物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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67501
マンション検討中さん 2019/09/18 13:30:55
私はセントラル北西買いそびれましたが、内覧会の写真みて本当に後悔してます。同レベルの眺望、交通、生活利便性の物件で同じ価格帯は二度とないかも↓中古で出たら速攻札入れます。
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67502
マンション検討中さん 2019/09/18 13:34:50
うちはセントラル南ですが、抜群の眺望で大満足です。もともと海が好きで神奈川か千葉の海が見える物件買おうとしてましたけど、通勤時間で断念。まさか、東京でここまで眺望よくて割安な物件買えるとは思ってなかったもので、興奮してます。
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67503
マンション検討中さん 2019/09/18 13:36:10
ってか、1期で買った人まじ勝ち組ですね。多少高くても、北西高層買いたい、、、
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67504
マンション検討中さん 2019/09/18 13:41:35
シネコンと違って演劇やコンサートは劇場で決める訳じゃないからな。
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67505
eマンションさん 2019/09/18 13:44:51
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67506
匿名さん 2019/09/18 13:52:31
映画は映画館で観るが絶対派の私としては、劇場やコンサート会場はナンセンス
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67507
匿名さん 2019/09/18 13:54:18
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67508
匿名さん 2019/09/18 13:56:06
>>67507 匿名さん
近い!届いちゃいそうな距離感だなぁ。
これ実際行ったら相当迫力あるよ。ファンじゃないアーティストでも、ファンになっちゃうかもね。先ずは吉川晃司さん。
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67509
匿名さん 2019/09/18 13:56:57
実は、たわまんは北、なんですよ。
南は暑いし、西も熱い。
冬はあったかくて良いですけどねー
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67510
マンション検討中さん 2019/09/18 14:24:48
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67511
マンション検討中さん 2019/09/18 14:31:04
>>67509 匿名さん
同意です。冬は寒いけど暖房かければ問題たいですよね。月額1000円、光熱費が余分にかかってもたかが知れてる。
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67512
匿名さん 2019/09/18 14:48:19
北は日陰のイメージがあるけど、自分の部屋から見る景色は南側を見るからすべて日当たりが良い。
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67513
匿名さん 2019/09/18 14:53:51
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67514
通りがかりさん 2019/09/18 14:54:54
>>67509 匿名さん
どちらかというと西がハズレで後は好みの問題という気がする。
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67515
匿名さん 2019/09/18 14:59:32
>>67487 気が小さいさん
眺望や環境チェックで他のマンション見ることはあると思いますよ
ここだって湾岸道路の影響が知りたければタワーズ台場を見ることを勧めてますし
中古を見に行って、そっちが気に入って購入することもあるでしょうからね
ただ、内見のマナーはあるので、あからさまな冷やかしはやめた方が良いです
マンションは高い買い物ですし、最低でも何年か住みますから、たくさん見て納得して買うのが良いと思います
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67516
匿名さん 2019/09/18 15:01:06
>>67514 通りがかりさん
この物件は北西、東、南東が眺望良さそう
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67517
買い替え検討中さん 2019/09/18 15:02:43
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67518
匿名さん 2019/09/18 15:05:39
>>67517 買い替え検討中さん
焦らなくても現時点で900戸前後。残り600戸近くはあるから大丈夫。
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67519
マンション検討中さん 2019/09/18 15:05:40
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67520
匿名さん 2019/09/18 15:08:39
>>67518 匿名さん
確かに全体戸数で見ればね。
ただ、良い部屋や希望の間取りなど条件絞ってくと思いのほか少ない。
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67521
匿名さん 2019/09/18 15:13:55
>>67520 匿名さん
なんだかんだ眺望ある部屋は残り少ない
お見合い&低層ならたくさんあるけど
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67522
気が小さいさん 2019/09/18 15:15:25
>>67515 匿名さん
豊洲とかの物件に興味ないのに、ここを買うための眺望チェックなので、それは冷やかしと同じなので気後れします。
タワーズ台場もそうなのでしょうか、中古の仲介さんは何だか報われないですね。
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67523
匿名さん 2019/09/18 15:20:48
>>67519 マンション検討中さん
それでも先に完売したのは南東ですからね
シティビュー、オーシャンビュー、一般的には共に人気の眺望です
個人的には北西が眺望も日照も良いと思いますが!
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67524
匿名さん 2019/09/18 15:28:44
>>67522 気が小さいさん
気後れするなら行かなければ良いだけです
中古の仲介に関わらず、営業マンの仕事の多くがそうゆうものだと思います
何が商機になるかわかりませんから、可能性がゼロでなければ費用対効果を考えて時間の許す限り対応しますよ
中古の仲介なら、買う時ではなく、売るときにもお世話になりますから
良い営業マンなら買うときよりもむしろ売るときにお世話になりたいですね
自宅に何度も上がってもらうわけで、居住中にオープンルームなんかしたら不在時に任せっきりになりますし
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67525
匿名さん 2019/09/18 15:29:40
セントラル北西の3L高層ってもうないんですか?1ヶ月前の価格表がこのスレの最後の情報だと思うのですが。
その時で残り数部屋でしたから、もう売れちゃいましたかね?
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67526
匿名さん 2019/09/18 15:30:52
>>67517 買い替え検討中さん
同じく欲しくなってきた
2年前にこことパークタワー晴海の一期を見て、値段の高さに見送ったことを後悔してる
あれから新築の値段が更に上がるなんて
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67527
匿名さん 2019/09/18 15:37:05
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67528
匿名さん 2019/09/18 15:40:19
>>67525 匿名さん
正直分かりません。お盆時で残り5部屋だったので、その後内覧の様子が上がり出したので、そこから商談に進んだ人も居る可能性はありますね。
ここで情報が出るのを待つよりは、行っちゃった方が早いと思います。ウエスト3Lなら南と西で10部屋程づつ残ってたと思います。これも8月中旬の情報ですが。
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67529
気が小さいさん 2019/09/18 15:42:07
>>67524 匿名さん
でも、可能性ゼロで眺望チェックのためだけに営業マンを付き合わせるのはやはり気の毒。
ところで居住中でも居住者不在のオープンルームってあるんですね。勉強になりました。
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67530
匿名さん 2019/09/18 15:46:24
>>67527 匿名さん
海外赴任中につき、家賃は会社持ち
でも次の転勤でたぶん帰国
分譲マンションは赴任のタイミングで売却したので、次の住まいをどうするか‥
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67531
検討板ユーザーさん 2019/09/18 15:47:50
夜は商業の方と住居の方のライトアップで外観も綺麗そうですね。
良いなぁ。
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67532
匿名さん 2019/09/18 15:51:01
>>67531 検討板ユーザーさん
当初パンフレットにも映ってなかったのですが、どうやら冠も点灯するようですよ
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67533
匿名さん 2019/09/18 15:51:33
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67534
匿名さん 2019/09/18 15:58:46
>>67533 匿名さん
IRが誘致されたらどの辺まで影響あるんでしょうか?治安の面が少し心配です。
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67535
匿名さん 2019/09/18 16:02:26
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67536
検討板ユーザーさん 2019/09/18 16:39:42
セントラル北西部屋は、バルコニーに出なくても虹橋見えるんですか?!
だったら検討したい!って言ってももう売り切れでしたっけ(-_-;)
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67537
匿名さん 2019/09/18 16:47:32
内覧会行ってきました!
嫁はそこまで期待してなかったみたいですが、
帰るときには大興奮!笑
まず、駅が綺麗、駅から近い、街が綺麗、歩道が整備されていて道が広い(ベビーカーでも安心)。
駅からマンションまで歩く時のマンションの存在感がすごい。マンションに来たら商業施設にものすごく近い。ウエスト入ってエスカレーター下がって、吹き抜けの開放感、大理石の高級感。車の出し入れが画期的。笑
セントラルまで歩くときも植栽で高速道路が気にならない。エレベーターに乗って内廊下のホテル感、そしてクーラーの効いた廊下笑、部屋に入ってからは北欧なカラーの床や扉。
南東の海まで抜けている永久眺望。高速道路の車はあまり気になりませんでした。高層だからかもですが、特に排気ガスは全く。音もベランダを閉めればほぼ聞こえないですし、開けてても慣れてきます。
パーティルームやライブラリーで北西にも行きましたが巨大な商業施設を下に、東京タワーとスカイツリーのダブルタワーに内陸のビル群。昼でも圧巻だったので夜は感動するかも!北西でも良かったねと話しました。笑
とにかく夫婦で終始感動しまくりでした。買ってよかった…!南東も北西とそれぞれの良さがあってどちらも良いです。実際に内覧したらネガも黙る素晴らしい物件だと思います。
写真は、駅降りた途端どーんとそびえ立ってカッコよかったトリプルタワーを。笑
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67538
名無しさん 2019/09/18 16:48:54
皆さんの興奮が伝わってきます。笑
よほど良かったんですね!
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67539
匿名さん 2019/09/18 17:33:25
>>67537 匿名さん
モデルルームを見て勢いで買ってしまい、購入後に湾岸道路隣接であることを後悔し、あまり物件のことを考えないように2年間過ごしてきました
内覧会が近付いてきたのでこの掲示板を見て、写真や皆様のコメントを見て急にテンションが上がってきました!
住みたい!!と思えるマンションになっていることを楽しみにしています!
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67540
匿名さん 2019/09/18 17:39:19
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67541
匿名さん 2019/09/18 17:53:04
商業隣接で駅近など良好な利便性っていうのが一番の目玉であって、眺望に関してそこまで過度に期待してなかったのが、実際に内覧してみたら想像してた以上に良かった。っていう感じかな?
ホテル、イベントホール、ショッピングモール、スパ、劇場など商業施設のオープンが益々楽しみでしょうね。
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67542
匿名さん 2019/09/18 17:56:30
3タワーじゃなくて、1タワーにすれば良かったのに。
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67543
匿名さん 2019/09/18 17:59:10
>>67542 匿名さん
1500世帯で嫌だよ。。人口密度高くなってゴミゴミして窮屈じゃん。
それなりのゆとりがあった方が生活してても楽。
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67544
匿名さん 2019/09/18 18:39:59
北西側の眺望に関してはブリリアの方が上では?
ここも悪くないと思うけど、ブリリアが虹橋ビュー遮り、オリゾンもあるし。ただ湾岸で見てもかなり高ランクの眺望ぽいね。南東側のシービューは駅近立地の希少性あるしね
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67545
匿名さん 2019/09/18 18:57:03
>>67544 匿名さん
北西はブリリアの方が上ですが、ブリリア中住戸は全面透明バルコニーではなく、ここは虹橋は見えなくても透明バルコニーで東京タワーとスカイツリーが見えて、かつ駅と商業が近いから評価されているのかと
南東側もももう少ししたらレビュー出てきそうですね
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67546
マンション検討中さん 2019/09/18 20:50:12
うちはベランダに出なくても、リビングから虹橋の1/3、東京タワー、スカイツリー見れましたよ。話題にはなってませんが、何気にその手前のには選手村も見下ろせますし、環状二号線の車のヘッドライト、テールランプと合わせ、夜の眺望は最高かと。商業隣接、駅近、豪華なエントランス、廊下存在感と、総合力でみた満足度は内覧会コメのとおりですね。
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67547
マンション検討中さん 2019/09/18 20:56:41
職場が六本木ヒルズのため、正直眺望には期待してなかったんですが、東京は内陸より湾岸から見た方が断然綺綺麗ですね。まだ、北西最上階って残ってるんでしたっけ?1.5くらいまでなら買いたいです。
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67548
マンション検討中さん 2019/09/18 21:05:46
有明はみんな30階ちょいに制限ってイメージあったんで、有明駅寄りの立地関係を踏まえ眺望には期待してなかったんですが、オリゾンマーレやブリリアを見おろす感じで眺望が抜けていて、虹橋や東京内陸が見渡せてビックリしました。
海抜とかエントランス、一部屋毎の高さの違いなんですかね?不思議
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67549
検討板ユーザーさん 2019/09/18 22:02:22
>>67509 匿名さん
同感です。
現在東向きリビングに住んでますが、午前中眩しくてカーテン開けられないです。
西は夕方開けられない。
南は夜の景色が寂しい気がするのと、北からの景色は光に当たって綺麗と聞いたので北向きにします。
カーテン無しで過ごせるのは嬉しいです。
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67550
匿名さん 2019/09/18 22:16:53
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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