シティタワーズ東京ベイ

>>68006 検討者さん
可能だと思う。ただし引き渡し時期とか諸々事前に相談はした方がよろしいかと。

内覧会の様子を見て一気に購入意欲が高まりました！週末行って契約して来ます。

ウエストです。

投稿読んでると2部屋目を検討していたり、2部屋繋げて購入など、皆さんお金持ちばかりで凄いですね。我が家は普通のサラリーマン家庭で、今どのタワーにするかで悩んでます笑

>>68019 口コミ気になるさん

うちも一般的なサラリーマンですよ！

2部屋を1部屋に繋げると、玄関入り口や、トイレ、キッチン、風呂などはどーなんるでしょう？2つずつ？それともこれは2つで、これは1つで良いとか選択出来る？

>>68019 口コミ気になるさん
同じくごく普通のサラリーマンですが、有明の中でも特にここは投資家や資産家なども注目して購入されてるみたいですね。

まぁ1500戸もあれば色んな人が居るのは当たり前でしょうけどね。

>>68021 匿名さん
費用など含めて応相談でしょうね。玄関ドアとキッチンはは1つで良良くて、あとはそのままなど。

>>68022 名無しさん

そうです。サラリーマン、公務員、医師、士業、市場関係者、会社経営者、投資家、資産家、リタイア組などなど様々。

今からでも2戸1が出来るなら買おうかな。間取りが小さいのが少し気になってた。

今日も内覧写真来るかな
わくわく

>>68009 検討板ユーザーさん

残っていません
ただ、ローンNGのキャンセルがでるのはこれからだと思います
でるかわかりませんが、戸数があるので可能性はあるかと

>>68026 匿名さん

ですね。私はウエストの中層のイメージが見たいです。

>>67992 住民板ユーザーさん1さん

北西の夜景は素晴らしいですが、夜は照明をつけるので結局見えなくなっちゃうんですよね
夜景見るために照明おとすのもビミョーですし
なのでどちらかといえば南東ですが、北西も素晴らしい眺望だと思います！

眺望って初めはテンション上がるけど、少ししたら結局飽きるというか見なくなるんですけどね。まー、眺め良いのに越した事はないけど。そう思ってた購入者がアレ？思ってたより良いじゃん！ってとこで良い意味でギャップだった感じかな？

ここのメインは商業施設でしょう！

>>68030 匿名さん
駅近で商業施設近接、空港やディズニーへのアクセスも良好、で眺望良くて快適だったら最高や。

そんなしょっちゅう飛行機乗らんし。
ディズニーが好きなら新浦安の液状化マンションが安いで。

ウェスト東からの景色です。

>>67985 匿名さん
南東とか夏きついよ。
カーテン閉めないとエアコン追いつかないくらいだよ。

>>68033 West0さん
ウエスト南東？遮る物がないのは良いですねー。

有明ガーデンシティの情報が明らかになるほどこここの成約は増えるよ。

2部屋とか購入する人は、1部屋はローン、1部屋は現金とかですか？

2部屋別でローンって組めるんでしょうか？2部屋を1部屋にして、実質1部屋なら1物件として組めたりするのかな？

>>68036 匿名さん
そうそう。内覧の紹介とか眺望云々はテンション上がった契約者の一時的なもの。

ここはまだまだ話題続くからね。その先まで見通せるか否か。未だに高速がどうとか言ってる投稿見てるとちょっと笑っちゃうよね。

>>68037 匿名さん
私は2部屋ともローンですが、知人は1部屋ローン1部屋現金でした。2部屋とも現金も居ますが、それは参考にならないレアケースだと思います。

有明に金持ちが大挙！！

>>68040 マンション検討中さん

有明というより此処でしょうね。
他は正直買う検討にもならない。

>>68032 マンション検討中さん

マンマニ氏のところ？

>>68036 匿名さん

>67379

>>68042 匿名さん
あれは読者に対してのパフォーマンスでしょう

逆張りが良かったりしてw

>>68045 匿名さん
まぁ感性は人それぞれだからね。別に嵌め込もうとまでは思ってないだろうし、共感得た人は参考にすれば良いだろうし。

ただ、この人が言ってたから間違いない！って一方的な思い込みは危険。色んな意味でフラットに見てれば宜しいかと。

>>68039 匿名さん
2部屋同じ物件でダブルローンって組めるものなんでしょうか？

>>68047 マンション比較中さん

別の金融機関でしたが組めますよ。

今ウエストの3Lを検討してます。南と西ならどちらの方が眺望は良いですか？今週初めてモデルルームの見学予定です。

改めて1500戸って凄い数だよね

結局こういう事なのかな。

https://www.sumu-log.com/archives/11952/

この前モデルルームに行ったら、9月に入ってまた検討し始めてる人増えたって言ってましたね。

今日も契約者は内覧会に行ってるのかしら？

画像アップしてくれたりすると参考になる。

早朝の景色も良さそうですー

有明の地価が急騰しているようですー

>>68049 検討板ユーザーさん

西じゃないですか？東京タワーも見れますし
でも東部の土地に何か建つ可能性がありますね

>>68051 匿名さん
安ければ善！安さこそ正義！って考えは極端で誤り。

それこそ安かろう悪かろうになり兼ねない。

ここは結構なお金持ちも買ってるみたいだし、その辺りの層も満足させる様にしてかなければいけない。次売る際にも然り。

>>68055 名無しさん
この人が成長日記を付けてくれてる方ですかね？

北西側のすみふ所有の時期開発予定の土地が将来マンションになる可能性はあるのでしょうか？

>>68055 名無しさん
有明1-3-17ってオリゾンマーレ

>>68060 匿名さん

なきにしも荒川 といったところでしょうか。

>>68060 匿名さん
マンションは無いと思います。
10年後のですが、暫定では商業施設の2期目の開発ですね。

内覧行かれた方ドシドシ写真アップお願いします！真剣に検討してます、購入の検討にしたいです！

>>68065 eマンションさん

焦らなくても行った人が少しずつアップしてくれますよ。

水曜って内覧会あったかな？

>>68066 匿名さん
それを待つのが得策かは分かりませんけどもね。

>>68067 匿名さん
水曜は内覧会休みです。

>>68060 匿名さん

営業さんの話では、マンションはないと言ってましたね。基本は商業施設らしいです。

でも予定は未定だから、実際建ってみないと分からんね。

>>68064 マンション検討者さん
10年後にまた再開発するんですか？

>>68072 評判気になるさん
ここの北側（パーク隣接）部分ですね。10年後に着工だった記憶です。

て言っても、今後もずっと近辺（五輪施設跡やIRなど含めて）の開発続きますけどね。

>>68073 匿名さん
IRの誘致決定したら、ここのヤバイじゃん。。

>>68074 匿名さん
ヤバイよ、ヤバイよ

って何が？？

ゆっくり楽しみながら暮らしつつ色々待てば良いんですよ

>>68065 eマンションさん

同じく。

>>68060 匿名さん

マンションは建たないそうです。
営業さんが、高くてもホテルの高さ以上は建てられないと言っていました。

>>68037 匿名さん

うちは1部屋はローンで、もう1部屋は所有している別物件の買い替えです。
まだ選択肢の多いイーストも前向きに検討中です。

商業施設を横から。

ガーデンシティは、まだ全然出来てないんですね

>>68079 セントラル北西 高層階さん

3部屋ですか？！凄いなー、うちは頑張っても2部屋で、今追加でセントラル2Lを検討してます！

同じエリアで、しかも、同じ建物の部屋を複数とか、投資の観点からリスク高くないですか。
どのようなお考えなんでしょうかね

>>68083 マンション検討中さん
投資目的の人も居るでしょうし、ただ単に実際に内覧して想像以上に気に入ったから追加で購入って人も居るでしょうし、各々それぞれかと。

私の知ってる人のケースだと、此処は2部屋だけど他エリア含めて少なくとも数十部屋(他不動産もあり)所有してる人も居る。与信や資金力などのバランスもあるでしょう。

正直ここ安いもんね

1500戸もあれば色々な人が居ますからね。

一定層以上が望ましいけど、同じ属性でコンパクトに固まり過ぎるより、満遍なく散ってた方が色んな意味でバランスが良いよ。

私は有明ならここ一択かな

高い安いではなくね

逆にここ以外なら有明は選ばない

>>68080 匿名さん
これは最近ですか？

こっち側はまだこんな進捗なんですね。

>>68050 匿名さん
3棟に分かれてるから窮屈な感もなくて良いね。

>>68085 匿名さん

今の相場を考えるとすみふ的には価格をおさえてくれてますよね
ただ、ブランズがなければもっと値上げしてる気がする

>>68087 マンション掲示板さん

都内で同予算で良い物件あれば教えて下さい

イースト北はお見合いなくて高層まだ残ってるので良いですね。

内覧に両親も連れてったら、テンション上がってしまって自分も買うと言い出してる。あれ程戸建てにこだわってたのに。商業施設隣接と豪華なエントランスに惹かれたらしい。

>>67803 検討板ユーザーさん

あなたが手放したと言うのはこっちのシルバーかな？wそれとも赤い方かな？w


月初にうちも内覧済ませたけど結局有明の買い増しは決定ですか？！まっ、とっとと買っちゃった方が良いよw

>>68093 匿名さん
分かります。
うちも自分達以上にテンション上がってて、良いなぁ良いなぁと言ってましたね。

「泊まりに来る時はホテルだな」とか色々言ってますが、年末会ったら買ってたりして。。

先週モデルルーム行ったら、イースト新たに部屋出した様ですね。

イースト気になってます。

南は夏暑くてカーテン開けられませんからね。
綺麗な景色もカーテン閉めっぱなしじゃ残念ですよね。

>>68092 住民板ユーザーさん1さん
3l角部屋ですか？2l？

私もイースト気になってます。

>>68098 口コミ気になるさん
イースト北向きは北東角・北西角の3L、北の2Lですね

>>68098 口コミ気になるさん
2Lも1Lも、北東角もお見合いないですよね。
東は午前中眩しいので北向きが１番良いと思ってます。

眺望いいのにカーテン開けれないのは勿体ないですね！

>>68092 住民板ユーザーさん1さん

北より東から売れてますよ

室内から夜景を楽しみたいなら、グレアレスのダウンライトにすると窓ガラスへの写り込みがなくて良いみたいですね。
我が家も検討しています。

ゆりかもめからみたけど外観はあまり綺麗じゃないけどなんでだろう？中はすごいんだろうね

>>68093 匿名さん
うちも今2部屋目を両親用に2LDKで検討してるところです。流石にタワーは別にと考えてますが笑

>>68103 匿名さん
そうですね。
ディズニーの花火とか、水平線が見えるのは魅力的ですよね。
そこに魅力を感じる人は東が良いかと思います。

>>68101 住民板ユーザーさん1さん
イースト検討してます。
参考になりますね！

色々と悩みましたが我が家はウエストで着地。月内で契約予定です。

検討者の皆さん、購入者の皆さん、来年お会いしましょう！

北向き検討しています。
グレアレスダウンライトはガラスに反射せず、夜景が綺麗に見えるようですね。
普通のダウンライトより価格は４倍位するみたいですが。汗

ダイレクトウインドウでもないのにそんなに暑いですかね、南

誰かがテニスコート見えるかって聞いてたから上げます。
west南からもギリギリ見えます。
まあ双眼鏡要りますがｗ

>>68111 匿名さん
気にするほどじゃ無いと思います。

体感温度はそれぞれでしょうけど。

みなさん2部屋目とか、ご両親にプレゼントとか素晴らしいですね。

私は間取りすら決め兼ねています。。そろそろ決めなきゃ。

南は夏暑いなら、北は冬寒い？
まぁ、一長一短ありますよね。
どの方向にも良さがありますし、好みで選択すれば良いかと。
絶対ダメなんて向きはないと思います。
眩しい、暑いの意見も検討されている方は参考になるのでは？

悩ましいですね。
https://m.ielove.co.jp/column/contents/01319/