東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 66801 マンション検討中さん 2019/09/07 22:23:10

    Tギャラリアは眉唾ですが、インバウンドターゲットから免税は充実するでしょうね。

  2. 66802 匿名さん 2019/09/07 23:17:50

    >>66794 匿名さん

    いやいや、東雲イオンのなんちゃってカルディ見ての発言でしょ?

    そんな、港区中央区とか、カッコつけてどうすんのよ、東雲さん!笑

  3. 66803 匿名さん 2019/09/07 23:39:11

    >>66802 匿名さん

    それバラしちゃダメですよ笑
    マンコミに書き込みしてる時点で、分からないことがあればまぁ検索してるでしょうし、マウント取りたがりでねちっこい性格と言うのが容易に読み取れますね。
    そもそも港区に住んでいれば中央区とは書かないでしょうから、東雲か中央区の端っこに住んでて東雲イオン利用されてる方かもしれませんねー。

  4. 66804 匿名さん 2019/09/08 00:45:48

    >>66803 匿名さん
    港とくれば千代田だよね。
    行政区としては間違いなく中央区は都心だけど、
    住環境なら都心5区まで広げても最下位だと思う。
    もちろん再開発目白押しで流れは変わってきてるけどね。

  5. 66805 マンション検討中さん 2019/09/08 00:55:53

    中央区も別にドヤれるところじゃないけど、少なくとも江東区はその2段階くらい格下だよね

  6. 66806 通りがかりさん 2019/09/08 01:23:42

    >>66805 マンション検討中さん
    田舎者なのに東京のいいとこ取りしてどや顔してる人も港区あたりには多いよね。
    段階とか言ってるのは大抵そんな人達のような?間違ってます??

  7. 66807 匿名さん 2019/09/08 01:32:15

    >>66805 マンション検討中さん
    全面戦争なら二段どころかお話にならないレベル。
    局地戦なら月島>門仲>>勝どき>豊洲>>晴海>有明って感じかな?

  8. 66808 マンション検討中さん 2019/09/08 01:40:16

    イーストからだと、りんかい線の駅まで何分になるのでしょうか?実際に歩かれた方々いますか?

  9. 66809 匿名さん 2019/09/08 01:56:54

    >>66800 マンション検討中さん
    Tギャラリア?それは初耳ですけど何処情報ですか?

  10. 66810 検討板ユーザーさん 2019/09/08 02:16:05

    >>66809 匿名さん
    ガセでしょう

  11. 66811 匿名さん 2019/09/08 02:40:22

    >>66808 マンション検討中さん
    徒歩7分半とのコメントがありますね

  12. 66812 eマンションさん 2019/09/08 02:48:41

    大型台風接近中

  13. 66813 マンション検討中さん 2019/09/08 02:57:57

    >>66811 匿名さん
    ありがとうございます。イーストだと少々遠くなりそうですね、

  14. 66814 匿名さん 2019/09/08 03:00:38

    >>66812 eマンションさん
    気をつけましょう。

  15. 66815 匿名さん 2019/09/08 04:10:16

    東京都のカジノ関係資料がカジノIRジャパンにアップされてます^^
    いよいよですねー

  16. 66816 検討板ユーザーさん 2019/09/08 04:20:33

    >>66808 マンション検討中さん
    7から8分かと思います。

  17. 66817 マンション掲示板さん 2019/09/08 04:23:49
  18. 66818 マンション掲示板さん 2019/09/08 04:26:51

    >>66817
    ホテル多いね


    1. ホテル多いね
  19. 66819 マンション掲示板さん 2019/09/08 04:28:41

    IR構想見るとなんだか、この物件にマッチしてる感ありますね

    1. IR構想見るとなんだか、この物件にマッチ...
  20. 66820 eマンションさん 2019/09/08 04:38:57

    マリーナベイサンズ

  21. 66821 検討板ユーザーさん 2019/09/08 05:32:51

    >>66795 匿名さん
    犬は好きなんですが、環境増えると飼い主が増え、その分売られる犬も増え、その裏で売れ残った犬が処分して殺されてるので、結論的には環境は無い方がいいと思ってます。

  22. 66822 マンション検討中さん 2019/09/08 05:33:24

    >>66811 匿名さん

    まぁ国際展示場駅まで3つの信号をストレートじゃ渡れないから、ぜんぜんそんな時間じゃ着かないけどね

  23. 66823 匿名さん 2019/09/08 06:01:31

    >>66822 マンション検討中さん

    ウエスト入ってからは、プライベートゾーンなので、そこをどう捉えるかですね。

    まあ、敷地内は歩きますが、マーレやオリゾンに帰るのよりは
    気分は良さそうです。すみません主観です。

  24. 66824 匿名さん 2019/09/08 06:10:12

    >>66822 マンション検討中さん
    そんな事言い出したらどの物件もキリがないけどね。

  25. 66825 匿名さん 2019/09/08 06:13:44

    >>66817 マンション掲示板さん
    五輪の次はIRか。開発止まんないね。

  26. 66826 マンション検討中さん 2019/09/08 06:18:49

    >>66824 匿名さん

    表記だけの話ならイーストもウエストとかと同じなんだから(それも詐欺臭いけど現地来れば気づく話)、聞きたいのは実際に駅までかかる時間のことだと理解して言っただけですが
    こんなことにわざわざ反応してきてクソポジ気持ち悪い

  27. 66827 匿名さん 2019/09/08 06:22:16

    >>66826 マンション検討中さん

    なんでイライラしてんの?

  28. 66828 匿名さん 2019/09/08 06:23:28

    >>66826 マンション検討中さん
    どうした?何か嫌な事でもあったのかい?

  29. 66829 購入経験者さん 2019/09/08 06:24:53

    やっぱり、上はつないだ方がいいね。

  30. 66830 名無しさん 2019/09/08 06:25:23

    >>66826 マンション検討中さん
    短気は損気

  31. 66831 匿名さん 2019/09/08 06:29:48

    >>66826 マンション検討中さん
    〉こんなことにわざわざ反応してきてクソポジ気持ち悪い

    自分もよw
    まー深呼吸して落ち着きなされ

  32. 66832 匿名さん 2019/09/08 06:33:27

    この絵だと羽田空港アクセス線は2029年の計画になってるね。

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/hanedaairport/index.html#project

    1. この絵だと羽田空港アクセス線は2029年...
  33. 66833 マンション検討中さん 2019/09/08 06:41:47

    黄色いベスト着てこんな炎天下でサンドイッチマンみたいにティッシュ配りしたりプレート高々とあげている社員かバイトか知らんがかわいそう

  34. 66834 匿名さん 2019/09/08 06:46:44

    >>66826 マンション検討中さん

    わざわざ反応してくる気持ち悪さは、あなたにかないません。
    見習いたくはないけれど。

  35. 66835 買い替え検討中さん 2019/09/08 07:05:49

    >>66808 マンション検討中さん
    徒歩分数の求め方: 1分 = 80m
    国際展示場駅まで
    ウエスト 302m = 徒歩4分
    セントラル 390m = 徒歩5分
    イースト 555m = 徒歩7分

    1. 徒歩分数の求め方: 1分 = 80m国際...
  36. 66836 匿名さん 2019/09/08 07:51:52

    >>66822 マンション検討中さん

    渡れますよ。現地を見ればわかります。

  37. 66837 匿名さん 2019/09/08 07:53:17

    >>66835 買い替え検討中さん

    まあ、状況によってプラス1、2分ですかね。
    あながち間違いでは無い

  38. 66838 マンション検討中さん 2019/09/08 07:57:13

    200店舗?イオンに赤ちゃん本舗、ユニクロだよ

  39. 66839 匿名さん 2019/09/08 08:21:40

    >>66838 マンション検討中さん

    3店舗!

  40. 66840 eマンションさん 2019/09/08 08:34:13

    >>66838 マンション検討中さん
    あと197店舗!

  41. 66841 匿名さん 2019/09/08 08:37:30

    住友不動産のサイトを見ると、8,000人収容のホールは、株主総会にお使い下さいと営業してありました。ライブとかのエンタメだけじゃ商売にならないもんね。住友さんしっかりしてるけど、思ってた感じとかけ離れていくなぁ。

  42. 66842 匿名さん 2019/09/08 08:39:13

    >>66841 匿名さん

    1例!

  43. 66843 マンション検討中さん 2019/09/08 08:54:54

    200店舗の詳細が楽しみ

  44. 66844 匿名さん 2019/09/08 09:24:05

    >>66841 匿名さん
    それはそれで便利
    いろんなところの株主だから。

  45. 66845 匿名さん 2019/09/08 09:58:13

    >>66841 匿名さん
    株主総会にもでしょ。用途は幅広いほうがいいよね。メインはライブやエンタメだよ。

  46. 66846 匿名さん 2019/09/08 10:12:20

    個人的には有明で株主総会するような不親切会社の株は買わんけどな。
    株主からしたら有明行くの面倒だもん。
    もちろん住んだら有明いいとこだけどね。

  47. 66847 匿名さん 2019/09/08 10:13:22

    >>66841 匿名さん

    一例ですべてを語ろうとするやつ、いるね。

    ビジネスではキツイだろーなあ。

  48. 66848 匿名さん 2019/09/08 10:16:08

    >>66846 匿名さん

    エイベックスとか、アミューズとかの総会かもよ。

    こんな客席に傾斜のついたエンタメホールで総会なんて、カッコいいけどね。
    アップルの発表会とかのイメージも。

  49. 66849 匿名さん 2019/09/08 10:31:31

    概要変わって今週は4部屋出たみたいですね。

    4期1次の売出しが始まった6月末からだと
    8→6→3→7→9→3→7→7→8→7→4戸
    計69戸

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

    1. 概要変わって今週は4部屋出たみたいですね...
  50. 66850 匿名さん 2019/09/08 10:52:34

    >>66841 匿名さん
    二枚舌ってやつですかね。

  51. 66851 匿名さん 2019/09/08 11:03:04

    ホテル内の2,500㎡の温浴施設。日帰りOK早朝から深夜まで楽しめるのは、集客につながり嬉しいですね!温浴施設内にラウンジやレストランあり!

  52. 66852 匿名さん 2019/09/08 11:03:07

    >>66850 匿名さん

    多目的用途ってやつだよ。

    中学生かよ。

  53. 66853 住民板ユーザーさん4 2019/09/08 11:49:54

    >>66851 匿名さん

    ここって温泉ではないんですか?

  54. 66854 匿名さん 2019/09/08 11:58:34

    >>66853 住民板ユーザーさん4さん
    温泉かは分かりませんが、温浴施設はホテルと商業施設内のスパじゃないですかね?

  55. 66855 匿名さん 2019/09/08 12:10:14

    >>66846 匿名さん

    面倒ってどの地域から行くのか知らんけど、例えばソフトバンクとかオリエンタルランドとかは幕張メッセでやってるし、パナソニックだって、有明のパナソニックセンターでやってるよ。




  56. 66856 匿名さん 2019/09/08 12:24:59

    >>66855 匿名さん

    無知なんですよ。証券会社に口座とかないでしょ。

  57. 66857 匿名さん 2019/09/08 13:25:48

    >>66846
    株主総会の場所で買う株を選ぶって新しいなw
    そもそも90%以上の会社は株主総会で株主に来てほしくないんだよ。だからみんな同じ日同じ時間、しかも平日にやる。株素人すぎてツッコミどころ満載じゃ

  58. 66858 匿名さん 2019/09/08 13:40:56

    >>66846 匿名さん
    PER200みたいな会社が株主総会を新宿で開催していれば株を買っちゃうの?キャピタルゲインという言葉知ってる?

    これらを知らない人がここを買えるとは思えないなあ。

  59. 66859 匿名さん 2019/09/08 13:48:31

    >>66846 匿名さん

    要らんこと書いて、突っ込まれまくり。笑
    内容が素人すぎちゃったねー。

  60. 66860 マンション掲示板さん 2019/09/08 14:55:24

    >>66858 匿名さん

    株価上げてくれるんなら何でもいいよな笑

  61. 66861 有明住民 2019/09/08 21:04:30

    台風でりんかい線ストップか、、、。
    有楽町線も運休ぽいし。
    もはや新宿にどう出勤すれば良いのかわからん。
    強風でエアコンがパコパコ音を立てて煩くて眠れない。
    私はスカイタワー住民なので建物が少しギシギシいうくらいですが、免震タワーにお住まいの方はこのくらいの台風の強風だと建物がゆっくり動くのを感じますか?

  62. 66862 匿名さん 2019/09/08 22:15:44

    >>66861 有明住民さん

    スカイって、免震じゃなかったっけ?

  63. 66863 匿名さん 2019/09/08 22:38:24

    りんかい線、国際展示場、7:43再開予定。
    災害に強い笑

  64. 66864 匿名さん 2019/09/08 22:39:25

    現状、大崎までです。

  65. 66865 通りがかりさん 2019/09/08 22:47:24

    コロシアムの前の冠水凄かった。
    倒木、フェンスめちゃめちゃだ!

  66. 66866 匿名さん 2019/09/08 23:04:10

    植栽無事ですかね…。
    根が張り切ってない状態でのこの暴風ですから被害ありそう。

  67. 66867 匿名さん 2019/09/08 23:19:26

    湾岸エリアで冠水や倒木が多発していますね。。。やはり台風など自然災害には貧弱な場所ですね。

  68. 66868 有明住民 2019/09/08 23:57:03

    >>66862 匿名さん
    スカイタワーは免震ではなく制震ですね。
    運休を理由に休む気だったのに晴れちゃったよ、、、。
    月曜日からの徹夜勤務はおっさんにはきついです。
    コロシアム付近は酷かったですね。

  69. 66869 匿名さん 2019/09/09 00:12:54

    どこのエリアも倒木とか大変そうですね。

  70. 66870 匿名さん 2019/09/09 00:17:28

    >>66894
    大崎から先は運転再開の目処立たず。

  71. 66871 匿名さん 2019/09/09 00:24:58

    >>66863 匿名さん

    運転再開しても、大崎までですか…
    むしろ新宿が遠くなっているような気がします。気分的には。

  72. 66872 匿名さん 2019/09/09 00:25:12

    人伝ですが、高田馬場?大久保間、御茶ノ水等倒木で、電車動けてないようです。お互い気をつけましょう。

  73. 66873 匿名さん 2019/09/09 00:36:13

    大崎、山手線は動き始めました。順調に進むかはわかりません。

  74. 66874 マンション検討中さん 2019/09/09 00:36:58

    >>66865 通りがかりさん
    朝通ったけど冠水もしてないし、フェンスが壊れるような倒木無かったよ

  75. 66875 匿名さん 2019/09/09 00:39:30

    まあ普通そんな光景見かけたら写真撮るわな

  76. 66876 匿名さん 2019/09/09 00:56:48

    PT晴海は倒木あったみたいですね。こちらはどう?まだ根付いてない植栽にあの台風はデベ的にはキツイね。これもデベ負担で直してくれるのかな。

  77. 66877 匿名さん 2019/09/09 01:16:37

    恐らくここも倒木してるでしょうね

  78. 66878 匿名さん 2019/09/09 01:29:59

    冠水、どこらへんですかね。。
    私もわかりませんでした。。

  79. 66879 匿名さん 2019/09/09 01:31:30

    倒木などはちらほらありますね。
    まあ、仕方のないことです。
    根付かせるのは難しいですね。
    こういうのに保険って、あるのかしら。、

  80. 66880 匿名さん 2019/09/09 01:32:11

    PT晴海はこんな感じか。
    他人事でないね。心配です。

  81. 66881 匿名さん 2019/09/09 01:57:27

    >>66880 匿名さん

    あそこは去年も

  82. 66882 匿名さん 2019/09/09 02:04:03

    CTTシンボル住民だけど折れた木がマンションの近く横たわってた。
    マンション出てびっくりしたわ。
    葉っぱだらけだし。

  83. 66883 匿名さん 2019/09/09 02:31:16

    >>66880 匿名さん
    凄いですね。

  84. 66884 匿名さん 2019/09/09 02:59:59
  85. 66885 匿名さん 2019/09/09 03:01:17

    パークタワー晴海壊れすぎ。

  86. 66886 匿名さん 2019/09/09 04:05:49

    10年選手のスカイ、マーレあたりでも、木がナナメってます。
    ほんと、植栽は難しいですね。
    まあ、それだけ昨日の台風がすごかったってことなだけかもしれませんが。

  87. 66887 マンション検討中さん 2019/09/09 04:08:10

    ここの植栽は大丈夫でしたか。

  88. 66888 匿名さん 2019/09/09 04:17:48

    ここもいくつか倒れてますが、全体の半数からしたら被害少ないと思います。
    現地見ればわかりますが、よくこの程度の被害で済んだなという印象を受けました。
    内覧会も通常通り実施してるようでした。

  89. 66889 匿名さん 2019/09/09 04:18:42

    >>66887 マンション検討中さん
    先ほど通りましたが、目に見えて大きな被害はなかったですよ。

    全てを見て回ったわけではないですが、そこまで過大な心配をする事は無さそうです。

  90. 66890 匿名さん 2019/09/09 04:18:48

    >>66876 匿名さん
    完成して引き渡し済みならデベは関係ありません。
    住民の共有資産だから管理費で修復するのが当たり前。

  91. 66891 匿名さん 2019/09/09 04:24:39

    >>66889 匿名さん
    私も通りました。数本の傾きは確認しましたが思いのほか無事でしたね。

    災害は毎度同じ状況では起こらないと思うので、それなりに頭に入れておいた方が良いかもですね。

  92. 66892 匿名さん 2019/09/09 04:47:52

    >>66890 匿名さん

    引き渡しから1年以内ならデベ負担で修繕してもらえますよ。立ち枯れ等も対象です。

  93. 66893 通りがかりさん 2019/09/09 05:33:40

    >>66892 匿名さん
    引き渡しから1年っていうのは最後の一部屋を引き渡してからってことなんでしょうか?
    だとすると住友大変てすね。笑

  94. 66894 匿名さん 2019/09/09 05:36:50

    ウエストの最上階は1期でいくらだったかご存知ですか?

  95. 66895 匿名さん 2019/09/09 05:38:28

    >>66893 通りがかりさん
    そんなわけないw
    でも災害の場合もアフター対応できるのかな?

  96. 66896 匿名さん 2019/09/09 05:41:37

    >>66894 匿名さん

    いろいろあるよ

  97. 66897 匿名さん 2019/09/09 05:43:39

    >>66894
    そういう時は

    はい、のらえもんブログ?
    https://wangantower.com/?p=13783

  98. 66898 マンション検討中さん 2019/09/09 06:13:38

    湾岸の悪いところがもろにでましたな。台風でこれでは少し大きな地震が起きると一週間は外界と遮断されるような生活になるでしょう。
    もちろんエレベーターなんてものは使い物になりませんからね。
    非常発電機?すぐに燃料切れです。

  99. 66899 名無しさん 2019/09/09 06:17:32

    >>66898 マンション検討中さん
    検討外にすれば良いのではないでしょうか!

  100. 66900 匿名さん 2019/09/09 06:20:07

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  101. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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      • 買い替え検討中さん
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      • 周辺住民さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    未定

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    総戸数 815戸

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    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    62.72m2~82.02m2

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