シティタワーズ東京ベイ

今週の成約

有明も高くなったねー

https://wangan-mansion.jp/

>>68414 eマンションさん

20階以上を販売中ですが、かなり埋まっていて残りは26階6090万円、22階&25階5990万円
9月中旬情報なので更に進んでるかもしれません
イースト東は間取りも眺望も良いのですぐ埋まると思います
20階以下もそのうち出てくると思いますが、今出てるのより安く出るとは限らないのでモデルルーム行ったら25or22階で即申込が良いと思います

眺望だけならセントラル南東よりイースト東の方が良いと思います
立地加味するとセントラルに軍配だけど、良い買い物だと思います

私は他の部屋購入済みなので買えませんが、イースト東はうらやましいです

>>68434 匿名さん

情報有難う御座います！
イースト東の2L28階は決まってしまいましたか…。まぁ26階と同じ値段なら上から決まってしまいますよね。

>>68433 通りがかりさん
坪単価そんな変わってなくないですか？
300万超えてるのは狭い部屋だけだし。

>>68434 匿名さん

セントラルの2L高層はどうてしたか？

他の者ですがセントラル2L高層は既に完売してますね。

本当に榊さんが購入したのか気になって仕方ない。

>>68439 匿名さん
まぁどちらでも良いじゃないですか。

1500戸もあれば色々な方が居ますよ。

中には著名な方も居るでしょう。

>>68438 匿名さん

北西？南西？のお見合いもですか？

セントラル北西は、高層?中層までバカ高い角部屋を除いて、お見合い、開口部、間取りにかかわらず完売ですね。イーストも内覧会情報がアップされる頃には高層はなくなっているかと。不確実な時に買わないといけないのは不動産購入の悩ましいとこですね。

今日、勝どき行ってきましたが、イーストも東は20-32まで埋まったそうで、キャンセル待ちになりました↓

いい間取りはもはや角部屋と最上階くらいですね。このペースだと、普通の間取りも年内にはほぼほぼなくなりますね。

>>68441 匿名さん
2Lですが北西と南東12階ー最上のまで全て完売してます。南西はまだありますね

どなたか、最新の価格表みたいですー

ちなみにイースト15-20階以下は6290万で10月中旬に出すみたいですよ。

販売加速してますね。昨日営業と話したら、半期決算で数字固めないといけないのに、とい合わせ多すぎてさばききれてないと言ってましたよ笑
内覧会のコメント出てから問い合わせ倍増したみたい

値上げ、同じこと言われました。うちは次回供給で買う予定。

>>68447 マンション検討中さん
この調子だと選べる間取りの豊富な時に決めた方が良いですね。

>>68448 マンション検討中さん
ただでさえ内覧で手一杯なのに。笑

この前、品川エリアに移動になった営業さん、カムバックして今こっち手伝ってるって言ってた。

私の大学の同期も10月からここの担当になったって言ってたけど、増員かね。商業は知らないってはぐらかされた。

内覧時に営業さんから聞いたのですが
他の方もここで掘削機らしき写真を上げてましたけど商業施設のスパは、やはり温泉を掘ってるらしく
掘り当てたら温泉になるらしいです。
単なるスパでもいいのですが、住民としては温泉になったら更に嬉しいですね！

あとテナントの事もちょっとだけ聞きました。
まだ確定ではないので公にしないでくれとの事でした。個人的にはいい意味でサプライズというか、かなり期待が高まってます！
色々な意味で入居がますます楽しみです。

>>68443 マンション検討中さん
えっ！？22階も25階もですか？？

>>68453 セントラル契約済さん
気になるー

まだ商業のテナントも公になった訳ではないのに、一段と賑わってますなー。やはり百聞は一見にしかず。内覧した人のリアルな声は参考になるね。

悩んでる人はそろそろ本格検討した方が良いかもね。どんどん条件悪くなって選択幅狭くなる予感。

それとこのところ落ち着きを見せてたけど、スミフの販売手法を忘れてはいけない。極端な値上げはなくとも、決算の関係で入居時期を伸ばしたりは可能性ある。総戸数の多さから単に1度の時期で捌けず伸ばすって可能性も大いにあるけどね。

>>68443 マンション検討中さん

マジですかー？
今週末予定変更して、申し込みに行く事にします！

>>68447 マンション検討中さん

内覧会の写真あがってきてからは早かったですね
やっぱり早く値上げに踏み切りましたねー

>>68453 セントラル契約済さん
商業施設の情報が気になって仕方ありません。。

>>68459 匿名さん

店名まで分かるのはオープン直前になってからじゃないですかね？あと半年後？(3月、4月頃とか)

それまでは今まで同様に小出しにサイト内で情報発信はされそうですけど。

眺望あり2LDKはブランズと同価格まであげてくるとは‥
でも商業隣接ってことを考えると同価格でも良いのかもしれない
濡れずに買い物行けたり、コートなしで商業施設ブラブラできますもんね

ここ買ったら無駄にファンでもないアーティストのライブに行ってしまいそうだ…。

そしてそのまま感動して、ファンになってしまいそうだ。

>>68432 匿名さん
9月中旬に価格表出してもらった時は数部屋ありました！ちょい出ししてるからでしょうか？真相はわかりませんが。。

暮らしてて便利で楽しく、しっかりとした造りのマンションに住むのは気持ち良いよね。

眺望や共有施設だ、新築だってのは数年もすれば大体真新しさもなくなり何も思わなくなる。ただ、直ぐ隣にカート往来可能なモールがあるのは強いなー。この便利さは1度味わうと中々離れられなくなる。悩んでる人は良い部屋から選んだ方が懸命。

一期で買ったけど、あの時は、
商業どうかな。うまくいく？人気出るかな、ここ。
と、結構不安もありながらの購入でしたが、最近の掲示板の様子を見てると、人気があるようで嬉しいです。
何より、有明なんて何もないじゃん。と馬鹿にされていた頃から考えたらほんとすごい。
内陸からも有明に人が住まいに来るなんて。

>>68465 匿名さん

内陸駅近はサラリーマンじゃ変えないまでに値上がってます。
内陸駅近再開発は土地の仕入れ費用が高くてコストダウンした上物にしないと誰も見向きもしない値段になります。
ここはおそらく土地が安かったから、このご時世、豪華な上物にしてもサラリーマンの手が届きますね。

>>68292 匿名さん
2Lも3Lも残ってるやないですか

>>68466 匿名さん さん

それでも10年前と比べたら仕様はところどころおちてますからね
ここは土地が安かった分、利益潤沢でしょう

>>68465 匿名さん
行きますよー！
寧ろ有明のここが良いですね。

>>68463 セントラル高層階さん

かなり前に完売してたので、ローンNGのキャンセルが出たものと思われます
一期購入組が入居に向けて今まさにローン審査してる時期ですからね
購入から二年たってローン通らなくなった人がいるんでしょう
キャンセル分買えた人はラッキーだと思いますよ

>>68467 マンション検討中さん
多分書き込み多過ぎて見落としてしまったと思いますが、先ほどの投稿ですが南西2Lは残ってると書かれてましたよ>>68445

セントラル3Lは南東・北西どちらとも残りは角部屋のみですね。それも書いてあります。>>68442

>>68434 匿名さん
そちらは既に売れてしまった様ですよ。

まもなく20階以下が売りに出されるとの事でした。

20階以下でもそれなりに眺望は良いのでしょうか？

>>68469 匿名さん
私も同感

セントラル２L北東はどうですかね、もうないのかな。

セントラル中層以上は角部屋だけですね。

>>68472 匿名さん
イースト東の2L人気みたいですね。
眺望いいんでしょうか？

イーストだと南の3Lも出した所から埋まってる印象ですね。思いのほかイースト人気高い？？

>>68476 匿名さん
3Lは南から出してる関係もありますかね？
通常北の方が価格抑え目になるんでしょうが、南がある程度先に売れたら、北も同じ価格で出すと勝手に予想してます。

プレミスト大和が良いのかも！

>>68478 匿名さん
プレミストだって、もういい部屋ないだろ
有明すごいな、ここはかっこいいもん、ほんと

>>68478 匿名さん
おー！
最高！

>>68472 匿名さん

イースト東あっという間に売れましたね
でも納得です
20階以下でも眺望は良いと思いますが、下に行けば行くほど室内から高速が視界に入る可能性が高くなり、高層ほど海の面積が大きくなるでしょうから、できる限り上を買うことをオススメします
でも19階なら十分絶景だと思いますよ！

>>68474 匿名さん

セントラル北東はイーストとお見合いなので、まだまだ残ってます