68472 匿名さん

イースト東あっという間に売れましたね
でも納得です
20階以下でも眺望は良いと思いますが、下に行けば行くほど室内から高速が視界に入る可能性が高くなり、高層ほど海の面積が大きくなるでしょうから、できる限り上を買うことをオススメします
でも19階なら十分絶景だと思いますよ！

>>68474 匿名さん

セントラル北東はイーストとお見合いなので、まだまだ残ってます

>>68476 匿名さん

イースト東は眺望良いです
好みにもよりますが、この物件で1,2を争う海ビューの絶景だと思います

2LDKの眺望抜けてるのはもうイースト東、北、ウエスト東でウエストは高額なのでイーストから売れているんでしょう

3LDKの残りも高額なところが多いので、コスパの良いイーストが売れてるんでしょうね

でもイーストも値上げらしいので、どこが買いかは少しずつ変わりそうですね

>>68483 匿名さん
有難う御座います。参考になりました！

それら踏まえて検討してみます。

さすがに週末の予約無し訪問は嫌がられたりしますかね？

>>68485 口コミ気になるさん

以前私も事前の予約無しで見学に行きましたよ。(流石に行く1時間前には電話しましたが)

快く説明・商談してくれました。日曜日で時間帯は15時とか16時頃だったと思います。

有明を選ぶなら、眺望大事ですよね。

>>68465
>>68464
エリアで強みのある物件はアドバンテージあって今後も堅いですよね。

そして外からどれだけ人を呼べるかも重要。
ここは読んでると2部屋目を検討購入したり、内陸側の富裕な人達も買いに来てるとの事なので、それは今後の2次層を意識するのにも大事になってくるでしょうね。

まー、IRが意識されてますからね、その辺りの臭いに敏感な人達も少なからず居るのでしょう。もしくは既に一部の特権階級の人達はその辺の情報を掴んでるとか笑

私は純粋にここは良いなと思って検討してます。住んだらイベントやライブが楽しみ。

>>68488 匿名さん
そのおこぼれに与れるのが、プレミスト大和！
と、オリゾンマーレ！

すみふさん、商業施設頼みますよ。
デックスみたいな失敗はしないでくれよ。。。

>>68483 匿名さん
リアルに見てもいないのに何故そう思うのですか？
私はそうは思いません。
豊洲、東雲の東眺望、人気ないですよ。

>>68485 口コミ気になるさん

駆け込み購入が多い時期みたいなので、家を出る前に電話した方が良いと思います

>>68484 匿名さん

良い部屋が見つかると良いですね！
掲示板を見ていると、販売済み住居のキャンセルが内々に出てるように見えます
今、一期購入組がローン本審査をしている時期で、審査NG分がキャンセルになっていると思われます
一期住戸は間取り、眺望条件が良いものが多いので、キャンセル出たら狙い目です
事前に高め金額でローン審査を通しておくと、キャンセル出たときに優先的に声がかかるかもしれませんよ
希望の方角と間取りを営業さんに伝えておくことも大切です

湾岸の東側眺望を絶対認めたくないマンがいるな…。
ワシは北側だけど、好みは人それぞれだからいちいち東側に文句つける必要ない。豊洲と東雲では海までの距離がココとは全く違うから見える景色も違う。ここは南東永久眺望で東京湾が間近に見える。オーシャンビューで都心駅チカで商業施設隣接な場所は都内どこにもないと思う。逆に北西側のシティービューは湾岸内なら似たような景色は見える。好き好きだけどここの南東側は固有の価値があると思うよ

スターアイランド、台場の花火等もありますし、内陸のタワマンよりも、眺望の希少性はたかまりまよね有明は。

共用部使わなくなるって言いますけど、自分は結構使うんですよね。だから、管理費高めでもタワマン選んでますし。

>>68493 匿名さん

同感です
豊洲は西向きがレインボーで東向きは運河ビューですからね
東が不人気なのは当然
東雲も西向きはレインボーで北東は運河ビュー
南東高層からはオーシャンビューだけどおっしゃる通り海までの距離が違う
ここは海の水面がしっかり見える距離ですからね

まぁ、千葉や神奈川、熱海のオーシャンビューと似てますが、都内、商業隣接、駅近で差別化が可能

写真だと海までの近さがうまく伝わらないんでしょうね
百聞は一見にしかずですよ

有明のタワー眺望は解放感があって良いですね
都心から離れてもこの景色が見れればアリです
座って通勤できるのも魅力的です

眺望なら豊洲だろう。
なんて言っても部屋にもよるけどレインボーブリッジが端から端まで見えるからね。
レインボーブリッジの後ろには富士山と都心の夜景が素晴らしい！

>>68436 匿名さん
商業施設次第で、周辺中古の坪単も上がりそうですね。商業隣接の坪350万か、周辺中古坪280万か。

>>68498 匿名さん
東京タワー見れます？

>>68493 匿名さん
認めたくないという、東に長く住んで出た結論です。
有明からのディズニー眺望？
シンデレラ城とか見えると思ってます？
距離10キロあるんですよ？？

>>68495
確かに、そういう方には共有部は充実してた方がより満足度は高そうですね。

ただ、私の様に一部を除いて殆ど共有施設は使わない。入居同時に数回利用した程度という人間には、必要な時に必要な分だけという考え方もありだと思います。ここは必要あらば隣に全て揃ってしまってるので、そういう意味では合理的かなとも思えます。

>>68495 匿名さん
そういう人は商業視察へって事なんでしょ。
ジムもプールも2割の人も使ってないですから。

>>68498 匿名さん
それPCTくらいですよね。
マンションそのものが古過ぎて眺望だけでは選べないですね。
眺望なら有明シティの方がいいでしょうし、レインボーなら晴美フラッグじゃない？新しいし。

>>68498 匿名さん
内陸の人間に豊洲は不人気だからなー

>>68505 匿名さん
そうなんですよ。
既に出来上がってしまってるのと、良い意味でも悪い意味でも世界が狭いというか、、。豊洲だけが全てと思ってる方々が多くて、個人的にはちょっと肌に合わず、湾岸なら私は有明のここが良いですね。

>>68505 匿名さん
正直例の悪いイメージが拭い切れてないのもあるでしょう。まぁ、それなりに金持ってて、移動はもっぱら車がメインで、ここら辺で買うかって層は、モールが出来てエンタメ楽しんだりと、ここは割と面白そうに映るんだろうな。

確かにその辺の層って豊洲は選ばなそうだもんなー。

>>68504 検討板ユーザーさん

同感！
しかも豊洲からレインボーは西向きで眩しすぎる点もマイナス
せっかくの良い景色が午前中しか見られない

豊洲はコスパ命、限りなく合理性を追求したザ・サラリーマンの街。

有明は五輪効果や、その先のIRを見通してスポーツ＆エンタメを楽しむ街にシフト。

幅広い属性に人気になると良いね。

>>68503 検討板ユーザーさん

そうゆうコンセプトで作った豊洲のツインとシンボルは不人気だったから、やっぱりタワマンは共用施設が充実してる方が資産価値高いんですけどね

せっかく眺望良いんだから、東西南北に何らかの共用施設があれば尚よかった
それなら低層でも眺望を共用施設で楽しめるからもっと売りやすかったはず
ここの商業施設では眺望は楽しめないし
でもマンションから出て来てもらわないと商業がコケるから仕方なかったのかな