シティタワーズ東京ベイ

補足
天災の場合はアフターサービス対象外です。
あと、躯体の問題の場合は建築会社から住友に引き渡された日からだからもう始まってるのかな？

>>66901 匿名さん
ですね。私は本日休みかな？と思ってたらまさかの快晴w

午後出社ですが、チャリで行けましたよ！

>>66906 匿名さん

ありがとうございます。駐車場要確認ですね。それより気になったのが駐輪場が屋根付きではあるものの屋外なのですね??この場所で外って劣化酷そうですね。しかし屋内はセントラルとウエストの間。イーストからは遠すぎる気がして悩みます。湾岸子持ちは自転車移動多いので切実な悩みです。東雲住宅と同じ仕様。そこの友人は汚れるし風強くて屋根付きでも濡れるそうです。イーストは駅まで遠いしトリプルの中では人気ないのでしょうか？

はい、私は一人の日本人です。

>>66909 匿名さん
そりゃ駅から4分のウェストと8分
くらいかかるイーストだと、不動産価値からしたら10年後にはどうしても差がついてきますからね。
私は10年ごとに住み替える派なのでリセール面を考えてウェスト購入しました。駅徒歩5分以内は検索される率が高くて売却もスムーズに出来ますから。

イーストとウェストで駅距離表示違うんですか？　どちらも４分表示だと思ってましたが。

>>66901 匿名さん
こういう人達で都内勤めの人は大変ですね。もうここまで来たら休み？でも復旧の目処が立たないとなると、いつからどうやって出社しよう。

職住近接は大事。鉄道だめなら自転車で行けるし。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00000021-rps-bus_all

>>66912 匿名さん
一団地認定で駅距離表示は同じ、実質距離は当然異なります。

>>66913 eマンションさん

電柱地中化もこういうときは効きますね

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00010000-chibatopi-l12

ウエスト前の植栽

今回はむしろ内陸の方が被害が大きかったんじゃないかな？麻布や渋谷、恵比寿なんかも冠水被害出たみたいだし。

この辺は電柱も地中化されてるし、本当に被害少ないよね。

>>66909 匿名さん

この外駐輪場、こども園用なのかと思ってました。
近隣のマンション隣接園はどこも、イベントや送迎の時の保護者の駐輪場が問題と聞いたことあって、ここはちゃんと駐輪場があるから問題になりくいのかなーと期待していました。
違うのかな。

>>66919 検討板ユーザーさん
一部こども園や来客用、一部住民用ですね。位置的に主にイースト専用でしょうか。

都合の良い事ばかり書いてるけどまあ有明住めばいろいろ弱点すぐにわかりますよ。

>>66916 匿名さん
あれだけの暴風でこの程度の傾きですか？

>>66921 有明住民さん
そりゃあ、どの地域でもそれぞれあるでしょう。完璧な街・エリアなんて存在するんですか？

>>66915 匿名さん
こういう有事の時に、電柱地中化の有難さが際立つ。

>>66921 有明住民さん

教えてください

結局こういう時に一番大変なのは郊外住まいで都内勤務の人達だよね。。

チャリでも通えちゃうこの辺は強いよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00010001-huffpost-soci

>>66919 検討板ユーザーさん
こども園南にあるのは住民用ですね。
特にイースト専用ってわけではないと思います。近いだけで。
こども園の北東に一列あるのがこども園用かな。

近隣にお住まいの方、教えて下さい。
固定資産税っていくらくらいですか？
モデルルームでも試算してくれますが、高めに見積もられていると思うので、実際のところが知りたいです。
減税有無や広さもあわせて教えて頂けると助かります。

目黒もダメ、銀座もダメ、世田谷もダメ、千葉は県外出禁止令が出た模様。。

https://mobile.twitter.com/neru_sparrow/status/1170815466740187136

https://mobile.twitter.com/maplemilktea/status/1170854549604581378

https://mobile.twitter.com/nhk_news/status/1034068504692043781

https://mobile.twitter.com/ykubotageruge/status/1170847507204587520

>>66928 マンション検討中さん
有明は200万から240万/坪じゃなかったでしたけ？そんな記憶が。

豊洲ビバホーム、倒木があったね。
エレベーターとエスカレーターも故障で利用できない。
浸水したのかな？

ウェストは駅近だけど人通り多い。
イーストは駅遠だけど人通り少ない。
地味にセントラルがバランス取れてるな。中途半端とも言えるが。

>>66928 マンション検討中さん
江東区内近隣築10年タワマン80平米20万ぐらい。
減税期間はその半分。

>>66932 マンション検討中さん

イーストは、90平米のプランとかあるから、それはそれで選択肢のひとつとなりうる。

学校近くて、いいじゃないですか。

>>66921 有明住民さん

たとえば？
実感としては他地域より、それなりに強いと思いますけどね。
こういう時こそ、タワマンのスケールメリットが活きてきますしね。
そもそも強いし、何かあっても戸数で割り勘すればいい。
一軒家はもろ自己負担ですから、大変ですよね。

>>66933 匿名さん

有明ですか？
豊洲の友人もその位らしく、ここは80平米減税ありで20万円と言われていて、そんなに高いのかと驚いたのですが、デベが高めに見積もってるだけですかね？？

東京湾ど真ん中突っ走ってた、ファクサイさんの力でも、被害はこんなものなんですね。

正直電柱無いだけでも大分違うでしょうね。倒れて下敷きになったり、感電被害に遭ったらひとたまりもない。

冠水も実際に映像や画像見ると怖いよね。。

この辺はそういう意味では強いなぁ。

各地で甚大な被害が出る中、この辺のエリアは全然影響少ないですねー。

https://mobile.twitter.com/rica0867/status/1170877547275419648

https://mobile.twitter.com/mbttype109074/status/1170899855675248641

今回の台風は特別風強かったですね。元々湾岸地域は風強めだけど。
一度勝どきのTTTとKTTの間で猛烈な風が吹いて、同行してた不動産屋のおじさんが吹き飛ばされて転がったのを思い出した。
気の毒だったけど爆笑した。
今回の台風で今住んでるマンションの植栽6本ぐらい倒れたから爆笑してる場合じゃないけど。CTTシンボルの玄関横の大きめな木が軒並み倒れちゃったよ。
東京ベイは引き渡し前にちゃんと植え直ししてくれるからラッキーだったと思いますよ。
台風とビル風のコンボには勝てないですね。

>>66940 匿名さん

昼間台風が来た時は、湾岸タワマン街の人はどうやって帰宅するのですか？

>>66941 匿名さん
傘を差して帰ります。
傘が折れるかどうかは運次第です。
基本下半身は濡れます。
まぁ、あまり内陸部の人達と変わらないですよ。
風が強いだけです。

数年前に有明住んだ事ありますが台風は他の地域より大変だと思います。埋め立て地だから仕方ないですけどね。後、見たことない虫が多いですよ。見かけたら触らない方が良いですよ。今はいるか知りませんが。
あまそれだけ環境は良いのかも知れませんね。

>>66941 匿名さん

タクシーじゃないですか？
そんな時くらい、2000円くらいいいでしょう。

>>66941 匿名さん
湾岸は地下鉄多いんで、内陸より帰れますよ

まあ、どこで何が起こるかわからないのが天災ですから。
今回は、影響は少なかったとしても、今後も気を引き締めていきたいですね。
未だにバカにする発言はチラホラありますが、きっちり備えて、最小被害を望みたいです。

だだっ広い土地だけに台風時は大変。今回のは深夜だったのが不幸中の幸い。

タワマンと商業の間も出来上がってきましたー

りんかい線すぐ運転再開したし混んでないし。
内陸入ったら、復旧しないし、人多すぎるし。

>>66949 名無しさん
良い感じ！

>>66949 名無しさん
来年の今頃はこの辺も一変してそう

>>66952 匿名さん

来年の今頃といわず、あと半年後、ですよ。
オリンピックバブルが吹き荒れますね。

ブリリア有明シティタワーあたりまでいくと、変わらず静かに暮らせそうです。
あとは一変するでしょうね。たのしみですね。

>>66929 匿名さん

目黒住民ですが、冠水は気が付きませんでしたが、三田線の遅れで会社は10:00に着き部屋で１番でした。

>>66955 匿名さん
了解です！ご苦労様！

五輪期間中はこの辺り地獄でしょうね。
公共交通は激混み、マイカー移動しようにも交通規制で大渋滞、目の前から高速にのったらやたら高い。

>>66957 マンション検討中さん
わざわざご親切にありがとうございますねー。

>>66957 マンション検討中さん
五輪中は、子供の送迎にも支障が出るかな…と思いながら自転車に乗っていますが、
でもオリンピックがこんなに生活の身近にあるのもそうできる経験ではないので、熱気も煩わしさも、最終的には楽しめていたらいいなと思っています。

仕事は、五輪期間は遅刻する、時間が読めないと伝えてokもらってます。
不安もあるけど、やっぱり楽しみですよ。

>>66957
僅か一か月足らずの国際的なイベントなんだから我慢しましょう。
湾岸の自宅を短期貸しして（一説にはウン百万とも・・・）千葉か埼玉のウイークリーマンションに避難する手もある。

オリンピックは2週間ちょい。パラリンピックは2週間いかないくらいですね。たまには、混んでる有明楽しみましょう。

一生に一度の機会。目に焼き付けたいですね。1ヶ月なんてあっという間。なんたかんだ通勤時のりんかい線は空いてる気がします。

みなさん、気持ちに余裕があるというか、ゆとりが有って良いですね。私は当日どうやって出社しようか今から頭抱えてます…。

>>66963 eマンションさん

休みなよ。
オリンピックの時くらい

有明ホールのこけら落としは吉川晃司だって。

うちはオリンピック期間中、在宅ワークおっけーになりましたよ。

>>66966 マンション検討中さん
アンダーアーマーの方ですか？

内覧会行ってきましたが、すごく良かったです。前田建設の方が説明をメインでしてくれました。CG通りで、細かいところのこだわりは流石。微修正や嬉しいサプライズもあったりで、建物のこだわりやお客さんのためにマンション作りしていることがすごく伝わってきました。商業施設もこの座組みで作ってくれるなら間違いないだろうなと思いました

内覧会、うちは来週です。北側高層なんで、なんだかんだ眺望の抜け感が一番気になります。

結構、内覧会後に炎上するパターン多いですが、ここはおしなべて好印象のようで。
丁寧な仕事は相手に伝わりますからね。
社内の建設使うより、外部の中堅にディレクションしながらきっちりつくっていくほうが
結果的には良いものが出来上がるのかもしれません。
前田建設、株買っときますか。笑

>>66965 匿名さん
髭男も5月にやるみたいです。続々決まってますね！

今回の台風15号で千葉幕張のベイパークは窓や手すりが落下したりと、被害が大きかったようですが、ここはどうでしょうか？まだ工事中の箇所もあるかと思いますが、建設中のクレーンなど平気でしたか？

千葉は特に被害が大きかったようですからね。ここは特段大きな被害もなく(植栽が数本傾いた程度)大丈夫でしたよ。ただ、いつどこで何が起こるかは分からないので、常日頃から気を付けていた方が良いかと思います。やはり毎年この時期思う事は電柱は地上に無い方が良い。

電柱の地中化はめちゃお金掛かるんだよ。。

容易には進まないよね。

新しく開通するトンネルの名称募集中
9月30日締め切りだって！

https://www.nanbokusen-tunnel2020.com/

>>66971 匿名さん

へー、髭男がやるのはフレッシュな感じでいいですね。
最近の感じ、出して欲しいですね。

今ウエストとセントラルの3LDKはどの辺りが残ってますか？

>>66977 マンション検討中さん
ウエスト南・西共に10部屋前後

セントラル北西が4部屋(南東は完売)

>>66978 匿名さん
有難う御座います！イーストも進んでますか？

>>66979 マンション検討中さん
南の高層から売り出し中

>>66977 マンション検討中さん
ウエスト、1ヵ月前です。

>>66977 マンション検討中さん
セントラル北側、1ヵ月前です。

>>66979 マンション検討中さん
イースト、1ヵ月前です。

>>66982 匿名さん
有難う御座います！

今動いてるのは2L？

>>66985 匿名さん
選択肢が少なくなってきてるけど、やっぱり3LDKでは。

週末3Lの商談予定です！

いやー、売れましたねー

うれたうれた

うったうった

商業施設が発表になれば、飛ぶように売れる。
間違いない。

今で900戸前後の成約？

>>66992 eマンションさん
そのぐらい

>>66982 匿名さん
南もお持ちでしたら、お願いします。

商業施設の地下とホール地下は駐車場で繋がってるんですね。
国際展示場駅まで繋いでくれたら良かったのに。
簡単ではないとは思いますが…

>>66995 口コミ知りたいさん
商業とマンションも繋いでくれたらよかったのに。

>>66995 口コミ知りたいさん
マンションの駐車場(ハイルーフ)抽選に漏れたら、ここの地下駐車場に月極め契約するのアリ？w

>>66997 匿名さん
地下じゃない立体でも、そう考えてる人居るのでは？

貸してくれるかだけど。

地下駐借りれたら良いね！使用承諾書出してくれたら最高！

>>66994 匿名さん
少し前に上がってた価格表だと、南はあまり残って無かった記憶です。

>>66995 口コミ知りたいさん
地下鉄の計画もあるので、駅までの話はその計画次第なんですよ。

ここができる前はこんな更地でしたー
今の風景からは想像できませんー

>>67002 名無しさん
これぞまさしく50代以上のおっさんおばさんが持つ有明のイメージだわ。
だからここは、お金に余裕のある年齢層が、有明で高級ランチやお買い物を楽しむというイメージを諦めたんだろうね。

>>67003 匿名さん
どうしたんだよ？

>>67003 匿名さん

まだ諦めきれずにねたんでるのか、お前さんは。

みんなもう、前向いてるぞ。

>>67003 匿名さん
昔のイメージを捨てて前を向きましょうー

ここの住民が優しいなー。。

時代は変わりますからね。時代の流れに乗りましょう。

>>67003 匿名さん

少々不便でもリゾート感と運河越しの都心ビューを愛する尖ってた有明民が、結局大型スーパーに群がるんだから、利便性には勝てないということでしょうか。

内覧会行ったら商業施設がファミリー向けになったことをすみふの人がすごくポジティブに語ってたよ。（マンション内に）キッズスペースもあるし、子供向けのパーティルームもあるし、商業施設行けばかなり大きなキッズスペースがあるんですよ！子育てしやすいですよ！って、それ聞いて俺も最高ですねって笑顔で返したけど。

>>67009 匿名さん
結局どうしたいのよ？

マンションと一体開発で、こんなに大きくて便利なモールが出来たら期待しかないよ。

良いに決まってるよね。

>>66995 口コミ知りたいさん
地下駐平置きが月極めで契約出来たら最高

>>66994 匿名さん
セントラル南側、1ヵ月前です。

>>67010 匿名さん
ほんとファミリー向けになってよかった！

>>67014 匿名さん

3LDK無いじゃん…。

>>67016 検討板ユーザーさん7さん
角部屋あるよ。北西なら中住戸も多分まだ数部屋ある。もう無いかもしれないけど

次はウエストが売れてくでしょう。

>>67014 匿名さん
値下げしました？

>>67002 名無しさん
これならまだいい方で。
着手すらされず放置されていた頃は草がすごくて、夏に自転車で走ると虫がいて、特に高速側は、こんな草が多いところ走るんじゃなかった…と思ったのに。
すごく綺麗になって、あの頃の自分じゃ信じられないな

>>67019 検討板ユーザーさん
自分をもっと信じなさい。貴方の将来は希望に満ち溢れてるのですから。

榊さんもここ買ったって本当ですか？

アンチ代表と思ってたけど意外過ぎる。

>>67009 匿名さん さん
リゾート感と運河越しのビューに、便利な大型スーパーあるなんて最高ですね。

>>67021 eマンションさん
ない、ない。絶対になーいです。

本当だとしたらちょっと。。

>>67021 eマンションさん
ガチネガはやめましょう。笑

>>67021 eマンションさん
何情報ですか？？

>>67021 eマンションさん
あの人昔マーレが欲しかったんじゃなかった？

過疎化が進む地域も多い中、ファミリー向けになったことはポジティブに捉えて良いのではないでしょうか？
我が家は子育て終わってますが、お年寄りばかりの街にならないよう子育てしやすい街になってくれるのは嬉しいです。

>>67021 eマンションさん

ミイラ取りがミイラになっちゃったってオチ？

>>67027 検討板ユーザーさん
同感です

>>67008 匿名さん
結局、住友のマーケティングで大人のリゾートを謳うより、団体さん重視、ファミリー層重視となった訳ね。
おっさんおばさんがわざわざ有明に金使いになんか来ないという結論か。そりゃそうだ。

>>67031 匿名さん

ところで、そのファミリーとやらは、どこから来るんだっけ？？

>>67021 eマンションさん
同じ住民になったら暖かく見守ってあげましょう。

ついに彼も湾岸タワマン住人になるのか。

ソースどこよ…

のらえもんもシティタワーズ説あるし、まさかの同じマンションというパターンもあるかもね

>>67030 匿名さん
おっさんおばさん来なくてよかったですね。

僕もタワマン民になりたい。。

サカーキー先生も買ったようですー
時期的にイーストかなー

>>67039 名無しさん
いや、こんな誰かわからないツイートなんかソースにならないよ...しかもこのツイートも、買ったのってマジなの?って言ってるだけだし。

サカーキは西○西の戸建に住んでますよ。

これだけタワマン批判しておきながら、サカーキが買ってたら、最高に尊敬する。

自らが住んで体感するのでしょうかね。

外野がイメージだけでガヤガヤ言ってても、説得力無いとお気付きになられたのかも。

>>67039 名無しさん
誰かもわからん奴のただのツイートじゃんwww
君おもろい！

購入者の内覧が始まってますね。

戸建っていってもミニ戸っていうか、建売のしょぼいやつな。どん詰まりみたいなやつだった。

低地の軟弱地盤にある建売戸建てに住んでおいて、タワマン批判って意味がわからないよ。

ガセネタだろうね。
でも榊先生にはぜひタワマンをお買い上げいただきたい。
そしてクジで理事に当選して、マンション全住民の知るところとなってほしい。

今現在進行形でスラム化が進んでいるのは一戸建てだが。

駐車場どうでした？ハイルーフ当たった方羨ましい。外車多いからハイルーフ激戦ですよね

住民板に内覧会の様子がちょくちょく上がりだしたね。

ウエストから下のコンビニは直接アクセス出来るって。外出ないで良いから便利だね。

セントラル、シャトルバスのウエイティングルーム

セントラルタワー

ウエスト、ペデストリアンデッキ

ウエストデッキからの商業。商業までのデッキは造作途中。

内覧会の写真がアップされてきたので、販売も更に進みそうですね
やっぱりモデルルームでのシミュレーションよりはるかにキレイで、道路沿いが気になって見送ったものの再検討します

ウエストのエントランス

3層吹き抜けは見事

商業施設までのデッキ（途中）

デッキ2

これは迫力感じますね。

ゆくゆくこの茶色いポールに電光案内板（ホテル・住居・商業）が出来る予定との事

デッキに上がるエスカレーター

ウエスト・商業・ホテル

3タワー

セントラル、コンシェルジュカウンター

ウエスト、車寄せ

パーティラウンジの一部

いっぱいお写真ありがとうございます！

セントラル北西の3Lってまだあるんですか？

>>67070 匿名さん
実物は想像以上に良かったですよ。

これからまだ商業施設が完成してオープンする事を考えると、更に期待出来ますね。

参考までに。

営業曰くホテルの1階と2階にレストランが入る様で、雰囲気が良いから会食や待ち合わせなどにもご利用いただけます。とおススメしてました。

>>67073 eマンションさん

それはうれしいですね！！

>>67073 eマンションさん

新浦安のホテルなんかもお正月なんかは近隣のご家族がビュッフェを食べているので、ここに住んだら便利そうですね！

このマンションに住みた──い!

ホテルレストランはこんな感じですよ。

ほんとにこんな立地のマンションに住むのか。
地方出身の人ならこの都心からの隔離感も特異に感じないかもな。

ディズニーちかーい！フジテレビすぐそこー！車おおいー！さすがとうきょうー！
って感じかね。

悪くない、いやむしろ良いのではないか？これは？

>>67071 口コミ知りたいさん
1ヶ月前まで残り数部屋だったみたいだけど、もう無いかもですね。

住民スレでセントラル北西の眺望をアップしてた人が居たけど、東京タワーとスカイツリーが揃って観れる部屋あるんですね。その部屋はオリゾンも気にならなかったって記載ありました。

>>67053 匿名さん
どこ情報ですか？

>>67081 マンション掲示板さん
住民スレで内覧した人が投稿してました。

1438 住民板ユーザーさん4
1時間前
ウエストの下に入るコンビニはミニストップ。ちなみにウエストからは外に出る事がなく直接アクセスが可能との事です。

ウエストからセントラルへのアクセス廊下

>>67078 マンション検討中さん

私は都内出身ですが、都内の再開発エリアに住みたくて、5～10年おきに新築に移動してきましたが、都心に近いエリアから再開発されるため、少しずつ都心から離れてここに来ています
もう少し都心に近い方が良いですが、それより新しい建物、設備が良いんですよね

商業施設の完成が楽しみですね。

カートを押して自宅に帰って来られる生活は羨ましい。

内覧会行った人で、建物のクオリティ面で買ったこと後悔してる人は居ないと思う。これから商業施設もできると思うと楽しみでしかたない

スーパーは多分1階だと思います。
本日内覧会にてカート置き場も見て来ましたが、道路渡った敷地内の正面にカート置き場が造られてました。

内覧した人の写真見てると素直にいいなぁ。
欲しくなっちゃうよね。

>>67088 eマンションさん

どこの棟ですか？

>>67084 匿名さん

近くにスーパーがあると冷蔵庫代りにちょこちょこ買い物する方が便利と思いますが、車で一週間ぶんまとめ買いする郊外じゃあるまいしカートのメリット何かあるのかな？

>>67078 マンション検討中さん
成金野郎か、ど田舎マンですか？

>>67091 匿名さん さん
それは各々のシチュエーションで。
独り身ならそんな買う量も多くないでしょうし必要ないと思うけど、家族での買い物時に思いのほか色々と買い込んで(スーパー以外の買い物でも)押して帰られる便利さは有ると思いますよ。

それが商業一体開発のメリットの一つかと。逆に無いと無いで「一体開発なのにカート押して帰れないの？」って声が大きそうですけどね。

>>67091 匿名さん さん

まとめ買いじゃなくてもそれなりに重くなるし手で持っていくより断然楽ですよ。この距離で車や自転車は使わないし。

住居のクオリティはもちろんの事、ここはそれ以上に200店舗を有する商業施設が今後出来るから、暮らし始めた後も楽しみですね。何より便利そう。

BRTはどうなのか？ホテルの利用サービスなどはあるのか？諸々興味深い。千客万来も忘れちゃいけないし。

早く商業施設の工事が終わって囲いやネットなど取れないかな？今ウエスト低層階を検討をしてますが、商業側が出来上がった後の実際の視界が気になります。

イオンつながりでミニストップですか。
ほんまかいな

>>67096 匿名さん
さっき検討板か住民板かのどっちかにウエスト2階の画像が一部アップされてましたよ。

ファミマがよかったな

>>67096 匿名さん

写真で見るとそこまで気にならない印象ですかね？真正面ではなく、少し斜めを向いてるからでしょうか？

>>67100 口コミ知りたいさん
気にする人はするし、気にしない人はしない。結局は人それぞれですよ。

ここ商業側の工事が終わって囲いや足場が外れて、駅ーマンションー商業までのデッキが繋がったら更に人気出そうだね。寧ろそこからがスタートって感じかな。

>>67096 匿名さん

ウエストはホールとお見合いですが、ホールは形がかっこいいので視界に入っても良い印象です

よし、決断の時が来たようだ！

それにしても異常とも言えるほどに湾岸タワマンを毛嫌いしていた榊氏が、ここを購入するとは…。どういった心境の変化だろう。

>>67105 匿名さん
信じてるの？

>>67105 匿名さん
戸建もう無理！いや限界！老後は便利に安心して暮らせる所に住みたい！

って落ち着いたんじゃない？住人は暖かく接してあげましょう。

こことパークタワー晴海、フラッグ、ブランズで悩み、未だ決断できていません
かなり高いですが、今後、ここより安い物件は出てきそうにないですし、子供の年齢を考えると5年以内には永住場所を決めたく‥
今まで湾岸タワーを渡り歩きましたが、この価格帯だと永住覚悟が必要で、そう思うと決められず‥

>>67108 マンション検討中さん
であれば、飽きたら数年毎に移り住む賃貸が良いんじゃないですかね？

>>67105 匿名さん
氏がここを購入…

それはこのスレ最大のネガだ。。

>>67109 検討板ユーザーさん

賃貸の方が高くないですか？

>>67111 マンション検討中さん

>>67108さんは、決められなそうな性格なので、、

>>67108 マンション検討中さん
え？永住場所を決めたいけど、永住する覚悟が必要？

誰か突っ込んであげなさいってwそれが優しさよ。

>>67113 匿名さん
スルーが優しさ。

>>67113 匿名さん

迷走ぶりが文章に出てしまいました
独身やDINKSの頃は気軽に買ってたんですが、価格が上昇し、目も肥えて、更に子供にお金がかかるので財布にゆとりがなくなったことも迷いの一因です

>>67115 マンション検討中さん
どこも住んだらそれなりに満足するでしょうから、予算や入居したい時期、選べる部屋の間取りなどで決めればよろしいかと。

>>67116 匿名さん

たしかに、どこも住んだらそれなりに満足しそうですね！
そう考えると、深く考えなくても良いのかもしれませんね
妙に納得してしまいました
ありがとうございます！

うちの場合最後は、資産性と嫁の意見が決め手だな…

駅チカ、大規模、商業施設直結の3点セットあって資産価値暴落してるマンション見たことないし、ここは意外と手堅い物件だと思う。嫁いわく、有明は公園も多くて道広いし子育てしやすいと。

>>67105 匿名さん
この物件を名指しで批判しているうちに好きになってしまったのでしょうー
勝手な想像ですが、モデルルームと現地を見て気持ちの変化があったのではと思いますー

有明スポーツセンターに子供向け遊具ありますよ

>>67108 マンション検討中さん
ここが高くて永住と言って更に高いブランズも検討というのもよく分からんし、タワマンに永住というのも理解し難い。何故高いと永住になるんだ？高い買い物ですしたことない、ど素人ってことかな？

あとは少し歩けばぐるり公園にも大型遊具ある。

>>67051 名無しさん
激戦だったのかな？
平置きとハイルーフ当たったけど。

>>67124 匿名さん
東雲にもあるよ、かえつの裏に。
あそこ有明民結構使ってる。

>>67123 通りがかりさん
横レスですが。誰もが最初は素人でしょう。いろんな考え方の人がいるのも当然。世間的に見れば数千万の買い物何度もしている人の方が珍しいでしょう

>>67108 マンション検討中さん
今は賃貸ですか？持ち家ですか？

もし賃貸なら、
最初の物件購入でコケると後が辛いので、
今の時期なら中古も検討されると良いと思います。
東雲、有明、豊洲、あたりならまだ中古は目に優しいです。
月島、勝どきあたりだと、中古もそれなりにしますね。

もし持ち家で今まで湾岸渡り歩いたなら、
含み益たっぷりでしょうから、
そんなに悩まなくても大丈夫だと思いますよ。
せっかくの含み益、
使わなければただの帳簿上の数字でしかありません。

ここの開発北側(元はドッグラン予定地)にも大型広場が出来ますね。遊具が設置されるかは未定ですが。

それと、モール内にも大きなキッズスペース的な空間も出来る様ですよ。

雨の日などファミリー世帯には嬉しいですね。

>>67127 匿名さん
マンマニ氏は8回目との事です

商業までのデッキは屋根付き？

セントラル検討中ですが、駅からマンション入って距離はどの程度ですかね？結構距離感じますか？

>>67131 匿名さん
全て囲われてるタイプではないですが、屋根付いてますよ

>>67131 匿名さん
少し分かり辛いかもしれませんが、この様な透明タイプです

>>67134 匿名さん
マンションの入り口までは無いのかぁ。。

>>67132 eマンションさん
セントラル購入ですが、デッキからウエストに入って距離は多少あります。(このウエストエントランスが3層階のエスカレーターなので、ここはどうしても時間を要します)

ただ、そこまで遠いというほどの印象でもなかったです。まぁ結果想定してた通りだなという感じでした。エスカレーター降りて、ウエスト・セントラル間の廊下を渡って、セントラル到着。

>>67132 eマンションさん
ウエスト・セントラル間の廊下

>>67132 eマンションさん
セントラルタワー到着

ちなみにセントラル内の画像にあるコンシェルジュカウンター手前を左に進むとエレベーターフロアで、その奥がシャトルバスや車寄せのウエイティングルームになってて、そこを出た正面が商業施設(多分スーパーもこの近辺)なので、そこまでのアクセスは良いなと感じました。

>>67119 匿名さん

大暴落はしないけど、分譲価格キープは難しそうですよね‥

サカーキーがここ買うって事は、いよいよヤバイんじゃないの？？

二子玉ライズレジデンスもパークシティ豊洲も分譲当時は高すぎると言われてたからなあ。大規模商業施設直結マンションはプライスレス

>>67141 匿名さん
榊さん買ったの？って買えるの？

分譲価格を維持できたこの10年が異常だったと思うけどね。経過相応に減価してしかるべきでは。

>>67135 匿名さん
入り口まで繋がりますよ。サイドにつながります
>>67057

戸境壁ってどんな感じでしょう？

>>67146 評判気になるさん
アップされてる画像で確認出来ると思いますよ。

>>67138 匿名さん
イーストの画像は無いでしょうか？

>>67148 匿名さん

イーストは4期なのでまだですね。
イースト購入者の内覧は12月になるようです。

>>67148
すみません、時間が無くウエストとセントラルしか回れなかったです。


>>67146
私の部屋の場合ですと片側はこの様な板状で、反対側はコンクリートとなります。

>>67146 評判気になるさん
室内からなのでちょっと分かり辛いですが反対側です。

ツイッターでも話題になってますー
劇団四季もほぼ確定のようですー

>>67152 名無しさん

一般人がツイートしているのを話題になってるとは言わないと思うけど...

劇団四季良いね！ライオンキング観に行こう。

>>67150 匿名さん
隣との境は板タイプなんですね、、

>>67148 匿名さん
まだ内覧始まったばかりなので、今後アップされてくるでしょう。

>>67155 マンコミュファンさん
板状です。普通は両境ともコンクリートですか？

>>67155 マンコミュファンさん
緊急時の避難の際どうするの？

>>67158 匿名さん

蹴破る

>>67151 匿名さん

網戸付けなかったの？

>>67160 匿名さん
見辛いかもしれませんが付いてます。

>>67136 匿名さん
セントラルまでの動線、分かり易く大変参考になりました。

イーストまでの動線が気になります。

>>67162 匿名さん
恐縮です。。

すみません、イーストは時間が足らず回れなかったので今回撮影が出来ませんでした。今後どなたかが見学された際にアップしてくれるかもしれません。

>>67163 匿名さん

内覧会ではイーストも見学できるんですか？

専有部も参考になるけど、個人的には商業施設が待ち遠しい。マンションのクオリティが間違いないのは当たり前で、ここはやっぱ商業施設でしょう。

早く外観の囲いが取れた全体像が見たい。

>>67164 マンション検討中さん
「見学されますか？」と聞かれましたが、インテリアの商談が控えてたのでイーストは辞退してしまいました。

なんか色々と進んでるんだなぁ。

来年入居か良いな。

>>66815 匿名さん

ＩＲ全国調査、１９日まで　赤羽国交相「意向や準備把握する」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190913-00000592-san-bus_all

>>67168 匿名さん
ここから1駅のところに、マリーナベイサンズができると思うと、興奮しますね！！

>>67168 匿名さん
東京は反対意見を潰せず、今回は見送りでしょう。

いよいよ東京に決断を促すための調査。米カジノ大手のサンズは東京、横浜、大阪の順で希望しており、横浜が立候補したので、東京と横浜に絞られた。

結局、東京の回答次第では東京を選ぶのだろう。

外資からの圧力で、早かれ遅かれ東京にカジノは来るでしょう。

今回誘致を見送れば、次回は実質7年後。地下鉄と併せて丁度良いのでは？

https://www.jcptogidan.gr.jp/wp-content/uploads/2019/09/8a168a7b666b71...

>>67169 匿名さん
マリーナベイサンズ？
なにをわけわからないこと言ってるのかな？

>>67172 匿名さん
カジノが来たらマフィアや893、風俗もセットですよ。
賭博場とはそんなもの。

>>67166 匿名さん

ありがとうございます！
せっかくなのでイーストも見たいです！

内覧済みの方にお聞きしたいのですが、駐車場パレットのレールは有りですか？解錠はリモコンでしたでしょうか？

えええないか　美人慰安婦

>>67177 検討板ユーザーさん
パレットにレールは有ります。操作は一般的な機械式の駐車場と殆ど同じだと思います。

入庫時
①ゲートをリモコンで解錠

②駐車場前で再度リモコンで扉を開く

③パレットに停車

④降車し操作盤にて暗証番号を入力して扉を閉める
(閉める際はリモコン使用は不可)


出庫
①画像のウエイティングルームの操作盤にて出庫指示
※画像はウエストの出庫待ちルーム

②モニター内で順番が来たら出庫。

③入庫同様に最後扉は手動で閉じる。

待合室外から丸見え、、。

>>67180 口コミ気になるさん
？

>>67180 口コミ気になるさん
気になります？

>>67180 口コミ気になるさん

駐車だからね、外の状況わからないと、、、

東京ならカジノはこの辺になるんでしょうか？

>>67173 匿名さん

↓今回手上げるんでしたよね

66235 匿名さん 2019/08/31 23:17:05

地下鉄は、これからですー安心してください！
来月、国がIRの基本計画案を発表予定です。
それをうけて、東京都が手をあげます。
その後、
羽田ーお台場（IR）ー築地（MICE）の動線整備のため、地下鉄整備をベイエリアビジョンにいれてきますー
しばしお待ちください！

>>67184 評判気になるさん

カジノは青海って場所らしい。ちょっと離れてるね。

東京は次回じゃなかった？
今回は横浜に決まったと聞きましたが。

東京も間違いなく手あげますよ。金融機関やデベ関連で働いていたら、絶対知ってるはず。
まぁ、現実的に東京、大阪、沖縄でしょうね。

カジノは来て欲しくない。住環境と価値に悪影響な気が。

ラスベガス・サンズCEOは視察に来た時に、３タワーズ見てマリーナベイサンズのデジャブを感じるだろうな

だから何？

「コミケとギャンブルの街 」 にはなってほしくないですね。

概要変わって今週は2部屋出たみたいですね。

4期1次の売出しが始まった6月末からだと
8→6→3→7→9→3→7→7→8→7→4→2戸
計71戸

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>67179 匿名さん
セントラルにも出庫待ちスペースはあるんでしょうか？

>>67194 検討者さん
あると思いますよ！

>>67194 検討者さん
こちですか？

おお！各棟で有るんですね。

懐かしい風景が出てましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190915-00010000-bikeno-bus_all

>>67192 匿名さん
パチンコよりは層はいいかと。
そう考えると、豊洲、東雲に既にあるし。

成長日記更新されましたー
http://www.marskoin.com/entry/2018/06/30/070000

>>67185 匿名さん
いつも有明はバカな妄想ばかりするが、実現するのはその内容からはほど遠いんだよ。

駐車場はパレットにレール有りのタイプと投稿がありましたが、どんな感じでしょうか？それとレール幅はどれぐらいでしょう？駐車場サイズによってレール幅も違いますか？

背の高い大きな車や、背の低い車（幅広な車両）など、どの程度はいけるのか気になってます。

地下鉄に合わせてカジノオープンだと、あと7年後かな？

地下鉄（正確には移動手段の確保を含む周辺インフラ整備という表現がなされてますが、、、）への資金協力がカジノオペレーター手あげの条件になってますからね。

空港アクセス線と湾岸地下鉄はセットですよ。

>>67204 マンション検討中さん

なるほど、地下鉄は8年後に開業という話を聞きましたが、そういう事情もあるのですね。

>>67202 マンション検討中さん
レール有ると結構邪魔よね。特に最近は車が肥大化してきてるから。

>>67198 名無しさん

有明がここまで変わるとはね。って言っても、まだまだこれから開発されてくんだろうけど。

>>67204 マンション検討中さん
どういう意味ですか？
カジノ誘致と引き換えに、地下鉄延伸工事のお金出して欲しいって事？

湾岸地下鉄の場合、東京都および中央区ならびに江東区連合、国、鉄道運営会社で建設費を負担し合うんですが、江東区の理解を得るのが難しいため、江東区見合いの建設費をカジノオペレーターに負担させる計画です。
海外のコンセッションIRではよくある話なんで、オペレーターの理解も得やすいですし（実際、今手あげしてるオペレーターは全社とも周辺インフラ整備費用の負担を先方から提案してる）、採算性の観点からも、地下鉄の見込み利用者の底上げにつながるのでポジティブなんですよ。

ラスベガスやマカオ、シンガポールなんかのカジノのデータでも、来場者の80%はマス層（金持ちでないという意）の旅行者で、地下鉄が出来れば大層の人は銀座までの移動に利用するとの見立てです。

カジノは1000万人単位で集客見込めますからね。

こちらはハイルーフの空きはありますかね？

99%東京は19日迄に手あげますよ。予算も計上済ですし。

すみません、19日までとはどういうことですか。

>>67216 匿名さん

>67168

>>67214 マンション検討中さん

若しかすると、もう難しいかもしれないですね。1期の中でも早期契約者が優先の様です。中には平置きとハイルーフの2台当たった猛者も居るようです。

思ったよりも全然眺望良かったです。
内装も近年チープな物件が多いなか、値段相応の仕様でしたし、大満足です。

>>67203 匿名さん
７年で事業化決定、建設、開業までやると？
そんな中国みたいな即席地下鉄なんか恐くて使えないな。

>>67202 マンション検討中さん

他マンションの機械式ですが、サイズはここと全く一緒なので参考までに。ゲレンデだとこんな感じですね。

現行型カイエンも大丈夫でした。他だとベンテイガはレールギリで少し外れるとホイールにヒットします。上手く真っ直ぐ入れればギリですが擦らずに入れられます（私は1度ヒットしました）ロールスのカリナンは長さ的にダメ（幅はokですが。）

ベントレーだと新型フラスパは車検証が上がってこないと正確なサイズが確定しませんが、5300ギリなので微妙です。新型コンチGTは問題なく入ります。

背の低い2ドアだと、マクラーレン720は規格の幅的（2050）にはokですが、実際のタイヤ幅1950のここだと1970の720は当たります。（気にしなければ入れられます。私は入れちゃってます）600LTはフロントリップの出っ張りが当たりそうで気にはなりますが入ります。

488はスパイダー・ピスタとも問題なく入ります。812も問題なし。未確認ですが今後デリバリーが進むF8やSF90ストラダーレ辺りも恐らく大丈夫です。それ以前のモデルはほぼ一通り入ります。（F40・50は下するのでダメですが）

ロールスのドーンも問題無しです。ゴーストは長さ的にNG、ファントムやドロップヘッドは明らかダメ。

アヴェンタは未確認ですが、後日試してみます。恐らくホイールはあたりそうですが。ウラカン・ウルスは問題なく入りました。

ポルシェは911系は全く問題無しです。パナメーラも大丈夫です。

ちなみに新しいX5はホイールギリで、上のベンテイガと同じ感じでしたね。メルセデスはGLEやSクラスも大丈夫。

国産だとRXや、LSも大丈夫です。フルサイズのLXは試した事ないです。

どの辺の車両イメージかが分かりませんが、ご参考までに。また、入るといってもホイールギリギリの車種もあり、進入がズレたりするとレールにヒットする車も良くありますので、この辺りは気にするかの性格になってくると思います。ですので購入されるなら入居後に、ご自身の車両で再確認されることをお勧めします。

一応ここの駐車場サイズ、長5300・幅2050・高2100での話です。サイズ的に無理、平置きも取れなければ、隣の商業施設の駐車場の月極めを交渉してみてはどうでしょう？ホテルとイベントホールは地下駐車場の様ですよ。私も必要台数が確保出来ない際には、そのつもりでいます。（月極め契約してくれるかはまだ不明ですが）

長文すみません。

>>67202 マンション検討中さん
Gクラスの場合

ホイールとレールのクリアランス

>>67220 職人さん

眺望良いのはどちらの方角ですか？

北西高層（20-30階）です。オリゾンマーレとのかぶりを気にしてましたが、全くの杞憂でした。正直、眺望からしたら商業隣接ですし、契約したときより激安と思うようになりました。
一度内覧したら、誰でも値上がり確実と思うかと。

うちも北側というのもありますが、高速の音はほぼ聞こえず、空気も悪いとは全く感じませんでしたし、お買い得と思いました。夏場は窓開けて過ごす予定です。
現在販売中の物件からしたら本当に丁寧かつ高級感のある素材使ってまして、恵比寿の1億超えの住友物件も見にいきましたが、眺望、内装とも比べ物にならないくらい、こちらのが格上な物件でした。

うちはイーストタワーも内覧させてもらいましたが、海、ディズニーが抜群の眺望で、駅遠ですが正直イースト東にすれば良かったなと思ってしまいました。

私もイースト高層東はありだなと思いました。毎日、ディズニーの花火みれるのいいですよね。たぶん、都内花火大会はだいたい見れる。

>>67227 マンション検討中さん

内覧会でイーストの東の眺望ってどこで確認できるんですか？

営業に言ったら実際の部屋見せてくれましたよ。

>>67230 マンション検討中さん

そうなんですね！
私もリクエストしてみます！

>>67225 マンション検討中さん

今の価格で値上がりしたら期待がすごいですね
ログを見てると北西&東の眺望が良さそうですね

どの方角もそれぞれ良さがありますね！

>>67222 購入検討者さん
ご丁寧に有難う御座います！わざわざ実証までして頂きすみません、、恐れ入ります。

今が1950サイズのレールありの駐車場でして、ここの2050のレール幅が気になっていたため大変参考になりました。ハイルーフのサイズで有ればある程度の車種はいけそうですね。ただX5でもホイール擦る可能性があるんですね、それは意外でした。

こちら入居後、乗車するモデル含めて色々と検討してみたいと思います。

営業は22:00まで？23:00までかな？

>>67235 匿名さん
情報が少しずつ出始めましたね

>>67235 匿名さん
24じゃないのかぁ。。ずっと24と信じてきただけにショック。。

有明には24は必要ないって事なのかな？