シティタワーズ東京ベイ

>>68348 匿名さん

良かったですね！
私もウエスト南とセントラル北西ならセントラル北西選ぶと思います！
残りも少ないからスピード勝負！
3LDK中住戸は一期からの値上がりも2LDK以下より小さく、相場を考えると値上げ後でも
良い買い物だと思います！

>>68360 検討板ユーザーさん

商業については店舗を変えながら運営されていく気がしますけどね
豊洲に足りないベビー用品の拡充、インテリアショップ(豊洲にもありますが、高い買い物なので、有明にもあれば両方見て決めるんじゃないかと)の拡充はニーズがあるかと
あと、ららぽーともどんどんファミリー寄りになっていて、当初入ってなかった幼児教室、学習塾なんかも入りましたからね‥ここも教育ニーズは高いでしょうからそのうち入る気がしてます

>>68362 匿名さん

少し前に上がってたセントラル南東のこれが近いのでは？
セントラルから斜めに見てる景色が正面に来るんじゃないかと

>>68337 匿名さん
現在内陸在住でこちらを購入、2部屋目を検討してますが、私も正直それは感じますね。だから敢えて私の場合は、スミフのここにしたというのも正直有ります。

もちろんそれだけではなく、エリアのランドマーク的位置付けや、商業一帯開発、今後の開発展望に魅力を感じての決断ですが。でも、きっと此処以外では購入してなかったと思います。

近い感覚の人が居て少しホッとしました。

>>68366 匿名さん
イースト東こんな感じなんですか？！
これ何階ぐらいなんだろう。

>>68367 匿名さん
内陸側から一定数購入者呼べたって事は有明住友としても成功したって事だね。

こうして有明の所得層がまた一段上がる訳だ。

湾岸エリアに辛口な某氏も此処はそれなりに評価してるよ。
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1177128383227891712

>>68369 匿名さん
そう、それが出来るかが重要になる

>>68368 匿名さん
25階とかでしょうか？

>>68355 匿名さん

これは15階付近でしょうか？

イースト東は寝室から豊洲?東雲のタワマン群、リビングからディズニー、東京湾ビューでしょうね。遮る建物が全くないので、眺望としては随一。ここの25階くらいだと、ディズニーの花火もリビングから正面で見れると思います。

私は芝浦なので内陸下位層なんで偉そうな事言えませんが、ここ以外、有明は検討すらしていませんでした。1,500戸あると色々な属性の方がいるでしょが、有明の中では平均所得が突出して高い物件になるでしょうね。

>>68360 検討板ユーザーさん
自分も2ldk検討で、悩みも同じようなかんじです。
ブリリアだと高速沿い、エレベータ問題は解消。管理費も人によっては、ジム代ネット代その他便利代と考えると安い。ゆりかもめの海浜公園近いので、新橋方面も近くなり。価格も中古なのでやり方次第で仲介手数料等は下げれるかなと。
すみふも非常に魅力的ですが、悩み所です。
有明の物件買いたい。

セントラル北東 2L
おすすめだと思うけどね。
間取りは下り天井なく、柱もない。
2Lの中で最高。
イーストとお見合いというが距離50m
シティビューとオーシャンビューが楽しめる。
検討してもいいのでは。

オリゾンの脇やユニクロ倉庫脇の道路(ここの虹橋が１番かな？)や昔はゆりかもめテニスの森駅から見える都心&虹橋ビューが好きでしたが、有明の住まいでいうとオリゾンの高層がビューもいいし便利なのかな？知りませんがオリゾンもバルコニーが透明だといいのですが。

>>68376 匿名さん

BAC良いですよね
特に北西
中古何件か見ましたが、室内の劣化が許容できず、手が出せませんでした
リフォームするならこっちの新築の方が良さそうだなと
ここの住み替えのタイミングでまた中古でてきそうなので、引き続きウォッチするつもりです

>>68377 名無しさん
MRでお見合いの具合見たけど、かなりがっつりお見合いだった。
ちょっとでも視線気にする人はムリかな。

>>68377 名無しさん

セントラルパーティルームとウエストのお見合い写真アップされてましたが、かなりインパクトありましたよ
角部屋なら開けてる向きもあるから許容できると思いますが、中住戸だと真正面がお見合いで、室内からだとお見合い部分ばかり見えるのではないでしょうか？
そう思うと私は手が出せません
残りそうですし、棟内モデルルームができるとしたらこのあたりでは？
バルコニーで他方向の眺望確認もできますし

>>68377 名無しさん
55Sかな？
たしかに間取的には2Lで一番いいと思う。
バルコニーに柱が全くないのはいい。
何気に玄関ドアが廊下の曲がったところで、柱の裏になるのでアルコープぽくなってるのもいいですね。
やはりお見合いが一番のネックかな。

>>68375 マンション検討中さん

芝浦は湾岸では？

>>68375 マンション検討中さん
芝浦は湾岸エリアですよ！
内陸はせめて三田側でないとです！

>>68367 匿名さん
>>68375 マンション検討中さん

同感。自分も外様だけど今ここ検討中。

それに豊洲とか晴海とかは別に興味なし。

ここは様々な意味でこれから面白くなるのよ。湾岸内で小さく纏まってエリアのマウント取り合ってるの見てると滑稽。

>>68385 匿名さん

うんうん、そうそう。
分かってるねー

明日モデルルーム行って来ます！2L検討中で、ウエストかセントラルかイーストか、シュミレーションだけだと分かりづらいとは思いますが、内覧者の画像などと照らして、検討して来ますね。

楽しみ！

>>68387 買い替え予定さん
我が家も明日訪問予定で申し込みになります。

確かに内覧者の画像見ちゃうと、モデルルームの眺望シュミレーションはあまり参考にならないかもしれませんね。

気に入った部屋が見つかると良いですね。

>>68387 買い替え予定さん
我が家は明後日ですね。3Lで検討していて、ウエストかイーストで考え中です。

>>68389 マンション検討中さん
セントラル3L中住戸も完売してしまったとの事で、3Lも選べる部屋が徐々に少なくなってきてる様ですね。

少し出遅れましたが、今どの辺りが残ってるか気になりますね。

うちも今週末申し込み予定ですー
もう少しじっくり検討しようと思ってましたが
販売が加速しているようなので
選べる内に前倒しで申し込む予定です。

>>68393 マンション検討中さん
確かにその気持ち分かる。
内覧想像してた以上に良かった。

>>68392 マンション検討中さん
新しい価格表アップお願いします。

>>68385 匿名さん

どう面白くなるのか教えて下さい！

>>68391 匿名さん
我が家も一度は保留となりましたが、内覧された方の投稿や、商業施設の情報などから一気に購入したい気持ちに傾きました。これから契約となります。

どうせならもっと早く決めておけば良かったなと今となっては思ってますが、決めた部屋も気に入りました。

>>68397 検討板ユーザーさん
内覧の様子は参考になりますよね！私もそれ見て購入決めた1人です。

ショーン氏が湾岸物件(というより此処かな？)を推すとはね。

私も彼と近い感覚。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1177232065600704513

>>68399 匿名さん
別に彼は湾岸全体に対してアンチって事ではないかと。一部の偏りに違和感を感じてるんじゃない？

>>68398 匿名さん

うちもです。

先日内覧して来ましたが想像してた以上に良く、今後商業施設がオープンする楽しみが有ると思うとテンション上がります！

で、我が家もイーストにもう1部屋購入予定で検討しています。

>>68402 匿名さん
そーなんですよね。普通の物件だと引き渡し受けてお終いのところ、ここはこの後、商業施設がオープンするから買った人は通常のマンションより2回、3回…と楽しめるんですよね。ライブや劇も手軽に観られるし。

欲しくなって来た。2L買おうかな。

>>68393 マンション検討中さん

住民板でも少しずつ内覧した人の感想あがってますね。
想像以上に高評価の様です。

イーストの内覧結果をみて購入したいけど、その頃には欲しい間取り、階数、方角の部屋が残っていない可能性が高いので悩む。一期で買った人尊敬するわ。

1期から1割値上げでも、一期は高層の開口部広い部屋、2期以降は中層の開口部狭い部屋がメインなんで、実質2-3割くらいのインパクトですよね。条件悪い部屋のが高いって、、、

関西が主拠点、今支社の関係で赤坂住んでるけど、普通に考えて湾岸エリアで新築なら今はここだけでしょう。他は正直、どれも同じ様な印象で面白味もなく、仕様の割に高過ぎ。基本電車は使わないけど駅遠は論外だし。何より安いしね。
この辺りまだまだ開発されるし、モールやエンタメ要素があるのは今後も強みよ。

今3Lと2L個人で買ったけど、会社で3Lと2Lの2部屋を購入予定。

みなさん2部屋、3部屋と凄いですね…何されてる方々でしょうか？お医者さん？経営者？

我が家は決まらず、ウエストとイーストで悩み中。。

契約者ですが、ここ契約した理由は、
臨海地下鉄できるという可能性にかけたからです。

地下鉄の話が、ようやく年初あたりからいろいろでてきた、だから契約した。今の価格も高いと思ってません。

地下鉄の可能性がなく、商業施設やレガシーなんちゃらだけしか魅力ないなら、契約してなかったですね。

同じような考えの方、多いんじゃないかな。

有明に金持ちが少しずつ集まってるー！！

>>68409 匿名さん
地下鉄の前にIRって人が多いでしょうね。

ま、結局セットでお尻は一緒ですが。

>>68404 匿名さん
内覧の様子素敵ですね。

参考にしつつ、うちもモデルルーム行って来ます。