シティタワーズ東京ベイ

>>67585 買い替え検討中さん
まだ買ってないの？
もう内覧始まってるのに。
うちなんか２年前に買ったよ
まだ更地だったよ

単純なスペック以上の魅力がありますね。
もちろんネガもあるんですが、それを大きく超える魅力というか。内覧後の個人的な感想でした。

>>67591 マンコミュファンさん
確かに！笑
そうですよね、私も出たては良くこんなの作ったなぁと思ったものですが、ディーラーとの付き合いで購入したら、なかなか良く出来てましたよ。カリナンよりは良く動き小回り利きます。笑 ウルスはSUVにしてはちょっと煩過ぎ（特にエンジン始動時）かなぁと個人的感想です。オール1で考えれば良く出来てますけどね。他ランボ同様に長時間はシンドイ。

レンジ良いですよね。ヴオーグ？バイオグラフィ？GLSはそれをベースにしたマイバッハSUVが出るみたいですよ。

X7は最短11月、アストンDBXなんかも12月発表の初期ロットで来年9月に入るとのことでした。あとSUVだと賛否ありそうですが、プロサングエが年内に発表があって2022年からデリバリー開始とディーラーから連絡があり、年々日本への割当て台数減少の関係から、これも初期ロット（最初の数台）はプレミアム付きそうですね。若しかしたら2台買って1台は即転売予定。最近のモデルのF8（スパイダー含む）やSF90ストラダーレ、812GTSなんかはピスタより枠が取れず、基本クラスタがVIP以上のみの案内。今はデポジット時に買えなかった際の承諾書が形式上書かされ、スタンダードなフェラーリでも納車から6ヶ月間（スペシャルは1年、リミテッドモデルは2年）転売禁止の宣誓書にサインさせられます。人によってはポルトフィーノ2ヶ月で売ったらジャパンから即通達（今後販売しない旨の警告）が来たと言ってましたよ。別に儲かった訳でもないのに。笑 本来関係ないですけどね、いつ売ろうと自分が買った物だし。と思って私は1台は直ぐ売る予定です。笑

ここの平置き私も1台確保しており、機械式含め別で数台取れるか、商業施設の駐車場がどうなるかで、現在もう一部屋も検討してます。

>>67591 マンコミュファンさん
ディーラーからもらったサイズ感含めた対X7のスペック比較です。参考までに。

>>67593 匿名さん
更地の時から購入とは決断力凄いですね！

>>67592 名無しさん

結局こういう事なんですね

>>67587 eマンションさん

ミニバン勢が山ほどいますよ。

プリウス系や、マツダもいるでしょうね。

軽や、ヤリス、マーチ、フィットらへんのリッターカーは確かに少ないかもしれませんが、それはそれで個性ということでいいのではないでしょうか。

車に関しては上には上が山ほどいるので、中途半端なドイツ車買っても意味ないです。

>>67590 マンション検討中さん

そんな決めつけないよ。笑
私立に行かせたからなんなん？

内覧会が始まってる様ですが、購入前でも見学ってさせて貰えたりするんでしょうか？

一度もまだMRに行った事がないのですが、実際建物見させてもらった方がより購入しやすいなと思いまして。

分かる方居ましたら教えて下さい。

>>67601 検討者さん
おそらくダメだと思います。正確には営業に確認してみないと分からないとは思いますが現地も購入者の内覧会で今ドタバタしてるでしょうしね。

もしかしたら内覧スケジュールが無いタイミングでしたら個別で対応してくれるかもしれませんが。一度確認して見ることをオススメします。

>>67596 検討板ユーザーさん
GLS350ならここのハイルーフ入るんですね

交渉で値引きってあったりしますか？

>>67605 口コミ知りたいさん
難しいと思います

>>67605 口コミ知りたいさん
残念ながら値引きはないでしょうね。

カジノ計画どうなりました？結局横浜？東京は次回7年後かな？

よく考えると1500世帯ってなかなか凄いよね。

>>67608 気になってますさん
横浜濃厚説出てます

>>67606
>>67607
ですよね。 有難う御座います。

今ウエストの低層1Lを考えてます。イベントホール向きですが、内覧行かれた方はまだいらっしゃらないですよね？

白紙から一転、誘致の意向を示した横浜が1つリードかな。

それにしても東京は曖昧で遅いですねー。

皆さんカジノ賛成派ですか？私は治安面が少し気になってます。

>>67612 マンション比較中さん

行きましたよ。WEST低層北側。
眺望は商業施設と敷地内の木々が見える感じ。商業施設までは結構距離があって、意外と開けていてどんづまり感はなかったです。高層ビューは重視していなかったので、個人的にはかなり気に入っています

>>67614
内情を把握してる訳ではないけど、ハマのドンが反対してたろ？
横浜も一枚岩じゃなさそうだけど・・・
まあ反対の理由が、ワシに挨拶がない！とか、
もっと利権よこせ！って意味のパフォーマンスなら話も早いだろうけどさ。

東京が曖昧なのは五輪で忙しいから仕方ないね。
本気出せば内外の支持を取り付けるのも早いだろうし一躍大本命なんだけどね。

>>67615 匿名さん
カジノそのものより、それによってもたらされる恩恵の享受ってとこじゃないですかね。

当然鉄道(地下鉄新線や羽田空港アクセス線)などのインフラ整備や、ホテルやエンタメ施設、会議場などの誘致や周辺再開発の波及など。

まぁ台場の奥ですから、そこまで至近って訳でもないし、パチ屋とかと違って客もそれなりの層がターゲットでしょう。

当然それに伴ってセキュリティなどの警備も強化されるでしょうから、かえって安全面は高まるかもしれませんよ。

>>67616 匿名さん
迷ってる身としては、こういう実際に内覧された方の声が有難いです。

ウエスト低層検討中です！

IRと地下鉄はセット。

上の方も仰ってますが東京は今五輪で手一杯なとこが有りますからね。ただ、早かれ遅かれ都は誘致しますよ。その場所は青海でほぼ間違いなしです。

>>67605 口コミ知りたいさん

無理でしょうね。

>>67595 検討板ユーザーさん
うちは平置きと機械式もらったけど、3台目は難しいと言われてるよ。商業施設も外部に開放する可能性は低いとも言ってた。

>>67612 マンション比較中さん

私なら近隣の中古を選びます
1LDKは税金控除もないですし、眺望ありの中古がいいです
1LDKの中古って在宅時間少ないからキレイだったりしますよ
あとは今の価格帯だとリセール加味してブランズ低層眺望ありの方が良くないですか？

>>67622 マンコミュファンさん
それで2部屋目という考えじゃないですか？加えて商業側の駐車場はオープン後に解放されるか？特に挙げられてる様な車種をお持ちなら、立駐ではなくホテル・イベントホールの地下駐車場次第って事なのかな？

IR誘致が決定したら、この辺も一気にエンタメ色が強くなりますねー。

>>67622 マンコミュファンさん

>1534>45967>63878の情報から変わらずですね。当時も断定口調で即答でしたし決定事項なのかな。

>>67595 検討板ユーザーさん
相当詳しいっすね。私はピスタ買えなかった人を優先的にという事で断られましたがF8注文枠取れました？

私含めてホテル・ホールの地下駐狙いの人って結構いるんだねw

>>67625 匿名さん

青海だし、ここと関係ありますかね？

>>67629
厳密にはエリアが異なるけど、
イベントや買い物客を引き込む努力はするだろうし多少のおこぼれはあるんじゃない？
ディズニー客の全てがディズニー内で完結する訳でもないし、有明にも十分恩恵があるようにね。
ま、日常生活にはあんまり影響も関係もないけど、長い目で街の発展を維持する為には、
人の流れは大事だよね。

明日モデルルームで打ち合わせです。契約すると考えると少し緊張しますね。

>>67616 匿名さん
同じウエスト低層の北側を考えてます。見学時の印象も良さそうですが画像とかはお持ちでないですよね？

>>67625 匿名さん
カジノ予定地の青海にも此処と同じ様な施設がが想定されるけど、あっちもこっちも必要ありますかね？

当然向こうもホテル、会議場、イベントホール、劇場、ショッピングモールと開発されるでしょうし。

>>67596 検討板ユーザーさん
ベンティガ、それは良く出来てますよね、VWグループですから初出しでも、しっかり実績あります。そこにベントレーの足回り持ってくれば何となく出来上がりは想像できますね。

フェラーリ転売できなかったら新車で買う意味あるのですか？私はもっぱら中古オーナーだったので、欲しくても権利すらありませんでしたが。フェラーリSUV出しちゃうんですね、悲しいです。

X5は7より幅あるんですね、7はあと長さ的に機械式は厳しいですよね。2部屋目いまから買っても平置きはもちろん、ハイルーフすら取れないのでは？あとは商業施設の地下駐車場でしょうか。

>>67600 匿名さん
有明中は問題多いですから娘は行かせたくないですね。できれば小学校も。
小学校はみな国立狙いが多いですよ、それでダメなら私立受験か公立か、それは過程によりそれぞれみたいですね。

>>67631 物件選び中さん
この高い時期に買って本当に大丈夫か？

・・とは思いませんでしたか？

>>67636 匿名さん

私は購入者ですが、高いなーと思いつつ、この先安くなる見通しもないため契約しました
土地の原価を考えたらここだってもっと安く売れる訳で、それをしないのはターゲットが含み益ありの住み替えかパワーカップルで、パワーカップルでこれくらいの予算を出せるからですよね
今後は共働きが当たり前になる以上、パワーカップルが購入できる現在の不動産価格が下がる要素がないと思いました
金利があがればわかりませんが、その場合、支払い総額変わりませんし
新築の税金優遇考えたら中古より新築という結論になりました
ただ、つくづく高いなぁとは思います

>>67635 マンコミュファンさん

ここからだとどこの国立狙うんですか？

結局、木は倒れなかったみたいですー

>>67640 名無しさん

これから根が張れば更に丈夫な木になってくれるでしょう。葉も広がって来年の夏には今よりもっと青々してきますし。

>>67624 匿名さん
2部屋目買っても枠が来るかはわからないし、自分が住んでないと（投資用）駐車場だけは使うのは普通NGじゃないですかね。
最上階買えば2台確定だけどね。
あと商業施設で月極借りるのは、期待しない方がいいって話。