シティタワーズ東京ベイ

>>66861 有明住民さん

スカイって、免震じゃなかったっけ？

りんかい線、国際展示場、7:43再開予定。
災害に強い笑

現状、大崎までです。

コロシアムの前の冠水凄かった。
倒木、フェンスめちゃめちゃだ！

植栽無事ですかね…。
根が張り切ってない状態でのこの暴風ですから被害ありそう。

湾岸エリアで冠水や倒木が多発していますね。。。やはり台風など自然災害には貧弱な場所ですね。

>>66862 匿名さん
スカイタワーは免震ではなく制震ですね。
運休を理由に休む気だったのに晴れちゃったよ、、、。
月曜日からの徹夜勤務はおっさんにはきついです。
コロシアム付近は酷かったですね。

どこのエリアも倒木とか大変そうですね。

>>66894
大崎から先は運転再開の目処立たず。

>>66863 匿名さん

運転再開しても、大崎までですか…
むしろ新宿が遠くなっているような気がします。気分的には。

人伝ですが、高田馬場?大久保間、御茶ノ水等倒木で、電車動けてないようです。お互い気をつけましょう。

大崎、山手線は動き始めました。順調に進むかはわかりません。

>>66865 通りがかりさん
朝通ったけど冠水もしてないし、フェンスが壊れるような倒木無かったよ

まあ普通そんな光景見かけたら写真撮るわな

PT晴海は倒木あったみたいですね。こちらはどう？まだ根付いてない植栽にあの台風はデベ的にはキツイね。これもデベ負担で直してくれるのかな。

恐らくここも倒木してるでしょうね

冠水、どこらへんですかね。。
私もわかりませんでした。。

倒木などはちらほらありますね。
まあ、仕方のないことです。
根付かせるのは難しいですね。
こういうのに保険って、あるのかしら。、

PT晴海はこんな感じか。
他人事でないね。心配です。

>>66880 匿名さん

あそこは去年も

CTTシンボル住民だけど折れた木がマンションの近く横たわってた。
マンション出てびっくりしたわ。
葉っぱだらけだし。

>>66880 匿名さん
凄いですね。

パークタワー晴海壊れすぎ。

10年選手のスカイ、マーレあたりでも、木がナナメってます。
ほんと、植栽は難しいですね。
まあ、それだけ昨日の台風がすごかったってことなだけかもしれませんが。

ここの植栽は大丈夫でしたか。

ここもいくつか倒れてますが、全体の半数からしたら被害少ないと思います。
現地見ればわかりますが、よくこの程度の被害で済んだなという印象を受けました。
内覧会も通常通り実施してるようでした。

>>66887 マンション検討中さん
先ほど通りましたが、目に見えて大きな被害はなかったですよ。

全てを見て回ったわけではないですが、そこまで過大な心配をする事は無さそうです。

>>66876 匿名さん
完成して引き渡し済みならデベは関係ありません。
住民の共有資産だから管理費で修復するのが当たり前。

>>66889 匿名さん
私も通りました。数本の傾きは確認しましたが思いのほか無事でしたね。

災害は毎度同じ状況では起こらないと思うので、それなりに頭に入れておいた方が良いかもですね。

>>66890 匿名さん

引き渡しから1年以内ならデベ負担で修繕してもらえますよ。立ち枯れ等も対象です。

>>66892 匿名さん
引き渡しから1年っていうのは最後の一部屋を引き渡してからってことなんでしょうか？
だとすると住友大変てすね。笑

ウエストの最上階は1期でいくらだったかご存知ですか？

>>66893 通りがかりさん
そんなわけないw
でも災害の場合もアフター対応できるのかな？

>>66894 匿名さん

いろいろあるよ

>>66894
そういう時は

はい、のらえもんブログ?
https://wangantower.com/?p=13783

湾岸の悪いところがもろにでましたな。台風でこれでは少し大きな地震が起きると一週間は外界と遮断されるような生活になるでしょう。
もちろんエレベーターなんてものは使い物になりませんからね。
非常発電機？すぐに燃料切れです。

>>66898 マンション検討中さん
検討外にすれば良いのではないでしょうか！

>>66898
むしろ今回逆と思ったけどなあ。
地方都市で大きめな戸建持ってる人の方が会社や取引先に遅れて、湾岸や都市部にマンション持ってる人はアクセス手段が多く動き回れる。職住近接は大事だなと思った。こんなに都市部に近くて外界と遮断って逆に難しいのでは。

確かに海沿いは風強いイメージはあるけど、倒木の被害は湾岸だけではないし。

>>66897 匿名さん

ありがとうございます。
最上階は1.5億くらいだったのですね。
今更ながらMR行ってみたらブランズ豊洲より天井高いし良いのでは？と思い検討中です。
ブランズはプレミアムフロアより下で同じくらいの値段なのでだったら有明の最上階もありかと思い始めてます。ただかなり出遅れてるのでイースト待ちですね。ウエストはもう欲しい間取りなくセントラル完売(最上階の)で1番駅遠くのイースト棟ってやはり人気はないのでしょうか？

>>66895 匿名さん
専有部分はその部屋を引き渡してから1年かもしれないけど、共有部は全部屋売り切ってから1年なんじゃない？

>>66903 通りがかりさん
そんな大サービスするわけないよ。
共用部は共用開始から。つまり最初の引き渡しから。
専有部は引き渡してから。

>>66902 匿名さん
最上階の特典(平置き駐車場)はまだ枠有ったか確認した方が良いですよ。スミフは初期契約者に何かと手厚く、2台付けるとか物件によってありますので。

ここの機械式駐車場も1期の早い申込者に対して駐車場優遇ありました。

補足
天災の場合はアフターサービス対象外です。
あと、躯体の問題の場合は建築会社から住友に引き渡された日からだからもう始まってるのかな？

>>66901 匿名さん
ですね。私は本日休みかな？と思ってたらまさかの快晴w

午後出社ですが、チャリで行けましたよ！

>>66906 匿名さん

ありがとうございます。駐車場要確認ですね。それより気になったのが駐輪場が屋根付きではあるものの屋外なのですね??この場所で外って劣化酷そうですね。しかし屋内はセントラルとウエストの間。イーストからは遠すぎる気がして悩みます。湾岸子持ちは自転車移動多いので切実な悩みです。東雲住宅と同じ仕様。そこの友人は汚れるし風強くて屋根付きでも濡れるそうです。イーストは駅まで遠いしトリプルの中では人気ないのでしょうか？

はい、私は一人の日本人です。

>>66909 匿名さん
そりゃ駅から4分のウェストと8分
くらいかかるイーストだと、不動産価値からしたら10年後にはどうしても差がついてきますからね。
私は10年ごとに住み替える派なのでリセール面を考えてウェスト購入しました。駅徒歩5分以内は検索される率が高くて売却もスムーズに出来ますから。