東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 18:01:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 6809 匿名さん

    湾岸地下鉄決まったら、そうとう値上がりしそうだね。

  2. 6810 匿名さん

    本気で値上がりすると思ってるの?有明は坪400にでもなると?笑 今買うとか完全に高づかみだろ

  3. 6811 匿名さん

    豊洲に住んでも劇的に便利になる訳でもないですからねぇ。
    値上がり期待で選ぶなら有明でいいんじゃないですかね。

  4. 6812 匿名さん

    どうだろうねぇ。有明が坪600万まで値上がりするのは、結構早いんじゃないかな。
    坪単価500超えは数年で到達すると思うよ。


    湾岸地下鉄が決まるなら600万まであっという間だと思いますが、少なくとも値上がりするのは間違いないでしょ。

  5. 6813 匿名さん

    ここの検討者の値上がり期待の根拠は何?

  6. 6814 匿名さん

    坪600とかお花畑(笑)

  7. 6815 マンション掲示板さん

    >>6807 匿名さん
    電車使わないよ。

  8. 6816 口コミ知りたいさん

    >>6806 匿名さん
    パークホームズはタワマンではない。

  9. 6817 匿名さん

    まぁ、値上がりすると思えば買えばいいし、値上がりしないと思うなら、他の値上がりしそうなエリアで買えば良いのでは?


    でも、有明より値上がりしそうなエリアって他にある?
    よく考えてごらん。

  10. 6818 匿名さん

    将来の有明の姿は今のお台場だよ?あれほど商業施設も充実しないし、オリンピック後の供給過多で坪単価がこれ以上上がるわけない。

  11. 6819 匿名さん

    有明より値上がりしそうなエリアがあるのなら、ぜひ教えてください。

    割とマジで。

  12. 6820 匿名さん

    >>6815 マンション掲示板さん
    車通勤とかチャリ通勤の人ならいいんじゃない。少数派だろうけど。

  13. 6821 匿名さん

    そもそ今、値上げするエリアはないから!都心4区以外で。

  14. 6822 匿名さん

    意味がわからん。

    有明がお台場になるのなら良いのでは?
    坪単価600万になるでしょ。

  15. 6823 匿名さん

    値上げ期待なら本当に買わないほうがいいぞ。せめてオリンピックまで待って中古買え。

  16. 6824 匿名さん

    有明より値上がりするエリアが無いって言ってしまって良いの?

  17. 6825 匿名さん

    オリンピックまで待ってるうちに坪600万円まで値上がりするがな。

  18. 6826 匿名さん

    お台場でも中古は坪280とかざらにあるぞ?それが倍以上の600って(笑)

  19. 6827 匿名さん

    そもそも、東京の不動産は海外の主要都市と比べたら激安なんだよ。

    グローバル化が進むにつれて、どんどん値上がりする。3倍とか5倍くらいまでは、すぐに値上がりするよ。

    それでも、海外の主要都市と比べたら激安。
    そもそも、なんで海外の人が東京の不動産を買ってると思う?
    激安なんだよ。

  20. 6828 匿名さん

    本気で坪600と思い込んでる人がいてやばいな。今東京でその坪単価の所探したことある?

  21. 6829 匿名さん

    >>6827 匿名さん
    その理論で行ったら、有明だけではなくない?

  22. 6830 匿名さん

    お台場って築20年とかだろ?

    築20年で一番安いのが坪280万だと、
    新築で平均500万超えてもおかしくないんじゃねーの?
    一番安い部屋なら、坪400万で買えるかもしれないけど。

    そのうち600万超えるんじゃね?

  23. 6831 匿名さん

    数年で坪単価500万越え。その後600万超えを目指すって意味なら、普通にあり得る話かと。

  24. 6832 匿名さん

    ここの検討者の値上げ根拠って、商業施設と、時期不明なBRTだけでしょ?笑
    商業施設以外も充実してる豊洲の中古でさえ、坪300行かないのに、どっから600坪がでてくる?マジメにその算出根拠教えて。

  25. 6833 匿名さん

    倍率下げ工作。わろた。

  26. 6834 匿名さん

    湾岸地下鉄も忘れずに。

  27. 6835 匿名さん

    豊洲には未来無いっしょ(笑)

  28. 6836 匿名さん

    >>6830 匿名さん
    今までで一番それっぽい算出根拠だけど、豊洲の築浅で坪300以下と合わなくないか?豊洲も600になると?

  29. 6837 匿名さん

    豊洲の次の東急が坪単価450万超え。
    10年以内には600万超えるんじゃない?

    不動産は、値上がりするエリアを買うのが基本だと思うよ。

  30. 6838 匿名さん

    今の価格を語るのか、10年後の価格を語るかの違いじゃない?


    今の価格なら、みんなわかってるでしょ?
    10年後の価格を予想してるのよ。

  31. 6839 匿名さん

    値上がり期待ならBACの中古を今のうちに買うのが一番だって。

  32. 6840 匿名さん

    有明が10年前から開発が進んでるか?
    これから10年間で、開発が進むか?


    考えるのは、これだけで良いのよ。開発が進めば値上がりする。しかも急激にね。

  33. 6841 匿名さん

    値下がりするリスクと、数年間の不便な通勤を踏まえて、ある意味かけで購入するわけですね。

  34. 6842 匿名さん

    BACは眺望は最高だけど、駅から遠い。人を選ぶマンションだよ。

    無難にBMAかスカイタワーをお勧めです。オリゾンでも良いけど、広い部屋がほとんどない。

  35. 6843 匿名さん

    リスクをとらないほうがリスクだよ。

    すでに開発余地のないエリアを買っても、値下がりするだけ。安定してて値下がりも限定的だけど、値下がりするだけ。


    開発されるエリアを買うのが不動産の基礎だよ。

  36. 6844 匿名さん

    スカイはないな。CTAよりないな。

  37. 6845 匿名さん

    金があるなら、そんなケチケチしないで、今発展してて便利な所を買うべきでしょう。人生の10年間を僅かな期待で不便な生活に当てることの重大さを知るべき。

  38. 6846 匿名さん

    そんなの人それぞれ。
    安定感ならスカイタワー。眺望ならCTAかBAC。
    共用施設の豪華さならBMA
    欧風中華風味を味わうならオリゾン。
    ホテルのようなガレリアもお勧め。

  39. 6847 匿名さん

    値上がり、資産価値とうるさく言う人は、もれなく貧乏(性)でしょう

  40. 6848 匿名さん

    値上がりするエリアを買うのが投資の基本だよ。

    今発展してて便利な所を買うのは最悪の選択肢。今後値下がりの未来しかない。
    今発展してて便利な所なら、買うより借りるが正解。

    買うなら、値上がりする開発の進む不便なエリアを買うべき。値上がりします。

  41. 6849 匿名さん

    >>6848 匿名さん
    だからそれはお金に余裕がない人の考えでしょ?

  42. 6851 匿名さん

    スカイタワーって短所も少ないかもしれないけど長所もないよね。無難というか特徴がない感じ。

  43. 6852 匿名さん

    ここを検討者している者です。ご意見聞かせて下さい。
    会社まで、有明からだと乗り換え2回で35分、豊洲からだと乗り換え1回で18分。日々の通勤の快適さはかなり重視しています。
    豊洲を買うべきでしょうか?

  44. 6853 匿名さん

    >>6852 匿名さん
    さすがにそれは豊洲だな

  45. 6854 匿名さん

    >>6826 匿名さん

    中古はというか、中古しかないですよ。。

  46. 6855 匿名さん

    値上がりするエリアという買い文句にはかなりの違和感しかない。地下鉄が通るわけでもなく、交通利便性も豊洲よりかなり劣る。駅前にちょっと商業施設ができるというだけで値上がりするほど世の中甘くない。

    特にこの物件は、その値上がり込みだという意味なのか周囲相場からかけ離れた相場で売ってるし。

    最近湾岸で売られたスミフ物件みればわかるように、ツイン、シンボル、ドゥトゥールは地域のタワマンの中で一番値上がり率が低い。含み益が全然でていない。よっぽど有明が気に入って永住のつもりじゃないと、値下がり相場になったときに身動きとれなくなりますよ。

  47. 6856 匿名さん

    まあ晴海よりはかなりましでしょう。あっちはすでにオリンピック開発すべて織り込み価格、実力以上価格だよね。
    万一地下鉄できても、駅が遠い。

  48. 6857 匿名さん

    意味がわからん。
    晴海も相当安いぞ。

    ただ、駅から遠いってだけで。(まぁ、それがネックになってるんだけど)

  49. 6858 匿名さん

    それ、電車だけを比べてません?

    マンションから駅までの時間と、駅から会社までの時間も入れてから考えてみたらどう?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
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